シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105401: 匿名さん]

品川は特に良いと思わないなぁー。
やっぱり有明がいい！

[105402: 匿名さん]

劇レアな意見やね

[105403: 匿名さん]

品川シーサイド？

[105404: 匿名さん]

品川って、あのデカい駅か？
どのマンションよ。

[105405: 匿名さん]

品川シーサイドを品川って略すな。笑

鼻水出たじゃねーか。

[105406: 匿名さん]

>>105405 匿名さん
品川区って書いてあんだろ、ちゃんと見ろ
品川シーサイドと天王洲アイルあたりだろ

[105407: 匿名さん]

品川区ってもっと広いで

[105408: 匿名さん]

品川区、目黒区、墨田区あたりが江東区の1つ格上だと思ってる。ただ江東区の湾岸はまた雰囲気違って好きなんだよなあ

[105409: 匿名さん]

品川区って五反田駅近とか目黒駅近とかもあるよ。

[105410: 通りがかりさん]

うちも品川シーサイドのマンション、一瞬考えた。
モデルルームも見に行ったけど、全然ワクワクしなかった。駅も微妙だし、なんか田舎っぽい感じ、寂れた感じした。
うちは区単位で考えないな。街単位だな。

[105411: 匿名さん]

じゃあ、有明と比べるんじゃなくて江東区と比べたら良いのに。

品川シーサイドを品川って略してるのかと思ったわ。てか、そう思うだろ。普通。

[105412: 匿名さん]

>>105410 通りがかりさん

品川シーサイドって何もないぞ。イオンくらいじゃないかな。
有明ガーデンみたいなの作ればもっと便利なんだけどな。

あと、新しい街なんだろうけど、なんか古びてる感じがする。。。

[105413: 匿名さん]

品川シーサイド　爆笑

[105414: 匿名さん]

墨田区って江東区の格上なのかな？
品川区や目黒区は格上だと思うけど。

[105415: 周辺住民さん]

ここの板の住民ってどれくらいの予算感でマンション購入を検討してるのかな。
品川シーサイドで爆笑してる人いるけど、ここの1期と同じぐらいの価格帯じゃないの？
本当によくわからない。
結局買えないから遠吠えしてる感じかな？

[105416: 匿名さん]

品川シーサイドの3物件は皆とうに完売してますね

[105417: 匿名さん]

>>105415 周辺住民さん
書き込んでる大半は冷やかしで検討者してないんじゃない？

まぁそれはどこのスレでも言える事だろうけど。

[105418: 匿名さん]

買えない奴は買えないからなあ。仕方ないのでは？

[105419: 匿名さん]

>>105416 匿名さん

値上げ販売してないし、ここよりかなり割安だからね。

[105420: 匿名さん]

最初の頃に買った人と、今買ってる人の所得や属性って違うのかね？

[105421: 匿名さん]

>>105393 匿名さん
どこ情報？

[105422: 買い替え検討中さん]

今日行って来たけど、欲しかった部屋が既に決まってたわ。。ショック

[105423: 匿名さん]

>>105422 買い替え検討中さん
ドンマイ

[105424: 坪単価比較中さん]

残念でしたね。自分が良いと思う部屋は他人も良いと思う確立は高いでしょうから、仕方ない部分もあります。

[105425: 検討板ユーザーさん]

品川シーサイド、グランドメゾン見てるけど今だとシティタワーズより普通に高いよ
仮にも品川区　レインボーブリッジの向こう側　チャリで品川駅行けるからね

[105426: 匿名さん]

>>105408 匿名さん
墨田区が上って田舎者か笑

[105427: 検討中さん]

妥協して品川なら鮫洲の方か？八潮パークタウンの方？

[105428: 匿名さん]

だから、品川シーサイドを品川って略すな。
意味がわからん。

[105429: 匿名さん]

まぁ実際、品川区はかなり格上ですよね。
有明が比較対象として見てもらえるのは、同じ埋立地の品川シーサイドや天王洲アイルぐらいでしょう。

[105430: 匿名さん]

>>105426 匿名さん

江東区より上だと思ってるけど

[105431: 匿名さん]

台東区vs江東区vs墨田区

ファイッ！！

[105432: 匿名さん]

>>105431 匿名さん
燃料投下してねーでおめーがそれぞれ挙げてみろや
てか湾岸のマンション希望者が内地のゴミゴミしたとこ検討するわけねーだろ。もう少し頭使え。
しかも墨田区も台東区の方がここより高いんじゃねーの？

[105433: 通りがかりさん]

だから区でひとくくりにしないでよ。江東区でも豊洲東雲有明は違うでしょ。区じゃなくてエリアで比較しないと。

でも個人的には品川って京急線とか古いし田舎なイメージ。湾岸部も、これ以上開発されることなさそうだし。あれこそ陸の孤島みたいな。

その点有明は国家戦略特区。(他に国家戦略特区ってあるのかな)
豊洲は自力でどんどん開発。
東雲は…置いてきぼり?

[105434: 匿名さん]

品川をディスる有明ww

[105435: マンション検討中さん]

品川尊敬してますよ。田舎者ですし品川アドレスほしいですから。
同金額帯だった品川イーストシティタワーとこちらはリアルで比較検討した結果、こちらにしました。

[105436: 匿名さん]

江東区が品川区にマウントとろうとしないでください！

[105437: 匿名さん]

>>105433 通りがかりさん
国家戦略特区はいっぱいあるよ。

[105438: 匿名さん]

国家戦略特区の答えがありふれた郊外型モールだったというオチ

[105439: 通りがかりさん]

それが東京駅から5km圏内にあるということに価値がある
国家戦略特区のマンションて他にあるの?
軽くググった程度ではここ以外に出てこないよ。
都内でね。

[105440: 匿名さん]

>>105439 通りがかりさん

ここの営業さんが言ってたことそのまんまだww

[105441: 匿名さん]

>>105430 匿名さん
田舎者は墨田区の皮革文化とかに偏見がないからいいね。一度行ってみるとよいよ。違う世界が広がってるから。

[105442: 匿名さん]

>>105435 マンション検討中さん
品川イーストシティタワーってどこにあったんだっけ？

[105443: 匿名さん]

東京から5キロ圏で、国家戦略特区で、災害に強くて、有明っていう地区で、有明ガーデン直結で、シティタワーズ東京ベイっていうマンション他にある？無いよね？？

[105444: 匿名さん]

>>105443 匿名さん
うーむ、スキがなさすぎる。。

降参

[105445: 匿名さん]

>>105436 匿名さん

墨田区より江東区の方が上やん！

[105446: 匿名さん]

>>105425 検討板ユーザーさん

中古？？
シーサイド、新築時は、3LDKが5000万円代で買えてたけどなー

[105447: 匿名さん]

>>105247 匿名さん
こちらセントラルです。
ウエスト、セントラルはいずれも影響は無さそうですね。イーストからの見え方が分からないので何とも言えませんが。

[105448: 匿名さん]

有明大勝利で良いかと。

[105449: 匿名さん]

品川シーサイド　爆笑

[105450: 匿名さん]

近所に1つ星レストランが出来るみたい

[105451: 匿名さん]

「国家戦略特区」に住むことの具体的なメリットとは何ですか？

[105452: 匿名さん]

>>105447 匿名さん
手前のBMX五輪施設の跡地が再開発されると思いますが、そこに何が建つかによって影響はあるんじゃないでしょうか？

[105453: 匿名さん]

>>105451 匿名さん

のらえもんブログどうぞ

東京ベイトリプルタワーの「国家戦略特区認定事業」って結局何なんだ
https://wangantower.com/?p=13097

[105454: 匿名さん]

大井町や武蔵小山には負けちゃうかな

[105455: 匿名さん]

>>105452 匿名さん
レガシー公園になるのが決まってるので、眺望は邪魔にならないと思いますよ

[105456: 匿名さん]

>>105451 匿名さん
すみふの営業に確認しろ
頭使え

[105457: 匿名さん]

レガシー公園はいまのところ容積率200パーじゃなかった？対して高い建物立たない

[105458: 匿名さん]

>>105450 匿名さん

近所の範囲が広いこと

[105459: 匿名さん]

>>105447 匿名さん

真正面を隠したな、、

[105460: 匿名さん]

>>105455 匿名さん

もう公園いらねー
空き地だらけ、、

[105461: 匿名さん]

中止（予定）五輪レガシーが邪魔で再開発終了しそうで可哀そう

[105462: 匿名さん]

>>105460 匿名さん
何が欲しいの言ってみ？

タワマン？商業施設？地元意識高める為のスポーツスタジアム？オフィスビル？

[105463: 匿名さん]

飲み歩ける商店街とか横丁的なのが出来たら楽しいんじゃない？

[105464: 匿名さん]

>>105462 匿名さん
スポーツスタジアムはヴィーナスフォート跡地に出来るよ。湾岸民になったらちゃんと地元チーム応援しろよ。

[105465: 匿名さん]

>>105462 匿名さん
何が出来たってブーブー言うのよ

[105466: 匿名さん]

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

レガシーエリアは公園にはならなそうだけど。。

[105467: 匿名さん]

>>105466 匿名さん

公園にしかならないでしょ。
これ以上増やすなら地下鉄もセットじゃないと厳しいかと。

[105468: 匿名さん]

>>105463 匿名さん

治安が悪くなりそうなのでそれは困る。
そんなのができるくらいなら公園のがまだマシ

[105469: 匿名さん]

飲み屋とかパチ屋とか夜の店を避けたくて有明を選んだ人も多いだろうからね。
ある意味、栄えないことが約束された地か。

[105470: 匿名さん]

台風12号がヤバそうよ。

普段有明が災害に強いって豪語してる人もガクブルレベルじゃない？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6371763

[105471: 匿名さん]

まあ、治安も良いし、災害にも強い。

おまけに資産価値も値上がりしていくエリアなんて有明くらいしかないのでは？

普通に有明民大勝利でしょ。

[105472: 匿名さん]

災害に強いエリアだって事のメリットが生かされる機会でしょ。

江戸川区とか沈没するやも知れんのに。

[105473: マンション検討中さん]

>>105470 匿名さん
おまえが住んでるところは沈むんじゃないか？

[105474: 匿名さん]

災害も年々強くなってきてるからハザードエリアは怖いよね。

水浸しや家や電柱が倒壊したら洒落にならん。数日家に戻れず避難生活を強いられたら…

資産価値もへったくれもあったもんじゃないな。

[105475: 匿名さん]

>>105470 匿名さん
山奥や高台にでも住みなさい。

[105476: 匿名さん]

>>105475 匿名さん
土砂崩れの怖さを舐めちゃあかんぞ。

[105477: 匿名さん]

>>105466 匿名さん
こんな古い情報出してくるなよ、恥ずかしい

[105478: 匿名さん]

有明ってガーデン出来て本当に良くなったよね。街の格が1つ上がった。

やっぱりトータルで見てもバランスが良いよ。

[105479: 匿名さん]

有明が災害に強いというのがサッパリ分からない。

どう考えても弱いイメージなんだが。

[105480: 匿名さん]

>>105479 匿名さん
あっそ。

[105481: 検討板ユーザーさん]

いわゆる悲惨エリアと呼ばれてる所からの移住検討です。個人的な感想ですが、ハザードエリアは街の雰囲気が陰なんですよね。昔から住んでるエリアだからと住み続ける人が多いせいか、年齢層も高めな印象です。

[105482: 匿名さん]

有明が災害にもトップレベルで強いというのは、意外に知られてない事実。

こういう機会に話題にしていけば少しづつ広がって資産価値も上がると思うぞ。

[105483: 匿名さん]

>>105481 検討板ユーザーさん
入居まで耐えられると良いですね

[105484: 匿名さん]

>>105479 匿名さん
防災マップを見れば強いのが明らか。

[105485: 匿名さん]

災害にトップレベルで強いってことはない。
しょせん埋立地なんだから、地盤は揺れやすいし液状化にもなりやすい。
強いと言ってるのは、ゼロメートル地帯とかに比べたら多少海抜があるっていうだけ。

[105486: 匿名さん]

>>105484 匿名さん
液状化マップはヤバい

[105487: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しとけ。

有明が都内トップレベルに災害に強いのは、ハザードマップというもので確認できるぞ。

不動産買うならチェックしとけ。

[105488: 匿名さん]

有明が都内トップクラスの災害に強い事を知らない人もいるみたいだし、たまにはこういう話題も出して行った方が検討者にも良いのではないかな。

[105489: 匿名さん]

液状化ハザードマップに色着いてるよ

[105490: 匿名さん]

ハザードマップも見ずに不動産検討してる人いるんだねえ。
ハザードマップ見たら有明が安全なエリアだって事がすぐに分かるのに。

[105491: 匿名さん]

マンションだと液状化関係ないから気にする必要ないかと。

災害で大事なのは家族の命だと思うぞ。
液状化じゃ死なないし。

[105492: 匿名さん]

液状化しやすいということは、地盤が緩くて揺れやすいということ。
大地震が来たら激しい揺れに襲われるよ。

[105493: 匿名さん]

>>105492 匿名さん

そこは正直割りきるしかない

[105494: 匿名さん]

そもそも、有明が都内トップレベルで災害に強いエリアだって事を知らない人、結構多いと思う。

ハザードマップでご自身で調べたら良いのに。

[105495: 匿名さん]

液状化は地震発生後のライフラインの復旧に影響するから、甘く見ると痛い目を見るぞ

[105496: 匿名さん]

>>105492 匿名さん

アホやろ。
マンションだと地盤に建ててる訳じゃねーから。

[105497: 匿名さん]

>>105493 匿名さん
割り切るのはいいが、割り切らなきゃいけないような場所を災害に強いとか言うのはやめてほしいね。

[105498: 匿名さん]

>>105492 匿名さん
無知の発言のほうがよっぽど恐ろしい

[105499: 匿名さん]

有明が都内トップの災害安全性だって事、意外に知られていない事実なんだよな。
だから、こういうのが湧いてくる。

[105500: 匿名さん]

ワザとやってるなら、開示請求して話し合いしていくしかないだろうなあ。
お小遣いも増えるし。笑