シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[105201: 匿名さん]

>>105192 匿名さん
自分もみたい。ここはアリーナよりバルコニーのほうがいいみたいですね。

[105202: 匿名さん]

結局は需給バランス。確かに不動産価格のグロスは数年前より一段上がったけど、減税や低金利などの刺激策を取ってるのもあって購入意欲はそれ以上に旺盛。

そうじゃなきゃ庶民が都内で家を買えるはずもない。逆を言えば、庶民が唯一数千万単位の高額なローンを超低金利で何十年も分割して払えるのは住宅ローンのみ。その途中でもし何かあったらチャラ。それを使わない手はないでしょ。

[105203: 匿名さん]

>>105202 匿名さん
その限りある与信を埼玉あたりで使っちゃうのは怖くない？って話？

[105204: 匿名さん]

>>105201 匿名さん
行った人の感想みてると、どの席でも満足度高そうですよ。

https://mobile.twitter.com/nori100623/status/1307162236176146438

[105205: 匿名さん]

>>105203 匿名さん
有明あたりで使っちゃうのも怖い

[105206: 匿名さん]

イベントの経済効果って凄いんだね。

ま、今はまだ想定の半分の規模での開催だろうけど。

[105207: マンション検討中さん]

>>105190 匿名さん
めんどくせーな、幾らでも遡ればあるから無能が。

[105208: 匿名さん]

仮にリスクをとって埼玉あたりに家買いましたって後に会社倒産するってことだって考えられる。
そん時に家手放さなといけないってなっても売れませんでしたって方がオレからしたらリスクだけどね。

だったら政府補助フル活用して資産価値あるマンション買った方がマシかな。
いつも誰かが騒いでくれる暴落とやらは恐らく起きませんし、一時的に何らかの社会情勢で下がってももともと資産価値があったマンションは数年で回復します。
仮に都内でどっか下がったところがあったら教えて。
素直に勉強不足でしたということで謝罪しますんで。

[105209: 匿名さん]

今造ってる劇団四季のキャパってどれぐらい？

[105210: 匿名さん]

>>105201 匿名さん
バルコニーからライブ観れるの？！(楽しそうだけどクレームきそう

[105211: 匿名さん]

>>105209 匿名さん
コロナもあって1日4人を想定しております。

ソーシャルディスタンスにご協力下さい。

[105212: 通りがかりさん]

前に燃えた人？

[105213: 匿名さん]

>>105204 匿名さん
アーティストとの一体感？！

行ってみたくなった。

[105214: 匿名さん]

>>105212 通りがかりさん
書いてある言葉は少々乱暴だけど、言ってる事は分かる気がする。

[105215: 匿名さん]

>>105212 通りがかりさん
要は綺麗事はぬかすな！って事でしょ。

[105216: 匿名さん]

>>105211 匿名さん
はいはーい

[105217: 匿名さん]

>>105209 匿名さん
有明四季劇場です。

[105218: 匿名さん]

さっきガーデン行ってたけど、凄い人だなあ。

これイベントある日のアーティストによって来る客層もそれぞれ違うだろうから面白そう。今回はイケメン軍団のイベントって事で若い女性が多かったね。

仮に湘南乃風とかだと強面共が襲来するのかな？

[105219: 匿名さん]

>>105207 マンション検討中さん
投稿者から、簡単に画素を提供してもらうよりも、ご自身で真実を掴みに行く努力も必要なのではと感じます。画像提供者様は、、既に情報をお持ちであるから、皆様に情報を共有していると私は考えています。

お願いして、気持ち良く情報を共有して貰う対応ではありませんでしょうか？

[105220: 匿名さん]

>>105207 マンション検討中さん

>>105207 マンション検討中さん

結論が出ましたね。
真実のご提供ありがとうございます。

[105221: 匿名さん]

これから安くなるような物件は、シティタワー品川や晴海フラッグのように公的機関の土地を、高く売るなと自治体から注文つけられる場合のみ。

[105222: マンション検討中さん]

今日の午後無事に契約を済ませて参りました！
入居までまだ数ヶ月ありますが、これから楽しみです。

[105223: 匿名さん]

有明盛り上がってるねー。

[105224: 匿名さん]

昼間ブリ4の前通ったけど、結構立ち上がってきてるね。

[105225: eマンションさん]

こちら検討してる人で、東雲のキャナルマークスか、有明のミッドクロスと比較されてる方居ますか？

[105226: 検討板ユーザーさん]

>>105209 匿名さん
1200席

https://www.shiki.jp/theatres/ariake/

[105227: 匿名さん]

CTTBで少しでも駅近を重視するならウエスト棟だけど、こだわらないならセントラル棟かな。
高速側の正面から見ると、まるでセントラル棟が主君で、ウエスト棟とイースト等を従えているように見える。どうでもいいことだけど、セントラル棟の方が気分がいい。

[105228: 匿名さん]

>>105227 匿名さん
トリプルタワーって事でですか？

[105229: 匿名さん]

ドートールも遂にラス1。

ここ見る前に最後1回あっち見てみたら？

[105230: 匿名さん]

>>105229 匿名さん
ドゥトゥール、やはり先日の破格の値引き祭りが功を奏した？

[105231: マンション検討中さん]

>>105152 名無しさん
あなたの推測は事実です、情報強者は皆んな知ってるよ。あとは何処まで気にいるかだと思います。

[105232: 買い替え検討中さん]

>>105225 eマンションさん
一応それぞれ見学しましたが、いずれもここ見た後だとピンとこなかったです。個人的な感想です。

[105233: 匿名さん]

>>105230 匿名さん
あれ翌日にはゴメリンコしてたね

[105234: 匿名さん]

>>105232 買い替え検討中さん
なるほど。

[105235: 匿名さん]

>>105226 検討板ユーザーさん
少なっ！

シアターと比べると大分キャパ小さいですね。

[105236: 匿名さん]

>>105228 匿名さん
そうです。
たぶん、お見合いにならないように工夫された配棟だからなんでしょうけど、土俵入りに例えると、セントラル棟が横綱で、ウエスト棟とイースト等が露払い・太刀持ちといった感じです。

[105237: 匿名さん]

>>105227 匿名さん
もう選べるほど買えないタワー推されても、、

今はウエストかイーストで悩んでる人が大半です。

[105238: 匿名さん]

どこ買ったって大差ないよ。

選べる中から好きな間取り、向きを決めて買えば良い。

[105239: 匿名さん]

>>105229 匿名さん
パークタワー晴海とどっちが先に完売するか。

[105240: 匿名さん]

やはり時代は埼玉と千葉なのか。

ここで都落ちした人と、残った人、それぞれの選択の10年、20年後が気になる。

https://article.yahoo.co.jp/detail/12483d15ceabd5096044579dcba89f8634e...

[105241: 匿名さん]

>>105207 マンション検討中さん

ほとんど、供給済み引っ込めた感じないんだけど、どこの部屋？

写真の撮り方に悪意を感じる。

[105242: 匿名さん]

>>105240 匿名さん
今だけでしょうね。

[105243: 匿名さん]

>>105240 匿名さん
大丈夫。
地方から東京に憧れてわんさかくるから。
20年は大丈夫。

[105244: マンション検討中さん]

>>105241 匿名さん
せっかく画像適当に遡ってDLして貼ったけどこういう無能がいるからほんと疲れる。
これでわからなきゃイーストの過去の比較表漁ってこいや。

[105245: 匿名さん]

千葉や埼玉で我慢できるなら、そっちで良いかと。安いし。

[105246: 匿名さん]

>>105245 匿名さん
有明なら我慢できるの？

[105247: 匿名さん]

北西方向のシティビュー　ですが…将来的に豊海の再開発のタワマンと晴海フラッグのタワー棟で東京タワーが隠れてしまうとの懸念がありますが…
いかがでしょうか？

[105248: 匿名さん]

隠し在庫あるとしたらイースト中低層でしょうね。元々一瞬出して引っ込めた過去があるので、怪しい。またいま中低層の北側に販売広報用の横断掲げてるので、もし販売済みならとしたらこれから引き渡しする部屋にそんなことするかな、とは思います。

いろんな選択肢が考えられのでただの予想ですが。のらえもんもここの供給済み表記についてブログで言及してましたね。

[105249: 匿名さん]

>>105231 マンション検討中さん
あなたの推測というか、これのらえもんのコピペでしょ。

[105250: 匿名さん]

早かれ遅かれ無くなる訳だから、数を気にするより、買える部屋を気にした方が良いよ。

[105251: 購入検討者さん]

おはよう御座います。本日ウエストの契約に行って来ます。

[105252: マンション検討中さん]

>>105247 匿名さん
東京タワー見えるんですか？どのタワーでしょうか？

[105253: 匿名さん]

>>105252 マンション検討中さん
北側なら大体見えるんじゃない？

でも、東京タワーって見たいですか？

[105254: 匿名さん]

>>105127 匿名さん
ま、毎週爆発的に売れてるって戸数でもないけど、周辺の新築に比べたらやっぱり動きあるし人気なのかな。ブリ4とか、東雲野村とか、豊洲東急って荒れてんの？

[105255: 匿名さん]

>>105254 匿名さん
売れてるの？の間違い。

[105256: 匿名さん]

新築も中古も売れてるみたいで、皆さんお金持ちですなー。

[105257: 匿名さん]

>>105254 匿名さん
ブランズは結構順調そう。ブリ4はやっぱり厳しそうだね。

[105258: 匿名さん]

豊洲はMRが1ヶ月先まで予約取れない状態がずっと続いてる。
ブリ4はぼちぼち。東雲は可哀想。

[105259: 匿名さん]

>>105256 匿名さん

https://news.careerconnection.jp/?p=101259

[105260: 匿名さん]

>>105258 匿名さん
東雲ってどの物件？あのクソ高ドーナツのこと？

[105261: 匿名さん]

>>105244 マンション検討中さん

どの部屋が引っ込んだって教えてあげたら？
二枚の画像比較絵になってないのは確かだし

[105262: 匿名さん]

豊洲の新築は1択だしね。豊洲は大規模開発が終わって今が一番充実してる

[105263: 匿名さん]

>>105218 匿名さん
まじでこのタワマンは豊洲のPCTを超える伸び代を持ってる(有明が豊洲を抜かすわけではない)

理由は有明ガーデン直結。豊洲ららぽと決定的に違うのは何と言ってもコンサート会場併設だよね。六本木ヒルズでさえもコンサート会場はないまさに日本唯一のタワマンになるよね(映画館はないけど)

しかも構造的にららぽと違って、有明ガーデンからよく見える位置にあるから、ライブに来た人に確実に羨望されやすい。

下手したら六本木ヒルズレジデンスと同等の羨望されるタワマンになる(価格が追いつくとは言ってない笑)かもしれないw 六本木ヒルズレジデンスだって共用施設が沢山あるわけじゃないから、そういう意味でもヒルズと立地以外の面で大した違いがあるわけじゃない。

商標登録とかありそうだけど、むしろここは有明ヒルズレジデンスとかにしたほうが良かったんでないの？

[105264: 匿名さん]

昔から値上がり期待なら有明だって言われてたじゃん

[105265: 匿名さん]

コンサート会場併設なんてどうでもいいわ
こんな高速沿いにマンションあるんだねーと言われて終わり
有明と六本木を同じに語ってはいけない

[105266: 匿名さん]

>>105263 匿名さん

ものすごい脳内変換（笑）
有明はいいところになったと思うけど、さすがにそこまでは言い過ぎっしょ。笑われるよ？

[105267: 匿名さん]

ライヴに来た客がこのマンションを羨望とか有り得ない。
そもそもライヴ客の眼中に入ってるのはお目当てのアーティストだけだよ。

[105268: 匿名さん]

>>105259 匿名さん
タワマンに住む事自体が金持ちって捉えられる内容だね。

[105269: 匿名さん]

ライブに来た若者の群れを眼下に望みながら飲む酒は格別ですね。

[105270: 匿名さん]

でも実際この近辺だと、ここが一番バランス良くて一般ピープル層でも買える物件だよね。

まぁあとはどこに重きを置いて、どこを妥協するか、各々の選択にはなるだろうけど。

[105271: 匿名さん]

>>105269 匿名さん
有明タワマン3150ーー！って事？

[105272: 匿名さん]

>>105270 匿名さん
防災面の高さ、生活環境、治安の良さ、間取り、設備仕様、価格、生活利便性など諸々考えると、結局そうなって来るのか。

[105273: 匿名さん]

みんなお金持ってるのね。買える人が羨ましい。

[105274: 匿名さん]

>>105269 匿名さん

人は高いところにいると性格歪んじゃう人もいるんすね。そんなこと止めときなよ。普通に飲めばいいじゃん。ネタだったらごめん。

[105275: マンション検討中さん]

うちは買える価格帯の中で、災害に強いという点が気に入りました。後は日常利便性の高さですね。

[105276: 口コミ知りたいさん]

>>105259 匿名さん
でも実際のところ所得はどれぐらいの人が検討してたり、購入したりしてるんでしょうかね？

[105277: 匿名さん]

>>105266 匿名さん
知らないの？
時代は4Aです(麻布、青山、赤坂、有明)

[105278: 匿名さん]

>>105277 匿名さん

すごいな有明。愛宕、秋葉原、浅草、赤羽は超えたか（笑）

[105279: 匿名さん]

虚しい．．

[105280: 匿名さん]

4Aはおかしいとは思うけど、金持ちが住むエリアになりつつあるって事でしょうね。

時代が変わりゆくのを眺めるのも面白いなと。

[105281: 匿名さん]

ほぼリーマンなんだから庶民だよ
庶民でいいじゃん

[105282: 匿名さん]

タワマンに住むような人は基本的に常に前向きなんだよ。未来志向、上昇志向なのさ。素晴らしい思考の持ち主なんだよ。
だからネガティブな書き込みしても、真逆の良いことしかイメージしないから、何を言っても無駄なのよ。
災害のことを言えばデータで根拠出せ、子育てのこと言えば能力の問題だと反論する。
だからネガティブ投稿は無駄な時間を浪費するだけだから止めときなよ。

[105283: 匿名さん]

>>105282 匿名さん
タワマン民は本気で4Aと思ってるってこと？笑

[105284: 匿名さん]

>>105276 口コミ知りたいさん
私の様な貧乏人には本気出さない限り手が出ない。。

[105285: 匿名さん]

>>105283 匿名さん
本気と書いてマジと読む。

[105286: 匿名さん]

>>105284 匿名さん
出しちゃえよ本気。

[105287: 匿名さん]

>>105281 匿名さん
俺は金持ちだぞ。オカネモチ。

[105288: 匿名さん]

>>105287 匿名さん
あ、そう

[105289: 匿名さん]

>>105287 匿名さん
ワシはアンタの10倍は金持ちだ。チョーオカネモチ

[105290: 匿名さん]

>>105286 匿名さん
いいんすか本気出して？

[105291: 匿名さん]

これだからタワマンのスレは…呆

[105292: 匿名さん]

有明なんて庶民でも買える程安いんだから、変にマウント取ろうとしなくて良いんだよ。それが有明の良さ。そんなのは豊洲に任せとけばいいの。

[105293: 匿名さん]

有明なんて庶民でも買える程安いんだから、変にマウント取ろうとしなくて良いんだよ。それが有明の良さ。そんなのは豊洲のやつらに任せとけばいいの。

[105294: 匿名さん]

↑連投になってしまった。
ま、大事な事だから構わないけど。

[105295: 匿名さん]

豊洲にも東雲にも枝川にも辰巳にもマウント取られる有明。

かわいそう…。

[105296: 匿名さん]

>>105295 匿名さん

酷いやつらだまったく。

[105297: 匿名さん]

シティタワー大井町も3A+O(大井町)とか喜んでましたね。ランサーズさんの芸風ですか？

[105298: 匿名さん]

>>105266 >>105267 >>105265
くっ、、、自分でも参考になるを押してしまった、、(´･ω･`)w

[105299: 匿名さん]

>>105277 匿名さん
おし、>>105263 派の人も一部いるみたいね(叩かれる←)

[105300: 匿名さん]

>>105284 匿名さん

本気だせば手が出るんなら買うべき。一気に自分レベルがあがるよ