シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10507: 匿名さん]

>>10496 匿名さん

どうやら、購入価格より中古価格が下がることを言うらしいですが、当然のことを損したかのような印象を与えるための造語ではないですかね。

[10508: 匿名さん]

開発すれば必ず値上がりするなんて、いかにも土建屋の発想だな。

[10509: 匿名さん]

ここは2期から大幅値上げですからね。
住む前から資産価値が上がる訳ですな。

[10510: 匿名さん]

そもそも家を買うのに、値上がりとか転売益とかを期待して買うのは邪道。

住みやすいかどうかを考えて買えばいいんですよ。

[10511: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。（笑）

[10512: 匿名さん]

>>10510 匿名さん
それなら賃貸にすれば良い。
買うなら値上がりする再開発エリアを選ぶべし。

[10513: 匿名さん]

>>10511
スポーツ施設がいくら開発されても、不動産は値上がりしないよ。残念。

[10514: 匿名さん]

素敵な商業施設になれば良いね

[10515: 匿名さん]

>>10509

> ここは2期から大幅値上げですからね。

証拠もないのに確定的なことを書くのは、詐欺的行為と言われても仕方ないな。

[10516: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。

[10517: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは当然かと。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

2期からは大幅値上がり確定だよ。
あとは、値上がり幅が、15パーセントなのか、20パーセントなのかで、今後の売れ行きは変わる。

[10519: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識だよ。

[10520: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎だよ。

[10521: マンション検討中さん]

ねあがり君の、ノーロジック値上がりストーリー始まるよー

[10522: 匿名さん]

>>10518

> 2期からは大幅値上がり確定だよ。


　証拠は？ 営業の発言の伝聞は証拠になりませんから。営業によっても言うこと違うようですし。

[10525: 名無しさん]

何回も何回も同じ画像貼り付けてる人って何者なんだろ
たまに新画像が出てくるのも必死にネットサーフィンして探してるのかと思うと面白い

[10526: 匿名さん]

>>10522 匿名さん

2期から営業が大幅値上げすると言ってるのは認めちゃうんだ？（笑）

[10536: 匿名さん]

少なくとも、2期からの大幅値上げには備えるべきでしょうね。
何もしないのはダメ。
1期で買うとか、諦めて中古を買うとか。やれることは色々あるのよ。
文句だけ言ってても意味はない。

[10541: 匿名さん]

買えない人は中古を買った方が良い。
オリゾンとガレリアなら、激安で買えるから、大幅値上がりが期待できる。
CTAやBACなら眺望。
ブリマレなら豪華共有施設。
控えめなスカイも良いね。

トリプルに引きづられて、今から値上がりするだろうし、中古買うなら今のうちに買うべき。

[10544: 匿名さん]

オリゾンとガレリアは、プロパスト渾身の作品。
有明を検討するなら1度は見に行くべきだろう。

[10545: 匿名さん]

不動産なんて開発が進めば値上がりする、これだけだよ。
簡単なロジック。

[10547: 匿名さん]

>10544
同感だけど、結局マンションは立地が全てなんだな・・・と思い知らされるｗ
資産性考えるとデザイナーズ系の尖がったマンションも要注意っていう・・・
ま、皆分かってんだけど見ると欲しくなっちゃう瞬発系の魅力はあるねｗ

[10549: 匿名さん]

有明アリーナも忘れずにね。
気持ち良い空間ができるね。

[10550: 匿名さん]

>>10547 匿名さん

やっぱり団地型のマンションの方が使いやすいのは確か。
でも、タワーマンションに憧れちゃうのよね。

[10551: 匿名さん]

体操競技場はオリンピック後も利用される事が決まりましたね。

[10553: 匿名さん]

開発といってもスポーツ施設ばっかりで、生活利便性に直結するのがほとんどないのが残念だね。

[10556: 匿名さん]

>>10553 匿名さん
生活利便施設はここ

[10557: 検討板ユーザーさん]

[NO.10523～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[10558: 匿名さん]

こういうのも生活利便性をあげるよね

[10559: 匿名さん]

やっぱり、利便性といえば交通網かな

[10560: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうね

砂浜の公園沿いのカフェやレストラン。

[10561: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうと住む人も増える

[10562: 匿名さん]

ここの商業施設だけだね、利便性に関係するのは。

つまり、それ以降は利便性向上は見込めない。

[10563: 匿名さん]

国際ビジネス交流ゾーンです。

[10564: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
180店舗できるんだってさ。

[10565: 匿名さん]

同じ画像を何度も貼るのは迷惑行為。

[10566: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
利便性といえば、有明親水公園もできるよー。
有明に砂浜と、運河沿いのカフェやレストランができる。

[10567: 匿名さん]

交通の利便性も上がる

[10568: 匿名さん]

もちろん豪華なホールも利便性の一つ。

[10569: 匿名さん]

有明アリーナのイベントも徒歩でいける利便性も。

[10570: 匿名さん]

必死だなぁ（笑）

[10571: 匿名さん]

湾岸地下鉄も少なくとも2045年までは可能性なくなったからね
ゆりかもめとりんかい線しか通っていない立地で、商業施設は成功しないでしょ

[10572: 匿名さん]

緑と水辺の過ごしやすいエリアになるだけで満足です（笑）

税金で価値が上がる街。有明。

[10573: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年で決まるよ。BRTなんて、地下鉄までの繋ぎなのよ。

[10574: 匿名さん]

有明にあるせっかくの空き地も、運が悪いことにスポーツレガシー宣言のおかげで、利便性に関係ないスポーツ施設やら記念公園やらに転用されちゃうしね。

[10575: 匿名さん]

湾岸地下鉄は通らないよ。

[10576: 匿名さん]

値下がりくん、全部論破されてるね。

そして必死だなーの捨て台詞。もう、下流人間として完璧（笑）

[10577: 匿名さん]

>>10575 匿名さん

湾岸地下鉄は数年のうちに決まるよ。
BRTでは輸送力足りなくなる。そうなれば次は地下鉄だよ。

[10578: 匿名さん]

2期から大幅値上げなのに、悠長過ぎでしょ（笑）

[10579: 匿名さん]

つまり、1期に買うだけで、2割の含み益も可能。
買うだけで大儲けパターン（笑）

[10580: 匿名さん]

有明レガシーエリアで大儲け。

[10581: 匿名さん]

有明民大勝利（笑）

[10582: 匿名さん]

輸送力はBRTで十分。なぜならスポーツレガシーのおかげで、人口計画も下方修正されたからね。

[10583: 匿名さん]

安定してるね

[10584: 匿名さん]

>>10582 匿名さん
十分ならそれはそれで良いのでは？
足りなくなったら地下鉄にすれば良いしね（笑）

どっちに転んでも有明民大勝利かと。（笑）

[10585: 匿名さん]

有明レガシーエリアで増えるから輸送力足りなくなるんじゃないの？（笑）

あれれ？矛盾してきちゃったねー

[10586: 匿名さん]

>>10583
有明、東雲は低位安定だね。やっぱり豊洲のバリューが凄い。

[10587: マンション検討中さん]

やっぱり、豊洲ですね
東急のタワーが待ち遠しいです

[10588: 匿名さん]

そう、東急のタワーが本命だね。

[10589: 匿名さん]

>>10586 匿名さん

値上がり率勝負なら有明の圧勝。

[10590: 匿名さん]

>>10588 匿名さん

東急豊洲って坪単価450万超えって言われてるやつだろ。
駅近で豪華な東急タワーマンションなんて、すげー人気だろうけど、庶民向けじゃなさそう（笑）

[10591: 匿名さん]

俺は値上がり率重視なので、現在荒野みたいで、今後開発が爆発的に進むエリアを選ぶ。

それが、不動産投資の基本。豊洲や芝浦、大崎でも大儲け。

[10592: 名無しさん]

同じ画像連投の嵐
ポジに見せかけたネガの可能性すら疑いたくなる。

[10593: 匿名さん]

↑意味不明（笑）

[10594: 匿名さん]

>>10592
本当に同じ画像の連投はやめてほしい。
議論の流れがぶった切られるから、とても迷惑。一からやり直さないといけなくなる。

[10595: 匿名さん]

確かに度を越すと逆効果になるね。自慢したい気持ちは分かるが。

[10596: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

どう考えてもそれが目的

[10597: 匿名さん]

値上がりクンは、ウソも100回言えば本当になるという、彼の国の方々と全く同じですね。

[10598: eマンションさん]

>>10587 マンション検討中さん
また買えないのに？
またネガするという意味での待ち遠しさ？

[10599: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

1期に買うだけで、2割高く売られる2期との差額分含み益が出るってことだよね。
その時に売らなきゃ利益出ないよね？
その後、3割下がったらマイナスだよね。

そして、実需で長く住む人は、買った瞬間に損することが確定するわけね。

要は、値上がり値上がり言ってるのは、投資か転売ヤーしかいないわけだ。

そりゃ、エレベーターとかどうでもいいわな。

[10600: マンション検討中さん]

>>10599 匿名さん
キャピタルロスが嫌なら近隣中古へGO！！！

[10601: 匿名さん]

ここはキャピタルゲインとかロスとかに話題が偏りすぎではないか。そんなにすぐ転売したい住民ばかりなのか？ もっと普通に住みやすさとか、構造とか環境とかの話題はないのだろうか？

[10602: マンコミファンさん]

>>10601
実際に購入する人はキャピタルゲイン&ロスについてはそんなに考えてないかと。
ウルサイのは買えないネガ。
キャピタルゲインだのロスだの言いながら不動産投資の経験すらない人大勢。

でもたまに相手してあげて。
ネガ投稿が多いのは人気物件の証拠で購入者に決してネガではないから。

[10603: 匿名さん]

だいぶ前から本気の検討者、購入予定者はひとりもいない。見るぐらいはしてるかもしれないが。

[10604: eマンションさん]

>>10603 匿名さん
8月に契約予定だし、たまに投稿してるよ？

[10605: マンション検討中さん]

ゴミタワーのwestはゴミ問題でキャンセルかなり出ると思うから楽しみに待っておくべし笑

[10606: マンコミュファンさん]

>>10605 マンション検討中さん
そりゃ楽しみだねー！
いいね、買わないのに楽しめるって。幸せですなー。

[10607: 匿名さん]

>>10604 eマンションさん

すいません。ひとりしかいないに訂正しますm(__)m

[10608: マンコミュファンさん]

>>10607 匿名さん
ここにもいるよー。

[10609: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

そこまで煽るのなら、自分が大儲けのために実際にアクションを起こしていることを示しなさい。

[10610: マンコミュファンさん]

>>10609 匿名さん
無駄だよ、不動産投資未経験だから。
ネガ歴は長いけど。

[10611: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、今年度一番の人気物件ですね。

[10612: 匿名さん]

>>10609 匿名さん
あんたが示しなさいよ（笑）

[10613: 匿名さん]

>>10612 匿名さん

買うだけで２割の儲け

などと、〇〇師でも言わないようなことを煽るのなら、身をもって示しなさいと言っている。

都合が悪くなると話をすり替えるのは、本当にみっともないね。

[10614: 匿名さん]

今のところ今年一番は1期で340戸出す晴海になりそうですが、ここはどうなるんでしょうね。
スミフと三井だと販売スピードが違うので、比較しにくいですよね。

[10615: マンコミファンさん]

>>10614
340戸って凄いね、2度も値下げしてDMも凄いけど、ほんとにそんなに要望書出ているのかな？
まさか後になって「340戸供給御礼」にならないよね？
供給数＝契約数じゃないからね。

ここは要望書提出済住戸が300とか？340は超えないんじゃないかな。
キャンセル待ちも多いみたいだし、2期以降に在庫残してる感じ。

[10616: 口コミ知りたいさん]

>>10613 匿名さん
整理するとだね、

①大儲けと言っている人は、買わない無理ポジ。
②キャピタルロスすると言っている人は、買えないネガ。
③そもそも新築に儲けとか考えてない人が、購入予定者。

①と②が討論してるだけだよ。
時間の無駄でしょ。管理者も前向きな討論しなさいって言ってるよ。

[10617: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[10618: 匿名さん]

スミフは2期から大幅値上げするから、一期で買えば大儲けするのと同じだって事。
500万から1000万くらいは儲かるでしょ。

[10619: 匿名さん]

裁判まだー？

[10620: 匿名さん]

>>10615
そんな他の本当の人気物件の心配してないで、第１期一次9戸のここの心配するのが先では？地域の築浅中古と乖離が坪70もあるのに仕様はごくごく普通、共用施設少ないのに管理費は共用施設が豪華な中古より高く、高速沿、眺望条件は平均して有明で最低ランクの条件。価格に無理がある。これでは売れない。

[10621: マンション検討中さん]

DTは相変わらず寂しい感じ、ここも同じことにならなければ良いのですが

[10622: 匿名さん]

この物件はステマとしか考えられない異常な張り付きポジの存在が異常に目立つ。地権者住戸もない物件ではまだ購入者がいない段階でのこれだけの無理ポジはあり得ないんだけどね。それだけ必死なんだろうけどやり方がゲスいよ。

[10623: 匿名さん]

>>10621 マンション検討中さん

ここもこんな感じになればエレベーターの件も気にならないな

[10624: 匿名さん]

>>10621
竣工から3年でこの姿だからね。DTの一期は周辺築浅中古との乖離が40位だったから一期全体で400戸近く売れたんだよね。ここはDTと較べてもべらぼうに高いから販売ペースはより厳しいと思う。

[10625: 匿名さん]

2期から大幅値上げだっていうのに、悠長やなあ。（笑）

[10626: 匿名さん]

>>10621
築3年で人が全然住んでないマンションとか普通に嫌だわ。MR行くと値下げオファーされるけどそれでも高いから売れてない。10年で完売も厳しいかもね。

[10627: 検討板ユーザーさん]

例えばですが、10年経過してまだ売れていない部屋が多数ある場合、管理費や修繕積立費はどうなるのでしょうか？売れてない分の頭割りはデベが負担してくれますか？

[10628: 匿名さん]

>>10627 検討板ユーザーさん

売れ残りをバルク売りしない限り、デベが責任もって払うでしょ。

スミフは、バルク売りはしないかな？

[10629: 匿名さん]

スミフはながーく売るタイプ。

[10630: マンション検討中さん]

>>10622 匿名さん

無理ネガも同数いるから同じじゃない(笑)

[10631: 匿名さん]

>>10626 匿名さん
スミフは2期から大幅値上げらしいけど、DTの場合は1期に近い水準まで値下げしてる？？

[10632: eマンションさん]

>>10620 匿名さん

有明のどこより駅近だけどね。そこが売り。

[10633: マンション検討中さん]

営業から電話来たけど、売れ行き微妙なのかな？

[10634: 匿名さん]

珍走団が非常にうるさい
どこからわいてきているのだろうか？
取り締まってくれないかな

[10635: マンション検討中さん]

>>10634 匿名さん

湾岸は五月蝿いよな

[10636: 匿名さん]

今年度、人気ナンバーワン物件で、無理ネガすぎるでしょ（嘲笑）

[10637: 匿名さん]

内陸住みだけど、こっちも暴走族多いよ。

[10638: 匿名さん]

駅近いだけじゃない。
商業施設までも、一番近い。

[10639: 匿名さん]

>>10634 匿名さん

地元かチバラギか。五輪中は自重してほしいがお祭り好きの連中だからな～

[10640: 匿名さん]

>>10638 匿名さん

マイルドヤンキーがたむろしそう

[10641: 匿名さん]

>>10638 匿名さん

近すぎるのもどうかな～いいことばかりじゃない。

[10642: 匿名さん]

残念ながらマイルドヤンキー禁止の施設です。
シャネルとかフェラガモが入るらしい。

[10643: 匿名さん]

近いメリットを享受したいならここ。

[10644: 匿名さん]

チバラキの人も禁止でーす。

[10645: 匿名さん]

>>10643 匿名さん

自分の家のすぐ近くをこういう人並みが行来するのはちょっと。でも商業施設至近とのトレードオフだから仕方ないか。

[10646: 匿名さん]

>>10644 匿名さん

ならここの住民もチバラギ浸入禁止

[10647: 匿名さん]

>>10643 匿名さん

イオンみたいだね

[10648: 匿名さん]

本当にここを検討している方々とは思えないような流れが続いていて残念です。
ちなみに、訴えるつもりもないのに、脅し目的で発信者開示請求するぞ。等と書き込むことは脅迫に該当する可能性がありますので、やめた方が賢明ですよ。
削除されちゃいましたけどね。

[10649: 匿名さん]

>>10648
本当に脅迫罪に問われても文句は言えないでしょう。ステマやりすぎ。

[10650: 匿名さん]

ここの商業施設は高級路線で行くから
貧乏人は買っちゃダメ。

[10651: 匿名さん]

そういう人は買えないでしょ（笑）

[10652: 匿名さん]

写真が連投されるほど悲しくなるのは私だけでしょうか、、、

[10653: 匿名さん]

悲しくなるのは、あなただけかもしれないですね。
都合が悪かったり、嫌だったりする人は多いかもしれないですが、そんなに掲示板に思い入れなくても良いかもしれないとは思います。
掲示板だけがあなたの人生ではないと思いますし。

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 匿名さん

私もですよ～

写真の連投する人の意図が不明。
本当にしつこいし、そもそも検討してる人はモデルルームで見てる情報ばかりだからスミフの営業が書いてるとも思えない。

きっと、こう言う反応を見て楽しむ愉快犯だと思うけど…まぁ、反応しちゃうから悪いと分かるんですが(笑)

[10655: 匿名さん]

自作自演（笑）

[10656: 匿名さん]

>>10655 匿名さん

可哀想に。

[10657: 名無しさん]

ここ高速の騒音かなりありますよね。東雲の湾岸レックスの上層階でも窓閉めてても結構聞こえたので。

[10658: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いというが、その前例を覆したのがDTやクレヴィア東雲。
DTは規模のある話題物件だったから仕方ないかもしれないが、
クレヴィアはたった130戸程度で異常なほどの書き込みの数だった。
結果は大幅売れ残りで効果がないのを認めたのか今では工作員の無理ポジも姿を消した。
同じ関西系だからやり方も似てるのか、ここも流れはほとんど同じ。
三井や三菱は東京での売り方が分かっているから、こんなやり方はしないね。

[10659: マンション検討中さん]

>>10658 匿名さん

ここの営業が、エレベーターネガ書きまくる意図は・・・比較に三井出すあたりが(笑)

晴海スレの無理ポジも笑えますよ～

[10660: 匿名さん]

わたしはエレベーター無理ネガ大量書き込みで悲しくなりました（笑）

[10661: 検討板ユーザーさん]

>>10658 匿名さん
クレヴィア東雲なんてスレ進んでないじゃん。
ここその13だよ。

[10662: 匿名さん]

>>10661 検討板ユーザーさん

規模を考えろ。

[10663: 匿名さん]

エレベーター問題は、無理ネガではなく割とマジなネガポイント。

[10664: eマンションさん]

>>10662 匿名さん
クレヴィアの規模知らない。存在は知ってるけど。

[10665: 匿名さん]

工作員の無理ポジが姿を消したんじゃなくて、普通に買っていなくなっただけでは。
一体何と戦ってるのやら。

[10666: 匿名さん]

ふつうにクレヴィア東雲で話が進んでますけど、

正しくは クレヴィア豊洲ですから！笑

ま～東雲と呼ぶ気持ちは理解できます。

[10667: 匿名さん]

クレヴィア東雲は営業と無理ポジがアホコメントするしホームページは痛いしで総突っ込みを受けてただけ
&途中から茶化しコメントが出現してただけでしょ

東雲の大通り沿いの駅10分超の板状で、かつ地域史上最高値の物件が売れ残らない訳がない

[10668: 匿名さん]

湾岸大通り沿いの最寄路線は微妙、有明地域市場最高値、なんか似てますね。

[10669: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[10670: マンション検討中さん]

>>10668 匿名さん

ちなみに今のタイミングで地域史上最高値以外の物件って東京に無いんじゃ(笑)

この2つを似てると本気で思ってるなら、不動産は所有しない方が…本気のアドバイスですよ～絶望的にセンスが無いから(笑)

[10671: マンション検討中さん]

有明より東雲の方がいいよな

[10672: マンション検討中さん]

>>10671 マンション検討中さん
ならそうしなよ、誰も止めないよ。

[10673: マンコミュファンさん]

カラーセレクトって何にしました？
天板だけ替えたいと思うのですが、モデルルームにないのでイメージ湧きません。

[10674: マンション検討中さん]

湾岸線は空気悪いからきついな

[10675: 口コミ知りたいさん]

>>10674 マンション検討中さん
山口県とかどうですか？地震も少ないし！

[10676: マンション検討中さん]

湾岸線は空気悪いからな

[10677: 検討板ユーザーさん]

>>10676 マンション検討中さん
山口県とかどうですか？地震も少ないですよ！

[10678: 匿名さん]

このマンションの周りの空気は綺麗ですか？

[10679: 匿名さん]

東京湾の船は、車に比べて排気ガスが汚いです。

[10680: 匿名さん]

>>10678
正直公害レベル
多くのブロガーが指摘している

[10681: 匿名さん]

>>10679 匿名さん

言われて、ハッ！と思った。

船って盲点だね。

確かに、大小、内航外航、新旧、様々な船が運河含めて往来してるけど、往々にして排気が汚いし臭いわ。

影響は、湾岸地域だけに留まらないと思うけどね。

[10682: ユーザー]

>>10680 匿名さん

ありがとうございます。
ブログのリンクを教えて頂けないでしょうか。

[10683: 匿名さん]

>>10682 ユーザーさん

ひとりしか知らない。他にも居るの？
http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

[10684: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=1334
ここも

[10685: 匿名さん]

ありがとうございます。
この間歩いたんですが、同じ感想です 涙

[10686: 匿名さん]

排気ガス、騒音、野グソ、コミケ時のアニヲタ、そこどけと突進してくるママチャリ、集団登校で狭い歩道を占拠するガキ、液状化、せいぜいこの程度。

[10687: 匿名さん]

チャイナを忘れてますよ♪

[10688: マンション検討中さん]

>>10680 匿名さん

公害レベルって(笑)
東京なんて、どこも変わらないですよ、そしてお決まりの多くのブロガーがしてきしてる(笑)あなたは歩いた事あります(笑)
まぁ歩いたと嘘を着くでしょうが？

ネガお疲れ様です。

[10689: 匿名さん]

チャイナを忘れてますよ♪

[10690: マンション検討中さん]

これは12車線の凄さ、東京の鼓動を24時間感じられるぜ

[10691: 検討板ユーザーさん]

>>10690 マンション検討中さん
すげー、執念を感じます。
お疲れ様です。

[10692: 匿名さん]

空気悪そう(汗)

[10693: 匿名さん]

空気はほんと悪いですよ。
側道歩いてみるとよく分かると思いますよ。

[10694: 匿名さん]

高速道路による大気汚染は気にすることはない。
日々燃費は良くなるし、電化も進む。
いずれ排気ガスなどない世の中になります。

[10695: 匿名さん]

それより、ヒ素や水銀は大丈夫？

[10696: 匿名さん]

>>10693
この立地はシングルならともかく家族持ちには進められないよね

[10697: 匿名さん]

>>10696
家族持ちで有明なら、BACかブリリアマーレの二択でしょうかね。

[10698: マンション掲示板さん]

>>10697 匿名さん
なぜBAC？家族持ちで駅遠はつらいよ。
自分だけ我慢するならともかく。

[10699: マンション掲示板さん]

カラーセレクトは？
もはや購入予定者はいないのかな？
契約者版できるまで撤退かな。

[10700: 匿名さん]

>>10696 匿名さん
家族いない君になぜ分かる？

[10701: 検討板ユーザーさん]

>>10695 匿名さん

それ豊洲だろ、、、

[10702: 匿名さん]

>>10697

ごめん、BACはないわ
あそこ完全に陸の孤島じゃん

[10703: 匿名さん]

>>10702 匿名さん

陸の孤島は言い過ぎ。
こんど新しい義務教育学校も出来るし、子供が中学生までなら便利な地域だよ。
高校生になると一気に不便な地域になるからその前に引っ越さなければならないけどね。

[10704: 匿名さん]

>>10703 匿名さん
有名校の多くは中高一貫だから、西学園が小中一貫校でも中学校は行かせないな。
しかもスーパーすらスカイまで行かないとない。学校だけでなぜ便利？

[10705: 匿名さん]

>>10704 匿名さん

便利なんて言ってないじゃん。孤島が言い過ぎの一例としての学校でしょ。

[10706: 匿名さん]

>>10699 マンション掲示板さん

いないって言ったら二人ほど名乗り出てたけど
>>10604
>>10608

[10707: マンコミュファンさん]

ネガが多い分、凄い人気があることは確かなマンション。ここまで投稿数が多い掲示板のマンションは今まで売れているのも事実。普通に考えて、注目されないと売れないんだから。ネガはホントの検討者はしない。ということは他の営業マンが沢山客を取られて必死に投稿してるのがセオリー。普通に考えて、検討者が自分が購入考えてるマンションをこんなギスらないでしょ。とまぁ、こんな流れで前置きにします。さて今回のネガレスですが、単純に駅前で車多い、騒音は当たり前。まぁ、それしかネガできることはないんでしょう。このマンションは駅近、ショッピング隣接で鉄板だからあんまり弱点ないからね。まぁ、そんなネガに対しての対策は充分にしてるタワーマンションであることは確か。二重窓はコストも掛かるがここはきちんとしている。機械式換気で室内の空気対策もしている。洗濯気になる人は外干ししなくても浴室内で乾燥機、ミストサウナ脱臭機能などこの辺もきちんと備わっているしね。実際住めば、駅近、ショッピング隣接、街が完成してくる楽しさで、騒音、空気？などは全然気にしなくなるでしょう。あー、あの時そんな事気にしてなぁーみたいな。

[10708: 匿名さん]

>>10707 マンコミュファンさん
エレベーターも？ 笑

[10709: 匿名さん]

>>10684 匿名さん

この人は公害なんて言ってない。本当に｢多くの｣ブロガーが公害レベルと指摘してるの？正直、音はうるさいけど空気は気にならないな。基本渋滞しないからか16号や246号を知ってるからか。ただ自分は大丈夫でも家族がどうかというのは確かにあるね。

[10710: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いという前例はDTやクレビア東雲によって完全に覆された。
共通点は異常なほど無理ポジが多く、販売の苦戦が明確になるにつれてネガの主張の正当性が
必然的に証明される、といったところだ。
どちらも大量の売れ残りで転売目的の購入者にとって売り主が最大のライバルになるという皮肉
な状況が生み出されている。
ここのスレの流れから同じ運命を辿ることは容易に推定でき、時の流れとともに証明されるだろう。

[10711: 匿名さん]

>>10707
ステマとしかいいようがない盲目的な長文ポジですね。契約者もまだいないはずなのに。。。

[10712: 匿名さん]

ここの登録はいつからでしたっけ？