シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10501: 匿名さん]

どんどん値上がりするエリアで買っておけば良いのでは？
開発が進めば値上がりするし

[10502: 匿名さん]

やっぱり、ホールが成功の鍵を握ってるのかな。

[10503: 匿名さん]

商業施設も期待

[10504: 匿名さん]

人口の推移。
湾岸エリアは今後も安泰だね

[10505: 匿名さん]

今後も税金が大量投入されるエリア。
税関で資産価値アップだよ。

[10506: 匿名さん]

東京の不動産は海外主要都市より激安なんだよね。
これから、グローバル化により値上がりが始まる。

[10507: 匿名さん]

>>10496 匿名さん

どうやら、購入価格より中古価格が下がることを言うらしいですが、当然のことを損したかのような印象を与えるための造語ではないですかね。

[10508: 匿名さん]

開発すれば必ず値上がりするなんて、いかにも土建屋の発想だな。

[10509: 匿名さん]

ここは2期から大幅値上げですからね。
住む前から資産価値が上がる訳ですな。

[10510: 匿名さん]

そもそも家を買うのに、値上がりとか転売益とかを期待して買うのは邪道。

住みやすいかどうかを考えて買えばいいんですよ。

[10511: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。（笑）

[10512: 匿名さん]

>>10510 匿名さん
それなら賃貸にすれば良い。
買うなら値上がりする再開発エリアを選ぶべし。

[10513: 匿名さん]

>>10511
スポーツ施設がいくら開発されても、不動産は値上がりしないよ。残念。

[10514: 匿名さん]

素敵な商業施設になれば良いね

[10515: 匿名さん]

>>10509

> ここは2期から大幅値上げですからね。

証拠もないのに確定的なことを書くのは、詐欺的行為と言われても仕方ないな。

[10516: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。

[10517: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは当然かと。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

2期からは大幅値上がり確定だよ。
あとは、値上がり幅が、15パーセントなのか、20パーセントなのかで、今後の売れ行きは変わる。

[10519: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識だよ。

[10520: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎だよ。

[10521: マンション検討中さん]

ねあがり君の、ノーロジック値上がりストーリー始まるよー

[10522: 匿名さん]

>>10518

> 2期からは大幅値上がり確定だよ。


　証拠は？ 営業の発言の伝聞は証拠になりませんから。営業によっても言うこと違うようですし。

[10525: 名無しさん]

何回も何回も同じ画像貼り付けてる人って何者なんだろ
たまに新画像が出てくるのも必死にネットサーフィンして探してるのかと思うと面白い

[10526: 匿名さん]

>>10522 匿名さん

2期から営業が大幅値上げすると言ってるのは認めちゃうんだ？（笑）

[10536: 匿名さん]

少なくとも、2期からの大幅値上げには備えるべきでしょうね。
何もしないのはダメ。
1期で買うとか、諦めて中古を買うとか。やれることは色々あるのよ。
文句だけ言ってても意味はない。

[10541: 匿名さん]

買えない人は中古を買った方が良い。
オリゾンとガレリアなら、激安で買えるから、大幅値上がりが期待できる。
CTAやBACなら眺望。
ブリマレなら豪華共有施設。
控えめなスカイも良いね。

トリプルに引きづられて、今から値上がりするだろうし、中古買うなら今のうちに買うべき。

[10544: 匿名さん]

オリゾンとガレリアは、プロパスト渾身の作品。
有明を検討するなら1度は見に行くべきだろう。

[10545: 匿名さん]

不動産なんて開発が進めば値上がりする、これだけだよ。
簡単なロジック。

[10547: 匿名さん]

>10544
同感だけど、結局マンションは立地が全てなんだな・・・と思い知らされるｗ
資産性考えるとデザイナーズ系の尖がったマンションも要注意っていう・・・
ま、皆分かってんだけど見ると欲しくなっちゃう瞬発系の魅力はあるねｗ

[10549: 匿名さん]

有明アリーナも忘れずにね。
気持ち良い空間ができるね。

[10550: 匿名さん]

>>10547 匿名さん

やっぱり団地型のマンションの方が使いやすいのは確か。
でも、タワーマンションに憧れちゃうのよね。

[10551: 匿名さん]

体操競技場はオリンピック後も利用される事が決まりましたね。

[10553: 匿名さん]

開発といってもスポーツ施設ばっかりで、生活利便性に直結するのがほとんどないのが残念だね。

[10556: 匿名さん]

>>10553 匿名さん
生活利便施設はここ

[10557: 検討板ユーザーさん]

[NO.10523～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[10558: 匿名さん]

こういうのも生活利便性をあげるよね

[10559: 匿名さん]

やっぱり、利便性といえば交通網かな

[10560: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうね

砂浜の公園沿いのカフェやレストラン。

[10561: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうと住む人も増える

[10562: 匿名さん]

ここの商業施設だけだね、利便性に関係するのは。

つまり、それ以降は利便性向上は見込めない。

[10563: 匿名さん]

国際ビジネス交流ゾーンです。

[10564: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
180店舗できるんだってさ。

[10565: 匿名さん]

同じ画像を何度も貼るのは迷惑行為。

[10566: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
利便性といえば、有明親水公園もできるよー。
有明に砂浜と、運河沿いのカフェやレストランができる。

[10567: 匿名さん]

交通の利便性も上がる

[10568: 匿名さん]

もちろん豪華なホールも利便性の一つ。

[10569: 匿名さん]

有明アリーナのイベントも徒歩でいける利便性も。

[10570: 匿名さん]

必死だなぁ（笑）

[10571: 匿名さん]

湾岸地下鉄も少なくとも2045年までは可能性なくなったからね
ゆりかもめとりんかい線しか通っていない立地で、商業施設は成功しないでしょ

[10572: 匿名さん]

緑と水辺の過ごしやすいエリアになるだけで満足です（笑）

税金で価値が上がる街。有明。

[10573: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年で決まるよ。BRTなんて、地下鉄までの繋ぎなのよ。

[10574: 匿名さん]

有明にあるせっかくの空き地も、運が悪いことにスポーツレガシー宣言のおかげで、利便性に関係ないスポーツ施設やら記念公園やらに転用されちゃうしね。

[10575: 匿名さん]

湾岸地下鉄は通らないよ。

[10576: 匿名さん]

値下がりくん、全部論破されてるね。

そして必死だなーの捨て台詞。もう、下流人間として完璧（笑）

[10577: 匿名さん]

>>10575 匿名さん

湾岸地下鉄は数年のうちに決まるよ。
BRTでは輸送力足りなくなる。そうなれば次は地下鉄だよ。

[10578: 匿名さん]

2期から大幅値上げなのに、悠長過ぎでしょ（笑）

[10579: 匿名さん]

つまり、1期に買うだけで、2割の含み益も可能。
買うだけで大儲けパターン（笑）

[10580: 匿名さん]

有明レガシーエリアで大儲け。

[10581: 匿名さん]

有明民大勝利（笑）

[10582: 匿名さん]

輸送力はBRTで十分。なぜならスポーツレガシーのおかげで、人口計画も下方修正されたからね。

[10583: 匿名さん]

安定してるね

[10584: 匿名さん]

>>10582 匿名さん
十分ならそれはそれで良いのでは？
足りなくなったら地下鉄にすれば良いしね（笑）

どっちに転んでも有明民大勝利かと。（笑）

[10585: 匿名さん]

有明レガシーエリアで増えるから輸送力足りなくなるんじゃないの？（笑）

あれれ？矛盾してきちゃったねー

[10586: 匿名さん]

>>10583
有明、東雲は低位安定だね。やっぱり豊洲のバリューが凄い。

[10587: マンション検討中さん]

やっぱり、豊洲ですね
東急のタワーが待ち遠しいです

[10588: 匿名さん]

そう、東急のタワーが本命だね。

[10589: 匿名さん]

>>10586 匿名さん

値上がり率勝負なら有明の圧勝。

[10590: 匿名さん]

>>10588 匿名さん

東急豊洲って坪単価450万超えって言われてるやつだろ。
駅近で豪華な東急タワーマンションなんて、すげー人気だろうけど、庶民向けじゃなさそう（笑）

[10591: 匿名さん]

俺は値上がり率重視なので、現在荒野みたいで、今後開発が爆発的に進むエリアを選ぶ。

それが、不動産投資の基本。豊洲や芝浦、大崎でも大儲け。

[10592: 名無しさん]

同じ画像連投の嵐
ポジに見せかけたネガの可能性すら疑いたくなる。

[10593: 匿名さん]

↑意味不明（笑）

[10594: 匿名さん]

>>10592
本当に同じ画像の連投はやめてほしい。
議論の流れがぶった切られるから、とても迷惑。一からやり直さないといけなくなる。

[10595: 匿名さん]

確かに度を越すと逆効果になるね。自慢したい気持ちは分かるが。

[10596: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

どう考えてもそれが目的

[10597: 匿名さん]

値上がりクンは、ウソも100回言えば本当になるという、彼の国の方々と全く同じですね。

[10598: eマンションさん]

>>10587 マンション検討中さん
また買えないのに？
またネガするという意味での待ち遠しさ？

[10599: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

1期に買うだけで、2割高く売られる2期との差額分含み益が出るってことだよね。
その時に売らなきゃ利益出ないよね？
その後、3割下がったらマイナスだよね。

そして、実需で長く住む人は、買った瞬間に損することが確定するわけね。

要は、値上がり値上がり言ってるのは、投資か転売ヤーしかいないわけだ。

そりゃ、エレベーターとかどうでもいいわな。

[10600: マンション検討中さん]

>>10599 匿名さん
キャピタルロスが嫌なら近隣中古へGO！！！