シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104801: 匿名さん]

>>104794 匿名さん
豊洲にも東雲にも新木場にも辰巳にも塩見にも劣る有明。可哀想

[104802: 匿名さん]

>>104800 匿名さん

有明には路地がないからおしゃれな街になるのは無理

[104803: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと銭湯の街、僻地有明。

[104804: 匿名さん]

>>104803 匿名さん

銭湯追加したな笑
確かに昨日は日曜で区民割の日だから泉天空の湯パンパンだったけど、平日は空いてて快適よ。

[104805: 匿名さん]

>>104800 匿名さん
これは本当にそう思う。
タリーズとスタバ被るし、浅煎り系の店が欲しい。
同じ清澄白河のクリームオブザクロップコーヒーとか。

[104806: 匿名さん]

>>104804 匿名さん
安くしなくて良いんだよねー。混んじゃってかえって迷惑。マナー悪いのが来る確率も高くなるし。高くても良いから快適に過ごしたい。

[104807: 匿名さん]

有明ガーデン内に虎ノ門横丁みたいな、小さめのお洒落なバルが集まったエリア作れないかな？

[104808: 匿名さん]

カフェはどうやらチェーン店しか無理そうなんで、ルノアールか白十字くらいでどうですか？

[104809: 匿名さん]

>>104803 匿名さん

てめーしつけーな。うざってーから消えろ。いいな？

[104810: 匿名さん]

じゃあ総意的にはお財布と健康に優しいという意味で、ハリラン、バーニーズ、スタバは却下で、ジーンズメイト、紳士服AOKI、ドトールが総意ってことでおけ？

[104811: 匿名さん]

>>104809 匿名さん
ネットヤンキーがポジション持つ町、有明。

[104812: 匿名さん]

東雲のヒデコーヒーみたいな倉庫借りて営業するスタイルもあるから、決して無理では無いんじゃない？

[104813: 匿名さん]

>>104811 匿名さん

うざい、早く消えろ。

[104814: 匿名さん]

>>104756 匿名さん
メンズ弱いね
あとユニクロ欲しい

[104815: 匿名さん]

>>104810 匿名さん
いいと思います。現実味あるし。

[104816: 匿名さん]

>>104764 匿名さん

それなら速攻完売しそうですけど

[104817: 匿名さん]

有明と勝どき比較したら勝どきかな。
有明は駅からの導線が糞過ぎ。毎日あの橋通ると思うと辟易
勝どきは思いのほか閑静だったよ。道も綺麗だしクルマ通りも少ない
今後の再開発も勉強会レベルでは相当あるし。

[104818: 匿名さん]

>>104816 匿名さん
段階的値上げと、引き渡し調整ってのがミソだね。

それなかったら仰る通りとっくに完売してるでしょうね。

[104819: マンション検討中さん]

>>104817 匿名さん
4年近く待てるのなら良いですねー。うちはこの1年が限界です。

[104820: 匿名さん]

そもそも実需では区も違うし、引き渡し時期も遥か先だし比較対象にならないんじゃない？

[104821: 匿名さん]

>>104819 マンション検討中さん
うちも入居時期の関係から、今こっち検討して購入予定です。

でも、個人的には豊洲東急を買うならパークタワーかな。

[104822: 匿名さん]

タイミング的な事が無ければ、今後も勝どきや豊海などあの辺は大量に供給されるから、好きなタイミングで好きなタワー選べば良いんじゃないかな。

[104823: 匿名さん]

>>104822 匿名さん
悩んじゃいますねぇ。

[104824: 匿名さん]

>>104821 匿名さん
東急はだめ？間取り？デベ？豊洲？

[104825: 匿名さん]

>>104818 匿名さん
また今年も引き渡し時期の延期ってある？

[104826: 匿名さん]

>>104764 匿名さん
その辺考慮すると、周辺中古が大分安くて買いやすいな。

[104827: 匿名さん]

このスレの半分はポジション持ちなので、流されずよく吟味して決めるのが大切ですね
周辺中古相場、再開発予定、売り出し価格と現状価格の差異　etc

[104828: 匿名さん]

>>104826 匿名さん
自分の好みや予算と照らして欲しいとこ選べば宜しいかと。

[104829: 匿名さん]

>>104801 匿名さん
ん？飛んだか？

[104830: 匿名さん]

新築で安さ求めるならミッドクロスかな？未確認だけどあそこ入居来年じゃなかった？

[104831: 匿名さん]

投資目線だと色々言えるけど、実需目線でいうと入居時期も重要な要素の１つだよね。特に家族持ちは学区や保育園のこともあるからよりシビア

[104832: 検討中さん]

ハリランとか20年ぶりに聞いた名前だな
聖林公司とか懐かしいな

[104833: 匿名さん]

ミッドクロスは割高すぎる

[104834: 匿名さん]

>>104817 匿名さん
勝どきのほうが汚い気がします。
出退勤時間帯は道だだ混みだし、遊ぶとこどこもないんですよねー。大江戸線クソだし。
インフラ整備されてて有明ガーデンがある有明のほうが断然良いです。

[104835: 匿名さん]

有明は大江戸線をけなせないでしょう。

[104836: 匿名さん]

>>104812 匿名さん
そーっすね。ロースタリー併設のコーヒー屋できるといいな。

[104837: 匿名さん]

有明も珈琲の街になるのか。

[104838: 匿名さん]

今のところタリーズの街です

[104839: 匿名さん]

>>104830 匿名さん
今サイト見たら粛々とだけど進んでるのね。
3Lが坪300万で売り出されてるけど、どこら辺の部屋だろう？

[104840: 検討板ユーザーさん]

最初は低層2ldk4500万だったから忘れてたがよく考えたらパークタワー勝どきやブランズタワー豊洲と値段変わらんのだな

[104841: 匿名さん]

勝どきは駅前が殺伐としてて好きじゃない。自然がなくて、潤いや癒やしがない。PTKは駅直結だし、晴海側だしあまり関係ないかもしれないけど。でも有明派だわ。江東区湾岸のほうが景観良くて好き。

[104842: 匿名さん]

>>104841 匿名さん

今の有明ってそんなに自然多いっけ？殺伐とはしてないけどさ。広々はしてるよね。

[104843: 匿名さん]

>>104841 匿名さん
わいも有明派なんだけど、PTKの水の流れるスカイデッキに全てを持っていかれてしまって激しく心ゆらいでおります(´･ω･`)

[104844: 匿名さん]

>>104842 匿名さん
自然を眺められるけど行こうとするとちと遠い。緑がある区域は川に囲まれてるし。東京湾は眺められるけどお台場や豊洲とかのほうが水際で戯れられる感は強いよね。

[104845: 匿名さん]

>104843

PTHの二の舞になるかもしれないから惨状は知っておいた方がいいかな。

[104846: 匿名さん]

>>104845 匿名さん

PT晴海はじゃぶじゃぶ池？何かあったんですか？

[104847: 匿名さん]

こことの比較は入居までのタイミングがまるで違うから実需目線では難しいけど、仮に4年も待てる人ならこれから出る豊海や、月島の再開発（南・北）、まだ不透明だけどフラッグのタワーでも待ってみたら？来年、再来年辺りから話出てくるんじゃない？

[104848: 匿名さん]

ここも想定としては一番多いであろうファミリー向け間取りも残り僅か？

[104849: 匿名さん]

>>104847 匿名さん

そうやって5年前に買わなかった人の機会損失半端ないことになってるからなあ。5年で一気に相場上がったもん。無理にとは言わないけど、住宅がほしい人は気に入った物件があるなら多少迷っても買うべきと思うな。俺も5年前にスカベイ買いたかったわ

[104850: 匿名さん]

実需で今家を探してるって人にはパークタワー勝どきは先過ぎて難しいんじゃない？寧ろここ買って既に住んでる人なんかは検討してる人は居るかもだけど。