シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104701: 匿名さん]

>>104695 匿名さん
パンの街有明へようこそ

[104702: 匿名さん]

>>104701 匿名さん
じゃねーし。
言うほど推してねーし。

[104703: 匿名さん]

>>104699 検討板ユーザーさん
度合いによるんじゃない？

[104704: マンコミュファンさん]

>>104700 匿名さん
ここじゃないです。自分の家の近くですね。

[104705: ご近所さん]

>>104694 匿名さん
地震の時の液状化は、スカイタワーの庭で少しあったような気がしましたが、本当に小さなものでほとんどの人が気づかない程度。
地震の時は揺れはしますが防災センターがしっかりしているマンションは、センターでしっかりと指示を出してくれますし、エレベーターも直ぐに普及した記憶があります。

[104706: 匿名さん]

>104697

地震の後の出火ってのがタワマンは怖いよね。戸境壁って延焼防止の役割があるけど乾式壁って大きな揺れで壊れちゃう。免震であっても。そのあとに火が出たら・・・。３・１１は運よく昼食時の後。

[104707: 匿名さん]

>>104706 匿名さん
火災旋風で木っ端微塵？？

怖すぎるー。。

[104708: 匿名さん]

>>104705 ご近所さん

当時新浦安にすんでましたが、国道も１日２日水が引かず、シンボルロードや住居前も同じ。水が引いたら砂だらけで、ずっと磯の匂いが無くなりませんでした。戸建ての地区は結構悲惨で、家が傾いたりライフライン（上下水道、ガス）が数週間止まっていました。大規模マンションは深く杭打ちしていたので建物はほぼ無傷でしたが、ライフラインの一部は同じく寸断されてました。

有明のスカイの庭の一部が液状化したなんて話、元浦安民からしたら無傷の範囲です笑

[104709: 匿名さん]

>>104701 匿名さん

多分茶化したレスなんだろうけど、ようこそって言われても元々この辺りの地元民なんすよね。。
有明ってパンの町になったんすか？昔、山崎パンの工場か何かがあって、ガキのころ買いに行ってた記憶あるけど、それ以外に新しいパン工場でもできたんだっけ？
ガーデンの中にパン屋が多いってことっすか？あんまり気にならなかったけど。
美味しいパン屋がたくさんあるってことならいいことっすね！

[104710: 匿名さん]

>>104707 匿名さん

もしネガのつもりなら、関東大震災や東京大空襲の時に火災旋風によって亡くなった方がたくさんいるし、江東区や墨田区には慰霊碑があちこちにあるので、あまり茶化すつもりでは言わない方がいいですよ。
注意として書いていたならすみません。

[104711: 通りがかりさん]

今日ガーデンにあるペットショップの前の通ったら可愛いワンコが居て飼いたくなってしまった…。

ただ別れが辛いのよね。旅行多いから留守にしがちだし。

そう思って今日も通り過ぎるだけだった…。

[104712: 匿名さん]

ペットショップで犬や猫を買う人はどういう環境で、あのかわいい子たちが生まれてくるか知っといたほうがいいね。嫌なこと言って申し訳ないけど

[104713: 匿名さん]

早く発信者情報開示出来るようにならないかな。
来月くらいからだっけ？

[104714: 周辺住民さん]

>>104709 匿名さん
パン屋はガーデンに４店舗目ですね

[104715: 匿名さん]

無地べーカーリーて初めて聞いた。美味いのか？

[104716: 匿名さん]

>>104715 匿名さん

焼き立てで美味しくないパンを作る方が難しいです。
チョー美味いかどうかは、生地や具材によりますが雰囲気の良いカフェで焼き立てのパンが出て来たら大抵の人は美味いと言いますよ。
焼いてるのが1週間前に入ったバイト君でもね。

[104717: マンション検討中さん]

>>104716 匿名さん
で、無印ベーカリーは美味いの？美味くないの？

[104718: 匿名さん]

>>104716 匿名さん

なんやコレ…ただ文章の不快さしか頭に入ってこん

[104719: 匿名さん]

>>104714 周辺住民さん

4店舗はちょうどいいぐらいじゃないすか？
豊洲なんて7?8店舗ぐらいありますよ。
スタバなんて5店舗あるし。
なんでパンの街になるんですかね？
パンの街って言ってる奴が住む街にはパン屋が無いんですかね？羨ましいのかもしれませんね。

[104720: 匿名さん]

スタバ一軒位譲ってほしい　なんで来てくれないの

[104721: 匿名さん]

パンの街って、褒め言葉じゃないの？？

[104722: 通りがかりさん]

無印もパンとコーヒー扱うって流れからか。

11月30日オープンが確定？

[104723: 匿名さん]

>>104720 匿名さん
東雲にもあるのに有明にはない、、。

スタバなうしたいのに、、。

[104724: 匿名さん]

>>104723 匿名さん
一応有明にもあるよ。ビッグサイトに。

[104725: 匿名さん]

スタバが無いパンの街有明

[104726: 匿名さん]

山崎パン系のデイリーストア無くなっちゃったね。

[104727: 匿名さん]

いつまでも同じ話する君らは働いてないの？
専業主婦？

[104728: 匿名さん]

>>104726 匿名さん
あそこ建て替えみたいですよ。

[104729: 匿名さん]

>>104727 匿名さん
暇なんです

[104730: 匿名さん]

現時点の豊洲と比べても意味無いよ。豊洲は昔から人も住んでたし、先に開発されたからお店も多いけど、有明はこれからでしょ。10年後はどうなってるか分からないよ。まだポチポチ倉庫が残ってるけど、移転でもしてビルでも建てばお店も増えるだろうし。オリンピック会場の跡地ってどうするんだろうね？

[104731: 匿名さん]

>>104728 匿名さん
どこですか？ワシントンホテルのところ？

[104732: 匿名さん]

>>104731 匿名さん
今デイリーがあって、トヨタになるとこじゃないですか？

[104733: 匿名さん]

>>104730 匿名さん
有明ガーデンのテナントでさえ生き残りが危ぶまれてるのに、これ以上店舗を増やすとか考えづらくないですか？
オリンピック跡地は、無観客オリンピックを記憶にとどめるモニュメントになるかも。

[104734: 匿名さん]

>>104733 匿名さん

ん？まだオープンしたばかりなのにもう危ないの？
昨日行った感じでは人多かったけどな。ららぽーとに比べたらやや少ないかな？とは思ったけど。
まだシティータワーズもこれから入居してくるだろうし、お台場寄りのところにタワマンも建つし、近隣からも人来るし、劇場もオープンすれば大丈夫なんじゃない？

[104735: 匿名さん]

>>104733 匿名さん
へー、危ないんだ。

ちな、どこからの情報？

[104736: 匿名さん]

ガチオブヤバイのはこの辺でしょうね。
https://mobile.twitter.com/n_teki_mania/status/1305060301507686406

https://mobile.twitter.com/t_taniyan/status/1304356764540833798

https://mobile.twitter.com/InzaiReit/status/1302559242432311296

https://mobile.twitter.com/InzaiReit/status/1294951135577440256

[104737: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。
それがパンとタリーズの街、僻地有明。

[104738: 匿名さん]

>>104737 匿名さん
ちょいちょい足してんな。

[104739: マンション検討中さん]

>>104737 匿名さん

最近知りましたが有明って災害に強いんですね。津波とか大丈夫？って思っちゃってましたが。

[104740: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん
それアウトです！

[104741: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん

海の目の前の街なのに津波に対して一番安全っていうところに違和感はあるが、ハザードマップを見る限り想定内の津波なら大丈夫ということなんでしょう。元々東京湾は大きな津波は起こらないって言われてますし。中央防波堤や有明が都心の防波堤になって守ってくれるんだと思います。
さすがに隅田川や荒川は遡上するんでしょうけど、威力は半減するのでは？と思ってます。

[104742: 匿名さん]

>>104734
ららぽより人少ないよね。レストラン階とスーパーだけ土日は混雑してるけど、それ以外の階が少ないなと思った。。ララポは１－３階の回遊性が高いからどの階もまんべんなく混んでる。利用してる分には空いてる方がいいんだけど、潰れるは困るからもうちょっと土日も人が入る方がいいよね。駐車場が今キャンペーン中で利用しやすくなってるけど、永続的に最低でも駐車場はららぽと同じかそれ以上の条件にしないと、有明は電車アクセスが遠い分だけ、車客呼びこまないと増えないと思う。あとテナントの魅力がららぽより明らかに落ちる。始まったばかりだから今後色々改善があるでしょう。

[104743: 匿名さん]

>>104737 匿名さん
次はパンとタリーズとミニストップの街、でお願いします。

[104744: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん

有明って埋立地の中で高台だから、海抜が高いので大丈夫。
ここより海抜の低い銀座とか品川とかの方が危ないよ。
豊洲や越中島あたりも低め。

https://kichizu.com/asl-tky-koto/

[104745: 匿名さん]

>>104744 匿名さん

有明って、埋立地なのに海抜8mあるんだ。結構高台。
確か、東京湾首都直下型の地震で発生しうる津波が4mとかだったから、海抜4m以下の街は災害リスクあるね。

[104746: 匿名さん]

2-3Fは集客弱い気がする。話題になる店舗が無いよね…

[104747: 匿名さん]

スーパー毎日行くことを誇るやつ、単に暇なだけでは。通常通販で、補足的にスーパーで買い物が一番時間コスパいいと思うが

[104748: 匿名さん]

イオンに近いことが1番！駅チカ関係ない！セントラル最高！って言ってる人、隙な専業主婦説

[104749: 匿名さん]

コミケとマイナースポーツとパンとタリーズとミニストップの街、東京有明

[104750: 匿名さん]

>>104743 匿名さん

バカヤロー！
有明は元々テニスの町なんだよ！

[104751: 匿名さん]

>>104749 匿名さん

お前、心が病んでるのか？大丈夫か？

[104752: 匿名さん]

>>104742 匿名さん

ららぽーとと競っても仕方ないよ。立地も違うし。
コロナが落ち着いたら劇場やビックサイトも人が集まるだろうし、もっと人入るよ。

[104753: 匿名さん]

大阪なおみ、USオープン優勝で盛り上がるはずが東レパンパシフィックは中止。前回優勝の後も有明じゃなかったし。呪われてるのか。

[104754: 匿名さん]

>>104752 匿名さん
それまでテナントが持ちこたえるかが心配

[104755: 匿名さん]

>>104752 匿名さん
ビックサイト客がわざわざこっちまで来るとは思えない。シアターも週せいぜい数時間だし期待できないね。

そもそも自力で集客できないテナントじゃあ、たとえイベントで客が来ても結局買い物はしてくれないだろう。

[104756: 匿名さん]

>>104754 匿名さん

豊洲や東雲、お台場など近隣住民も遊びに行ってるし、大丈夫だと思うよ。平日はどうか分からんが、ららぽーともお台場も平日はそんなにお客いないしね。同じだよ。人気のないテナントは撤退するかもしれないが、集客力のある店舗を誘致すればいいじゃん。
ちょっとメンズファッション弱いかな？と思うので、ららぽーとやお台場と被らない店舗が入って欲しいな。

[104757: 匿名さん]

ユナイテッドアローズ 、ナノユニバース入ってほしい

[104758: 匿名さん]

>>104756 匿名さん
リピーターが減ってきてない？

今から集客力あるテナントを誘致できるくらいなら、始めからやってるでしょう。
当時できなくて、今このコロナの状況で誘致できるとはとても思えない。

[104759: 匿名さん]

人気のある店舗誘致するなら集客が見込めないと。撤退するような状況だと次に入ってくる店舗も期待できない。

[104760: 匿名さん]

>>104757 匿名さん

ららぽーとあるじゃん（笑）
ハリランとか入ってくれないかな？

[104761: 匿名さん]

>>104760
ハリランとか有明に入っても意味ないだろ。いい歳したファミリー世代がメインターゲット。おしゃれな店は有明には不要。

[104762: 匿名さん]

>>104761 匿名さん

有明は若いパパママ層が多いでしょ？ハリラン来たら人気あると思うな～。俺は絶対に行くぞ。江東区民のお洒落な連中も行くと思うんだが。パタゴニアとか来ないかな。子供服も結構可愛いの多いし。リーバイスはまあまあだけど、そんなにジーンズ買わないし、どうせ買うなら渋谷とかアメ横に行って買うかな。ジーンズならDIESELいいかも。

[104763: マンション検討中さん]

>>104672 匿名さん

ノムコムにありますよ

[104764: 匿名さん]

そもそも都内23区内で、これほどあらゆる災害に強くて、必要な生活利便施設が揃ってて、電線・ガス・水道・通信などの生活インフラが全て地下の共同溝で整備されてて、歩道車道も広く、パチ屋やいかがわしい店も無く、生活水準が一定以上の住民のみで形成され、治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯のエリアって有明以外にはないでしょう。

上記を満たしてこの価格帯で買えるとこって他に何処があるっていうんだ？ねん？

[104765: 匿名さん]

>>104764 匿名さん
亀戸クロス

[104766: 匿名さん]

>>104764 匿名さん

晴海、佃島かな

[104767: 匿名さん]

>>104766 匿名さん

>>104765 匿名さん

お手上げだーー。

[104768: 匿名さん]

亀戸＝ハザード

晴海＝超不便

佃島＝古い

[104769: 匿名さん]

>>104764 匿名さん

辰巳は？共同溝じゃないけど。
ハザードマップ見ると強いし、生活利便施設もイオンやメトロ、生協がある。歩道車道も普通に広い。ある意味生活水準は一定。マンションもサラリーマンが一馬力で十分買える価格帯。治安も昔と違って今は悪くない。有明より公園が多い。きっと将来性もあるはず。今は物足りないかもしれないけど、どうかな？

[104770: 匿名さん]

>>104769 匿名さん
辰巳は最高！

[104771: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップの街、僻地有明。

[104772: 匿名さん]

>>104770 匿名さん

眺望は、有明と比較するとちょっと弱いかなぁ。。でも海側なら房総半島やディズニーの花火が見えていいかもね。スカイツリーも良く見えると思うよ。
何も開発されてないけど、ポテンシャルは高いんじゃないですかね？

[104773: 匿名さん]

>>104771 匿名さん
次は銭湯も付け加えといたら。

[104774: 匿名さん]

>>104771 匿名さん

タリーズって一軒しか無くない？国際展示場側にもあるんだっけ？
そういえば、TOCもあってファミリセールとかもやってるから、そういう客もガーデンの集客に見込めるんじゃない？

[104775: 職人さん]

タリーズ、不味い。

[104776: 匿名さん]

有明にハリランは99％ないでしょ。おしゃれ系ならジーンズメイトや紳士服アオキなら望みはあると思ってるし来てほしい。

[104777: 職人さん]

>>104776 匿名さん

ハリランは、まあ可能性低いけどね。あくまでも希望。スニーカーもABCばかりではなく、ミタスニーカーとかアトモスとか入ってくんねーかな。眼鏡屋もJINSとかZOFFばかりではなく、999.9とか白山眼鏡とかさ。スーツもグローバルスタイルのようなオーダースーツ屋とか。商業施設って同じような店しか無いっていうのが残念だよね。もう少し個性を出して欲しい。

[104778: eマンションさん]

ここのエレベーターって空調付いてるんですか？

先週見学に行った際にとても涼しかったのですが、書き忘れてしまいました。

[104779: eマンションさん]

↑聞き忘れて　ですね。

[104780: 匿名さん]

>>104777 職人さん
わかる。
わかるけど無理なのも分かる。。

[104781: 匿名ンさん]

>>104774 匿名さん
タリーズ
デッキの2階、4階、パーク隣接のとこ（予想）

[104782: 匿名さん]

>>104774 匿名さん
ファミリーセールのお客さんは、山ほど買いまくってピストン輸送のシャトルバスで速攻帰って行きますよ。

[104783: 匿名さん]

郊外の商業モールは最大公約数的な店舗が実需としては求められていますから、前衛的なファッションやおしゃれをしたい人は代官山や表参道、裏原に買い物行く。寒いときでもおしゃれのためならいとわない、おしゃれするとは無理をする、辛さに耐えることでしょ。

僕はハリランよりジーンズメイトやしまむらの方がいいなあ。

[104784: 匿名さん]

>>104771 匿名さん
この紹介記事の注目店にパン屋もタリーズもミニストップも入って無かった…

https://lifemagazine.yahoo.co.jp/articles/44597

[104785: 匿名さん]

>>104781 匿名ンさん
パーク内に出来るカフェはタリーズ決定？

[104786: 匿名さん]

タリーズはデッキ階にあるから、スタバ来てほしい。タリーズ二つも要らないよ。あとはブルーボトルコーヒー。有明のおしゃれ感が一気に上がる。

[104787: 匿名さん]

>>104786 匿名さん
いつでもスタバなうしてたい…。

[104788: 匿名さん]

>>104786 匿名さん

タリーズ2つもいらないけど、スタバもいらない。
どこ行ってもスタバばっかりで飽きたよ。
オリジナルのカフェがいいな。

[104789: 匿名さん]

>>104778 eマンションさん

エレベーターも廊下も全て空調ついてますね。

[104790: 匿名さん]

>>104788 匿名さん
駄菓子菓子、皆んなスタバなうをいつでもどこでもしたがってる…。

[104791: 匿名さん]

>>104790 匿名さん
タリーズでスタバなうって言えばいいじゃん。

[104792: 匿名さん]

タリーズもスタバも一緒やん。
毎シーズンで出てる、激甘のなんちゃらフラペチーノみたいなの飲みたいの？？おじさんのくせに。ちなみに俺は結構頼むよ

[104793: eマンションさん]

>>104789 匿名さん
ありがとうです。やっぱりでしたか。

空調らしきものが見当たらなかったのですが、エレベーター内も涼しかったので。外廊下住みからするとエレベーターも廊下も天国でした。

[104794: 匿名さん]

みんなチェーン店が好きなんですね。じゃーコメダとかいいんじゃない？豊洲と東雲、新木場にもあるのに、有明に無いって寂しくない？

[104795: 匿名さん]

パーク内のカフェ早くして欲しいね。

スタバだとありきたり過ぎてつまらないから、何か他のが良いな。あとタリーズはもういいよ。

[104796: 匿名さん]

スタバなうとかして、知人にタリーズいるのばれたらカッコ悪くない？かといってタリーズなうとは入れたくないし。ただスタバのラテは太るから、健康考えたらドトールのがいいかも。

[104797: 匿名さん]

>>104788 匿名さん
オリジナルのカフェ？

カフェ白薔薇 とかですか？

[104798: 通りがかりさん]

スタバなんてどうでも良い。あっても殆ど行かんだろうし。それなら、オハナみたく無名でも実力派のカフェが来てほしい。

[104799: 検討板ユーザーさん]

フィットネス欲しい
プールとサウナがあるやつ
有明スポーツセンターと差別化できる施設
有明スポーツセンターと各マンションにあるから需要ないか？

[104800: 匿名さん]

清澄白河のアライズみたいなオンリーワンショップがいいけど、商業施設しかない有明にはチェーン店しか無理かな。。