シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104651: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。 それがパンの街、僻地有明。

[104652: 匿名さん]

パンの街って言う程推してもねーし。

[104653: 匿名さん]

>>104651 匿名さん
いい街だな。

[104654: 匿名さん]

そういえばデイリーも山崎パン系列じゃなかった？

[104655: 匿名さん]

>>104654 匿名さん
いよいよ確信に変わった。

[104656: 匿名さん]

無理矢理過ぎ笑

[104657: 匿名さん]

今、ここを買ってはいけない。こうなるまでは待たないと。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[104658: 匿名さん]

>>104657 匿名さん
なんじゃこりゃ！？

とうとう血迷ったのか？

上限と下限の振り幅ハンパねー。

[104659: 匿名さん]

>>104657 匿名さん
よし、2戸とも貰おう。

[104660: 匿名さん]

>>104659 匿名さん
14万円になります。

[104661: 匿名さん]

>>104660 匿名さん
値引きはありますか？

[104662: 匿名さん]

>104659

お金は必要だよ(笑）。マックのサンプリングコーヒーとは違う。

固定資産税と不動産取得税は評価額で課税だから、そのほうが高いだろうな。

[104663: 匿名さん]

>>104660 匿名さん
ローン通りますか？

[104664: 匿名さん]

>>104659 匿名さん
管理費や修繕積立金、ちゃんと払えますか？

[104665: 検討中さん]

>>104657 匿名さん
いまの住まいと交換してほしい

[104666: 匿名さん]

7万円を35年ローンで払うと…？

[104667: マンション検討中さん]

セントラル低層
未入居中古5200万で売り出しだよ

これくらいなら買えそう

[104668: マンション検討中さん]

>>104667 マンション検討中さん
広さはどのくらいですか？

[104669: 匿名さん]

ハザードマップを見れば見るほど、有明の安全性が分かってくるんだよな。
有明は都内でもトップレベルに安全な街だということは、意外に知られていない事実だったりする。

[104670: 匿名さん]

>>104669 匿名さん

地元のオイラや母ちゃんですら知らなかったんだから、都民のほとんどが知らないはず。それだけ有明は人も住んでない注目度の低い土地だったから。
それがあんなにタワマンが建ち並ぶ都内有数の町に変貌するとは。次は辰巳が変わるばんだな。

[104671: 匿名さん]

>>104670 匿名さん
辰巳のハザードマップは？

[104672: 匿名さん]

>>104667 マンション検討中さん

URLください！SUUMOだと出てこなくて…

[104673: 匿名さん]

>>104671 匿名さん
洪水は大丈夫そうだけど、豪雨の時や高潮発生時は浸かる。

高潮発生時は50cmー3mほどの想定。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[104674: 匿名さん]

>>104673 匿名さん
3メートルはやばいね、最悪2階まで浸かるということか...。

[104675: マンコミュファンさん]

朝からテンション下がる事がありましたが、本日無事に申し込みしてきましたー。

[104676: 匿名さん]

>>104667 マンション検討中さん

それは1LDKですよね。

[104677: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん

おめでとうございます！

[104678: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
羨ましい！！

[104679: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん
何でテンション下がったん？

[104680: 匿名さん]

>>104673 匿名さん

どこが？？
有明だけ真っ白だけど

[104681: 匿名さん]

>>104680 匿名さん
辰巳の話をしてんだろーが

[104682: 周辺住民さん]

>>104673 匿名さん
それも若干ミスリードで、この辺が低いのは水門の内側だから
有明や新豊洲は水門の外側だから地面が高い

[104683: 匿名さん]

たまにはこういう話題良いね。
有明が都内でもトップレベルに安全なエリアだって事が広まるのは良い事。

[104684: 匿名さん]

ほうほう。有明は安全なエリアなんだな。

ハザードマップ見たら一発でわかる事でも、一般人には意外に知られてない事実。

[104685: 匿名さん]

海に最も近い有明が一番安全だなんて、とっても不思議。安全ならそれは良いこと。他の下町のエリアも護岸整備して安全な町になって欲しいね。

[104686: 匿名さん]

液状化ハザードマップはヤバいけどね

[104687: 匿名さん]

それでも区役所が緑に囲まれたエリアに移転することはないのでしょうね。ハザードマップは大事だけどそれだけで場所は決まらないという。

[104688: 評判気になるさん]

あらゆる災害に強いとはいえ、万が一に備えて知識だけは入れておきましょう。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/rinkaifukutoshin_bosaiguid...

[104689: 匿名さん]

意外とCTTB全然チャラついてないマンションだよね。間取りも優秀で、仕様も悪くない。防災面も鉄壁。道も広いし、公園も多い。こういうところで子育てすべきだね。

[104690: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
高速沿いで周りが大型車往来してる道路ばっかりっていう最大の問題があり、大抵の人はそこで予選落ちしてるよ…

[104691: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
公園は多いけど近くに遊具が少ないのが残念。

[104692: 匿名さん]

>>104686 匿名さん
ヤバイ？
ここは「液状化の可能性のある地域」になってるけど、「液状化の可能性が高い地域」には入ってないはずだけど。
ソースをお願いします。

[104693: マンコミュファンさん]

>>104677 匿名さん
>>104678 匿名さん
有難う御座います。

>>104679 匿名さん
いや、全然関係無い話ですが、朝っぱらから変な奴に絡まれかけまして（笑）

[104694: 匿名さん]

>>104692 匿名さん
マーレの過去スレ読めば地震当時の記載あるんじゃない？

[104695: 匿名さん]

今日初めてガーデン行ったよ。といっても少しだけだけど。オハナっていうパン屋はどれも美味いね！人気No.1という塩パンも美味しかった。本所吾妻橋の元祖塩パン屋にも引けを取らないね。芝生もキレイだったよ。また遊びに行ってみるよ。
上のコメント見ると相変わらずガタガタ言ってるアホがいるが、みんな楽しく生活してるんだから余計なお世話だろ。ネガしてる奴らも他人の幸せにケチつけてないで、自分がもっと幸せに生きること考えたほうがいいぞ。そっちの方が楽しいと思うんだが。
自慢っぽいこと言ってるやつも燃料投下するようなもんだから止めた方がいいよ。

[104696: 匿名さん]

>>104686 匿名さん
ここは銀座辺りと同程度だから、ヤバイって程じゃないんだよな。実際3.11でも殆ど液状化は見られなかったし。可能性高いのは青い所。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[104697: 匿名さん]

そもそも液状化では人は死なないよ。

命を落とす可能性のある災害こそ、今後本当に気をつけるべき。最近だと特に水害かな。あとは地震からの火災や倒壊などの2次災害。

命を守る行動、場所が重要。いつどこで想定外の規模が起こるかなんて分からないだから。

[104698: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
チャラついてないのは、その手の連中がウェイウェイ出来る施設がマンション内に無いってのもあるのかもよ。

[104699: 検討板ユーザーさん]

貧乏人の私でも購入して宜しいんでしょうか？

[104700: 匿名さん]

>>104693 マンコミュファンさん
治安悪い？

[104701: 匿名さん]

>>104695 匿名さん
パンの街有明へようこそ

[104702: 匿名さん]

>>104701 匿名さん
じゃねーし。
言うほど推してねーし。

[104703: 匿名さん]

>>104699 検討板ユーザーさん
度合いによるんじゃない？

[104704: マンコミュファンさん]

>>104700 匿名さん
ここじゃないです。自分の家の近くですね。

[104705: ご近所さん]

>>104694 匿名さん
地震の時の液状化は、スカイタワーの庭で少しあったような気がしましたが、本当に小さなものでほとんどの人が気づかない程度。
地震の時は揺れはしますが防災センターがしっかりしているマンションは、センターでしっかりと指示を出してくれますし、エレベーターも直ぐに普及した記憶があります。

[104706: 匿名さん]

>104697

地震の後の出火ってのがタワマンは怖いよね。戸境壁って延焼防止の役割があるけど乾式壁って大きな揺れで壊れちゃう。免震であっても。そのあとに火が出たら・・・。３・１１は運よく昼食時の後。

[104707: 匿名さん]

>>104706 匿名さん
火災旋風で木っ端微塵？？

怖すぎるー。。

[104708: 匿名さん]

>>104705 ご近所さん

当時新浦安にすんでましたが、国道も１日２日水が引かず、シンボルロードや住居前も同じ。水が引いたら砂だらけで、ずっと磯の匂いが無くなりませんでした。戸建ての地区は結構悲惨で、家が傾いたりライフライン（上下水道、ガス）が数週間止まっていました。大規模マンションは深く杭打ちしていたので建物はほぼ無傷でしたが、ライフラインの一部は同じく寸断されてました。

有明のスカイの庭の一部が液状化したなんて話、元浦安民からしたら無傷の範囲です笑

[104709: 匿名さん]

>>104701 匿名さん

多分茶化したレスなんだろうけど、ようこそって言われても元々この辺りの地元民なんすよね。。
有明ってパンの町になったんすか？昔、山崎パンの工場か何かがあって、ガキのころ買いに行ってた記憶あるけど、それ以外に新しいパン工場でもできたんだっけ？
ガーデンの中にパン屋が多いってことっすか？あんまり気にならなかったけど。
美味しいパン屋がたくさんあるってことならいいことっすね！

[104710: 匿名さん]

>>104707 匿名さん

もしネガのつもりなら、関東大震災や東京大空襲の時に火災旋風によって亡くなった方がたくさんいるし、江東区や墨田区には慰霊碑があちこちにあるので、あまり茶化すつもりでは言わない方がいいですよ。
注意として書いていたならすみません。

[104711: 通りがかりさん]

今日ガーデンにあるペットショップの前の通ったら可愛いワンコが居て飼いたくなってしまった…。

ただ別れが辛いのよね。旅行多いから留守にしがちだし。

そう思って今日も通り過ぎるだけだった…。

[104712: 匿名さん]

ペットショップで犬や猫を買う人はどういう環境で、あのかわいい子たちが生まれてくるか知っといたほうがいいね。嫌なこと言って申し訳ないけど

[104713: 匿名さん]

早く発信者情報開示出来るようにならないかな。
来月くらいからだっけ？

[104714: 周辺住民さん]

>>104709 匿名さん
パン屋はガーデンに４店舗目ですね

[104715: 匿名さん]

無地べーカーリーて初めて聞いた。美味いのか？

[104716: 匿名さん]

>>104715 匿名さん

焼き立てで美味しくないパンを作る方が難しいです。
チョー美味いかどうかは、生地や具材によりますが雰囲気の良いカフェで焼き立てのパンが出て来たら大抵の人は美味いと言いますよ。
焼いてるのが1週間前に入ったバイト君でもね。

[104717: マンション検討中さん]

>>104716 匿名さん
で、無印ベーカリーは美味いの？美味くないの？

[104718: 匿名さん]

>>104716 匿名さん

なんやコレ…ただ文章の不快さしか頭に入ってこん

[104719: 匿名さん]

>>104714 周辺住民さん

4店舗はちょうどいいぐらいじゃないすか？
豊洲なんて7?8店舗ぐらいありますよ。
スタバなんて5店舗あるし。
なんでパンの街になるんですかね？
パンの街って言ってる奴が住む街にはパン屋が無いんですかね？羨ましいのかもしれませんね。

[104720: 匿名さん]

スタバ一軒位譲ってほしい　なんで来てくれないの

[104721: 匿名さん]

パンの街って、褒め言葉じゃないの？？

[104722: 通りがかりさん]

無印もパンとコーヒー扱うって流れからか。

11月30日オープンが確定？

[104723: 匿名さん]

>>104720 匿名さん
東雲にもあるのに有明にはない、、。

スタバなうしたいのに、、。

[104724: 匿名さん]

>>104723 匿名さん
一応有明にもあるよ。ビッグサイトに。

[104725: 匿名さん]

スタバが無いパンの街有明

[104726: 匿名さん]

山崎パン系のデイリーストア無くなっちゃったね。

[104727: 匿名さん]

いつまでも同じ話する君らは働いてないの？
専業主婦？

[104728: 匿名さん]

>>104726 匿名さん
あそこ建て替えみたいですよ。

[104729: 匿名さん]

>>104727 匿名さん
暇なんです

[104730: 匿名さん]

現時点の豊洲と比べても意味無いよ。豊洲は昔から人も住んでたし、先に開発されたからお店も多いけど、有明はこれからでしょ。10年後はどうなってるか分からないよ。まだポチポチ倉庫が残ってるけど、移転でもしてビルでも建てばお店も増えるだろうし。オリンピック会場の跡地ってどうするんだろうね？

[104731: 匿名さん]

>>104728 匿名さん
どこですか？ワシントンホテルのところ？

[104732: 匿名さん]

>>104731 匿名さん
今デイリーがあって、トヨタになるとこじゃないですか？

[104733: 匿名さん]

>>104730 匿名さん
有明ガーデンのテナントでさえ生き残りが危ぶまれてるのに、これ以上店舗を増やすとか考えづらくないですか？
オリンピック跡地は、無観客オリンピックを記憶にとどめるモニュメントになるかも。

[104734: 匿名さん]

>>104733 匿名さん

ん？まだオープンしたばかりなのにもう危ないの？
昨日行った感じでは人多かったけどな。ららぽーとに比べたらやや少ないかな？とは思ったけど。
まだシティータワーズもこれから入居してくるだろうし、お台場寄りのところにタワマンも建つし、近隣からも人来るし、劇場もオープンすれば大丈夫なんじゃない？

[104735: 匿名さん]

>>104733 匿名さん
へー、危ないんだ。

ちな、どこからの情報？

[104736: 匿名さん]

ガチオブヤバイのはこの辺でしょうね。
https://mobile.twitter.com/n_teki_mania/status/1305060301507686406

https://mobile.twitter.com/t_taniyan/status/1304356764540833798

https://mobile.twitter.com/InzaiReit/status/1302559242432311296

https://mobile.twitter.com/InzaiReit/status/1294951135577440256

[104737: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。
それがパンとタリーズの街、僻地有明。

[104738: 匿名さん]

>>104737 匿名さん
ちょいちょい足してんな。

[104739: マンション検討中さん]

>>104737 匿名さん

最近知りましたが有明って災害に強いんですね。津波とか大丈夫？って思っちゃってましたが。

[104740: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん
それアウトです！

[104741: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん

海の目の前の街なのに津波に対して一番安全っていうところに違和感はあるが、ハザードマップを見る限り想定内の津波なら大丈夫ということなんでしょう。元々東京湾は大きな津波は起こらないって言われてますし。中央防波堤や有明が都心の防波堤になって守ってくれるんだと思います。
さすがに隅田川や荒川は遡上するんでしょうけど、威力は半減するのでは？と思ってます。

[104742: 匿名さん]

>>104734
ららぽより人少ないよね。レストラン階とスーパーだけ土日は混雑してるけど、それ以外の階が少ないなと思った。。ララポは１－３階の回遊性が高いからどの階もまんべんなく混んでる。利用してる分には空いてる方がいいんだけど、潰れるは困るからもうちょっと土日も人が入る方がいいよね。駐車場が今キャンペーン中で利用しやすくなってるけど、永続的に最低でも駐車場はららぽと同じかそれ以上の条件にしないと、有明は電車アクセスが遠い分だけ、車客呼びこまないと増えないと思う。あとテナントの魅力がららぽより明らかに落ちる。始まったばかりだから今後色々改善があるでしょう。

[104743: 匿名さん]

>>104737 匿名さん
次はパンとタリーズとミニストップの街、でお願いします。

[104744: 匿名さん]

>>104739 マンション検討中さん

有明って埋立地の中で高台だから、海抜が高いので大丈夫。
ここより海抜の低い銀座とか品川とかの方が危ないよ。
豊洲や越中島あたりも低め。

https://kichizu.com/asl-tky-koto/

[104745: 匿名さん]

>>104744 匿名さん

有明って、埋立地なのに海抜8mあるんだ。結構高台。
確か、東京湾首都直下型の地震で発生しうる津波が4mとかだったから、海抜4m以下の街は災害リスクあるね。

[104746: 匿名さん]

2-3Fは集客弱い気がする。話題になる店舗が無いよね…

[104747: 匿名さん]

スーパー毎日行くことを誇るやつ、単に暇なだけでは。通常通販で、補足的にスーパーで買い物が一番時間コスパいいと思うが

[104748: 匿名さん]

イオンに近いことが1番！駅チカ関係ない！セントラル最高！って言ってる人、隙な専業主婦説

[104749: 匿名さん]

コミケとマイナースポーツとパンとタリーズとミニストップの街、東京有明

[104750: 匿名さん]

>>104743 匿名さん

バカヤロー！
有明は元々テニスの町なんだよ！