シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104651: 匿名さん]

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。 それがパンの街、僻地有明。

[104652: 匿名さん]

パンの街って言う程推してもねーし。

[104653: 匿名さん]

>>104651 匿名さん
いい街だな。

[104654: 匿名さん]

そういえばデイリーも山崎パン系列じゃなかった？

[104655: 匿名さん]

>>104654 匿名さん
いよいよ確信に変わった。

[104656: 匿名さん]

無理矢理過ぎ笑

[104657: 匿名さん]

今、ここを買ってはいけない。こうなるまでは待たないと。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[104658: 匿名さん]

>>104657 匿名さん
なんじゃこりゃ！？

とうとう血迷ったのか？

上限と下限の振り幅ハンパねー。

[104659: 匿名さん]

>>104657 匿名さん
よし、2戸とも貰おう。

[104660: 匿名さん]

>>104659 匿名さん
14万円になります。

[104661: 匿名さん]

>>104660 匿名さん
値引きはありますか？

[104662: 匿名さん]

>104659

お金は必要だよ(笑）。マックのサンプリングコーヒーとは違う。

固定資産税と不動産取得税は評価額で課税だから、そのほうが高いだろうな。

[104663: 匿名さん]

>>104660 匿名さん
ローン通りますか？

[104664: 匿名さん]

>>104659 匿名さん
管理費や修繕積立金、ちゃんと払えますか？

[104665: 検討中さん]

>>104657 匿名さん
いまの住まいと交換してほしい

[104666: 匿名さん]

7万円を35年ローンで払うと…？

[104667: マンション検討中さん]

セントラル低層
未入居中古5200万で売り出しだよ

これくらいなら買えそう

[104668: マンション検討中さん]

>>104667 マンション検討中さん
広さはどのくらいですか？

[104669: 匿名さん]

ハザードマップを見れば見るほど、有明の安全性が分かってくるんだよな。
有明は都内でもトップレベルに安全な街だということは、意外に知られていない事実だったりする。

[104670: 匿名さん]

>>104669 匿名さん

地元のオイラや母ちゃんですら知らなかったんだから、都民のほとんどが知らないはず。それだけ有明は人も住んでない注目度の低い土地だったから。
それがあんなにタワマンが建ち並ぶ都内有数の町に変貌するとは。次は辰巳が変わるばんだな。

[104671: 匿名さん]

>>104670 匿名さん
辰巳のハザードマップは？

[104672: 匿名さん]

>>104667 マンション検討中さん

URLください！SUUMOだと出てこなくて…

[104673: 匿名さん]

>>104671 匿名さん
洪水は大丈夫そうだけど、豪雨の時や高潮発生時は浸かる。

高潮発生時は50cmー3mほどの想定。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[104674: 匿名さん]

>>104673 匿名さん
3メートルはやばいね、最悪2階まで浸かるということか...。

[104675: マンコミュファンさん]

朝からテンション下がる事がありましたが、本日無事に申し込みしてきましたー。

[104676: 匿名さん]

>>104667 マンション検討中さん

それは1LDKですよね。

[104677: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん

おめでとうございます！

[104678: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
羨ましい！！

[104679: 匿名さん]

>>104675 マンコミュファンさん
何でテンション下がったん？

[104680: 匿名さん]

>>104673 匿名さん

どこが？？
有明だけ真っ白だけど

[104681: 匿名さん]

>>104680 匿名さん
辰巳の話をしてんだろーが

[104682: 周辺住民さん]

>>104673 匿名さん
それも若干ミスリードで、この辺が低いのは水門の内側だから
有明や新豊洲は水門の外側だから地面が高い

[104683: 匿名さん]

たまにはこういう話題良いね。
有明が都内でもトップレベルに安全なエリアだって事が広まるのは良い事。

[104684: 匿名さん]

ほうほう。有明は安全なエリアなんだな。

ハザードマップ見たら一発でわかる事でも、一般人には意外に知られてない事実。

[104685: 匿名さん]

海に最も近い有明が一番安全だなんて、とっても不思議。安全ならそれは良いこと。他の下町のエリアも護岸整備して安全な町になって欲しいね。

[104686: 匿名さん]

液状化ハザードマップはヤバいけどね

[104687: 匿名さん]

それでも区役所が緑に囲まれたエリアに移転することはないのでしょうね。ハザードマップは大事だけどそれだけで場所は決まらないという。

[104688: 評判気になるさん]

あらゆる災害に強いとはいえ、万が一に備えて知識だけは入れておきましょう。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/rinkaifukutoshin_bosaiguid...

[104689: 匿名さん]

意外とCTTB全然チャラついてないマンションだよね。間取りも優秀で、仕様も悪くない。防災面も鉄壁。道も広いし、公園も多い。こういうところで子育てすべきだね。

[104690: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
高速沿いで周りが大型車往来してる道路ばっかりっていう最大の問題があり、大抵の人はそこで予選落ちしてるよ…

[104691: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
公園は多いけど近くに遊具が少ないのが残念。

[104692: 匿名さん]

>>104686 匿名さん
ヤバイ？
ここは「液状化の可能性のある地域」になってるけど、「液状化の可能性が高い地域」には入ってないはずだけど。
ソースをお願いします。

[104693: マンコミュファンさん]

>>104677 匿名さん
>>104678 匿名さん
有難う御座います。

>>104679 匿名さん
いや、全然関係無い話ですが、朝っぱらから変な奴に絡まれかけまして（笑）

[104694: 匿名さん]

>>104692 匿名さん
マーレの過去スレ読めば地震当時の記載あるんじゃない？

[104695: 匿名さん]

今日初めてガーデン行ったよ。といっても少しだけだけど。オハナっていうパン屋はどれも美味いね！人気No.1という塩パンも美味しかった。本所吾妻橋の元祖塩パン屋にも引けを取らないね。芝生もキレイだったよ。また遊びに行ってみるよ。
上のコメント見ると相変わらずガタガタ言ってるアホがいるが、みんな楽しく生活してるんだから余計なお世話だろ。ネガしてる奴らも他人の幸せにケチつけてないで、自分がもっと幸せに生きること考えたほうがいいぞ。そっちの方が楽しいと思うんだが。
自慢っぽいこと言ってるやつも燃料投下するようなもんだから止めた方がいいよ。

[104696: 匿名さん]

>>104686 匿名さん
ここは銀座辺りと同程度だから、ヤバイって程じゃないんだよな。実際3.11でも殆ど液状化は見られなかったし。可能性高いのは青い所。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

[104697: 匿名さん]

そもそも液状化では人は死なないよ。

命を落とす可能性のある災害こそ、今後本当に気をつけるべき。最近だと特に水害かな。あとは地震からの火災や倒壊などの2次災害。

命を守る行動、場所が重要。いつどこで想定外の規模が起こるかなんて分からないだから。

[104698: 匿名さん]

>>104689 匿名さん
チャラついてないのは、その手の連中がウェイウェイ出来る施設がマンション内に無いってのもあるのかもよ。

[104699: 検討板ユーザーさん]

貧乏人の私でも購入して宜しいんでしょうか？

[104700: 匿名さん]

>>104693 マンコミュファンさん
治安悪い？