シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10456: 匿名さん]

>>10451
ららぽ豊洲はキラーコンテンツのキッザニアを筆頭にアイドルのイベントやったり、
映画の試写会とか、戦隊もののイベントなんかもヴァカにできないし、
平日は結構撮影もやってたりで集客に余念がない

住不にノウハウあんの？って懸念はまあ理解できるけど、
ららぽと同規模のモールと、プラスでホテルとホールもあるんだから期待は大きいんじゃない？
もちろんライバルは少なくないし一筋縄ではいかないと思うけど、お手並み拝見って感じだよね

[10457: 匿名さん]

>>10455 匿名さん

自分で書いてて気づかないかな
「長谷工仕様」なのに30％上がるわけないじゃん
ゼネコンは他の商業施設も手掛けていて、そちらの利益率が高いから、それとの選択で単価が上がってるの。
長谷工はマンション専業だからマンション以外の選択肢はないので、スーゼネ程には上がっていない
戸建ての建築単価が殆ど上がっていないのと一緒。

まあ、だからこそマンションの長谷工のシェアが急上昇しているのだけど

[10458: 評判気になるさん]

>>10456 匿名さん

>>10457 匿名さん

スミフは、高い利益率・財閥系の資本力を背景に思い切りの良さが魅力のデべ。

WCTが良い例で、一社単独で2000戸を越えるマンションを僻地に建てるなんて他のデべならやらない事を平気でやるから・・・

ここがWCTの様になるかは疑問ですが、それなりの箱は作るでしょ。
運営に関しては、仰る通り、お手並み拝見ですよね。

少なくともオリンピックあるしスタートの2～3年は問題無いと思うけど維持出来るかが不安要素かな？

[10459: 匿名さん]

晴海は３４０戸
ここはいつなんだろ。そろそろ売り出してよねー。

[10460: 匿名さん]

賃貸仕様の安いRCですら、120超えてますから、長谷工仕様でも140位いきますよ。
これで免震とかになると150超えです。
残念ですけど。

[10461: 評判気になるさん]

>>10459 匿名さん

何だか300位しか売るつもりが無いようです。いつも通りの値上げする気マンマンの戦略。出遅れた私の知り合いは抽選当たらないから2期を待ちましょうって普通に言われてましたよ～スミフ物件からの買い替えなのに…

相変わらずの強気販売だけど、本当に1500も売れるのか(笑)
値上げしながら、オリンピック後もダラダラ売るんでしょうけどね…

[10462: 評判気になるさん]

>>10460 匿名さん

ちなみに120とか150とか言われても単位が無いとなんの事だか…％の事？
まさか坪単価じゃないと思いますが平米単価の事？

[10463: 匿名さん]

>>10459
だから物件概要に書いてあるじゃん。ここは一期一次は9戸。中古とこれだけ乖離がある含み損価格で人が集まるはずがない。

[10464: 評判気になるさん]

>>10462 評判気になるさん

建設費の単価かな？

[10465: 評判気になるさん]

>>10463 匿名さん

供給戸数9戸の件は、もうお腹イッパイですよ…

[10466: 匿名さん]

都民ファースト圧勝させて
お願い大増税したい
金持ちから集めよう

[10467: 匿名さん]

このエリア買う人は増税させる気だよな小池知事。

[10468: 匿名さん]

>>10467 匿名さん

どうやって？

[10469: 匿名さん]

区民税

[10470: 匿名さん]

>>10469 匿名さん

湾岸以外の江東区民も巻き添えで？江東区だけ特別税なんてできるのかな

[10471: 匿名さん]

ネタに釣られすぎかと マンションの広告にも釣られないで冷静に吟味しましょ

[10472: 匿名さん]

>>10471 匿名さん

小池知事はこのエリアに増税させる気はないと言うこと？

[10473: 匿名さん]

EASTは竣工売りを見込んでるとか。
反応がよかったからか、いつもの感じで売っていくようです。
売れ残りと思い込むことで、精神的安寧を得たい方には朗報ですね。

[10474: 評判気になるさん]

>>10473 匿名さん

スミフの売り方は、昔からぶれないからね。
竣工前完売なんてさせたら責任者は降格させられる唯一無二のデべですから…

だからこそ一期一次が美味しいんだけどね。

[10475: 匿名さん]

そもそも買うこと自体おいしくない。笑

[10476: 匿名さん]

値上がり確定なのに買わない選択は最悪かと。

[10481: 検討板ユーザーさん]

昨日久しぶりにギャラリーにいきましたが、結構お客様いましたよ。
価格表見せてもらいましたが、意向済みマークがされててビックリ！
素人な私としては、待っている人がいるならドンドン追加で出せばいいのに、抽選リスクもへりますからね。
もっと商業施設の内容がわかると安心できるのですが、、、、

[10485: 名無しさん]

2LDKのほうが3LDKより人気のようですが、どういった購入者層でしょうか？
①予算がなくて一旦妥協
②子供二人で子供部屋が2つ必要になるまでのリセール前提
③子供一人の予定

[10486: 匿名さん]

大幅値下げ中の晴海に対して２期から大幅値上げの有明
周辺相場の１割程度のプレミアムの晴海に対して２～３割高い有明
過去の類似対戦として、KTT対DT、PCT対CTT
現状DTは大量売れ残り、CTTは豊洲唯一の元本割れテル

根こそぎ晴海に持って行かれるのは時間の問題か

[10487: 評判気になるさん]

>>10486 匿名さん

ネガのフリしたポジ(笑)
今後も値下げし続けるマンションと値上げするマンションって、どちらが人気か明白…

好き嫌いは有るにせよ、スミフの売り方は有名だから売れ残りをアピールするのは他社関係者だけ・・・

ここを買わない人も流石に駅遠の晴海には行かないんじゃないかな？

[10489: 評判気になるさん]

>>10485 名無しさん

挙げている3つにプラスして投資じゃないかな？駅近で商業隣接だからディンクスに貸しやすいしセカンドでもローンが組みやすいから。

[10491: 匿名さん]

>>10485 名無しさん

単にグロスが厳しい人では

私は子供１人ですが3LDK一択です

[10492: 匿名さん]

湾岸の元本割れ３兄弟
・シティー豊洲
・マーレ有明
・ビーコン東雲

共通点は販売時期がプチバブル期で販売が長期化した。
今後の新たな元本割れ予備軍はこれだ！
・DT勝どき
・クレヴィア東雲
・トリプル有明

東雲や有明に関していうと、高価格帯の物件ほどパフォーマンスが悪い。
ビーコンの最上階は分譲時より3000万位元本割れで成約していた。
レックスのプレミアムも分譲時より1000万安く売りだされている。

ここは5年後、『トリプル安有明』と言われているかもしれない。

[10494: 評判気になるさん]

>>10492 匿名さん

元本割れの大本命パークタワー晴海もいれてあげましょう!!

[10495: 匿名さん]

湾岸はこれからも選手村を含め10000戸以上の供給がよていされていますよね。供給過剰で心配です。多摩ニュータウンのよいにみえます

[10496: 匿名さん]

元本割れって単語使う奴が最近書き込んでるね。
元本割れってどう言う意味？

[10497: 匿名さん]

>>10495 匿名さん
湾岸で供給が増えるときは値上がりするサイン。
大儲けのサインだよ。

[10498: 評判気になるさん]

>>10492 匿名さん
新築買うのに元本割れくらいでガタガタ言うなよ、貧乏じゃあるまいし。
そんなの気にするより本業で稼ぎ増やした方がよっぽど資産増えるぞ。

[10499: 匿名さん]

>>10492 匿名さん

これは事実だね
当時のその３兄弟物件の検討板みると分かるけど
ポジは当時は値上がりする！ToTより割安！と騒いでいた

結果はこれですよ

[10500: 匿名さん]

[NO.10477～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[10501: 匿名さん]

どんどん値上がりするエリアで買っておけば良いのでは？
開発が進めば値上がりするし

[10502: 匿名さん]

やっぱり、ホールが成功の鍵を握ってるのかな。

[10503: 匿名さん]

商業施設も期待

[10504: 匿名さん]

人口の推移。
湾岸エリアは今後も安泰だね

[10505: 匿名さん]

今後も税金が大量投入されるエリア。
税関で資産価値アップだよ。

[10506: 匿名さん]

東京の不動産は海外主要都市より激安なんだよね。
これから、グローバル化により値上がりが始まる。

[10507: 匿名さん]

>>10496 匿名さん

どうやら、購入価格より中古価格が下がることを言うらしいですが、当然のことを損したかのような印象を与えるための造語ではないですかね。

[10508: 匿名さん]

開発すれば必ず値上がりするなんて、いかにも土建屋の発想だな。

[10509: 匿名さん]

ここは2期から大幅値上げですからね。
住む前から資産価値が上がる訳ですな。

[10510: 匿名さん]

そもそも家を買うのに、値上がりとか転売益とかを期待して買うのは邪道。

住みやすいかどうかを考えて買えばいいんですよ。

[10511: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。（笑）

[10512: 匿名さん]

>>10510 匿名さん
それなら賃貸にすれば良い。
買うなら値上がりする再開発エリアを選ぶべし。

[10513: 匿名さん]

>>10511
スポーツ施設がいくら開発されても、不動産は値上がりしないよ。残念。

[10514: 匿名さん]

素敵な商業施設になれば良いね

[10515: 匿名さん]

>>10509

> ここは2期から大幅値上げですからね。

証拠もないのに確定的なことを書くのは、詐欺的行為と言われても仕方ないな。

[10516: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。

[10517: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは当然かと。

[10518: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

2期からは大幅値上がり確定だよ。
あとは、値上がり幅が、15パーセントなのか、20パーセントなのかで、今後の売れ行きは変わる。

[10519: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識だよ。

[10520: 匿名さん]

開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎だよ。

[10521: マンション検討中さん]

ねあがり君の、ノーロジック値上がりストーリー始まるよー

[10522: 匿名さん]

>>10518

> 2期からは大幅値上がり確定だよ。


　証拠は？ 営業の発言の伝聞は証拠になりませんから。営業によっても言うこと違うようですし。

[10525: 名無しさん]

何回も何回も同じ画像貼り付けてる人って何者なんだろ
たまに新画像が出てくるのも必死にネットサーフィンして探してるのかと思うと面白い

[10526: 匿名さん]

>>10522 匿名さん

2期から営業が大幅値上げすると言ってるのは認めちゃうんだ？（笑）

[10536: 匿名さん]

少なくとも、2期からの大幅値上げには備えるべきでしょうね。
何もしないのはダメ。
1期で買うとか、諦めて中古を買うとか。やれることは色々あるのよ。
文句だけ言ってても意味はない。

[10541: 匿名さん]

買えない人は中古を買った方が良い。
オリゾンとガレリアなら、激安で買えるから、大幅値上がりが期待できる。
CTAやBACなら眺望。
ブリマレなら豪華共有施設。
控えめなスカイも良いね。

トリプルに引きづられて、今から値上がりするだろうし、中古買うなら今のうちに買うべき。

[10544: 匿名さん]

オリゾンとガレリアは、プロパスト渾身の作品。
有明を検討するなら1度は見に行くべきだろう。

[10545: 匿名さん]

不動産なんて開発が進めば値上がりする、これだけだよ。
簡単なロジック。

[10547: 匿名さん]

>10544
同感だけど、結局マンションは立地が全てなんだな・・・と思い知らされるｗ
資産性考えるとデザイナーズ系の尖がったマンションも要注意っていう・・・
ま、皆分かってんだけど見ると欲しくなっちゃう瞬発系の魅力はあるねｗ

[10549: 匿名さん]

有明アリーナも忘れずにね。
気持ち良い空間ができるね。

[10550: 匿名さん]

>>10547 匿名さん

やっぱり団地型のマンションの方が使いやすいのは確か。
でも、タワーマンションに憧れちゃうのよね。

[10551: 匿名さん]

体操競技場はオリンピック後も利用される事が決まりましたね。

[10553: 匿名さん]

開発といってもスポーツ施設ばっかりで、生活利便性に直結するのがほとんどないのが残念だね。

[10556: 匿名さん]

>>10553 匿名さん
生活利便施設はここ

[10557: 検討板ユーザーさん]

[NO.10523～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[10558: 匿名さん]

こういうのも生活利便性をあげるよね

[10559: 匿名さん]

やっぱり、利便性といえば交通網かな

[10560: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうね

砂浜の公園沿いのカフェやレストラン。

[10561: 匿名さん]

利便性が向上しちゃうと住む人も増える

[10562: 匿名さん]

ここの商業施設だけだね、利便性に関係するのは。

つまり、それ以降は利便性向上は見込めない。

[10563: 匿名さん]

国際ビジネス交流ゾーンです。

[10564: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
180店舗できるんだってさ。

[10565: 匿名さん]

同じ画像を何度も貼るのは迷惑行為。

[10566: 匿名さん]

>>10562 匿名さん
利便性といえば、有明親水公園もできるよー。
有明に砂浜と、運河沿いのカフェやレストランができる。

[10567: 匿名さん]

交通の利便性も上がる

[10568: 匿名さん]

もちろん豪華なホールも利便性の一つ。

[10569: 匿名さん]

有明アリーナのイベントも徒歩でいける利便性も。

[10570: 匿名さん]

必死だなぁ（笑）

[10571: 匿名さん]

湾岸地下鉄も少なくとも2045年までは可能性なくなったからね
ゆりかもめとりんかい線しか通っていない立地で、商業施設は成功しないでしょ

[10572: 匿名さん]

緑と水辺の過ごしやすいエリアになるだけで満足です（笑）

税金で価値が上がる街。有明。

[10573: 匿名さん]

湾岸地下鉄は数年で決まるよ。BRTなんて、地下鉄までの繋ぎなのよ。

[10574: 匿名さん]

有明にあるせっかくの空き地も、運が悪いことにスポーツレガシー宣言のおかげで、利便性に関係ないスポーツ施設やら記念公園やらに転用されちゃうしね。

[10575: 匿名さん]

湾岸地下鉄は通らないよ。

[10576: 匿名さん]

値下がりくん、全部論破されてるね。

そして必死だなーの捨て台詞。もう、下流人間として完璧（笑）

[10577: 匿名さん]

>>10575 匿名さん

湾岸地下鉄は数年のうちに決まるよ。
BRTでは輸送力足りなくなる。そうなれば次は地下鉄だよ。

[10578: 匿名さん]

2期から大幅値上げなのに、悠長過ぎでしょ（笑）

[10579: 匿名さん]

つまり、1期に買うだけで、2割の含み益も可能。
買うだけで大儲けパターン（笑）

[10580: 匿名さん]

有明レガシーエリアで大儲け。

[10581: 匿名さん]

有明民大勝利（笑）

[10582: 匿名さん]

輸送力はBRTで十分。なぜならスポーツレガシーのおかげで、人口計画も下方修正されたからね。

[10583: 匿名さん]

安定してるね

[10584: 匿名さん]

>>10582 匿名さん
十分ならそれはそれで良いのでは？
足りなくなったら地下鉄にすれば良いしね（笑）

どっちに転んでも有明民大勝利かと。（笑）

[10585: 匿名さん]

有明レガシーエリアで増えるから輸送力足りなくなるんじゃないの？（笑）

あれれ？矛盾してきちゃったねー

[10586: 匿名さん]

>>10583
有明、東雲は低位安定だね。やっぱり豊洲のバリューが凄い。

[10587: マンション検討中さん]

やっぱり、豊洲ですね
東急のタワーが待ち遠しいです

[10588: 匿名さん]

そう、東急のタワーが本命だね。

[10589: 匿名さん]

>>10586 匿名さん

値上がり率勝負なら有明の圧勝。

[10590: 匿名さん]

>>10588 匿名さん

東急豊洲って坪単価450万超えって言われてるやつだろ。
駅近で豪華な東急タワーマンションなんて、すげー人気だろうけど、庶民向けじゃなさそう（笑）

[10591: 匿名さん]

俺は値上がり率重視なので、現在荒野みたいで、今後開発が爆発的に進むエリアを選ぶ。

それが、不動産投資の基本。豊洲や芝浦、大崎でも大儲け。

[10592: 名無しさん]

同じ画像連投の嵐
ポジに見せかけたネガの可能性すら疑いたくなる。

[10593: 匿名さん]

↑意味不明（笑）

[10594: 匿名さん]

>>10592
本当に同じ画像の連投はやめてほしい。
議論の流れがぶった切られるから、とても迷惑。一からやり直さないといけなくなる。

[10595: 匿名さん]

確かに度を越すと逆効果になるね。自慢したい気持ちは分かるが。

[10596: 匿名さん]

>>10594 匿名さん

どう考えてもそれが目的

[10597: 匿名さん]

値上がりクンは、ウソも100回言えば本当になるという、彼の国の方々と全く同じですね。

[10598: eマンションさん]

>>10587 マンション検討中さん
また買えないのに？
またネガするという意味での待ち遠しさ？

[10599: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

1期に買うだけで、2割高く売られる2期との差額分含み益が出るってことだよね。
その時に売らなきゃ利益出ないよね？
その後、3割下がったらマイナスだよね。

そして、実需で長く住む人は、買った瞬間に損することが確定するわけね。

要は、値上がり値上がり言ってるのは、投資か転売ヤーしかいないわけだ。

そりゃ、エレベーターとかどうでもいいわな。

[10600: マンション検討中さん]

>>10599 匿名さん
キャピタルロスが嫌なら近隣中古へGO！！！

[10601: 匿名さん]

ここはキャピタルゲインとかロスとかに話題が偏りすぎではないか。そんなにすぐ転売したい住民ばかりなのか？ もっと普通に住みやすさとか、構造とか環境とかの話題はないのだろうか？

[10602: マンコミファンさん]

>>10601
実際に購入する人はキャピタルゲイン&ロスについてはそんなに考えてないかと。
ウルサイのは買えないネガ。
キャピタルゲインだのロスだの言いながら不動産投資の経験すらない人大勢。

でもたまに相手してあげて。
ネガ投稿が多いのは人気物件の証拠で購入者に決してネガではないから。

[10603: 匿名さん]

だいぶ前から本気の検討者、購入予定者はひとりもいない。見るぐらいはしてるかもしれないが。

[10604: eマンションさん]

>>10603 匿名さん
8月に契約予定だし、たまに投稿してるよ？

[10605: マンション検討中さん]

ゴミタワーのwestはゴミ問題でキャンセルかなり出ると思うから楽しみに待っておくべし笑

[10606: マンコミュファンさん]

>>10605 マンション検討中さん
そりゃ楽しみだねー！
いいね、買わないのに楽しめるって。幸せですなー。

[10607: 匿名さん]

>>10604 eマンションさん

すいません。ひとりしかいないに訂正しますm(__)m

[10608: マンコミュファンさん]

>>10607 匿名さん
ここにもいるよー。

[10609: 匿名さん]

>>10579 匿名さん

そこまで煽るのなら、自分が大儲けのために実際にアクションを起こしていることを示しなさい。

[10610: マンコミュファンさん]

>>10609 匿名さん
無駄だよ、不動産投資未経験だから。
ネガ歴は長いけど。

[10611: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、今年度一番の人気物件ですね。

[10612: 匿名さん]

>>10609 匿名さん
あんたが示しなさいよ（笑）

[10613: 匿名さん]

>>10612 匿名さん

買うだけで２割の儲け

などと、〇〇師でも言わないようなことを煽るのなら、身をもって示しなさいと言っている。

都合が悪くなると話をすり替えるのは、本当にみっともないね。

[10614: 匿名さん]

今のところ今年一番は1期で340戸出す晴海になりそうですが、ここはどうなるんでしょうね。
スミフと三井だと販売スピードが違うので、比較しにくいですよね。

[10615: マンコミファンさん]

>>10614
340戸って凄いね、2度も値下げしてDMも凄いけど、ほんとにそんなに要望書出ているのかな？
まさか後になって「340戸供給御礼」にならないよね？
供給数＝契約数じゃないからね。

ここは要望書提出済住戸が300とか？340は超えないんじゃないかな。
キャンセル待ちも多いみたいだし、2期以降に在庫残してる感じ。

[10616: 口コミ知りたいさん]

>>10613 匿名さん
整理するとだね、

①大儲けと言っている人は、買わない無理ポジ。
②キャピタルロスすると言っている人は、買えないネガ。
③そもそも新築に儲けとか考えてない人が、購入予定者。

①と②が討論してるだけだよ。
時間の無駄でしょ。管理者も前向きな討論しなさいって言ってるよ。

[10617: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[10618: 匿名さん]

スミフは2期から大幅値上げするから、一期で買えば大儲けするのと同じだって事。
500万から1000万くらいは儲かるでしょ。

[10619: 匿名さん]

裁判まだー？

[10620: 匿名さん]

>>10615
そんな他の本当の人気物件の心配してないで、第１期一次9戸のここの心配するのが先では？地域の築浅中古と乖離が坪70もあるのに仕様はごくごく普通、共用施設少ないのに管理費は共用施設が豪華な中古より高く、高速沿、眺望条件は平均して有明で最低ランクの条件。価格に無理がある。これでは売れない。

[10621: マンション検討中さん]

DTは相変わらず寂しい感じ、ここも同じことにならなければ良いのですが

[10622: 匿名さん]

この物件はステマとしか考えられない異常な張り付きポジの存在が異常に目立つ。地権者住戸もない物件ではまだ購入者がいない段階でのこれだけの無理ポジはあり得ないんだけどね。それだけ必死なんだろうけどやり方がゲスいよ。

[10623: 匿名さん]

>>10621 マンション検討中さん

ここもこんな感じになればエレベーターの件も気にならないな

[10624: 匿名さん]

>>10621
竣工から3年でこの姿だからね。DTの一期は周辺築浅中古との乖離が40位だったから一期全体で400戸近く売れたんだよね。ここはDTと較べてもべらぼうに高いから販売ペースはより厳しいと思う。

[10625: 匿名さん]

2期から大幅値上げだっていうのに、悠長やなあ。（笑）

[10626: 匿名さん]

>>10621
築3年で人が全然住んでないマンションとか普通に嫌だわ。MR行くと値下げオファーされるけどそれでも高いから売れてない。10年で完売も厳しいかもね。

[10627: 検討板ユーザーさん]

例えばですが、10年経過してまだ売れていない部屋が多数ある場合、管理費や修繕積立費はどうなるのでしょうか？売れてない分の頭割りはデベが負担してくれますか？

[10628: 匿名さん]

>>10627 検討板ユーザーさん

売れ残りをバルク売りしない限り、デベが責任もって払うでしょ。

スミフは、バルク売りはしないかな？

[10629: 匿名さん]

スミフはながーく売るタイプ。

[10630: マンション検討中さん]

>>10622 匿名さん

無理ネガも同数いるから同じじゃない(笑)

[10631: 匿名さん]

>>10626 匿名さん
スミフは2期から大幅値上げらしいけど、DTの場合は1期に近い水準まで値下げしてる？？

[10632: eマンションさん]

>>10620 匿名さん

有明のどこより駅近だけどね。そこが売り。

[10633: マンション検討中さん]

営業から電話来たけど、売れ行き微妙なのかな？

[10634: 匿名さん]

珍走団が非常にうるさい
どこからわいてきているのだろうか？
取り締まってくれないかな

[10635: マンション検討中さん]

>>10634 匿名さん

湾岸は五月蝿いよな

[10636: 匿名さん]

今年度、人気ナンバーワン物件で、無理ネガすぎるでしょ（嘲笑）

[10637: 匿名さん]

内陸住みだけど、こっちも暴走族多いよ。

[10638: 匿名さん]

駅近いだけじゃない。
商業施設までも、一番近い。

[10639: 匿名さん]

>>10634 匿名さん

地元かチバラギか。五輪中は自重してほしいがお祭り好きの連中だからな～

[10640: 匿名さん]

>>10638 匿名さん

マイルドヤンキーがたむろしそう

[10641: 匿名さん]

>>10638 匿名さん

近すぎるのもどうかな～いいことばかりじゃない。

[10642: 匿名さん]

残念ながらマイルドヤンキー禁止の施設です。
シャネルとかフェラガモが入るらしい。

[10643: 匿名さん]

近いメリットを享受したいならここ。

[10644: 匿名さん]

チバラキの人も禁止でーす。

[10645: 匿名さん]

>>10643 匿名さん

自分の家のすぐ近くをこういう人並みが行来するのはちょっと。でも商業施設至近とのトレードオフだから仕方ないか。

[10646: 匿名さん]

>>10644 匿名さん

ならここの住民もチバラギ浸入禁止

[10647: 匿名さん]

>>10643 匿名さん

イオンみたいだね

[10648: 匿名さん]

本当にここを検討している方々とは思えないような流れが続いていて残念です。
ちなみに、訴えるつもりもないのに、脅し目的で発信者開示請求するぞ。等と書き込むことは脅迫に該当する可能性がありますので、やめた方が賢明ですよ。
削除されちゃいましたけどね。

[10649: 匿名さん]

>>10648
本当に脅迫罪に問われても文句は言えないでしょう。ステマやりすぎ。

[10650: 匿名さん]

ここの商業施設は高級路線で行くから
貧乏人は買っちゃダメ。

[10651: 匿名さん]

そういう人は買えないでしょ（笑）

[10652: 匿名さん]

写真が連投されるほど悲しくなるのは私だけでしょうか、、、

[10653: 匿名さん]

悲しくなるのは、あなただけかもしれないですね。
都合が悪かったり、嫌だったりする人は多いかもしれないですが、そんなに掲示板に思い入れなくても良いかもしれないとは思います。
掲示板だけがあなたの人生ではないと思いますし。

[10654: マンション検討中さん]

>>10652 匿名さん

私もですよ～

写真の連投する人の意図が不明。
本当にしつこいし、そもそも検討してる人はモデルルームで見てる情報ばかりだからスミフの営業が書いてるとも思えない。

きっと、こう言う反応を見て楽しむ愉快犯だと思うけど…まぁ、反応しちゃうから悪いと分かるんですが(笑)

[10655: 匿名さん]

自作自演（笑）

[10656: 匿名さん]

>>10655 匿名さん

可哀想に。

[10657: 名無しさん]

ここ高速の騒音かなりありますよね。東雲の湾岸レックスの上層階でも窓閉めてても結構聞こえたので。

[10658: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いというが、その前例を覆したのがDTやクレヴィア東雲。
DTは規模のある話題物件だったから仕方ないかもしれないが、
クレヴィアはたった130戸程度で異常なほどの書き込みの数だった。
結果は大幅売れ残りで効果がないのを認めたのか今では工作員の無理ポジも姿を消した。
同じ関西系だからやり方も似てるのか、ここも流れはほとんど同じ。
三井や三菱は東京での売り方が分かっているから、こんなやり方はしないね。

[10659: マンション検討中さん]

>>10658 匿名さん

ここの営業が、エレベーターネガ書きまくる意図は・・・比較に三井出すあたりが(笑)

晴海スレの無理ポジも笑えますよ～

[10660: 匿名さん]

わたしはエレベーター無理ネガ大量書き込みで悲しくなりました（笑）