シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104551: 匿名さん]

有明みたいな新しいエリアの方が安全というのは面白いもんですね。しかし、有明がこんなに災害に強いエリアということが知られていないのはもったいないですね。知られてくるとかなり値上がりしてくると思われます。

[104552: 匿名さん]

有明みたいな海に近いほうが安全で、内陸の方が危険というのも面白いですね。これも、意外と知られていない事実なのでは？

[104553: マンコミュファンさん]

>>104547 通りがかりさん
昨年のムサコの被害もそうだけど、都市部は短時間の大雨で急に起こる内水氾濫も怖いのよ。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63573610Y0A900C2CN8000

[104554: 検討中さん]

ハザードマップ云々言われる前から有明が災害に強いことを知ってて買った奴大勝利

[104555: 匿名さん]

>>104550 匿名さん

海より川ですね。

[104556: 匿名さん]

>>104547 通りがかりさん

江東区ほぼ全部アウトの中で、新豊洲、有明、青海、新木場、若洲だけセーフなの面白いな。

[104557: 匿名さん]

>>104547 通りがかりさん
ブランズタワー豊洲も大丈夫なんだねえ

[104558: 検討]

>>104538 評判気になるさん
単純に湾岸タワーは賃貸より経済的には圧倒的に有利だからでしょ。

[104559: 匿名さん]

>>104509 匿名さん
新規の売り出し部屋って？PT晴海の成約じゃないの？

[104560: 匿名さん]

>>104552 匿名さん

海より川に近いほうが危険なんですよね。だから逆転が起こる

[104561: 匿名さん]

成約じゃなくてチャレンジ価格か。
でも坪400万が今にも当たり前になってきそうだなこの様子だと

[104562: 匿名さん]

ワンナビの過去ログ見てるけど湾岸でもアベレージで坪350以上出してるのはかなり希少だね。
評価の高いSKYZ、BAYZやティア、クロノも350弱
有明のBMAやBSAは坪300弱だけど他と比べるとかなり健闘してる。

アベレージ400は江東湾岸だとほぼ出てこない。勝どきや月島の価格帯。CTTBやプレミスト、PT晴海がどのくらいで中古成約されるか楽しみだわ

[104563: 匿名さん]

>>104562 匿名さん
中古で坪400なら新築の豊洲でいいじゃんになっちゃうよね、駅近だし。豊洲が完売してからが坪400も当たり前になっていきそう

[104564: マンション掲示板さん]

>>104563 匿名さん

豊洲と有明ってかぶるの？
りんかい線通勤　副都心　と
有楽町駅　東京大手町有楽町　
通勤できれいに行き先分かれてると思うわ

逆にするにはゆりかもめ経由はちょっとね

[104565: 匿名さん]

新築の豊洲は間取りと仕様が最悪らしい。どっち選ぶか結構分かれるんじゃないの？

[104566: 匿名さん]

価格帯が結構違うので、ご自身のレベルに合わせて選べば良いかと。

[104567: 匿名さん]

>>104565 匿名さん
間取りはうんこだけど仕様はここより良いよ

[104568: eマンションさん]

>>104567 匿名さん
車持ちには東急は厳しかった…

あとご指摘の通り殆どの間取りが悲惨レベル…

ちーん。。

[104569: 検討板ユーザーさん]

午前中見学に行って来ました。想像してた以上に販売も進んでましたね。ウエストとイーストでの検討になりますが、検討してる人で同じくどちらかで悩んでるって人居ますか？

月内にはどちらかを購入予定です。

[104570: 匿名さん]

どっちも買いましょう。待てば待つほど上がる相場、始まってるよ（ドン!!

[104571: 匿名さん]

あまり価格に大差ないとの事ならウエスト

[104572: 匿名さん]

竣工から1年を超えると新築を謳えなくなる。HPに新築なんて記載があるけど違法行為だね。

[104573: 検討板ユーザーさん]

>>104571 匿名さん
確かに階数が若干異なりますが、価格差あまりないんですよね。

[104574: 匿名さん]

>>104572 匿名さん
ギャラリー行って叫んで来て。

もし違法行為で捕まっても自己責任でよろしく。

[104575: 匿名さん]

>>104566 匿名さん
最近有明の成約が多いのはガーデン効果？それともここへの移住者？

[104576: 匿名さん]

>>104575 匿名さん
五輪待ち？

[104577: マンション検討中さん]

>>104576 匿名さん

オリンピック関係ありますかね？
そもそもやるんですか？

[104578: 匿名さん]

>>104559 匿名さん
成約ではなく新規売り出し部屋ですね。

晴海はBRTの運行待ってた人達がチャレンジ価格で出したんじゃない？

[104579: 匿名さん]

BRT便利そうだもんねー。

[104580: 匿名さん]

>>104579 匿名さん
プレ運行時はただのバスみたいなもんでしょう。

[104581: 匿名さん]

>>104547 通りがかりさん
江東区は災害、特に水害に弱いエリアなんですよ。

[104582: 検討板ユーザーさん]

>>104526 匿名さん
営業の人曰く、今後は毎月15ー20部屋前後を売ってくって言ってましたね。

[104583: 匿名さん]

>>104581 匿名さん
もしもの時どこに逃げれば良いのよ。。

[104584: マンコミュファンさん]

さーて、天気も悪いしガーデン行ってギャラリーでスタバなうでもしてくっか。

[104585: 匿名さん]

>>104584 マンコミュファンさん
週末にアポ無し突撃？

[104586: 匿名さん]

>>104585 匿名さん
フリースペースみたいなもんでしょ。

[104587: 匿名さん]

>>104584 マンコミュファンさん

価格表アップオネシャッス！！

[104588: 匿名さん]

前、見に行ったモデルルームで飲み物でなくてサービス悪いなって思ってたらフリードリンクだった。まだ、蒸し暑いし、涼むにはいいかもね。

[104589: 匿名さん]

>>104583 匿名さん
水害の時は有明に逃げろって。

[104590: 口コミ知りたいさん]

今こっち遊びに来てホテルからスパ行って来たけど、空港からも近くて良いねここ。買うつもりなかったけど、買っちゃおうかな。

[104591: 匿名さん]

>>104590 口コミ知りたいさん
地方のお金持ちですか？

[104592: 匿名さん]

>>104587 匿名さん
そうやって便乗しようとするのやめて下さい！

[104593: 匿名さん]

>>104583 匿名さん

江東区民はみんな有明に逃げればいいんだね。

[104594: 匿名さん]

>>104593 匿名さ

逃げられるような所なんてないでしょ。
雨の中で野宿なんでできないだろうし、体育館？
うーん、東京都がいきなり対応できるなら良いだろうけど。

[104595: 匿名さん]

そのエリアの高いビルに逃げるのが一番効率良いのでは？

近隣のタワーマンションとか、オフィスビルとか。
まあ、受け入れられないだろうけど、区役所とかを解放するんだろうかねえ。

[104596: 匿名さん]

有明、なんか人気出て来ちゃったね。
1年前まで誰も見向きもしなかったのに。

中古も値上がりして来てるのが嫌だなあ。

[104597: 匿名さん]

>>104590 口コミ知りたいさん
地方から見ると高く感じないですか？

[104598: マンション検討中さん]

お金有り余ってる人は2部屋、3部屋って纏めて買うんだろうね。。

[104599: 匿名さん]

>>104598 マンション検討中さん
キャッシュ持ち過ぎてても仕方ないって考えの人も居るよね。

[104600: 匿名さん]

>>104593 匿名さん

広域避難です