シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104451: 匿名さん]

>>104450 匿名さん
私ですか？

誰かと間違ってません？？

[104452: マンション検討中さん]

>>104449 匿名さん
持ってんすか？持ってんなら勿体ぶらないでくださいよ。

[104453: 匿名さん]

>>104452 マンション検討中さん
自分で行きましょうよ。

いつも人に頼ってばかり。。

[104454: 検討板ユーザーさん]

今年も引き渡しの延長はあり得ますか？

[104455: 匿名さん]

>>104454 検討板ユーザーさん
あるとすれば11月から12月頃じゃないですかね。

するかも分からないですが。

[104456: 匿名さん]

そろそろ小幅値上げするそうです。
100万とか200万程度なので誤差ですが。

[104457: 匿名さん]

>>104400 匿名さん

奥多摩とかじゃない？

[104458: 匿名さん]

>>104457 匿名さん
土砂崩れが怖い。

[104459: 匿名さん]

>>104404 匿名さん
やっぱりガーデン効果？それともこのコロナで儲かっちゃった人達？

[104460: 匿名さん]

>>104459 匿名さん
ガーデンじゃないですか？

あとは人によっては安いと感じるから。

[104461: 匿名さん]

>>104460 匿名さん
安い？！
そっかぁ、思ってる以上に格差が広がってるのかもしれないな。。

[104462: 匿名さん]

>>104456 匿名さん
？？
嘘つけーー。

[104463: マンション掲示板さん]

海を埋め立てて高額で販売する。
金のなる木だな

[104464: 匿名さん]

スミフが埋め立てたわけじゃないけどな。
土地を破格で仕入れたのはたしかだけど。

[104465: 匿名さん]

BRTで輸送量足りてたら臨海地下鉄の芽はもう無いだろうな。環状2号線沿いに住民増えるのは晴海フラッグ以降そんなにないだろうし

[104466: 匿名さん]

商業施設直結に慣れると引っ越したくなくなるな…

[104467: 匿名さん]

>>104466 匿名さん

それ分かる。便利だもんね。地方の子供がイオンに入り浸るの理解できたよ。

[104468: 匿名さん]

豊洲までわざわざ行きたくないから映画館もほしい。

[104469: 匿名さん]

うちはスーパーさえ近くにあれば引越せます。
有明ガーデンでも、ここんとこ買い物してるのはイオンだけだし。。

[104470: 匿名さん]

有明住んでると、豊洲より台場のほうがよく行くわ。

[104471: 匿名さん]

>>104470 匿名さん
ウチは横浜もちょくちょく行きますよ。

この辺は車あるとどっち方面に行くにも便利ですね。

[104472: 匿名さん]

>>104468 匿名さん
まだ映画館で映画って観てます？

たまに子供向けのが公開されると行く程度ですが、昔ほど頻繁には行かなくなったな。

[104473: 匿名さん]

私は図書館にもよく行くから、豊洲が多いかな。

[104474: 匿名さん]

子供できてから映画館とカラオケは全然行かなくなった…
あっキッザニアまだ行ってねえな

[104475: 匿名さん]

>>104472 匿名さん
かれこれ5年は行ってない…

最後何を観たのかすらも記憶にない…

[104476: 匿名さん]

>>104466 匿名さん

近所付き合い無くていいなら居酒屋とか商店街は要らないし、ガーデン一つあれば十分生活できるよね。

[104477: 匿名さん]

>>104468 匿名さん
10年後の再開発でtohoあたりが来ると良いね

[104478: 匿名さん]

繁華街でバカ騒ぎしたかった2020夏・・・。

[104479: 評判気になるさん]

この辺に住まれてる方は狩りはどちらまで行かれるんでしょうか？

[104480: 評判気になるさん]

>>104479 評判気になるさん
↑言葉足らずですみません。旬のフルーツや野菜などです。

[104481: 匿名さん]

>>104479 評判気になるさん
大体は千葉に行ってます。

そろそろ芋掘りや梨のシーズンじゃないですかね。

[104482: 評判気になるさん]

>>104481 匿名さん
ありがとう御座います。千葉いいですね！探してみます。

[104483: 匿名さん]

>>104482 評判気になるさん

うちはイチゴは房総ですね。こないだは船橋へ梨狩り行きましたよ。

[104484: 評判気になるさん]

>>104483 匿名さん
イチゴ狩り最高ですね！

ありがとうございます。

[104485: 買い替え検討中さん]

さっきギャラリー行って来たけど、今ウエストとイーストの価格差って殆どないのね。

[104486: 匿名さん]

>>104485 買い替え検討中さん
売れ行きや余ってる部屋はどんな感じですか？

[104487: 買い替え検討中さん]

>>104486 匿名さん
残ってるのは主にウエストとイーストですね。

[104488: 匿名さん]

ここは共有施設控えめだし逆にセントラルにあんま興味なかったなあ
共有施設があるビルはエレベータの利用頻度は他より高そうだし
眺望はイーストが良いしウエストの方が駅近で上からガーデン行けるしな
車使う人はセントラルがええの？
てか共有施設今どんな感じ？
ちゃんと使われてますか？？

[104489: 匿名さん]

>>104488 匿名さん
どこ住んでも大差ないと思いますよ。

結局は住む人それぞれの利便性だったり価値観ですから。

[104490: 匿名さん]

>>104488 匿名さん
この前はるはるはるブーさん、パーティルーム使ってたみたいね。

[104491: 匿名さん]

>>104490 匿名さん

はる多くない？2回余計に来ちゃってるよ。

[104492: 匿名さん]

ウエストいいなと思ったけど、良さそうな間取りは無いからイーストかなあ

[104493: 匿名さん]

>>104492 匿名さん
イーストも同じぐらいの選択幅じゃないですか？

[104494: 検討板ユーザーさん]

いつになったらマンション価格は暴落するんだろう？

[104495: 匿名さん]

>>104494 検討板ユーザーさん

https://wangan-mansion.jp/

[104496: 検討板ユーザーさん]

>>104495 匿名さん
もう始まってるって事？

[104497: 匿名さん]

>>104494 検討板ユーザーさん
もう間もなくです。

しばしお待ち下さい。

[104498: 名無しさん]

東雲より有明の方が高いのね。

[104499: 匿名さん]

>>104498 名無しさん
今更？？

[104500: 匿名さん]

ほんと、暴落暴落言ってた詐欺師は責任取って欲しいよ。

[104501: 匿名さん]

>>104500 匿名さん
今宵も絶好調のご様子で

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc954797591beb51a0bc6c20907b670ba94a...

[104502: 匿名さん]

>>104501 匿名さん
ヤフコメ見るのが辛い、、、

[104503: 匿名さん]

>>104501 匿名さん
〉中古マンション市場の下落は、これからが本番だ。

だそうです。

[104504: 匿名さん]

>>104494 検討板ユーザーさん

お金じゃぶじゃぶだからねえ。

もし下がる要因があるとすると、金利が上昇する時でしょうね。

[104505: 匿名さん]

>>104502 匿名さん
あれがサカーキーの原資。

[104506: 匿名さん]

新築時ライバルだったPT晴海ツボ400連発してるやんけ。ここ1、2年で見ても湾岸相場上がってるな。

[104507: 匿名さん]

>>104501 匿名さん
供給数が減ってきてるから中古市場の暴落はないと思うけど、住宅ローン破綻の人はリアルにじわじわと増えてくると思うよ。

[104508: マンコミュファンさん]

3タワーのうち、どこか駐車場ってまだ空いてる所あるんでしょうか？

[104509: 匿名さん]

>>104506 匿名さん
それは新規の売出し部屋だね。
湾ナビ内での晴海の今週の成約はクロノの1部屋のみ。

[104510: 匿名さん]

>>104509 匿名さん
あ、そなの。

単に強欲な連中が増えたって事か。

[104511: 匿名さん]

>>104510 匿名さん
BRTの運行待ちだった人？

[104512: 匿名さん]

>>104508 マンコミュファンさん
どうでしょう？あるとするならノーマルタイプの区画かイースト？

[104513: 匿名さん]

>>104511 匿名さん
とりあえず出してみて売れればラッキー！ってな感じ？

[104514: 匿名さん]

国内で東京湾岸だけが一人勝ちの様相なの？？

やっぱり安過ぎる？

[104515: eマンションさん]

明日ガーデン行って商談予定ですが、天気悪そうなのよね…。

[104516: マンション比較中さん]

>>104506 匿名さん
貧乏人の私はどうすれば良いんでしょうか。

[104517: 匿名さん]

>>104515 eマンションさん

そういう時は神座食べて待つのが通らしいですよ。

[104518: 匿名さん]

>>104516 マンション比較中さん
今が踏ん張りどころ。耐えるのみ。

[104519: 匿名さん]

>>104500 匿名さん
榊を筆頭にな

[104520: 匿名さん]

>>104514 匿名さん

湾岸がお買い得だってのが素人にもバレて来たんだよな。

[104521: 匿名さん]

>>104501 匿名さん
なんか最近のサカーキー、以前よりマイルドになった気がするのは気のせいだろか？

[104522: 買い替え検討中さん]

>>104514 匿名さん
有明の中古なら我が家でもなんとか手が届きそう。

[104523: 匿名さん]

>>104521 匿名さん
ほら、最近の誹謗中傷に対する世論の目がね。

[104524: 匿名さん]

ワイ氏サカーキストなんだが…
日経もダウも暴落こそしたけど復活早かったしその後なかなか落ちんのよなあ
どうもリーマンショックで日経7000台まで落ちた時と震災時の1ドル75円付けた時とも雰囲気が違う気がするわ今回
回復が早すぎる
これから冬にかけて一波乱あるかも知れんが日経もダウも既に底打ちしたと思って良いと思う
一番荒れるのはアメリカの大統領選だが
それでももうダウが2万割れる事はないんじゃないかな
湾岸のタワマンに一番影響ありそうなのは台風だが今年はどうなるか
オリンピック中止に関しては織り込み済みかね？
来年やりたいって言ってる日本人1/4しかいねえみたいだし
金利が上がらない限りはこのままヨコヨコかもしらん

[104525: 匿名さん]

>>104523 匿名さん
なんだあいつビビってんのか？？笑

[104526: 匿名さん]

明日もギャラリー混みそうだ。残り167戸。

・この規模の商業施設直結案件は湾岸では15年に1度レベル
・財閥系タワマンのフラッグシップ
・りんかい線最寄り5分以内は沿線でも稀

意外と希少性あるんだ、ここは

[104527: 匿名さん]

冬にコロナの二波三波来たら落ち込むかな
それでも一波の衝撃は超えられないだろう
慣れっていうのは怖いな

[104528: 匿名さん]

コロナ最中にでも資産増やしてる人が羨ましい。

こうやってまた格差が広がってくんだろ。

[104529: 匿名さん]

>>104526 匿名さん
今週5戸売れ162戸

[104530: 匿名さん]

国内不動産は金利次第。あとは将来的な人口。

[104531: 匿名さん]

コロナあっても買う人おるんよね。寧ろ緊急事態宣言明け以降増えてる？

何考えてるん？

[104532: 匿名さん]

中古値下がりして来た？300万割れも出て来たかな？

[104533: 匿名さん]

>>104531 匿名さん

コロナだからって家に住まない人は居らんやろ。
なんで需要が減ると思ったん？

[104534: 匿名さん]

>>104531 匿名さん
なんも考えてないんでしょうね。

[104535: 匿名さん]

>>104531 匿名さん
必要だからじゃない？

[104536: 匿名さん]

>>104527 匿名さん

家に居る時間が増えたから、家に金かけるようになって来ただけでしょ。

[104537: 匿名さん]

>>104534 匿名さん

んなアホな

[104538: 評判気になるさん]

思うんですが、家を買って長ーいローンを払ってそこにずっと居るより、借りて好きな所転々とした方が楽しくないですか？新しめの物件出たら気軽に引っ越しも出来て、気分もリフレッシュ出来るし。

何故買うって事に拘るの？

[104539: 匿名さん]

>>104538 評判気になるさん
これはね病気の一種なんですよ。周りにいません？買い物依存症みたいな人。常に何か買わずにはいられない人。

その手の類の人達だと思いますね。早く正気に戻る事を祈ってます。

[104540: 匿名さん]

>>104538 評判気になるさん
>>104539 匿名さん

いやだからなんで、マンション購入の検討版におるん？

[104541: 匿名さん]

>>104539 匿名さん
はっ！それ私の事だ(･･;)

[104542: 匿名さん]

>>104538 評判気になるさん
マンション買う検討していないのに、

あなたはなぜこの検討板にいるの？

[104543: 匿名さん]

あ、ちなみにセントラル買ったんですけど、いつから住民板に移動すればいいんですかね、、
やっぱり4月の引き渡し後、実際に住んでからかな？

[104544: 匿名さん]

>>104538 評判気になるさん
独り身ならそれもアリなんじゃない？

家庭あって子供居てってなると、引っ越しのタイミングとか子供の学校の事とか色々考えなきゃならないのよ。

これ分かりやすい事言ってるよ。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1302939359545491456

[104545: 匿名さん]

>>104539 匿名さん
著名なブロガーで一人思い当たる人が居ますねー。

[104546: 匿名さん]

>>104545 匿名さん
あれは独身だから為せる事。

奥さん居たらぶっ飛ばされるよ。

[104547: 通りがかりさん]

江東区、悲惨じゃ…OMG！

[104548: 匿名さん]

有明って本当に災害に強いんですね。
他の江東区は酷いもんなのに。。。

有明が都内トップレベルに災害に強い事は意外と知られてない事実。
これが知られていくと、値上がりしそう。

[104549: 匿名さん]

>>104547 通りがかりさん

どっぷり浸かっとりますな。

[104550: 匿名さん]

>>104547 通りがかりさん
江東区で浸水しないのは有明、新豊洲、新木場だけか。他は悲惨だな。