シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104301: 匿名さん]

>>104294 匿名さん

本格運行時は、もっと運賃上げるって資料に書いてあったよ。

[104302: 匿名さん]

>>104299 匿名さん
だよね
運転手さんも連結車気にしなきゃならんから結構ストレスだろうと思う
専用レーンあったら楽だろうしオペミス考えると安全だよね

[104303: 匿名さん]

プレ運行2次は今年予定だけど、いつからだろう

[104304: 匿名さん]

>>104303 匿名さん

8月6日の東洋経済の記事では、都市整備局によると「五輪前はプレ1次、終了後にプレ2次という流れは変わらない方向で検討している。」となっていますね。

https://toyokeizai.net/articles/amp/367344?display=b

[104305: 匿名さん]

>>104304 匿名さん

ありがとうございます。
じゃあ大会後か。テレポート駅でもBRTの試運転見かけたから今年やるのかと思ってた

[104306: 匿名さん]

BRTじゃなくて普通に京成バスでもよいけどね。湾1とか湾2のルートで。

[104307: 匿名さん]

BRTいいじゃん！都バスじゃないから老人は乗らないだろうしさ。早く運行してほしいな。

[104308: 匿名さん]

>>104304 匿名さん
>当初の計画では、プレ運行の1次が5月24日、2次が五輪・パラリンピック終了後の2021年1月以降にスタートする予定だった。

オリンピック延期前でもプレ二次は2021/1以降スタート予定だった訳だし来年以降はほぼ確実だよね
下手すると2022年

[104309: 匿名さん]

>>104307 匿名さん

東京都シルバーパス使用可能です

[104310: 匿名さん]

>>104309 匿名さん

えっ？そうなんすか？京成だから使えないと思いこんでました。。

[104311: 匿名さん]

残り167戸。今週もモデルルーム混みそうですね

[104312: 匿名さん]

>>104310 匿名さん

ホームページから

[104313: 匿名さん]

>>104311 匿名さん
ガーデンのギャラリーですか？

[104314: 評判気になるさん]

週末見学行くのに備えて残ってる部屋と価格帯を知っておきたいのですが、どなたか最新の価格表をお持ちの方は居ませんか？

[104315: 匿名さん]

>>104314 評判気になるさん
坪400って考えてればそれだけでOK

[104316: 匿名さん]

>>104315 匿名さん
どのタワー？ウエスト？セントラル？イースト？

[104317: 匿名さん]

ここ、なんだかんだ総合的に判断すると安いんだろうね。いざ価格目の前にすると、「うーん。。」となるけど。

[104318: 匿名さん]

>>104317 匿名さん
安くはない。

が、高くもない。

今の新築相場で考えたら、こんなもんでしょうね。

[104319: eマンションさん]

>>104317 匿名さん
高いっす。
貧乏人はどうすれば良いんですか？>_<

[104320: 匿名さん]

>>104314 評判気になるさん
ここの人達にお願いしても無駄ですよ。自分で行けと言われるだけです。

[104321: 匿名さん]

そもそも都内23区内で、これほどあらゆる災害に強くて、治安も良くて、必要な生活利便施設が揃ってて、電線・ガス・水道・通信などの生活インフラが全て地下の共同溝で整備されてて、歩道車道も広く、パチ屋やいかがわしい店も無く、生活水準が一定以上の住民のみで形成され、サラリーマンでも買える価格帯のエリアって有明以外にはないでしょう。

上記を満たしてこの価格帯で買えるとこって他に何処があるっていうんだ？はん？

[104322: 通りがかりさん]

今検討されてる方は大体どれぐらいの所得なんでしょう？

[104323: eマンションさん]

>>104322 通りがかりさん
700万のワイが通ります。

[104324: 匿名さん]

>>104319 eマンションさん

この価格で高いと思うなら、千葉に行った方が早い。
有明が安くなるかどうかと言えば、いくら待ってもあり得ないでしょ。

[104325: 匿名さん]

若葉で700万は草。

[104326: 匿名さん]

有明、ここはさて置き中古は普通に安いよね。

上記の条件項目を満たして、今の中古価格で買えるエリアはそうそう無いってのは同意。あとは各々会社へのアクセスなどだね。

[104327: 匿名さん]

でも、有明で坪350万はあり得ないって冷静に考えればわかる話

[104328: eマンションさん]

>>104327 匿名さん
そんな貴方のオススメ教えて下さい！是非是非

[104329: 匿名さん]

>>104326 匿名さん
ウチは出社も減ったからなあ。

[104330: 匿名さん]

>>104321 匿名さん
練馬とかは？災害にも強いんじゃない？

[104331: 匿名さん]

>>104330 匿名さん
高い

[104332: 匿名さん]

>>104330 匿名さん
遠い。

[104333: 匿名さん]

>>104330 匿名さん
芋臭い

[104334: 匿名さん]

>>104330 匿名さん
練馬の場所にもよると思いますが、火災や建物倒壊リスク、災害時の救出困難リスクがそれなりにあるんじゃないでしょうか？

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/20nerima.htm

[104335: 匿名さん]

>>104330 匿名さん
練馬の火災危険度です。

[104336: 匿名さん]

やはり私の様な貧乏人は埼玉か千葉へ行くしかないのか…

[104337: 匿名さん]

>>104334 匿名さん
そんな事言ったら何処にも住めないな。
災害なんていつ何処で、どれ程の規模で起こるか分からない。そんな不確かな事を気にしてたら家なんて買えないし。

何を重要とし、何を妥協するか。人それぞれでしょうね。

[104338: マンション掲示板さん]

東京で育つとこうやって習いますよ

[104339: 匿名さん]

>>104338 マンション掲示板さん
これ見ると改めて人間の技術って凄いなと思うよ。

何も無かった所に駅やら、ビルやら、道路やら造って街造っちゃうんだから。

[104340: 匿名さん]

>>104338 マンション掲示板さん
すごいなとしか思わないな。

[104341: 匿名さん]

銀座も海だったらしいしな。

[104342: 匿名さん]

>>104335 匿名さん
練馬にかぎらず、火災危険度が低い場所もたくさんあるね。
高台で火災も大丈夫なところが最強かな。

[104343: 匿名さん]

埋立地も初期にできたところと、後から埋め立て建てられたところだと液状化への防災能力が違う。

[104344: 匿名さん]

>>104341 匿名さん
いや銀座は江戸以前からほぼ陸地だよ
埋立地だなんてワシは聞いた事ねえぞ

https://www.ginza-machidukuri.jp/column/36/

[104345: 匿名さん]

後から人工的に作られた土地だからこそ、防災能力が高いエリアなんだよなぁ。

[104346: 匿名さん]

>>104345 匿名さん
それな。

[104347: 匿名さん]

>>104345 匿名さん

それは言えてる。道も広くてキレイに作れる。歩道もマジ広くていい。液状化や地盤沈下のリスクはあるけどね。

[104348: マンション検討中さん]

>>104347 匿名さん
ですね。火事、大規模停電、洪水と比べると液状化って大した話じゃないと思っています。もちろん無いに越したことはないけど、マンションが傾くわけでもないですしね。

[104349: 匿名さん]

>>104339 匿名さん
それをいうと、元々大陸の一部に過ぎなかった小さな島国がここまで発展したんだから凄い事だよ。

[104350: 匿名さん]

>>104342 匿名さん
それが都内23区内で、ここより安くて、都心に近くて、治安も良くてって、あるのかなぁ？って話だと思うよ。

西側行けば災害に強そうな所あるけど、行き過ぎると都心まで遠距離や土砂崩れも心配。中心寄りで災害に強い高台は高過ぎるって事になってくるよね。