シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[104101: 匿名さん]

>>104100 検討板ユーザーさん

占有部はいくらでも変更できるし、大した値段では無いので気にするな。

[104102: 匿名さん]

>>104097 匿名さん
私が一ヶ月前に行ったときはイースト中層以上で8500?というイメージでしたよー

[104103: マンション検討中さん]

>>104064 匿名さん
僻地でしょ。
町医者が開業するだけで狂喜するんだから。
普通の23区の街なら町医者なんか腐るほどあって、その中でまともな医者を探すのに苦心する。

[104104: 匿名さん]

マーレはマンション敷地内からも出ずに食事取れたり、ジムやスパ行けるのは良いですね。買った後も満足度も高そうだし。

[104105: 匿名さん]

築年数や躯体の構造などと比較して、エリア1のここか、はたまたコスパ重視でガーデン目の前のオリゾンか、また別のとこかで悩やましいね。学区でもそれぞれ比較してる人居るんじゃない？

[104106: 匿名さん]

>>104103 マンション検討中さん
おっ！ガーデンスレからこっちに来ましたね！

[104107: 匿名さん]

有明は越境入学って出来るでしたっけ？

[104108: 匿名さん]

>>104107 匿名さん
有明というか江東区はできますよ。

[104109: 検討板ユーザーさん]

>>104104 匿名さん

シティタワーズもガーデンが共用施設みたいなもの。
スパはキャンペーン終わったら高いしジムもないけど
有明は民営ジムないよね　ガーデンにできてほしい

[104110: 匿名さん]

今日MRで順番待ち発生してたの笑う。MRって予約制のイメージだけど、ふらっと立ち寄れちゃうからそんなことになるのかな

[104111: マンコミュファンさん]

>>104027 匿名さん

江東区からの引越しなら申し込み可能ですが、違う市区なら無理ですね。

[104112: 匿名さん]

前田建設ヤフーニュースに出てましたね。
コンプラ心配です。ここは大丈夫でしょうか。

[104113: 匿名さん]

>>104103 マンション検討中さん
うん。だから僻地だけどめちゃくちゃ便利だって言ってるじゃん。

[104114: 匿名さん]

全チンが有明ガーデン特集してるよ。

有明マンションの値ごろ感に変化。考えるな、買え！
https://note.com/kusobukken/n/n511b977d1260

[104115: 匿名さん]

>>104113 匿名さん
この人日本語読めないので気にしない方が良いですよ。

[104116: 評判気になるさん]

>>104082 検討板ユーザーさん

金持ちだ

[104117: 匿名さん]

イースト住民が所得一番高い

[104118: マンション検討中さん]

貧乏人はお呼びじゃないんですか？

どうすれば良いんですか？

[104119: 匿名さん]

昨日ガーデン行ったけどボーネルンドも混んでて無料のキッズスペースも待ち発生してた
取り敢えず上の噴水で遊ばせたわ

[104120: 匿名さん]

>>104119 匿名さん
昨日ウチも行きましたが、天気も悪かったからか台場のアクアシティも、豊洲のららぽも、この辺のモールが何処も混んでたみたいですね。

[104121: 匿名さん]

>>104118 マンション検討中さん
賃貸で良いじゃない。

[104122: 匿名さん]

>>104118 マンション検討中さん
周辺中古なら250～300でまだ買える。

[104123: 匿名さん]

オリゾンなら220万で買えるよ

[104124: 匿名さん]

>>104117
そんな高々、有明住んでるレベルでマンション内でマウント的な書き込みは感心しないな。イーストだろうがなんだろうが、まさにどんぐりの背比べというのよ。

[104125: 匿名さん]

>>104124 匿名さん
過剰反応し過ぎよ。

アンタを除いて誰もマジに受け取るやつなんて居ないっしょ。

[104126: 匿名さん]

>>104124 匿名さん
そうね、有明はマウントなんてしない。横のつながり強くて仲良いんだから

[104127: 匿名さん]

ここは大丈夫？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370410

[104128: 匿名さん]

>>104118 マンション検討中さん
徹底的に拘り抜いた先に答えが見えるのかも。

https://mobile.twitter.com/TwinTKchan/status/1016815611761119232

[104129: 匿名さん]

>>104127 匿名さん
ここも前田建設工業だよね…

[104130: 匿名さん]

>>104114 匿名さん
買っちゃったけど、400円の価値なかったわ。

[104131: 匿名さん]

>>104128 匿名さん
それに徹したらマンションはおろか結婚すらも危ういんじゃないか？

[104132: 匿名さん]

今週もバク売れだったみたい。年末までにかなり少なくなりそうだな…

[104133: 検討板ユーザーさん]

シティタワーズが坪単価360?で売れるならマーレは300 オリゾンは240というのも納得だな
シティタワーズのような住友物件があると周囲も上がる上がる

[104134: 匿名さん]

周辺中古もシティタワーズが完売すれば上がるよ。今より条件悪い部屋しか中古市場にでなくなって、条件いい部屋がどんどん高くなる。今はまだイーストが少しは選択肢あるからね…

[104135: 匿名さん]

中古も冷静に見れば言うほど上がってないよね。
先週はマーレも中層は260万だしオリゾンは220万だったし。

[104136: 匿名さん]

BRTのプレ運行がやっと始まりますね。
国際展示場のルートはいつからだろう。

[104137: 匿名さん]

>>104136 匿名さん
来年とか再来年とかじゃなかったですかね？

[104138: 匿名さん]

>>104135 匿名さん
だから今がお買い得って意味なのでは？

[104139: 匿名さん]

>>104132 匿名さん
3日など前に3部屋出たっきりで、概要変わってなさそうですが。

[104140: 匿名さん]

いつになったら上水から温泉になるんだ？

[104141: 匿名さん]

今月から始まるシアターイベントに行く人って居るのかな？キラキラ系男子のやーつ。

[104142: 匿名さん]

>>104140 匿名さん
確かに。無印のオープン日もいつなのか気になりますね。

[104143: 匿名さん]

>>104142 匿名さん

それもそうだけど、パークのカフェはいつになったらオープン？工事してる素振りも見えないんだけど。あれはイベント時のテーブルや椅子をしまって置く物置かな？

[104144: 匿名さん]

>>104141 匿名さん
4日間もやるくらいだから人気あるんでしょうねー。
HMVも韓流アイドルのポップアップストアで始まるみたいですね。こっちもよくわからないけど、入場整理券配布したりするみたいだから人来そうですね。

[104145: 検討板ユーザーさん]

>>104135 匿名さん

マーレも推移見てるとたまたま先週分の一部屋だけ極端に凹んでましたんで部屋が汚かったとか理由あるかもしれません　売り出しから安かった部屋でしたので
これが続くようなら一度ピークで決めていいと思いますがもう少しデータ欲しい

[104146: 匿名さん]

買う方は安く買えるに越した事はない。

売る方は少しでも高く売りたいだろうけど。

[104147: 匿名さん]

>>104145 検討板ユーザーさん
マーレの先週の260万台は、一部屋じゃなくて二部屋です。

[104148: 検討板ユーザーさん]

>>104147 匿名さん

マーレとスカイ一部屋づつじゃない？

[104149: 匿名さん]

>>104148 検討板ユーザーさん
両方マーレ

[104150: 匿名さん]

>>104143 匿名さん
テナントによる内装工事が始まってませんね。
まさかまだテナント決まってないとか？

[104151: デベにお勤めさん]

>>104149 匿名さん
メール見えかしましたがマーレ成約は一軒だけでした

[104152: 匿名さん]

https://www.afpbb.com/articles/amp/3303272#click=https://t.co/dWkKRZlq...

開催すれば資産価値維持できそうですね

[104153: 匿名さん]

>>104151 デベにお勤めさん
じゃあ見てるメールが違うんでしょう。

[104154: 検討板ユーザーさん]

あまり貼りたくはなかったのですが...

[104155: 匿名さん]

>>104154 検討板ユーザーさん
それ古いです。
私が言ってるのは8/28から9/3の成約事例。

[104156: 検討板ユーザーさん]

>>104155 匿名さん

まじっすか
来てませんでした
こりゃあ大変失礼しました

[104157: 匿名さん]

>>104156 検討板ユーザーさん
配信されてるはず。
迷惑メールに入ってるのでは？

[104158: 匿名さん]

>>104154 検討板ユーザーさん

※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。

[104159: 匿名さん]

てか成約価格は全然値上がりしてないのね、、、

[104160: 匿名さん]

>>104152 匿名さん
最後の締めくくり文がこんなんじゃ期待できんよなあ…
自分はもう無理かなって思ってるよ
2032年目指そうぜw

(引用)
日本側は東京五輪について、2021年の後に2度目の延期をするつもりはないという意思を明らかにしている。

最近の世論調査によると、国内で来年の五輪開催を望んでいる人は4人に1人しかおらず、多くの人がさらなる延期か中止かのどちらかを支持しているという。

[104161: 匿名さん]

イーストの東向き2LDKはまだありますか？
いくらくらいでしょうか？

[104162: 口コミ知りたいさん]

>>104161 匿名さん
私が持ってる8月中頃の価格表では19階から上は売り切れ。

8階ー13階15階、17階、18階が残ってますね。価格は6300ー6600万です。

そこから結構出たとの話でしたので、現時点の空き状況などは分かりません。

[104163: 匿名さん]

>>104162 口コミ知りたいさん
もうそんなに無いですね。

残ってるのは8ー12階までの5部屋です。

[104164: 匿名さん]

>>104144 匿名さん
イベント開催に向けて座席表も公開されてますね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/41/notice.pdf

[104165: 匿名さん]

>>104163 匿名さん
すくなっ！

[104166: 検討板ユーザーさん]

>>104163 匿名さん

メリットほぼないイーストなんて誰が買うの？

セントラルとウエストが買えなかった人たちです

これがリアルになったか

[104167: 匿名さん]

>>104166 検討板ユーザーさん
眺望は、イーストが一番いいよ

虹橋見えるし

[104168: 匿名さん]

北西側の虹橋ビューと北東側に建物がなくて完全に抜けてるのがイーストのいいとこだね

[104169: 匿名さん]

>>104167 匿名さん
？！？！虹橋見えるの？！？！

[104170: 検討板ユーザーさん]

イーストの西向きや低層も売れてるし意味不明
イーストまでいけばマーレやオリゾンまで歩ける距離だ

[104171: 匿名さん]

>>104169 匿名さん
見えるよー

[104172: 匿名さん]

>>104170 検討板ユーザーさん
だから？築10年以上の物件と一緒にするなよ、恥ずかしい

[104173: eマンションさん]

イースト東向きはディズニーの花火が見えるんじゃない？最近再開しだして、住んでる人曰く思いのほか良く見えるらしいよ。

[104174: 匿名さん]

>>104173 eマンションさん
写真みたい

[104175: 匿名さん]

新しければ良いというものでもない。
共用施設は10年前の方がはるかに充実してるし、その割に管理費は安いし。

[104176: 匿名さん]

まじ？

[104177: 匿名さん]

>>104163 の価格表を見ると、500万なんて坪単価じゃないな。

[104178: 検討板ユーザーさん]

>>104175 匿名さん
建具とかも豪華だよな
専有部もこんだけ値段の差あればリフォームで逆転できるわ
駅徒歩近いのは最大のメリットだが同じ値段ベースなら共有部占有部は勝てなさそう

[104179: 匿名さん]

>>104177 匿名さん
坪単価ではなくグロスで500万くらい値上がってるってことでは？

[104180: 匿名さん]

有明で坪350超なんてあり得ないと冷静に考えればわかること

[104181: 匿名さん]

>>104180 匿名さん
だよね。豊洲や勝どきでも坪400超なんてあり得ないと冷静に考えればわかるよね。

[104182: 匿名さん]

のらえもんブログの６月時点の価格表と、>>104163を合わせてみると200万上がってるだけ。>>104163がいつのものか分からないけど。それか今週7日からまた値上げしたとか…？

[104183: 匿名さん]

>>104178 検討板ユーザーさん
さようでございますか

[104184: 匿名さん]

残り少ないから、まだ売り切らないというスミフの意地を感じる。

[104185: 匿名さん]

ガーデンできて良いなと思った時には、セントラルもウエストもほぼ売り切れてたから、イーストという選択肢になったのかもね。

[104186: 匿名さん]

一期の中低層2ldkが5000万切ってたと思うと、イースト6400万円の衝撃！かつ500万くらい上がってるだと…？！

誰、コロナで値下がりするって言ってた人。待ってたのに！

[104187: マンション検討中さん]

今どこのタワーのどの部屋が残ってるのかな？

最近の価格表持ってる人お願いします！

[104188: 匿名さん]

>>104181 匿名さん
そうやっていつも買い時逸してるんでしょ
いい加減気づこうよ・・・

[104189: 匿名さん]

残り160くらいから、さらに申し込みの枠が増えてて、いよいよ残りも100切りそう。すごいなー

[104190: 匿名さん]

>>104187 マンション検討中さん
セントラルは数える程度しかないから、主にウエストとイーストかな。ウエストとイーストの価格差ってあまりないね。

詳細はガーデンギャラリーで確認して。

[104191: 匿名さん]

>>104189 匿名さん
選択の幅が狭くなるほど動きは鈍化してくんですよ。

[104192: 匿名さん]

>>104171 匿名さん
うひょー 写メ誰かはってほしい
両方見えるの？片側とかだけじゃなくて？？

[104193: 匿名さん]

>>104186 匿名さん
すげぇな。1500万の利益かww

[104194: 匿名さん]

>>104193 匿名さん
数年寝かせて30%とかなかなか無いよなー

[104195: 匿名さん]

いよいよBRTのプレ運行が来月1日から始まるね。こっちの本格運行も楽しみ。

[104196: 匿名さん]

>>104195 匿名さん
プレ運行時は連結車両が1時間に1本しか走らないの？

[104197: 匿名さん]

>>104196 匿名さん
プレ運行ですからね

[104198: 匿名さん]

イースト2LDK7000万円でした。ちゃんちゃん

[104199: マンション検討中さん]

3Lって残りどれぐらいでしょうか？

[104200: 匿名さん]

>>104199 マンション検討中さん
角除くと数部屋