シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103801: 匿名さん]

>>103798 匿名さん
男気が見たい！！

[103802: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
どれも重要ですな

[103803: マンション検討中さん]

>>103798 匿名さん
電話一本ですぐに教えていただきましたー

[103804: マンコミュファンさん]

>>103772 匿名さん

セントラル住みですがイーストにすれば良かったと思うほどイーストは素晴らしいと思います。

[103805: 匿名さん]

>>103804 マンコミュファンさん
イーストの魅力をおせーて！

[103806: 評判気になるさん]

80平米の2l値段下がったな

[103807: 検討板ユーザーさん]

>>103804 マンコミュファンさん
そうなんですか？セントラルが一番売れてて人気のイメージですが。

[103808: 匿名さん]

>>103806 評判気になるさん

そんな間取りあったっけ？

[103809: 匿名さん]

>>103804 マンコミュファンさん
イースト契約したんでしょ？w

[103810: 匿名さん]

断然セントラルの方がいいと思う。

[103811: 口コミ知りたいさん]

そもそも選べる部屋はウエストとイーストの中からしか殆ど無いでしょ？

[103812: 匿名さん]

>>103808 匿名さん
たしか低層に3Lを2Lに変更したプランがいくつかあったと思う。

[103813: 匿名さん]

>>103808 匿名さん
今価格表見てるけど無い

[103814: 評判気になるさん]

>>103808 匿名さん

よく知らんけど一億からさがってた
500万くらい

[103815: 匿名さん]

>>103814 評判気になるさん
いつの価格表と比べて？
そもそも低層で1億の部屋は無いよ。

[103816: マンション比較中さん]

だからー、その辺確認する為にも価格表早く！

ナウ！！

[103817: 匿名さん]

PTKは玄関前カメラ無しと。。。
ブランズもPTKもグレード下げタワマンか。ここやPT晴海、MTGはちゃんと夢見させてくれたのにね。がっかりじゃ

[103818: 匿名さん]

>>103817 匿名さん
正直アレもこれも全部乗せという物件は無いと思いますよ。それを全て叶えようとすると価格に跳ね返るので。

結局は何を重視して、何に目を瞑るか。だと思います。

[103819: 匿名さん]

>>103818 匿名さん
防災面の強さ（出来ればハザードマップ真っ白）、生活利便性の高さ、間取り、会社までの通勤経路（駅距離）、都心距離、ゆったり広い歩道（歩車分離）、ガラスバルコニー、内廊下、必要あらば車も停められる、サラリーマンがローン組んで買える価格。

このぐらいかな。まだまだあるんだけど、数え上げたらキリがないから割愛。

[103820: 匿名さん]

>>103819 匿名さん
…結構な項目よ笑

[103821: 匿名さん]

>>103808 匿名さん
価格の右下に「LD」って書いてあるところだね。

[103822: マンション掲示板さん]

他色々と見て回ったけど、どこも良し悪しだね。結局何だかんだトータルのバランスが優れてるここに戻って来た。

明後日申し込みして来ます。

[103823: 匿名さん]

>>103798 匿名さん

購入されたのでしたら、それこそ担当営業に「自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！」と聞けばいいのでは？
購入実績のある貴方が、なぜ「冷やかし」になるのかわかりません。

[103824: マンション検討中さん]

皆頑なにアップしてくれないんだね｡:ﾟ(;´∩`;)ﾟ:｡
神様仏様、降臨お願いします⊂(・▽・⊂)

[103825: 匿名さん]

私は住むなら絶対南東がいいという願望があった。しかし南東は角部屋しかなかった。
7000万円代で南東に部屋があったら買いたかった

[103826: 名無しさん]

>>103825 匿名さん
全てが自分の理想に叶う物件は無いですからね。

どこを取って、どこを妥協するか。

明日までに考えて決めましょう。

[103827: 匿名さん]

明日もMRは混みそうです。ここで価格表クレクレ言ってる暇があったら、一刻も早くMR行って真剣に検討したほうがいいです

[103828: 名無しさん]

>>103827 匿名さん
明日天気崩れなければ訪問予定です。

[103829: 匿名さん]

価格表マダァ-? （・∀・ ）っ/凵⌒☆チンチン

[103830: 匿名さん]

>>103829 匿名さん
すみません、今世紀中には必ずアップしますので、もう少しお待ち下さい。。

[103831: マンション検討中さん]

有明の中古単価。今週も撃沈だね。豊洲との差が歴然過ぎる。

[103832: 匿名さん]

>>103831 マンション検討中さん
数年前からガーデンの価値は価格に織り込み済みだったからね。はれてできてみて、結局豊洲かなと判断する人も多いのかな。

[103833: 匿名さん]

>>103831 マンション検討中さん
ホントだ。成約は６件と多いが、坪単価300万超えはBACの狭小部屋の１件だけ。中古の値下がり傾向は明らかだね。競合してるからかな？

それにしてもパークホームズ豊洲の400万超えはすごいな。

[103834: 匿名さん]

>>103833 匿名さん
何階で400万なの？高層階なら400万いっても今だと普通では？

[103835: 匿名さん]

>>103834 匿名さん
20階。
PHTはいわゆるタワマンではないし、最上階からふたつ下だからプレミアムというわけでもなさそう。
ブランズ効果か？

[103836: 匿名さん]

>>103835 匿名さん
なんかいい部屋だったの？広いとか？

[103837: 匿名さん]

中古値上がりしてるやん。
なんで値下がりしてることにしたいの？

[103838: 匿名さん]

これか。

https://wangan-mansion.jp/

[103839: マンション検討中さん]

>>103837 匿名さん

地下鉄決まった。と同じ構図やん。

[103840: 匿名さん]

>>103837 匿名さん
ネタが無いから盛り上げたいんでしょう

[103841: 匿名さん]

値上がりしてねーじゃん

[103842: 匿名さん]

やっぱり有明<東雲<豊洲なんだねぇ

[103843: 匿名さん]

過去5年分、成約事例1万件の中古データ（推移）だって。

明らかに上がってるとの事だよ。


【視覚的】湾岸タワマン中古坪単価推移　折線グラフレース！
https://wangant.hatenablog.com/entry/2020/09/02/161416?_ga=2.123753928...

[103844: 匿名さん]

>>103843 匿名さん
総評で東雲スルーされてて草

[103845: 匿名さん]

>>103838 匿名さん
いつも通りって感じだよ。

今ならこの状況下で下がらず、寧ろ制約数が伸びてると捉えるべきだろうね。

[103846: 匿名さん]

>>103845 匿名さん
制約×
成約??

[103847: 匿名さん]

怖いですねー。

昨年首都圏も超巨大なのが襲来しましたが、今年もシーズン終わるまで気は抜けませんね。

こことガーデンの植栽がピューと飛ばされやしないか心配だ、、。


迫る過去最強クラスの台風10号…最大瞬間風速85メートルの予想も…恐ろしい暴風の威力とは
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370206

[103848: 匿名さん]

周辺中古も上がってて、ここの新築も売れててコロナ禍でも順調ですね

[103849: 匿名さん]

>>103822 マンション掲示板さん

どのタワーのどの向きですか？

[103850: eマンションさん]

ブリリアミッドクロスと比較された人いますか？