シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103701: 匿名さん]

>>103699 匿名さん
次は若葉にならないように。

[103702: 匿名さん]

消えてりゅううううううヤッター！

[103703: 匿名さん]

>>103701 匿名さん
ぁぃ

[103704: 匿名さん]

>>103700 匿名さん
それすらもここで聞くか？
晴れのち曇り、ところにより雷雨と突風が吹くでしょう。場合によってはヒョウが降る恐れもあるので時間に余裕をもって行動しましょう。

[103705: 検討板ユーザーさん]

>>103671 匿名さん
いつされるかヒヤヒヤですよ。

[103706: 匿名さん]

>>103676 eマンションさん
後程アップしますのでお待ちくださいー！

[103707: マンコミュファンさん]

>>103706 匿名さん

お願いします！！

[103708: 匿名さん]

これどこのタワマンだろ、、
売主かわいそう
明日は我が身だね。気をつけないと。 どうしてみんな専任なんかにするんだろうね？

[103709: 匿名さん]

>>103708 匿名さん
もしかしてここを買うために専任で売出したとかかな？？

[103710: マンション掲示板さん]

>>103708 匿名さん
ブリリア有明スカイタワー
仲介は有明ガーデン3Fにある不動産屋でした

[103711: 評判気になるさん]

手付金の減額や値引き交渉って出来ますか？

出来た人居ますか？

[103712: 匿名さん]

>>103710 マンション掲示板さん
ええええ
まさかのスミフの専任？！
スミフなんて一番やりそうなのになぜそこで専任に…
ここと買い替えるから？？

[103713: 匿名さん]

>>103712 匿名さん
やってることが卑怯すぎるよな
こんな嘘つくのってSAGIまがいなの罪にならないなんておかしな世界だよ。

[103714: 匿名さん]

>>103710 マンション掲示板さん
これだけ騒いでるとこ見てると、不動産屋は相当ガーデン3階にある仲介店に脅威持ってるのかな？

湾岸民のマンクラとか特定の不動産屋とズブズブっぽいしね。

[103715: 匿名さん]

ゴチャゴチャと笑

[103716: 匿名]

のらえもんなて、とうの昔にフォロー外したぞ
判断が鈍る

[103717: 匿名さん]

>>103714 匿名さん
それは一理あるかもね。

ブロガーとかもね。

冷静に客観的に見る必要はあるね。

[103718: 匿名さん]

>>103714 匿名さん
有明ガーデンの3階の仲介ってスミフ？、

[103719: 匿名さん]

>>103714 匿名さん
なるほどね。それでブロガーやマンクラが拡散してワチャワチャ騒いでると。

でもやり過ぎは危険じゃね？真相は分からんのに。

[103720: 匿名さん]

>>103718 匿名さん
スミフ販売の事じゃないの？

違ったらごめん。

[103721: 口コミ知りたいさん]

>>103714 匿名さん
なるほどね。色々と闇が深そうだ。

[103722: 匿名さん]

売るときはスミフ販売を専任にしちゃだめという話か。

[103723: 匿名さん]

>>103714 匿名さん
それで物件煽ったり、持ち上げて抽選にして実需が買えなかったりして困ってる人もチラホラ。

まぁそうやって盛り上げ感出さないと萎んじゃうからね。

[103724: 匿名さん]

>>103652 匿名さん

晴海と言っても月島駅まで徒歩7、8分だし、トリトンもあるし、ららぽーとも歩けるし、近くのバス停から銀座や東京駅もソラマチ、ギャザリア、ミッドタウン日比谷も行けるし、大江戸線で御徒町も行けるし、東雲のイオン行きバスもあるし、何も不便じゃないよ。

[103725: 匿名さん]

>>103722 匿名さん
それも一方の見方だよね。ポジション次第で見方は変わるよ。怖いのはカリスマと崇めて全部を鵜呑みにしちゃう大衆。もっと客観的に見た方が良いと思うよ。

[103726: 匿名さん]

逆を言うと買う側からしたら安く買える。

急げ！

[103727: 匿名さん]

ポジ持ちばっかやな笑

[103728: 匿名さん]

>>103714 匿名さん
週末とか賑わってるよな。

[103729: マンション検討中さん]

最近見に行ってないけどまた上がったの？
これ5月末のやつです、WESTは見当たらず。

[103730: 匿名さん]

>>103727 匿名さん

世の中そんなもんさ

[103731: 匿名さん]

勝どきが好きじゃないんだよね。街に商業もないし、自然など潤いもない。晴海はまだ店はないけど潤いはある。

[103732: 匿名さん]

>>103729 マンション検討中さん
ちと古いっす。

販売進んで、価格も200万ぐらい上がってると思います。

[103733: 匿名さん]

>>103729 マンション検討中さん
イースト3Lもうそんなに残ってないですね。

[103734: 匿名さん]

>>103716 匿名さん
なんで？ちなみに勉強になるのは誰？マンマニとか？

[103735: 匿名さん]

>>103731 匿名さん
じゃあ豊海なんか開発されたら良いんじゃないかしら？

[103736: マンション検討中さん]

>>103729 マンション検討中さん
有難う御座います！

イースト検討してます。まだ選べる部屋はありそうですね。

[103737: 匿名さん]

全然売れてなくてワロタ笑

[103738: 匿名さん]

>>103727 匿名さん
自分のポジション取る為に相手を落とすと。

まぁ皆生活あるのは分かるが卑しいねえ。

[103739: 匿名さん]

>>103738 匿名さん
よく聞くけど自分のポジションを取るってどういう意味？

[103740: 匿名さん]

>>103736 マンション検討中さん
5月のだってさ。そっから210ほど出たとの事だから大分変わってるんじゃないかな。

[103741: 匿名さん]

>>103734 匿名さん
もうみんな色んな事が透けて見えて参考にはしてないんじゃない？マンマニ氏は間取りや価格、設備など自分では拾いきれない箇所などもあって、気になる物件に関しては見させて貰ってるけど。郊外なんかも紹介してるけど、その辺は自分は見てないかな。

まぁ結局紹介した物件は抽選みたいな現象が起こったりして実需の人が買えなかったりと、それもそれで問題もあるだろうけど。あとはやっぱり今後災害などハザードに引っかかるエリアは影響力もあるんだし少なからず紹介してった方が良いと思う。もちろん強いところは強みとしてね。家を買うってそういう点も大事だと思う。

[103742: 匿名さん]

イーストの南東角めちゃくちゃ眺め良いよな
5月の時点ではまだ残ってるんだな
1月頃モデルルームになってて見に行ったけど控えめに言って最高だった
マジで冷やかし遊び半分程度に行ったけどこんな部屋があるのかと何かすげーもん見せられちゃった気分になった
ほぼ億なので泣いて帰ったけどw
永久眺望っすよ旦那…まじで海広がってまっせ角2面ふんだんに使って
夏暑そうだけどさ朝から夜まであんな眺め独占なんて贅沢すぎる
一度は見ておくべきかと
いや他の部屋考えてるなら見ない方が良いかも知れん
俺はあそこ以外は目に入らなくなってしまったから
なので今に至る訳だが

[103743: 匿名さん]

>>103737 匿名さん
ここはどれくらい売れているのでしょうか。部屋の明かりが疎らで気になりました。

[103744: 匿名さん]

>>103743 匿名さん
今日付けで残りが167。

[103745: 匿名さん]

>>103743 匿名さん
売れ行きを気にするより、どのタワーのどの部屋が残ってて買えるかを気にした方が良い。

[103746: 匿名さん]

>>103741 匿名さん
資産価値ガー、坪単価ガー、駅近ガー、商業隣接ガー、間取りガー、設備ガー、仕様ガー、管理費ガーに加えて、ハザードガーって事ね。

[103747: 匿名さん]

103743ですが、ありがとうございました。
疎らに見えるのは、入居時期が先に設定されているからという理解で良いでしょうか。

[103748: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
電柱剥き出しガーも入れといて！

[103749: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
うるせーな！笑

って言ってあげて。

[103750: 匿名さん]

>>103747 匿名さん
ですね。

[103751: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
みんな条件厳しいですからね。

[103752: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
ガラス手摺りガー、駐車場ガーも。

[103753: 匿名さん]

最近じゃ玄関前カメラガーなんてのも話題になってたね。

[103754: 匿名さん]

戸境の隔て板ガーも。

[103755: 匿名さん]

ゴチャゴチャうるせーよ！笑

好きなとこ買えって言ってあげて。

[103756: 匿名さん]

>>103708 匿名さん
この1時間でこれだけ書き込み増えるって相当怪しいな笑 他の有明スレにも貼っといてあげよう笑笑

[103757: 匿名さん]

>>103746 匿名さん
それら全てを叶える理想郷なんて何処にもないよ。

自分が何を優先させるかだと思う。

安さを求めるならハザードエリアでもって選択を取る人も居るだろうし、どうしても災害にも強いとこが良いって人は内陸の高台を選ぶし。諸々揃ってるかつ、災害にも強い都心エリアなら相対的に価格も跳ねる。

[103758: 匿名さん]

>>103757 匿名さん
絶対何処かには存在する！

[103759: 匿名さん]

ポジ大勝利宣言していいですか？

[103760: 匿名さん]

>>103754 匿名さん
隔て板は大事よ。プライバシーを守る為にも、理想は上から下までガッチリ埋まってるタイプ。

[103761: 匿名さん]

>>103752 匿名さん

ガラス手摺りが良いね。部屋に居て開放感が違うから。

[103762: 匿名さん]

間取りは結構というか一番大事じゃないかい？行灯部屋とかリビングイン（ウォールドアタイプじゃなくて完全なる個室）は結構キツイぞ。以前賃貸でそのどちらもある部屋借りてたけど、自分で買うには無いなと本気で思ったよ。

[103763: 匿名さん]

>>103762 匿名さん

リビングイン2部屋とかは泣いちゃうよ、、

[103764: 匿名さん]

>>103757 匿名さん
結局理想を追い求めるとコストに跳ね返るからね。

[103765: 匿名さん]

ここで言われるポジってポジションなのかポジティブ(ネガティブの反対)なのかどっちなん？

俺はポジション保有者(ここのマンション買ってる奴)って意味で使ってると思ってたんだが…
まあそういう奴は大体良いこと(ポジティブなこと)しか言わねえから結局は一緒か

[103766: 匿名さん]

全てが揃う場所有明
そして伝説へ…

[103767: 匿名さん]

>>103766 匿名さん
有り明ける街…

[103768: 匿名さん]

>>103753 匿名さん

玄関の前のカメラってそんなに重要かね？
大体下のエントランスで誰が来たかなんて分かると思うけど。

[103769: 匿名さん]

>>103760 匿名さん
そんなにお隣さんの事気にする？

[103770: 匿名さん]

>>103762 匿名さん
折角高額ローンを組んで買うのに、それは嫌だね。

[103771: 匿名さん]

年々コスカが進んでるもんね。

[103772: 匿名さん]

俺はイースト高層南東角以外妥協したくないんや…
で今に至る俺が通りますよ

[103773: 匿名さん]

>>103772 匿名さん
まだそこあるんですか？

[103774: eマンションさん]

>>103769 匿名さん
自分の部屋に居る時ぐらいは他人を意識したくないですからね。

[103775: 匿名さん]

>>103773 匿名さん
いや知らねえっす…
あっても億近くて買えねえしなw
ならいっそコスパの良い中古に極振りしようかと思ってますわ
いずれにせよガーデンは俺が買い支えるから任せなw

[103776: 匿名さん]

>>103626 マンコミュファンさん
この辺の人は何処のマリーナに係留してるんですか？

千葉の木更津とか、都内だと江戸川区や夢の島、東京湾マリーナなど？

[103777: 匿名さん]

>>103776 匿名さん
横浜に留めてる人も居ましたよ。

[103778: 匿名さん]

ポジティブに受け取って良いのかな？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370098

[103779: 匿名さん]

この人達は誰？有明な人？

暇だしチケット取れたら行ってみようかな。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[103780: 匿名さん]

>>103779 匿名さん
一般的には有名ではないけどコアなファンがいるんでしょうね。たぶん暇つぶしに行っても楽しめないと思いますよ。

[103781: 匿名さん]

>>103779 匿名さん
キラキラ系男子？

http://www.mankai-stage.jp/

[103782: 匿名さん]

ダメだこれとか全然分かんない。。

オッサンやな笑

[103783: 匿名さん]

売り上げトップ10以内でも分からんもんな。

20年前の曲か、ししゃも、ラドウィンプス、星野源くらいしか分からん。

[103784: 匿名さん]

>>103779 匿名さん

黄色い声援飛びそうな感じ

[103785: 匿名さん]

マンコミュ民の平均年齢が知れるな

[103786: 匿名さん]

>>103729 マンション検討中さん

もうほとんど供給済みですね。
いよいよ選べる部屋はなくなってきた。

[103787: マンション検討中さん]

5月末でこれぐらいとすると、今は持って減ってますよね。最新の価格表みたい。

[103788: 匿名さん]

５月末から２００戸近く減ってます

[103789: 匿名さん]

>>103779 匿名さん

席数減らしてるので、チケット完売だったような。

有明は、ファンにも馴染みがあって2.5次元舞台にはぴったりの場所かも。

[103790: 匿名さん]

>>103785 匿名さん
30代半ば。ワイこの人達分からん↑笑

その他予定されてるケミカルブラザーズとか、ピアニストの清塚氏、B’zの人は知ってるよ。

[103791: 匿名さん]

3L残りはウエスト・イーストの数部屋と、角部屋ぐらいかな？

[103792: 匿名さん]

>>103668 匿名さん
今どの部屋が動いてるんですかね？

[103793: 匿名さん]

まあスミフは急がなくてもいいと思ってるでしょうね。商業施設にはひっきりなしに客くるし、これから大型イベントもあったり、劇団四季も出来るし、呼ばなくても客は来てくれるので。気に入った人はどうぞ、という感じ

[103794: 坪単価比較中さん]

>>103787 マンション検討中さん
私も何度かお願いしてきましたが、皆さん共有してくれません…。

古いのをアップしてくれた方は居ましたが、真剣に考えているからこそ最新のを見たいですよね。

[103795: 匿名さん]

>>103794 坪単価比較中さん
なんか違うなぁ。

[103796: 匿名さん]

価格表見てどうするんですか？

買うんですか？残ってるとこ知りたいんですか？

[103797: 匿名さん]

>>103794 坪単価比較中さん
真剣に考えてるならモデルルーム行くだろ普通

[103798: 匿名さん]

購入者ですが、現在の進捗が知りたいので価格表アップしてください。MR行っても営業担当に冷やかしと思われるかと思いいけません。自分の買った部屋の上下左右の状況が知りたいです！！お願いします！！

[103799: 匿名さん]

>>103798 匿名さん
いやいや歩いて数分で行ける訳ですから、代表して行って来て下さいよ。そこは格好付けましょ。

[103800: マンション検討中さん]

ガーデン内にあるから、以前より断然行きやすくはなりましたよ。気軽に「今の残ってる部屋と、価格が気になりまして」とか言えば直ぐ出してくれます。