シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103601: 検討板ユーザーさん]

陳麻婆豆腐も美味しいよ。
平日のセットがお得。
麻婆豆腐はなかなかのパンチが効いてて癖になる。

[103602: マンション検討中さん]

>>103599 匿名さん
株価は政府の政策による所が大きいですね。
次期政権が選ぶ日銀総裁がどんな動きをするか。
株価と不動産はリンクするので愚策で失望を買えばマンション相場も、、、

[103603: 検討板ユーザーさん]

駅からマンション行く橋のところゴミだらけですね。
ゴミあり明ですよ。

[103604: 検討板ユーザーさん]

ゴミあけ

[103605: 匿名さん]

>>103603 検討板ユーザーさん
気付いて写真撮って掲示板にアップしてる暇あるなら、お前拾っとけよ！使えねーな。

[103606: 匿名さん]

>>103605 匿名さん
全くその通り。

どーせ暇持て余してるんだから、今から戻って拾って来い。少しは人の為になる行いをして欲しいね。

[103607: 評判気になるさん]

年収下がりそうだから買わないほうがいいかな
不動産てすぐに売れないんでしょ？

[103608: 匿名さん]

>>103605 匿名さん
言葉遣い悪すぎ

[103609: 匿名さん]

>>103607 評判気になるさん

特定の決まった部屋が欲しいって事じゃなければ、見送りでも良いんじゃない？大体の間取りや向きなどが決まってたら、別に買われる可能性はあるけどね。

[103610: 匿名さん]

>>103608 匿名さん
道端のゴミ撮って掲示板で『ゴミあけ』とか言ってアップしてる奴に気遣う必要ある？？

[103611: 匿名さん]

不動産じたい下がる可能性あるしね

[103612: 匿名さん]

>>103610 匿名さん
全くなし

さっさと戻って今すぐ拾ってこい

[103613: 匿名さん]

今日のサカーキー
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18829853/

[103614: 匿名さん]

>>103604 検討板ユーザーさん

気兼ねなく捨てられる立地なんだな
落書き理論と同じだ

[103615: 匿名さん]

>>103613 匿名さん
彼もそろそろどっかに訴えられても可笑しくないよね。最近特定の物件への言及は避けてる様だけど、今後名指しで煽ったらアウトかな。

[103616: 匿名さん]

>>103613 匿名さん
サカーキーも最近言ってる事が1パターン化してる

[103617: マンション検討中さん]

>>103603 検討板ユーザーさん

マンション周辺はビックリするぐらいキレイになったけど、そこはまあ、有明だからね。
っていうかお前、住民でもないのにわざわざネガるために朝から有明に張ってるのか？相当暇か病気だな。世の為人の為にゴミ拾いしたほうが気持ちいいぞ。

[103618: マンション検討中さん]

>>103608 匿名さん

自分はそれぐらいキツく言っても有りだと思います。出来ればもっと激しいぐらいがいいかと。

[103619: 匿名さん]

>>103614 匿名さん
だからこそお前みたいなやつがパトロールして平気で捨てる奴がいないか監視するんだろ。

分かったらささっと行って来い。

[103620: 匿名さん]

啓蒙活動の一環なのかも知れませんが、道端のゴミが気になる人は率先してゴミ拾いに勤めましょう。写真撮って立ち去ってここでアップって何がしたいのか意図が伝わってきません。

見て見ぬフリしてるのは、捨ててる人と変わらないですよ。

[103621: 匿名さん]

暇人達のお遊びでしょう

[103622: 匿名さん]

落書き理論てあったっけ？
割れ窓理論のことかな？

[103623: 匿名さん]

>>103622 匿名さん
察してあげて下さい。

[103624: 匿名さん]

恥ずかしくて穴入りたいんとちゃうか？

顔真っ赤でそっとブラウザを閉じた・・・終

[103625: 匿名さん]

>>103613 匿名さん

このスレ上での意見の相違そのままではないか

東京
＞マンションが高くなっても「今はそうなのだろう」という受け止め方をする。そして「高くても仕方がないか」と納得して、買える能力があれば買う。

大阪
＞それまでの市場よりも高く売り出されたマンションに対しては「この前まで〇〇〇〇万円くらいやったのに」と考え購入を躊躇する。「ほんまに値上がりするんか？ちょっと待ったら下がるのと違うか？」という目で物件を眺めながら十分に吟味するのだ。

[103626: マンコミュファンさん]

誰が夢の島に船置いてる人って居ます？

空き状況とか使い勝手とか、もし詳しい人居たら教えて下さい。

条件合えばここ買おうと思います。

[103627: 匿名さん]

>>103626 マンコミュファンさん
サイズどれぐらいですか？

大型は空きが無かったと思いますが、直接確認されるのが間違いないかと。

https://yumenoshima-marina.subaru-kougyou.jp/

[103628: 評判気になるさん]

これは分かりやすい。

【視覚的】湾岸タワマン中古坪単価推移　折線グラフレース！

※総評として、今のところ視覚的に見ても「下げてるな」とは全く感じないですね。

https://mobile.twitter.com/wangan_channel/status/1301060728585990144

[103629: マンション検討中さん]

>>103626 マンコミュファンさん
バースの使い勝手の良し悪しを気にしなければ空きはありますよ
ここは何故か船底に貝がつかないので、メンテが楽ですよ！

[103630: 匿名さん]

>>103625 匿名さん
誤変換だと思うが相違じゃなくて総意だな
まあ東京のコメはデジャヴ感半端ないよなw

[103631: 匿名さん]

モシャス？？

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1274/564/amp.index.html?__tw...

[103632: 匿名さん]

>>103622 匿名さん

そうそう、それです
やってもいいかなってやつ

[103633: マンコミュファンさん]

>>103627
>>103629

ありがとうございます。
おー空きあるんですか、サイズは40ft前後ですが早速問い合わせてみます！

やっぱりこの辺船乗ってる人それなりに多いんですね。

[103634: 匿名さん]

>>103633 マンコミュファンさん

有明に住んでる人に船に乗せてもらった事ありますね。幕張の方の飛行機の大会を遠くから見ました。

[103635: 匿名さん]

船の同好会があるらしい。
フットサルとか、パパの集まりとかもあるって言ってたな。

[103636: 匿名さん]

ゴミ拾いのボランティア活動があって、そこで知り合った人に船に乗せて貰った事がありますが、横須賀でした。懇親会に小泉元首相が来られました。懐かしい。笑

[103637: 匿名さん]

東雲のイオンとツタヤの方まで行ってみたけど、街の雰囲気が全然違うね。パチンコも何店かあって、イオンも外観はキレイじゃなかった。

プラウド東雲も外から見た感じは全然良くなかったな…。見る角度にもよるんでしょうが。

その後有明に行って、有明ガーデンや有明の街並みはキレイで洗練されてると思ったわ。住むならこっちだな

[103638: マンション検討中さん]

>>103637 匿名さん

私も面積的にパークタワー検討していましたが、街並みが気になりました、大通り沿いのパチンコ屋が夜煌々と光っていて、、よく言えば庶民的な雰囲気でした。

これから開発入って変わってゆくと思うのですが、雰囲気はかなり違いました。

[103639: 匿名さん]

>>103515 匿名さん
スミフ、第1四半期末時点で、当期計上予定戸数(4,500戸)の85%が既に契約済だって。

昨年がそうだった様に、目標達成したら以降は売上げを翌期に回す可能性もあるから、若しかしたら引き渡しの延期（22年4月引き渡し？）もあり得るかもね。

その達成目標は90%？延期決定時期は11月ー12月？そもそも延期しないかも知れませんが。購入検討してる人は早めにその辺も確認した方が良いかな。

あくまでも個人的な見解ですが。

[103640: 匿名さん]

>>103639 匿名さん
いま販売分はすでに来期計上では？

[103641: マンション検討中さん]

>>103640
マンションの売上は引渡基準なんでそうですよ。来期売上も確保済みとなれば、再延期もありえますね。

[103642: マンション検討中さん]

意外とオフィス空室率も最低水準を維持できてるんですね。すみふの株買っとくかね

[103643: マンション検討中さん]

八月も高値維持でしたー

[103644: 匿名さん]

ここ見に行った時、ベイサイドタワーも見て思ってたより結構良かったんだけど、どうなんだろ？

[103645: 匿名さん]

>>103644 匿名さん
安い。

[103646: 匿名さん]

毎年こんなんじゃないか？どうなってんだ日本。


台風10号「伊勢湾」規模　気象庁「甚大な影響の恐れ」6～7日上陸か
https://mainichi.jp/articles/20200902/k00/00m/040/122000c.amp?__twitte...

[103647: 匿名さん]

>>103646 匿名さん
〉今後は次第に北上しながら中心気圧930ヘクトパスカル以下、最大風速50メートル以上にまで発達する可能性がある。5000人以上の死者・行方不明者を出した1959年の伊勢湾台風に匹敵する規模という。

気象庁は記録的な大雨、暴風、高潮、高波が発生する恐れがあるとして、「命を守るために早めの対策を」と呼び掛けている。


シーズン早々にヤバめなのが来てますな。
やはり今後ハザードエリアは絶対に買っちゃダメだね。そんな地域と知っててはぐらかして推すやつはクソ。ハザードエリアか防災に強いエリアかは、坪単価や、生活利便性、間取りなどと同等に気にすべきだし、頭に入れておいた方が良い。水没して命危険に晒したら資産価値もへったくれもないわ。

[103648: 匿名さん]

有明は都内トップレベルに災害に強い街だって事は、知られてない事実。

素人さんは災害に弱いと思い込んでしまうんだよね。
不動産は情報を仕入れられる人だけが得するゲーム。

[103649: 匿名さん]

>>103644 匿名さん

ベイサイド晴海安いけど、目の前に明らかに上位互換マンションがあるのはどうなんだろうと思ってしまう。リセール考えたときに買い手はまずドゥートゥール見るし、そこより高くなることはまず無いよね…

[103650: 匿名さん]

>>103649 匿名さん
なんで初めは賃貸用だったのですか？