シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103551: 購入検討者さん]

>>103548 匿名さん
分からないから聞いてるんです。

[103552: 匿名さん]

>>103551 購入検討者さん
つまり、そういう事ですね。

[103553: 匿名さん]

>>103507 匿名さん
（管理費あるやん…）

[103554: 匿名さん]

>>103550 匿名さん
３年前に買ったやつら以外は含み損だよ。

[103555: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
ちなみに明確な根拠は？無かったら訴えられても知らんぞ。

[103556: 匿名さん]

>>103555 匿名さん
通報しちゃれ笑

[103557: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
詳しく知りたいですね。

是非エビデンスがソースお願いします！

[103558: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
マシで一回訴えられてこいよ

[103559: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
ほら、皆んな期待してっぞ。

さっさと出せよ。言った者勝ちじゃ済まさねーからな。早くしろ。

[103560: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
今の時代にそんな事堂々と。アンタ何者だ？？

[103561: 匿名さん]

>>103554 匿名さん
早く早くー。

あと10分待つ。

それで明確な根拠出さなかったら通報するからな！

[103562: 匿名さん]

冗談で言った軽口みたいなもんじゃないの？

[103563: 匿名さん]

>>103562 匿名さん
にしても、既に買った住民に対しての発言としてはよろしくないね。掲示板だからってちと舐め過ぎ。

[103564: 匿名さん]

>>103563 匿名さん
うんうん。そうそう。

これからはバシバシ行った方が良い。ヌルく甘やかす必要は無い。

[103565: 匿名さん]

>>103545 匿名さん
たしかにあそこは間取りもいいし、他の2Lより収納も多いですよね。お見合い気にならないならいいと思いますよ。
お見合いだからこそ間取りと収納で差別化したのかもですね。

[103566: 匿名さん]

まぁまぁ、じきに管理組合立ち上がるだろうから、その辺の問題はそっちで纏めて対応してもらいましょう。

今より簡単に追える様になるとの事なので、対個人への誹謗中傷は個人的に動くと良いでしょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3b626ade8b675ff5318e49f880fa322615e7...

[103567: 匿名さん]

書いてある内容はともかく、この手の内容を誰が書いてるのか非常に興味ある。もしかして知り合いとかだったりして笑

[103568: 匿名さん]

>>103567 匿名さん
突撃すれば分かるよ。行っちゃおう。

[103569: 匿名さん]

>>103568 匿名さん
今回はシークレットモードの若葉じゃないから追えるんじゃない？

[103570: 匿名さん]

いや普通に考えて相場が下げ基調の時に新築マンション買ったら含み損だろ。新築プレミア乗ってるんだから。これからの検討者には大事な情報だ。というかポジション持ちが特定チラつかせてネガティブな意見制圧しようとする方が言論統制だわ。

[103571: 匿名さん]

>>103569 匿名さん
シークレットモードでも簡単に追えるんですけどね。

[103572: 検討板ユーザーさん]

>>103565 匿名さん
すみません、教えて頂きたいのですが海と町が見えるお見合い住戸って、どこですか？ウエスト、イーストの角？モデルルームになってるんですね。

[103573: 匿名さん]

>>103570 匿名さん
ふーん、で？

買った奴らが含み損って明確な根拠は？さっさとエビデンス出せよって話。それが出来ないなら購入者に対して侮辱とも取られんぞ。そして悪意ある印象操作な。言論統制？笑わせんな。

下げ基調とかどうでも良いから、損してるって明確なエビデンスを早く出せ。

[103574: 匿名さん]

お、これはバチバチの修羅場に発展しそうな予感

[103575: マンション検討中さん]

>>103547 購入検討者さん
少なくともFedが数年は利上げしないとフォワードガイダンス出してるから、現実的にインフレ圧力の弱い日本が先行して利上げはないと私は思ってます。
むしろ、Fedが短期的には2%超のインフレを許容するとまで言ってるので、相対的にインフレリスクのがまだ確率高いと思ってます

[103576: 匿名さん]

どーでも良いけど、動くならさっさと動いて結果を事後報告にしてくれ。

何処までがOKでOUTなのかも周りも指標になるし。

[103577: マンション検討中さん]

>>103575 マンション検討中さん
あくまでも私見としてのコメントです

[103578: 匿名さん]

早く平和な掲示板になると良いですね。

[103579: eマンションさん]

>>103578 匿名さん
もう間もなくですよ。

[103580: 匿名さん]

>>103572 検討板ユーザーさん
セントラル北東だと思いますよ。

[103581: 匿名さん]

台風シーズンだからいつ昨年の19号の様に首都圏に直撃するか分かりませんね。

最新のハザードマップをしっかり確認して、いざという時に備えておきましょう。

[103582: 匿名さん]

>>103573 匿名さん

ラップで聞きたくなる文章

[103583: 検討板ユーザーさん]

>>103580 匿名さん
ありがとうございます。しかし、いただいた価格表を見るとセントラル北東は低層はすべて供給済になってるんですよね…

[103584: マンション検討中さん]

どなたか最新の価格表アップいただけませんか、熱望イーストの中低層気になってます。

[103585: 匿名さん]

>>103583 検討板ユーザーさん

ウエスト北東、セントラル北西、北東、イースト北西
はお見合いだけどオーシャンビューとシティビュー両立できるかと。たぶん

[103586: 匿名さん]

聞いておきながら返信が遅くなってすみません、、

>>103546 匿名さん
>>103549 匿名さん
やはり好みが分かれるようですね、、
リセールのことまで考えていなかったので、リセールも考慮してみます。

>>103565 匿名さん
確かに廊下の収納が他の2Lよりも多いみたいです。
間取りも柱がバルコニーの中央に無いので、窓が一番広く取れるような形ですよね。個人的にはそこも気に入っています。
他の2Lだと、柱の分が壁なので、多少の差ですが暗さが気になったので、やはり今検討している部屋の間取りが一番好きな感じです。

とても参考になりました！
ありがとうございます。

[103587: 匿名さん]

>>103586 匿名さん
もう一点メリットはアルコープがあることですね。
たしかプレミアム角部屋以外はここと反対側だけだったと思います。
まぁそれくらいしないとお見合いは捌けないんでしょうね。

[103588: 匿名さん]

>>103581 匿名さん
また厳重警戒レベルの台風10号が接近してますね。

「台風10号(ハイシェン)発生　近年にない勢力で日本接近　週末は未曾有の災害に厳重警戒」


https://news.yahoo.co.jp/articles/29e97a2ff43b03e187951d81187a465bf7fc...

[103589: 匿名さん]

>>103586 匿名さん

バルコニーや窓に近い場所だと北側のシティビューと東側のオーシャンビューが見えますが、部屋の中央からキッチン方面に行けば行くほど、イースト棟しか見えなくなります
家具のレイアウトを考えて、ソファから何が見えるか確認することをお勧めします

ただ、初めての購入なら、リセールは意識した方が良いです
こちらの物件の2L中住戸のお見合いは2列です
対して2Lお見合いなしのセントラル北西、南東は7列、セントラルがわずかに見えるウエスト、イーストの北側、東側が4列
これだけ競合があるので、お見合いのリセールはきついはずです
私も最初は永住するつもりで買いましたが、住んでみないとわからないことがたくさんあり、結局何度も買い替えています

とはいえ、お見合いでもお部屋を気に入ったのなら、気に入ったお部屋を買うのが一番良いと思います
良いお部屋が見つかると良いですね

[103590: 匿名さん]

有明ガーデンの中で一番おいしいお店をおしえてください。

[103591: eマンションさん]

こうも毎年毎年、記録的な災害が発生すると、ハザードエリアは絶対に買っちゃいかん。って本気でなるよね。

やっぱさ駅近、商業近接、間取りや設備、坪単価なども大事だけど、いざという時に家族の命を守れる場所という事も家選びには重要なんだよね。

ブロガーやマンクラも、ただ安くてお得だからと物件を推すのではなく、今後はその辺もしっかり周知させる必要はあるんじゃないかな。間違ってもハザード真っ赤なとこ推しちゃダメよ。

[103592: 匿名さん]

>>103591 eマンションさん
そういう場所はお値段も安いですからね。

予算の兼ね合いで仕方なくって考える人もそれなりに多いかと。

[103593: 匿名さん]

>>103590 匿名さん
可もなく不可もなくです。個人的には神座、マジカレーは安くて美味い。

[103594: 匿名さん]

リセールの可能性があるなら、お見合い部屋はやめたほうが無難です。
多少収納が多かったり間取りが良くても、やはりお見合い部屋というだけで候補から外す人はかなり多いです。

[103595: 匿名さん]

>>103593 匿名さん
ありがとうございます。
神座は新宿で言ったことがあるので、マジカレーに行ってみます

[103596: 匿名さん]

お見合いはリセール厳しいかもしれないけど、販売価格も安いからね。同じくらい価格差つければよほど売り急ぐ状況じゃなければそこまで気にしなくていいんじゃない？
実際住んで気になるかだね。

[103597: 匿名さん]

首相誰になるんだろ、台風、オリンピック可否、大統領選
波乱含みだな…
来年まで寝るかなw

[103598: 匿名さん]

>>103597 匿名さん
金利どうなるかな

[103599: 匿名さん]

>>103598 匿名さん
コロナ不景気の今金利上げるとか無いんじゃね？知らんけど
それより日経とかダウの方が気になるな
秋冬は大体上がるイメージだけど今年はそうも行かなそう
てか俺まだ若葉のまんまかよw

[103600: マンコミュファンさん]

フードコートのうどん屋さん竹清も美味しい。
ちくわの揚げたて美味しです！