シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103301: 匿名さん]

>>103297 匿名さん
そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

[103302: 匿名さん]

未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

[103303: 匿名さん]

コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

[103304: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

…残念

[103305: 匿名さん]

>>103304 匿名さん

足がつかない理由が無いのでは？

[103306: 匿名さん]

契約情報からバレてしまうのでは？
ある日警察からお電話かかって来ますよ。

[103307: 匿名さん]

早めに警察に相談するのが良いですよ。

[103308: 匿名さん]

>>103303 匿名さん
爆売れですな。
そら値上げもするね。

[103309: 匿名さん]

>>103308 匿名さん

少しづつ値上げするって言ってましたから、急ぐ必要もないかと。100万とか200万ならローン組んでれば誤差の範囲だし。

[103310: マンション検討中さん]

最新の価格表ハラデイ

[103311: 買い替え検討中さん]

3Lの中住戸はあとどれぐらい残ってるんでしょうか？もう残り少ない？

[103312: 匿名さん]

>>103311 買い替え検討中さん
中住戸はウエストとイースト共に残り数部屋ずつとかだった気がしますよ。

[103313: 匿名さん]

中古はだいぶ値下がりしましたね。ブリ兄弟お見合いとはいえ坪250万台は激落ち。
ガレリアに至っては220万台って。。

[103314: 匿名さん]

値上がりの間違いでは？
低層お見合い部屋でその価格は高値更新かと。

[103315: 匿名さん]

もう中古価格は上がるしかないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、やっとはじまったよ。

[103316: 匿名さん]

低層お見合いでもその値段は無かったよ
明らかに下がってる

[103317: 匿名さん]

先週までは、ブリは坪300万超えてたのになぁ。どうしてこんなに下がっちゃったかなぁ。

[103318: 匿名さん]

>>103317 匿名さん

そりゃ、みんなこっち選ぶでしょ。

[103319: 匿名さん]

>>103313 匿名さん
シティタワーズに引っ越した方が、前の住居の売却を急いでいると言うとでしょうか？

[103320: 匿名さん]

低層お見合いなら高いでしょ…ネガさん働きすぎ

[103321: 匿名さん]

>>98312 匿名さん

想像以上に大きかった。通り抜けは無理か。

[103322: 匿名さん]

商業施設行く前の湾岸道路の上を通る橋、流石に狭すぎる。休日商業施設行く人波＆自転車＆ベビーカー等入り乱れて狭すぎて危険。あと3倍広くても良い。拡幅工事無理なの？

[103323: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

地下で繋がったらしたら良いのにね。
地下鉄できるタイミングがベスト。

[103324: 匿名さん]

中古は確かに値上がり気味ですね。
低層でお見合いでも数ヶ月前の条件が良い部屋と同じくらいで売れてますし。

[103325: 匿名さん]

中古は値上がり始まったばかりだから、まだまだ値上がりするでしょ。
今までが安すぎただけだと思うよ。

[103326: 名無しさん]

今日申込みして来ました！
相変わらず好調の様でしたね。

重説・本契約は来月末の予定。引き渡しまで数ヶ月ありますが、今からワクワク。

[103327: 匿名さん]

確かに中古上がってるな。オリガレなんか60平米で5000万切ってる湾岸最後の物件やわ。

[103328: 匿名さん]

>>103321 匿名さん
このトタン屋根何のたてもの？？

[103329: マンション比較中さん]

>>103313
4650÷60×3.3=255.75万/坪、220万ではないね。
ぶりりあも間違っているので、
数字の改竄かな、これ。

[103330: 匿名さん]

>>103329 マンション比較中さん

4650÷228.7×3.306≒67.22→60平米台
7350÷259.8×3.306≒93.53→90平米台

[103331: 名無しさん]

>>103328 匿名さん
駅前の工事関係の建物？

[103332: 匿名さん]

>>103331 名無しさん
ほうほう！ここを通り抜けれたらどうなるんですかね？近道とか？？ww

[103333: 口コミ知りたいさん]

ここ検討・購入してる方の所得ってどれぐらいでしょうか？家族構成や間取り、属性なども分かる範囲で教えて下さい。

気になって我が家でも購入可能なのか参考にしたいです。ちなみに我が家は夫婦共働きで子供1人、私は医療従事者で年1600万円、妻は大手の事務職で年650万で、合わせて世帯収入は2200万ちょっとです。頭金は1000万ー1500万程は用意出来ます。

[103334: 匿名さん]

>>103333 口コミ知りたいさん
ローン控除は置いたとして、貴方一人のマンパワーでも余裕かと。

うちは3Lで、夫婦共働きの世帯で1800万程です。

[103335: 匿名さん]

>>103332 匿名さん
どうしても抜けたい人が居るんとちゃう？

[103336: 匿名さん]

>>103330 匿名さん
逆算でも湾岸ナビの値が普通に正しいって証明してしまったね

[103337: 匿名さん]

ファミリーで湾岸のマトモなマンション住むなら、中古でも5000万は下らないってのは凄い時代になったねぇ。

[103338: 匿名さん]

中古の値下がりが止まらないね！

[103339: 匿名さん]

ここ1、2年で転売目的で購入した物件だけは厳しいでしょうな

[103340: 匿名さん]

10年前に買った人は2500?3500万円くらいで買えてたんでしょ

[103341: 口コミ知りたいさん]

>>103326 名無しさん
角部屋以外の3LDKはどれぐらい残ってるんでしょうか？

[103342: 匿名さん]

>>103340 匿名さん
もうそんな時代はこないよ…

[103343: 匿名さん]

>>103332 匿名さん

通り抜けは無理だと思います。

[103344: 評判気になるさん]

もう3LDKないの？
残りもみんな8000万以上？

[103345: 評判気になるさん]

三人家族で2ldkはせまいよね？

[103346: 匿名さん]

>>103345 評判気になるさん

別に問題なく暮らせますよ。
季節物はクリーニングの保管サービスも使えるし。
より広い方が快適ですが、2Lでも暮らせる。

[103347: 匿名さん]

>>103343 匿名さん
そうですね、通り抜けは無理そうですね。
これ、りんかい鉄道関連の建物でしょうか。
だとしたら不審者が入らないよう、安全のために立ち入り禁止にするのは仕方ないかと思います。

ダイワロイネットが敷地内に通り抜け用通路を作ってくれたんだから、良しとしましょう。

[103348: 周辺住民さん]

昨日ギャラリー行ってきました。170から20部屋くらい減っていて（申込入ってて選べない）選択肢はお見合いか手の届かない角部屋、って感じになってきました。ちなみに営業に確認しましたが最終期だそうです

[103349: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

車道を減らさない限り無理でしょうね。横に広がって歩く集団、スマホ見ながら飛ばす自転車、信号無○。いつか事故が起こりそうな気がします。たまに斜めに渡る猛者も見かけます。

[103350: 匿名さん]

DTとPTHは残り1戸になりましたがこちらが先に完売もありそうですね。