シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103251: 匿名さん]

>>103248 匿名さん
こっちこそ困るわwシッシッ

[103252: 匿名さん]

コロナ禍でも儲け出した人は、少しでも経済回して貰わないとね。

[103253: 匿名さん]

またサカーキーあたりが記事化しそうだね笑

[103254: 匿名さん]

まあ今は耐える時だよ
また春はやってくるさ
パークシティもリーマンショックと震災乗り越えたしな

[103255: 匿名さん]

>>103240 匿名さん

うん、物価インフレと資産インフレの区別もつかないから、この数年買い逃してるんだね。マンションは、日銀金融緩和以降、２％どころか数十％上がってる。

[103256: 匿名さん]

>>103245 匿名さん

この時期に複数契約ですか！
軽く億を超えますね！凄い！

その「利鞘の取れる」部屋はどの部屋なのか、
これから契約される部屋のタイプと価格を教えていただけないでしょうか。

[103257: 匿名さん]

さあ完売に向けて！全員の力を合わせて！

[103258: 匿名さん]

いつの間にか、175戸になってますけど、これは引っ込めたってことですか？？

[103259: 匿名さん]

それかめちゃ売れた？

[103260: 匿名さん]

>>103255 匿名さん
何言ってんだこいつ
自分からマネタリーベースの話したくせに
なんで倍にしたかっつったら物価のインフレ率を2%にあげたかったからだろうが
まあできなかったけどね
マンションが上がったのはその影響もあるかもしれないけど単に金利が下がったから
単にインフレと言ったら当たり前だけど物価インフレの事を指すだろ普通
区別できてねえのはお前だよ

[103261: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103262: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また5戸売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103263: 匿名さん]

>>103260 匿名さん
朝から何熱くなってんだよ？ただでさえ暑いのに。

とりあえず落ち着け！

[103264: 匿名さん]

>>103263 匿名さん
別に熱くなってねえけどそう見える？
むしろ冷ややかだわ

[103265: 匿名さん]

有明中古はあっさり値下がりしちゃいましたねぇ。。残念。

[103266: 匿名さん]

買う時上がってても売る時下がったら困るからね…

[103267: 匿名さん]

>>103260 匿名さん

まあ、あなたが市場メカニズムを理解できてないことはわかたっからさ。わかってたら、もうとっくにマンションは仕込んでいるはずだから。残念！

[103268: 匿名さん]

>>103267 匿名さん
金融商品は何もマンションだけじゃないんだけどなあ
マンションしか知らないんだねーw

[103269: 匿名さん]

中古値上がりしてるぞ。
お見合い部屋でさえ、高値更新してる。

[103270: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場もうはじまってるよ。

インフレも始まるだろうし、これが安く買える最後のチャンスかと。

[103271: 匿名さん]

>>103268 匿名さん

マンションは金融商品ではありません。残念！

[103272: 匿名さん]

まあ金融商品みたいなもんでしょ。

[103273: 口コミ知りたいさん]

もう終わりだろ。これから金利も上がるぞ。株も下がるだろうし。
トランプ落選したらそれがとどめ。

[103274: 匿名さん]

供給は減り続けるだろうし、マンション価格は上がる。
絶対に住む場所は必要だし需要は変わらない。

売れないのなら利益を載せなきゃ企業は存続できないので、新築も値上げせざるを得ない。

[103275: 匿名さん]

そもそも再開発エリアで値上がりするしかないんだから、買えるうちにさっさと買っとけ。

震災後に怖くて買えなかった奴、どうなったか知らないのかな。
買えないまま40歳に突入してるんだよ。人生をドブに捨ててしまった。

[103276: 匿名さん]

待つほど自分は歳をとって子供は大きくなる。
早いうちに買うのが結局は得なのよ。

待つ間にも家賃は無駄になるしね。
一度、10年でいくら家賃払ったか計算してみたら良い。これ、全部ドブに捨ててるんですよ。。。

[103277: 匿名さん]

シンゾーの辞任によって引き起こされた株価の下落で私のシンゾーもストップしそうだよ、ガハハ

株買わずにマンション買っときゃ良かった。

[103278: 匿名さん]

ドブには捨ててない。オーナーの懐に入ってます。
賃貸で住んでる人は養分です。

[103279: 匿名さん]

ここの口コミ人気度4.9に下がってるやん。気合
い足らんぞ！売れてるからってネガ諦めてるんじゃねーぞ。

[103280: 評判気になるさん]

ほしいけどもう売り切れるの？
二週間ぐらい前には残り400戸てきいたけど

[103281: 匿名さん]

>>103273 口コミ知りたいさん

金利が上がるのは困るなぁ

[103282: マンション検討中さん]

当たり前の計算だけど、今の家賃より早いペースで買いたいマンションが値下がりしなければどんどん損するんだぞ

わかりやすく住居クオリティは同じに揃えて、シティタワーズ東京ベイ　2ldkを借りたら26万円の家賃 買えば6000万くらいかな。
5年間賃貸で待つとしたら1560万円さげてないとダメだ。
もちろん５年間ぼろい家で過ごすならもう少し差は縮まるがな
五年待つとしたら

[103283: 匿名さん]

5年も待たなくても結果出るでしょさすがに

[103284: 匿名さん]

>>103280 評判気になるさん
コロナ明けて200戸売れて残り175戸。年内で売り切れるね

[103285: 匿名さん]

買わずにチープな賃貸で我慢すれば良いだけだよ。
ここは我慢の時期。

[103286: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
そこはスミフ。年内で売り切れないよう減るにつれ、価格も上げてくるよ

[103287: 匿名さん]

スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよ。

最近の人かな？

[103288: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
先週営業さんに聞いた話だと、今後月に15ー20戸ペースで売ってって流れでしたね。

[103289: 匿名さん]

>>103288 匿名さん
高速沿いの窓カラス拭くとどうですか？

[103290: 匿名さん]

そういうのは嫌がらせかな？
若葉という事は繰り返してるだろうし悪質だよねえ。
報いを受ける日は近いかもなあ。

[103291: 匿名さん]

若葉は要注意やな。早めに警察に相談しとけ。

[103292: 匿名さん]

まもなくだよ。

「ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省」
インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html


悪意ある投稿や、住んでる人に対し誹謗中傷にあたる投稿をするのはアウトだからね。今後バンバン行くよー。

[103293: 匿名さん]

若葉とkonanなんちゃらは要注意？！

[103294: 匿名さん]

>>103290 匿名さん
やっちゃえ！
もうこの際だからドンドンいこう！

[103295: 匿名さん]

雑魚は放っておけよ

[103296: 匿名さん]

若葉マークはシークレットモードで書き込んでるから、個人特定は出来ないと思う。

それを良い事に悪さしてるんだと思う。

[103297: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
だとしたら確信犯で、より悪質だなぁ。

[103298: 匿名さん]

>>103293 匿名さん
コナンくん？？

[103299: 匿名さん]

>>103296 匿名さん

シークレットモードでも分かりますよ。
早めに警察に相談したほうが良いと思います。
繰り返すようなら、さらに悪質ですし。

[103300: 匿名さん]

>>103289 匿名さん
あちゃ。
やっちゃいましたね、、。

[103301: 匿名さん]

>>103297 匿名さん
そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

[103302: 匿名さん]

未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

[103303: 匿名さん]

コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

[103304: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

…残念

[103305: 匿名さん]

>>103304 匿名さん

足がつかない理由が無いのでは？

[103306: 匿名さん]

契約情報からバレてしまうのでは？
ある日警察からお電話かかって来ますよ。

[103307: 匿名さん]

早めに警察に相談するのが良いですよ。

[103308: 匿名さん]

>>103303 匿名さん
爆売れですな。
そら値上げもするね。

[103309: 匿名さん]

>>103308 匿名さん

少しづつ値上げするって言ってましたから、急ぐ必要もないかと。100万とか200万ならローン組んでれば誤差の範囲だし。

[103310: マンション検討中さん]

最新の価格表ハラデイ

[103311: 買い替え検討中さん]

3Lの中住戸はあとどれぐらい残ってるんでしょうか？もう残り少ない？

[103312: 匿名さん]

>>103311 買い替え検討中さん
中住戸はウエストとイースト共に残り数部屋ずつとかだった気がしますよ。

[103313: 匿名さん]

中古はだいぶ値下がりしましたね。ブリ兄弟お見合いとはいえ坪250万台は激落ち。
ガレリアに至っては220万台って。。

[103314: 匿名さん]

値上がりの間違いでは？
低層お見合い部屋でその価格は高値更新かと。

[103315: 匿名さん]

もう中古価格は上がるしかないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、やっとはじまったよ。

[103316: 匿名さん]

低層お見合いでもその値段は無かったよ
明らかに下がってる

[103317: 匿名さん]

先週までは、ブリは坪300万超えてたのになぁ。どうしてこんなに下がっちゃったかなぁ。

[103318: 匿名さん]

>>103317 匿名さん

そりゃ、みんなこっち選ぶでしょ。

[103319: 匿名さん]

>>103313 匿名さん
シティタワーズに引っ越した方が、前の住居の売却を急いでいると言うとでしょうか？

[103320: 匿名さん]

低層お見合いなら高いでしょ…ネガさん働きすぎ

[103321: 匿名さん]

>>98312 匿名さん

想像以上に大きかった。通り抜けは無理か。

[103322: 匿名さん]

商業施設行く前の湾岸道路の上を通る橋、流石に狭すぎる。休日商業施設行く人波＆自転車＆ベビーカー等入り乱れて狭すぎて危険。あと3倍広くても良い。拡幅工事無理なの？

[103323: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

地下で繋がったらしたら良いのにね。
地下鉄できるタイミングがベスト。

[103324: 匿名さん]

中古は確かに値上がり気味ですね。
低層でお見合いでも数ヶ月前の条件が良い部屋と同じくらいで売れてますし。

[103325: 匿名さん]

中古は値上がり始まったばかりだから、まだまだ値上がりするでしょ。
今までが安すぎただけだと思うよ。

[103326: 名無しさん]

今日申込みして来ました！
相変わらず好調の様でしたね。

重説・本契約は来月末の予定。引き渡しまで数ヶ月ありますが、今からワクワク。

[103327: 匿名さん]

確かに中古上がってるな。オリガレなんか60平米で5000万切ってる湾岸最後の物件やわ。

[103328: 匿名さん]

>>103321 匿名さん
このトタン屋根何のたてもの？？

[103329: マンション比較中さん]

>>103313
4650÷60×3.3=255.75万/坪、220万ではないね。
ぶりりあも間違っているので、
数字の改竄かな、これ。

[103330: 匿名さん]

>>103329 マンション比較中さん

4650÷228.7×3.306≒67.22→60平米台
7350÷259.8×3.306≒93.53→90平米台

[103331: 名無しさん]

>>103328 匿名さん
駅前の工事関係の建物？

[103332: 匿名さん]

>>103331 名無しさん
ほうほう！ここを通り抜けれたらどうなるんですかね？近道とか？？ww

[103333: 口コミ知りたいさん]

ここ検討・購入してる方の所得ってどれぐらいでしょうか？家族構成や間取り、属性なども分かる範囲で教えて下さい。

気になって我が家でも購入可能なのか参考にしたいです。ちなみに我が家は夫婦共働きで子供1人、私は医療従事者で年1600万円、妻は大手の事務職で年650万で、合わせて世帯収入は2200万ちょっとです。頭金は1000万ー1500万程は用意出来ます。

[103334: 匿名さん]

>>103333 口コミ知りたいさん
ローン控除は置いたとして、貴方一人のマンパワーでも余裕かと。

うちは3Lで、夫婦共働きの世帯で1800万程です。

[103335: 匿名さん]

>>103332 匿名さん
どうしても抜けたい人が居るんとちゃう？

[103336: 匿名さん]

>>103330 匿名さん
逆算でも湾岸ナビの値が普通に正しいって証明してしまったね

[103337: 匿名さん]

ファミリーで湾岸のマトモなマンション住むなら、中古でも5000万は下らないってのは凄い時代になったねぇ。

[103338: 匿名さん]

中古の値下がりが止まらないね！

[103339: 匿名さん]

ここ1、2年で転売目的で購入した物件だけは厳しいでしょうな

[103340: 匿名さん]

10年前に買った人は2500?3500万円くらいで買えてたんでしょ

[103341: 口コミ知りたいさん]

>>103326 名無しさん
角部屋以外の3LDKはどれぐらい残ってるんでしょうか？

[103342: 匿名さん]

>>103340 匿名さん
もうそんな時代はこないよ…

[103343: 匿名さん]

>>103332 匿名さん

通り抜けは無理だと思います。

[103344: 評判気になるさん]

もう3LDKないの？
残りもみんな8000万以上？

[103345: 評判気になるさん]

三人家族で2ldkはせまいよね？

[103346: 匿名さん]

>>103345 評判気になるさん

別に問題なく暮らせますよ。
季節物はクリーニングの保管サービスも使えるし。
より広い方が快適ですが、2Lでも暮らせる。

[103347: 匿名さん]

>>103343 匿名さん
そうですね、通り抜けは無理そうですね。
これ、りんかい鉄道関連の建物でしょうか。
だとしたら不審者が入らないよう、安全のために立ち入り禁止にするのは仕方ないかと思います。

ダイワロイネットが敷地内に通り抜け用通路を作ってくれたんだから、良しとしましょう。

[103348: 周辺住民さん]

昨日ギャラリー行ってきました。170から20部屋くらい減っていて（申込入ってて選べない）選択肢はお見合いか手の届かない角部屋、って感じになってきました。ちなみに営業に確認しましたが最終期だそうです

[103349: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

車道を減らさない限り無理でしょうね。横に広がって歩く集団、スマホ見ながら飛ばす自転車、信号無○。いつか事故が起こりそうな気がします。たまに斜めに渡る猛者も見かけます。

[103350: 匿名さん]

DTとPTHは残り1戸になりましたがこちらが先に完売もありそうですね。