シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103201: 匿名さん]

またマンション値上がりするね。

[103202: 匿名さん]

買う時値上がりして売る時値下がりしたら最悪じゃんw

[103203: 匿名さん]

結局今買えない人は、先行っても買えないから関係ないよ。

[103204: 匿名さん]

意味不明
今無理して買う必要がどこにあんの？

[103205: 匿名さん]

>>103204 匿名さん
意味不明
無理して買えなんてどこに書いてあんの？

[103206: 匿名さん]

>>103205 匿名さん
はぁ？
今買わなくても将来下がったら買えるじゃん
それなのに今スッ高値で無理して買う必要ある？

[103207: 匿名さん]

>>103203 匿名さん
もしかしてずっと上がり続けるって思ってる？
そんな相場ねえわ目覚ませよ

[103208: 匿名さん]

まぁ流石にもう値下がりはないんじゃないでしょ。供給も絞られちゃったし。値上がりしまくると思う。

[103209: 匿名さん]

買えるうちに買っとけ。ガーデンもできたし、今から値上がりすることは明白だしね。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[103210: 匿名さん]

この掲示板も平和になるかもしれませんね。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html
TBS NEWSTBS NEWS
ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
　インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。　「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」（高市早苗 総務相） 　２８日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、３１日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。 　一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。 　総務省は、１１月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

[103211: 匿名さん]

世の中が目まぐるしく動き先行き不透明な中、借り上げ社宅が利用できる限りは、無理してマンション購入に踏み切らなくても良いと思う。
ここ10年マンションが上がり続けたのは、金利低下と共働き世帯数増加による実質的な世帯購買力の増加によるところが大きいだけで、サラリーマンの平均収入は増加していない。
今後は、逆にボーナスや残業代の減少による世帯所得の減少も危惧されており、世の中が落ち着くのを見た上で動いても遅くはない。

[103212: 匿名さん]

ガーデン効果が勝つかコロナ不景気が勝つか…
これから見ものだね
とてもじゃないが俺は上がる気はしないと思うけどな
よくてヨコヨコ

[103213: 匿名さん]

ごたごた理屈並べて評論している暇があるなら、兎に角、早いうちに、無理のない範囲で一次取得して、ローンを完済しておく。此れが一番のリスクヘッジ。住宅を確保しておくと生活が安定し、選択肢が増える。勿論、上げ相場なら、ローン完済前に売却もよし、下げ相場なら住み続けるもよし。
年取って賃貸だと先々きついし、そこから一次取得するのはもっときついので、一生賃貸しか選択がなくなる。

[103214: 匿名さん]

実家も東京だから別に賃貸でも良いんだよなあ

[103215: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのに悠長すぎでしょ。
湾岸が安く買える最後のチャンス、みすみす見逃してどうするのよ。

[103216: 匿名さん]

買うなら毎月1３万でいいのに、賃貸だと25万くらい払わないといけないでしょ。もしくは1３万のチープな賃貸で我慢するの？

それ、人生をドブに捨てるのと同じだよ。家族はそれでいいって言ってるの？

[103217: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
買えない奴は千葉行けーって言ってた人間がいたけど、
検討者と千葉県民に対する立派な誹謗中傷だと思います！
平和になるといいですね(ニッコリ)

[103218: 匿名さん]

いつまでもチープな賃貸のままだと家族は恥ずかしいんじゃない？男としてそれでいいの？
両親だって心配してるんじゃない？

[103219: 匿名さん]

買えないなら千葉でいいんじゃない？　安けりゃいいんだろうし。

[103220: 匿名さん]

>>103216 匿名さん
それはこの混乱期に言っても暖簾に腕押しだと思うがね

[103221: 匿名さん]

買い煽りがやばすぎてドン引き
どう考えたって今は冷静になるところだろう
判断は今は出来ない
まだ次の首相さえも決まってないのに
何を焦る必要がある？

[103222: 匿名さん]

物件はここだけじゃないんで…

[103223: 匿名さん]

>>103219 匿名さん
本人来てんね

[103224: 匿名さん]

中古凄いな。
お見合い部屋でも高値で売れてる。

最近値上がりしすぎでは？

[103225: 匿名さん]

有明じゃなくても良いから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
待てば待つほど値上がりする相場、もうはじまったよ。

[103226: 匿名さん]

結局今買えない人は、この先も買えない訳だから関係ないと思うよ。

[103227: 匿名さん]

そんな事なんでわかるんですか？

買えない人だって夢みたって良いじゃないですか。
安くて豪華な資産価値の落ちない物件が私にも買える時代が来るかもしれないじゃないですか。

[103228: 匿名さん]

買い替え組は、様子見でもいいよ。10年でも20年でも待てる。でも、一次取得者は、待てば待つだけ苦しくなる。これまで待って買えてない人は、何で今まで買えてないのか自問した方がいい。この上げ相場の中、いつも過去相場と比べ、割高と言って見送ってきたんだろ？

[103229: 匿名さん]

コロナで世界中が大混乱してる中でもここ含めて湾岸エリアは売れてるからなぁ。政策も踏襲してくだろうし首相が変わったぐらいで急変って事には先ずならない。

そもそも首相が変わったぐらいでオロオロしてる奴なんか、何かと理由付けてはヒヨって一生不動産なんて買えんだろ笑　

[103230: 匿名さん]

>>103229 匿名さん

そうそう。
昨年の台風19号の時も同じ様に日和ってるの居たね。
結局買わない理由を正当化したいだけなのよ。

[103231: 匿名さん]

というより売れて欲しくないってだけだと思うよ。

いつもの不買運動家でしょ。

[103232: 匿名さん]

人生の残された時間って、かなり貴重な資源なんだから、さっさと買ったほうが得なのにな。

無駄な時間過ごして勿体無いと思わないのかしら。

[103233: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
どんどんやれ！
該当する投稿は容赦なくバンバン開示請求してこう！

[103234: 匿名さん]

潮目はとっくに変わってると思うけど
まあ良いんじゃない？後悔しなければ
自分は買った事を後悔したくないんで慎重に行く
実損より機会損失の方がマシなんで

[103235: 匿名さん]

>>103233 匿名さん　
SNSもやった方が良いね。今でこそ大人しくしてるけど、遡れるとしたら怪しいの居る。

こういう時代になったのなら、寧ろ積極的にやった方がいい。

[103236: 匿名さん]

>>103234 匿名さん
ま、売れてるとこと、そうじゃないとこ2極化はしてるね。良いんじゃない？それも君の人生だ。

[103237: 匿名さん]

まあ無理して買っちゃった人は頑張って

[103238: 匿名さん]

>>103228 匿名さん
最強はコロナ前に売っ払って今賃貸に住んでる人

[103239: 匿名さん]

>>103207 匿名さん
残念ながら今回のお金ばらまきでマネタリーベースが倍になってしまったからね…インフレは加速してくよ

[103240: 匿名さん]

>>103239 匿名さん
マネタリーベースが倍になっても銀行にブタ積みで市場に出回らないなら意味がない
それにアベノミクスで黒ちゃんが言ってた2%のインフレすら未だに実現できていないんだがそれは

[103241: 匿名さん]

>>103232 匿名さん
買った後カツカツのローンに振り回される人生こそ送りたくないんだよなあ

[103242: 匿名さん]

と言っても正直有明なんかはまだまだ安いからね。

[103243: 匿名さん]

>>103241 匿名さん
ならキャッシュで買ったら？

[103244: 匿名さん]

>>103243 匿名さん
まあそういう事になるよね

[103245: 匿名さん]

こんな時でも利鞘取れる知識と能力を持とう！

って事で週末2部屋の契約に行って来ます。

[103246: 匿名さん]

一般ピーポーはこういった局面では日和って様子見と手が出づ、逆に資産持ってたり即行動に移せる人なんかは積極的に買いに動く。ますます格差広がる構図やん…。

[103247: 匿名さん]

>>103245 匿名さん
へえ
君の知識と能力は私のそれとだいぶ乖離しているようだw

[103248: 匿名さん]

>>103247 匿名さん
そりゃあそうだよ。
チミと一緒にしてもらっちゃ困るっちゅうねんw

[103249: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
出づ、じゃなくて出ず、ね
わからない時は様子見るのは当たり前だよ
全く相場とかやらない人？

[103250: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
それが資本主義。

[103251: 匿名さん]

>>103248 匿名さん
こっちこそ困るわwシッシッ

[103252: 匿名さん]

コロナ禍でも儲け出した人は、少しでも経済回して貰わないとね。

[103253: 匿名さん]

またサカーキーあたりが記事化しそうだね笑

[103254: 匿名さん]

まあ今は耐える時だよ
また春はやってくるさ
パークシティもリーマンショックと震災乗り越えたしな

[103255: 匿名さん]

>>103240 匿名さん

うん、物価インフレと資産インフレの区別もつかないから、この数年買い逃してるんだね。マンションは、日銀金融緩和以降、２％どころか数十％上がってる。

[103256: 匿名さん]

>>103245 匿名さん

この時期に複数契約ですか！
軽く億を超えますね！凄い！

その「利鞘の取れる」部屋はどの部屋なのか、
これから契約される部屋のタイプと価格を教えていただけないでしょうか。

[103257: 匿名さん]

さあ完売に向けて！全員の力を合わせて！

[103258: 匿名さん]

いつの間にか、175戸になってますけど、これは引っ込めたってことですか？？

[103259: 匿名さん]

それかめちゃ売れた？

[103260: 匿名さん]

>>103255 匿名さん
何言ってんだこいつ
自分からマネタリーベースの話したくせに
なんで倍にしたかっつったら物価のインフレ率を2%にあげたかったからだろうが
まあできなかったけどね
マンションが上がったのはその影響もあるかもしれないけど単に金利が下がったから
単にインフレと言ったら当たり前だけど物価インフレの事を指すだろ普通
区別できてねえのはお前だよ

[103261: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103262: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また5戸売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103263: 匿名さん]

>>103260 匿名さん
朝から何熱くなってんだよ？ただでさえ暑いのに。

とりあえず落ち着け！

[103264: 匿名さん]

>>103263 匿名さん
別に熱くなってねえけどそう見える？
むしろ冷ややかだわ

[103265: 匿名さん]

有明中古はあっさり値下がりしちゃいましたねぇ。。残念。

[103266: 匿名さん]

買う時上がってても売る時下がったら困るからね…

[103267: 匿名さん]

>>103260 匿名さん

まあ、あなたが市場メカニズムを理解できてないことはわかたっからさ。わかってたら、もうとっくにマンションは仕込んでいるはずだから。残念！

[103268: 匿名さん]

>>103267 匿名さん
金融商品は何もマンションだけじゃないんだけどなあ
マンションしか知らないんだねーw

[103269: 匿名さん]

中古値上がりしてるぞ。
お見合い部屋でさえ、高値更新してる。

[103270: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場もうはじまってるよ。

インフレも始まるだろうし、これが安く買える最後のチャンスかと。

[103271: 匿名さん]

>>103268 匿名さん

マンションは金融商品ではありません。残念！

[103272: 匿名さん]

まあ金融商品みたいなもんでしょ。

[103273: 口コミ知りたいさん]

もう終わりだろ。これから金利も上がるぞ。株も下がるだろうし。
トランプ落選したらそれがとどめ。

[103274: 匿名さん]

供給は減り続けるだろうし、マンション価格は上がる。
絶対に住む場所は必要だし需要は変わらない。

売れないのなら利益を載せなきゃ企業は存続できないので、新築も値上げせざるを得ない。

[103275: 匿名さん]

そもそも再開発エリアで値上がりするしかないんだから、買えるうちにさっさと買っとけ。

震災後に怖くて買えなかった奴、どうなったか知らないのかな。
買えないまま40歳に突入してるんだよ。人生をドブに捨ててしまった。

[103276: 匿名さん]

待つほど自分は歳をとって子供は大きくなる。
早いうちに買うのが結局は得なのよ。

待つ間にも家賃は無駄になるしね。
一度、10年でいくら家賃払ったか計算してみたら良い。これ、全部ドブに捨ててるんですよ。。。

[103277: 匿名さん]

シンゾーの辞任によって引き起こされた株価の下落で私のシンゾーもストップしそうだよ、ガハハ

株買わずにマンション買っときゃ良かった。

[103278: 匿名さん]

ドブには捨ててない。オーナーの懐に入ってます。
賃貸で住んでる人は養分です。

[103279: 匿名さん]

ここの口コミ人気度4.9に下がってるやん。気合
い足らんぞ！売れてるからってネガ諦めてるんじゃねーぞ。

[103280: 評判気になるさん]

ほしいけどもう売り切れるの？
二週間ぐらい前には残り400戸てきいたけど

[103281: 匿名さん]

>>103273 口コミ知りたいさん

金利が上がるのは困るなぁ

[103282: マンション検討中さん]

当たり前の計算だけど、今の家賃より早いペースで買いたいマンションが値下がりしなければどんどん損するんだぞ

わかりやすく住居クオリティは同じに揃えて、シティタワーズ東京ベイ　2ldkを借りたら26万円の家賃 買えば6000万くらいかな。
5年間賃貸で待つとしたら1560万円さげてないとダメだ。
もちろん５年間ぼろい家で過ごすならもう少し差は縮まるがな
五年待つとしたら

[103283: 匿名さん]

5年も待たなくても結果出るでしょさすがに

[103284: 匿名さん]

>>103280 評判気になるさん
コロナ明けて200戸売れて残り175戸。年内で売り切れるね

[103285: 匿名さん]

買わずにチープな賃貸で我慢すれば良いだけだよ。
ここは我慢の時期。

[103286: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
そこはスミフ。年内で売り切れないよう減るにつれ、価格も上げてくるよ

[103287: 匿名さん]

スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよ。

最近の人かな？

[103288: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
先週営業さんに聞いた話だと、今後月に15ー20戸ペースで売ってって流れでしたね。

[103289: 匿名さん]

>>103288 匿名さん
高速沿いの窓カラス拭くとどうですか？

[103290: 匿名さん]

そういうのは嫌がらせかな？
若葉という事は繰り返してるだろうし悪質だよねえ。
報いを受ける日は近いかもなあ。

[103291: 匿名さん]

若葉は要注意やな。早めに警察に相談しとけ。

[103292: 匿名さん]

まもなくだよ。

「ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省」
インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html


悪意ある投稿や、住んでる人に対し誹謗中傷にあたる投稿をするのはアウトだからね。今後バンバン行くよー。

[103293: 匿名さん]

若葉とkonanなんちゃらは要注意？！

[103294: 匿名さん]

>>103290 匿名さん
やっちゃえ！
もうこの際だからドンドンいこう！

[103295: 匿名さん]

雑魚は放っておけよ

[103296: 匿名さん]

若葉マークはシークレットモードで書き込んでるから、個人特定は出来ないと思う。

それを良い事に悪さしてるんだと思う。

[103297: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
だとしたら確信犯で、より悪質だなぁ。

[103298: 匿名さん]

>>103293 匿名さん
コナンくん？？

[103299: 匿名さん]

>>103296 匿名さん

シークレットモードでも分かりますよ。
早めに警察に相談したほうが良いと思います。
繰り返すようなら、さらに悪質ですし。

[103300: 匿名さん]

>>103289 匿名さん
あちゃ。
やっちゃいましたね、、。

[103301: 匿名さん]

>>103297 匿名さん
そうそう。分かっててやってんだから容赦する必要はないよ。

[103302: 匿名さん]

未だにネット脳が平成のままで止まっちゃってる人が居るのが驚き。マンション相場が10年前で止まっちゃってる人と同じだな。

情報は常にアップロードしとけよ。時代に取り残されるぞ。

[103303: 匿名さん]

コロナ明けで200戸近く売れたのを先週一気に減らしたみたい

[103304: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
仰る通りシークレットモードでの書き込みは足が付かない。

…残念

[103305: 匿名さん]

>>103304 匿名さん

足がつかない理由が無いのでは？

[103306: 匿名さん]

契約情報からバレてしまうのでは？
ある日警察からお電話かかって来ますよ。

[103307: 匿名さん]

早めに警察に相談するのが良いですよ。

[103308: 匿名さん]

>>103303 匿名さん
爆売れですな。
そら値上げもするね。

[103309: 匿名さん]

>>103308 匿名さん

少しづつ値上げするって言ってましたから、急ぐ必要もないかと。100万とか200万ならローン組んでれば誤差の範囲だし。

[103310: マンション検討中さん]

最新の価格表ハラデイ

[103311: 買い替え検討中さん]

3Lの中住戸はあとどれぐらい残ってるんでしょうか？もう残り少ない？

[103312: 匿名さん]

>>103311 買い替え検討中さん
中住戸はウエストとイースト共に残り数部屋ずつとかだった気がしますよ。

[103313: 匿名さん]

中古はだいぶ値下がりしましたね。ブリ兄弟お見合いとはいえ坪250万台は激落ち。
ガレリアに至っては220万台って。。

[103314: 匿名さん]

値上がりの間違いでは？
低層お見合い部屋でその価格は高値更新かと。

[103315: 匿名さん]

もう中古価格は上がるしかないでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場、やっとはじまったよ。

[103316: 匿名さん]

低層お見合いでもその値段は無かったよ
明らかに下がってる

[103317: 匿名さん]

先週までは、ブリは坪300万超えてたのになぁ。どうしてこんなに下がっちゃったかなぁ。

[103318: 匿名さん]

>>103317 匿名さん

そりゃ、みんなこっち選ぶでしょ。

[103319: 匿名さん]

>>103313 匿名さん
シティタワーズに引っ越した方が、前の住居の売却を急いでいると言うとでしょうか？

[103320: 匿名さん]

低層お見合いなら高いでしょ…ネガさん働きすぎ

[103321: 匿名さん]

>>98312 匿名さん

想像以上に大きかった。通り抜けは無理か。

[103322: 匿名さん]

商業施設行く前の湾岸道路の上を通る橋、流石に狭すぎる。休日商業施設行く人波＆自転車＆ベビーカー等入り乱れて狭すぎて危険。あと3倍広くても良い。拡幅工事無理なの？

[103323: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

地下で繋がったらしたら良いのにね。
地下鉄できるタイミングがベスト。

[103324: 匿名さん]

中古は確かに値上がり気味ですね。
低層でお見合いでも数ヶ月前の条件が良い部屋と同じくらいで売れてますし。

[103325: 匿名さん]

中古は値上がり始まったばかりだから、まだまだ値上がりするでしょ。
今までが安すぎただけだと思うよ。

[103326: 名無しさん]

今日申込みして来ました！
相変わらず好調の様でしたね。

重説・本契約は来月末の予定。引き渡しまで数ヶ月ありますが、今からワクワク。

[103327: 匿名さん]

確かに中古上がってるな。オリガレなんか60平米で5000万切ってる湾岸最後の物件やわ。

[103328: 匿名さん]

>>103321 匿名さん
このトタン屋根何のたてもの？？

[103329: マンション比較中さん]

>>103313
4650÷60×3.3=255.75万/坪、220万ではないね。
ぶりりあも間違っているので、
数字の改竄かな、これ。

[103330: 匿名さん]

>>103329 マンション比較中さん

4650÷228.7×3.306≒67.22→60平米台
7350÷259.8×3.306≒93.53→90平米台

[103331: 名無しさん]

>>103328 匿名さん
駅前の工事関係の建物？

[103332: 匿名さん]

>>103331 名無しさん
ほうほう！ここを通り抜けれたらどうなるんですかね？近道とか？？ww

[103333: 口コミ知りたいさん]

ここ検討・購入してる方の所得ってどれぐらいでしょうか？家族構成や間取り、属性なども分かる範囲で教えて下さい。

気になって我が家でも購入可能なのか参考にしたいです。ちなみに我が家は夫婦共働きで子供1人、私は医療従事者で年1600万円、妻は大手の事務職で年650万で、合わせて世帯収入は2200万ちょっとです。頭金は1000万ー1500万程は用意出来ます。

[103334: 匿名さん]

>>103333 口コミ知りたいさん
ローン控除は置いたとして、貴方一人のマンパワーでも余裕かと。

うちは3Lで、夫婦共働きの世帯で1800万程です。

[103335: 匿名さん]

>>103332 匿名さん
どうしても抜けたい人が居るんとちゃう？

[103336: 匿名さん]

>>103330 匿名さん
逆算でも湾岸ナビの値が普通に正しいって証明してしまったね

[103337: 匿名さん]

ファミリーで湾岸のマトモなマンション住むなら、中古でも5000万は下らないってのは凄い時代になったねぇ。

[103338: 匿名さん]

中古の値下がりが止まらないね！

[103339: 匿名さん]

ここ1、2年で転売目的で購入した物件だけは厳しいでしょうな

[103340: 匿名さん]

10年前に買った人は2500?3500万円くらいで買えてたんでしょ

[103341: 口コミ知りたいさん]

>>103326 名無しさん
角部屋以外の3LDKはどれぐらい残ってるんでしょうか？

[103342: 匿名さん]

>>103340 匿名さん
もうそんな時代はこないよ…

[103343: 匿名さん]

>>103332 匿名さん

通り抜けは無理だと思います。

[103344: 評判気になるさん]

もう3LDKないの？
残りもみんな8000万以上？

[103345: 評判気になるさん]

三人家族で2ldkはせまいよね？

[103346: 匿名さん]

>>103345 評判気になるさん

別に問題なく暮らせますよ。
季節物はクリーニングの保管サービスも使えるし。
より広い方が快適ですが、2Lでも暮らせる。

[103347: 匿名さん]

>>103343 匿名さん
そうですね、通り抜けは無理そうですね。
これ、りんかい鉄道関連の建物でしょうか。
だとしたら不審者が入らないよう、安全のために立ち入り禁止にするのは仕方ないかと思います。

ダイワロイネットが敷地内に通り抜け用通路を作ってくれたんだから、良しとしましょう。

[103348: 周辺住民さん]

昨日ギャラリー行ってきました。170から20部屋くらい減っていて（申込入ってて選べない）選択肢はお見合いか手の届かない角部屋、って感じになってきました。ちなみに営業に確認しましたが最終期だそうです

[103349: 匿名さん]

>>103322 匿名さん

車道を減らさない限り無理でしょうね。横に広がって歩く集団、スマホ見ながら飛ばす自転車、信号無○。いつか事故が起こりそうな気がします。たまに斜めに渡る猛者も見かけます。

[103350: 匿名さん]

DTとPTHは残り1戸になりましたがこちらが先に完売もありそうですね。

[103351: 匿名さん]

>>103349 匿名さん
この道ゆりかもめの鉄橋側に拡げられそう。鉄橋のところだけ避けて作ればいいと思うんだけど

[103352: 匿名さん]

>>103340 匿名さん

うちは豊洲で80平米4000万ちょいだった。今とは違って、ちょうど湾岸エリアが注目され始めた頃でしたね。もうこの価格帯に戻る可能性は低いでしょうねぇ。

[103353: 匿名さん]

>>103351 匿名さん
鉄橋の上に歩道作ればいいんじゃない？信号待ちも無くなるし。

[103354: 匿名さん]

>>103353 匿名さん

それいいね。ゆりかもめの有明駅から直結になる。どうしてもお金はかかるけど、今のは危ないと思う。橋の横断歩道も見通し悪くて事故起きそうになったの2回は見た。あの橋はどうにかしないと駄目

[103355: 評判気になるさん]

>>103348 周辺住民さん
もうそんだけ？
少し前400あるてきいたのに
お見合いか角ならもう中古しかないか、、

[103356: 評判気になるさん]

>>103346 匿名さん
2lで高層が残ってるなら検討してみます

[103357: 匿名さん]

有明分譲マンション完売神話は続きそうだな

[103358: 匿名さん]

残念ながら中古の値上がり始まってますよ。

[103359: 匿名さん]

>>103356 評判気になるさん

2LDK高層なら転売住戸の方が眺望良くて価格も住友より安いから条件良いですよ

[103360: 匿名さん]

>>103358 匿名さん

※本メルマガの成約表は、湾岸マンション価格ナビの著作物です。
掲示板やTwitterでキャプチャ画像等上げられる際には、引用元とリンクをお願いいたします。

[103361: 匿名さん]

>>103348 周辺住民さん
イースト中低層はもう出てるんですか？完売済み？

[103362: 匿名さん]

>>103349 匿名さん
通路として十分な幅はあると思います。
ベビーカーを並べて歩いたりしなければ良いだけです。要はマナーですね。

[103363: 匿名さん]

>>103362 匿名さん

商業施設ができるとは想定してない道幅。休日はオープン30分前位から人がかなり多くなる。横断歩道も事故未遂が起きてるし危険

[103364: マンコミュファンさん]

>>103348 周辺住民さん
自分も昨日行って来ました。思ってたより選べる部屋が少ない印象でしたね。そして高い…。

ま、妻と子供がガーデン気に入ってて、間取りも好みだから契約予定ですが。

[103365: 匿名さん]

>>103350 匿名さん
ドトールもラス1ですか。

[103366: 匿名さん]

>>103364 マンコミュファンさん

お好みの間取りあって良かったですね。
我が家は中古じゃないと手が出ないですが、中古は間取りが選べないし、クソ間取りしか安くない。やっぱり良い間取りは高い。

[103367: 評判気になるさん]

>>103359 匿名さん
中古のが値上がりしてるて聞いてますけど、そうでもないのですか？

[103368: 匿名さん]

>>103366 匿名さん

そもそもCTTBはクソ間取りが無いですが…下り天井が一部キツイとかはあるかもですが。プレミストやブランズに比べるまでもないレベルです

[103369: 匿名さん]

>>103368 匿名さん
間取りって本当大事だよね。
ここ妥協すると後々マジで後悔して引っ越したくなる。でも次の買い手探すのも苦労する。

要するに価格なりよね。

[103370: 匿名さん]

間取りや仕様も良いけど、防災面の強さも大事だからね。これは軽視しない方が良いよ。

悲惨な色付きハザードエリア買っても仕方ないから。

[103371: 匿名さん]

>>103363 匿名さん
それにシアターや四季劇場が本格稼働したら溢れそう。

[103372: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリア。

意外に知られてない事実。

[103373: 匿名さん]

>>103371 匿名さん
シアターや四季劇場の開演閉演に合わせて道が激混みするのは当たり前です。
道を多少広げてもどっちみち混みます。
近隣住民にとっては大変ですが、その時間帯を避けて通る工夫をすれば良いかと思います。

[103374: 匿名さん]

神宮球場とかも混みますもんねえ。

[103375: 匿名さん]

中古の値上がりは確定で良いのでは？

[103376: 匿名さん]

>>103373 匿名さん

良くしたい、という意見に対してなぜこういう足引っ張る人がでてくるのかなぞだな…。我慢するのが美徳なの？

商業施設オープンの10時前後は必ず混むし、自分だけがその時間を避ければいいという話をしてない。事故があるかもしれないし、住民やビジターが快適に通れるようにして欲しいというだけ。

[103377: 検討板ユーザーさん]

本日午前中に契約行って来ました。

もうここの検討板で議論を交わす事も無くなるかと思いますが、またマンション内で会いましょう！

[103378: 匿名さん]

>>103376 匿名さん
何をするにもお金がかかるからね。それに、要望は都度応えていったらキリがないから、まずは今あるものを運用でより良く使っていこうというのは別におかしな事ではないと思うよ。人に変えてもらう事より、まず自分が変わらないとね。

[103379: 匿名さん]

>>103378 匿名さん
匿名掲示板なんだし、要望は好きに言ってもいいじゃない。

[103380: 匿名さん]

>>103377 検討板ユーザーさん
決めてはなんでした？ガーデン？

[103381: 匿名さん]

>>103380 匿名さん

治安、災害に強い、整備されゆく街並み、海、ガーデンくらいかな。

[103382: 匿名さん]

>>103372 匿名さん

確かにに知られていないな。俺も地元だけど、つい最近まで有明は災害でダメになると思ってた。うちの母ちゃんもハザードマップ見て驚いてたし、東雲の同級生も驚いてた。
江東区民の大多数がそう思ってるはず。

[103383: 匿名さん]

>>103376 匿名さん
足を引っ張るんじゃなくて、生活の知恵だと思いますが。
イベントやライブのある日は、開演閉演の時間帯は道路や交通機関が混む事を把握して行動するのは、大事だと思います。

歩道を広げるだの、上に直通道路を作るだの、多額の税金がかかる話ですから、簡単ではありません。
夢は住民板の方で語られてはいかがでしょう。

また、歩道を広げなくても、シアターの観客は閉演後時間差をつけて退場するなどの工夫も出来ます。

今回、都がオリンピック開催に先立ち、国際展示場駅から有明ガーデンまでの橋や歩道をきれいにしなかったという事は、この道路の一部あるいは全部を歩行者天国にするつもりと思われます。

[103384: 匿名さん]

>>103381 匿名さん
あとは間取りと、価格がこの諸々こ内容で安いってぐらいかな。

[103385: 匿名さん]

有明含む臨海副都心地区は共同溝という地中にインフラ（電気、上下水道、電話、ガスetc）を埋めて地震に強くしてるんですよね。もし不備があってもいちいち道路を掘り起こす必要はないので復旧も早い。ただ初期費用が地下鉄並みにかかってるらしいので、後乗りできる我々はラッキーですね。あまり知られてないですが…

[103386: 匿名さん]

有明って何気に良いんじゃん！

ただ交番が無いのは厳しいな。あとは接待でも使える飲み屋など。

[103387: 匿名さん]

>>103382 匿名さん

そういう人は昔から居ましたね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/2437-2442/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/2457-2466/

[103388: 匿名さん]

>>103383 匿名さん

狭いし危ないから道幅を広げて欲しいと言ってるだけなんだが…。生活の知恵は当然やるけど、どうしても10時前後に家を出ないと行けない人は大勢いるわけで…。民主主義国家なんだから住民の声をあげないと何も変わらないよ

[103389: 匿名さん]

>>103383 匿名さん
お金がかかるからやらない、というのは政治家や行政が判断することでは？公益性とコストを天秤で測るのはイチ住民がやることではないでしょう

[103390: 匿名さん]

>>103388 匿名さん

管理組合や住民板で意見を交換されてはいかがでしょうか。
車線数を減らして歩道を拡幅する事ができるかもしれません。
実現までには、年数がかかりますので、住民が辛抱強く訴えていく事が大切と思います。
地元警察署とまず相談ですね。

[103391: 匿名さん]

事故で死人が出ないと無理かな

[103392: 匿名さん]

入居がひと段落してベビーカーが多くなりすぎたんよ。最近デカくてゴツいのも多いし。
車道と同じで左側の一方通行にすればまずは落ち着くと思うわ。まぁ面倒だがそこは我慢して安全第一やな。

[103393: 匿名さん]

>>103391 匿名さん

俺もそう思う。歩道広げたら道路が狭くなり、渋滞や事故が増えるから警察は嫌がるよ。
それよりも、自転車乗る人達のモラル向上が先だね。

[103394: 匿名さん]

その橋の狭い横断歩道で信号無視する人結構いるんだけど、車道側からも歩道からも見通しが悪くて、交通事故起きそうでハラハラする

[103395: 検討板ユーザーさん]

>>103386 匿名さん
有明で接待なんかする？
銀座や汐留行けばいいんじゃない？

[103396: 評判気になるさん]

>>103377 検討板ユーザーさん
うやましい
富裕層

[103397: 匿名さん]

>>103395 検討板ユーザーさん

一度、有明の会員制リゾートラウンジで接待した事ありますね。

[103398: 匿名さん]

>>103394 匿名さん

大人が信号無視してると、子供が真似して事故るな。そうしたら広くなるのかもね。

[103399: 匿名さん]

>>103394 匿名さん

歩車分離式信号にすると、歩行者の信号無視は減少すると思います。
自転車は引き続き注意ですが。

[103400: 匿名さん]

>>103386 匿名さん
接待で使える飲み屋なんて絶対いらんよ。

1店でもそんなの出来たら、瞬く間に怪しげな店などもしれっと増殖して結果治安も悪くなる。

有明は都営住宅や団地などもないし、そういった風営法の許可が必要な店も無い今が良いんだよ。