シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103201: 匿名さん]

またマンション値上がりするね。

[103202: 匿名さん]

買う時値上がりして売る時値下がりしたら最悪じゃんw

[103203: 匿名さん]

結局今買えない人は、先行っても買えないから関係ないよ。

[103204: 匿名さん]

意味不明
今無理して買う必要がどこにあんの？

[103205: 匿名さん]

>>103204 匿名さん
意味不明
無理して買えなんてどこに書いてあんの？

[103206: 匿名さん]

>>103205 匿名さん
はぁ？
今買わなくても将来下がったら買えるじゃん
それなのに今スッ高値で無理して買う必要ある？

[103207: 匿名さん]

>>103203 匿名さん
もしかしてずっと上がり続けるって思ってる？
そんな相場ねえわ目覚ませよ

[103208: 匿名さん]

まぁ流石にもう値下がりはないんじゃないでしょ。供給も絞られちゃったし。値上がりしまくると思う。

[103209: 匿名さん]

買えるうちに買っとけ。ガーデンもできたし、今から値上がりすることは明白だしね。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[103210: 匿名さん]

この掲示板も平和になるかもしれませんね。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html
TBS NEWSTBS NEWS
ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
　インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。　「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」（高市早苗 総務相） 　２８日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、３１日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。 　一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。 　総務省は、１１月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

[103211: 匿名さん]

世の中が目まぐるしく動き先行き不透明な中、借り上げ社宅が利用できる限りは、無理してマンション購入に踏み切らなくても良いと思う。
ここ10年マンションが上がり続けたのは、金利低下と共働き世帯数増加による実質的な世帯購買力の増加によるところが大きいだけで、サラリーマンの平均収入は増加していない。
今後は、逆にボーナスや残業代の減少による世帯所得の減少も危惧されており、世の中が落ち着くのを見た上で動いても遅くはない。

[103212: 匿名さん]

ガーデン効果が勝つかコロナ不景気が勝つか…
これから見ものだね
とてもじゃないが俺は上がる気はしないと思うけどな
よくてヨコヨコ

[103213: 匿名さん]

ごたごた理屈並べて評論している暇があるなら、兎に角、早いうちに、無理のない範囲で一次取得して、ローンを完済しておく。此れが一番のリスクヘッジ。住宅を確保しておくと生活が安定し、選択肢が増える。勿論、上げ相場なら、ローン完済前に売却もよし、下げ相場なら住み続けるもよし。
年取って賃貸だと先々きついし、そこから一次取得するのはもっときついので、一生賃貸しか選択がなくなる。

[103214: 匿名さん]

実家も東京だから別に賃貸でも良いんだよなあ

[103215: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのに悠長すぎでしょ。
湾岸が安く買える最後のチャンス、みすみす見逃してどうするのよ。

[103216: 匿名さん]

買うなら毎月1３万でいいのに、賃貸だと25万くらい払わないといけないでしょ。もしくは1３万のチープな賃貸で我慢するの？

それ、人生をドブに捨てるのと同じだよ。家族はそれでいいって言ってるの？

[103217: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
買えない奴は千葉行けーって言ってた人間がいたけど、
検討者と千葉県民に対する立派な誹謗中傷だと思います！
平和になるといいですね(ニッコリ)

[103218: 匿名さん]

いつまでもチープな賃貸のままだと家族は恥ずかしいんじゃない？男としてそれでいいの？
両親だって心配してるんじゃない？

[103219: 匿名さん]

買えないなら千葉でいいんじゃない？　安けりゃいいんだろうし。

[103220: 匿名さん]

>>103216 匿名さん
それはこの混乱期に言っても暖簾に腕押しだと思うがね

[103221: 匿名さん]

買い煽りがやばすぎてドン引き
どう考えたって今は冷静になるところだろう
判断は今は出来ない
まだ次の首相さえも決まってないのに
何を焦る必要がある？

[103222: 匿名さん]

物件はここだけじゃないんで…

[103223: 匿名さん]

>>103219 匿名さん
本人来てんね

[103224: 匿名さん]

中古凄いな。
お見合い部屋でも高値で売れてる。

最近値上がりしすぎでは？

[103225: 匿名さん]

有明じゃなくても良いから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
待てば待つほど値上がりする相場、もうはじまったよ。

[103226: 匿名さん]

結局今買えない人は、この先も買えない訳だから関係ないと思うよ。

[103227: 匿名さん]

そんな事なんでわかるんですか？

買えない人だって夢みたって良いじゃないですか。
安くて豪華な資産価値の落ちない物件が私にも買える時代が来るかもしれないじゃないですか。

[103228: 匿名さん]

買い替え組は、様子見でもいいよ。10年でも20年でも待てる。でも、一次取得者は、待てば待つだけ苦しくなる。これまで待って買えてない人は、何で今まで買えてないのか自問した方がいい。この上げ相場の中、いつも過去相場と比べ、割高と言って見送ってきたんだろ？

[103229: 匿名さん]

コロナで世界中が大混乱してる中でもここ含めて湾岸エリアは売れてるからなぁ。政策も踏襲してくだろうし首相が変わったぐらいで急変って事には先ずならない。

そもそも首相が変わったぐらいでオロオロしてる奴なんか、何かと理由付けてはヒヨって一生不動産なんて買えんだろ笑　

[103230: 匿名さん]

>>103229 匿名さん

そうそう。
昨年の台風19号の時も同じ様に日和ってるの居たね。
結局買わない理由を正当化したいだけなのよ。

[103231: 匿名さん]

というより売れて欲しくないってだけだと思うよ。

いつもの不買運動家でしょ。

[103232: 匿名さん]

人生の残された時間って、かなり貴重な資源なんだから、さっさと買ったほうが得なのにな。

無駄な時間過ごして勿体無いと思わないのかしら。

[103233: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
どんどんやれ！
該当する投稿は容赦なくバンバン開示請求してこう！

[103234: 匿名さん]

潮目はとっくに変わってると思うけど
まあ良いんじゃない？後悔しなければ
自分は買った事を後悔したくないんで慎重に行く
実損より機会損失の方がマシなんで

[103235: 匿名さん]

>>103233 匿名さん　
SNSもやった方が良いね。今でこそ大人しくしてるけど、遡れるとしたら怪しいの居る。

こういう時代になったのなら、寧ろ積極的にやった方がいい。

[103236: 匿名さん]

>>103234 匿名さん
ま、売れてるとこと、そうじゃないとこ2極化はしてるね。良いんじゃない？それも君の人生だ。

[103237: 匿名さん]

まあ無理して買っちゃった人は頑張って

[103238: 匿名さん]

>>103228 匿名さん
最強はコロナ前に売っ払って今賃貸に住んでる人

[103239: 匿名さん]

>>103207 匿名さん
残念ながら今回のお金ばらまきでマネタリーベースが倍になってしまったからね…インフレは加速してくよ

[103240: 匿名さん]

>>103239 匿名さん
マネタリーベースが倍になっても銀行にブタ積みで市場に出回らないなら意味がない
それにアベノミクスで黒ちゃんが言ってた2%のインフレすら未だに実現できていないんだがそれは

[103241: 匿名さん]

>>103232 匿名さん
買った後カツカツのローンに振り回される人生こそ送りたくないんだよなあ

[103242: 匿名さん]

と言っても正直有明なんかはまだまだ安いからね。

[103243: 匿名さん]

>>103241 匿名さん
ならキャッシュで買ったら？

[103244: 匿名さん]

>>103243 匿名さん
まあそういう事になるよね

[103245: 匿名さん]

こんな時でも利鞘取れる知識と能力を持とう！

って事で週末2部屋の契約に行って来ます。

[103246: 匿名さん]

一般ピーポーはこういった局面では日和って様子見と手が出づ、逆に資産持ってたり即行動に移せる人なんかは積極的に買いに動く。ますます格差広がる構図やん…。

[103247: 匿名さん]

>>103245 匿名さん
へえ
君の知識と能力は私のそれとだいぶ乖離しているようだw

[103248: 匿名さん]

>>103247 匿名さん
そりゃあそうだよ。
チミと一緒にしてもらっちゃ困るっちゅうねんw

[103249: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
出づ、じゃなくて出ず、ね
わからない時は様子見るのは当たり前だよ
全く相場とかやらない人？

[103250: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
それが資本主義。

[103251: 匿名さん]

>>103248 匿名さん
こっちこそ困るわwシッシッ

[103252: 匿名さん]

コロナ禍でも儲け出した人は、少しでも経済回して貰わないとね。

[103253: 匿名さん]

またサカーキーあたりが記事化しそうだね笑

[103254: 匿名さん]

まあ今は耐える時だよ
また春はやってくるさ
パークシティもリーマンショックと震災乗り越えたしな

[103255: 匿名さん]

>>103240 匿名さん

うん、物価インフレと資産インフレの区別もつかないから、この数年買い逃してるんだね。マンションは、日銀金融緩和以降、２％どころか数十％上がってる。

[103256: 匿名さん]

>>103245 匿名さん

この時期に複数契約ですか！
軽く億を超えますね！凄い！

その「利鞘の取れる」部屋はどの部屋なのか、
これから契約される部屋のタイプと価格を教えていただけないでしょうか。

[103257: 匿名さん]

さあ完売に向けて！全員の力を合わせて！

[103258: 匿名さん]

いつの間にか、175戸になってますけど、これは引っ込めたってことですか？？

[103259: 匿名さん]

それかめちゃ売れた？

[103260: 匿名さん]

>>103255 匿名さん
何言ってんだこいつ
自分からマネタリーベースの話したくせに
なんで倍にしたかっつったら物価のインフレ率を2%にあげたかったからだろうが
まあできなかったけどね
マンションが上がったのはその影響もあるかもしれないけど単に金利が下がったから
単にインフレと言ったら当たり前だけど物価インフレの事を指すだろ普通
区別できてねえのはお前だよ

[103261: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103262: 匿名さん]

>>103258 匿名さん
そこから今週また5戸売れて今170

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103263: 匿名さん]

>>103260 匿名さん
朝から何熱くなってんだよ？ただでさえ暑いのに。

とりあえず落ち着け！

[103264: 匿名さん]

>>103263 匿名さん
別に熱くなってねえけどそう見える？
むしろ冷ややかだわ

[103265: 匿名さん]

有明中古はあっさり値下がりしちゃいましたねぇ。。残念。

[103266: 匿名さん]

買う時上がってても売る時下がったら困るからね…

[103267: 匿名さん]

>>103260 匿名さん

まあ、あなたが市場メカニズムを理解できてないことはわかたっからさ。わかってたら、もうとっくにマンションは仕込んでいるはずだから。残念！

[103268: 匿名さん]

>>103267 匿名さん
金融商品は何もマンションだけじゃないんだけどなあ
マンションしか知らないんだねーw

[103269: 匿名さん]

中古値上がりしてるぞ。
お見合い部屋でさえ、高値更新してる。

[103270: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場もうはじまってるよ。

インフレも始まるだろうし、これが安く買える最後のチャンスかと。

[103271: 匿名さん]

>>103268 匿名さん

マンションは金融商品ではありません。残念！

[103272: 匿名さん]

まあ金融商品みたいなもんでしょ。

[103273: 口コミ知りたいさん]

もう終わりだろ。これから金利も上がるぞ。株も下がるだろうし。
トランプ落選したらそれがとどめ。

[103274: 匿名さん]

供給は減り続けるだろうし、マンション価格は上がる。
絶対に住む場所は必要だし需要は変わらない。

売れないのなら利益を載せなきゃ企業は存続できないので、新築も値上げせざるを得ない。

[103275: 匿名さん]

そもそも再開発エリアで値上がりするしかないんだから、買えるうちにさっさと買っとけ。

震災後に怖くて買えなかった奴、どうなったか知らないのかな。
買えないまま40歳に突入してるんだよ。人生をドブに捨ててしまった。

[103276: 匿名さん]

待つほど自分は歳をとって子供は大きくなる。
早いうちに買うのが結局は得なのよ。

待つ間にも家賃は無駄になるしね。
一度、10年でいくら家賃払ったか計算してみたら良い。これ、全部ドブに捨ててるんですよ。。。

[103277: 匿名さん]

シンゾーの辞任によって引き起こされた株価の下落で私のシンゾーもストップしそうだよ、ガハハ

株買わずにマンション買っときゃ良かった。

[103278: 匿名さん]

ドブには捨ててない。オーナーの懐に入ってます。
賃貸で住んでる人は養分です。

[103279: 匿名さん]

ここの口コミ人気度4.9に下がってるやん。気合
い足らんぞ！売れてるからってネガ諦めてるんじゃねーぞ。

[103280: 評判気になるさん]

ほしいけどもう売り切れるの？
二週間ぐらい前には残り400戸てきいたけど

[103281: 匿名さん]

>>103273 口コミ知りたいさん

金利が上がるのは困るなぁ

[103282: マンション検討中さん]

当たり前の計算だけど、今の家賃より早いペースで買いたいマンションが値下がりしなければどんどん損するんだぞ

わかりやすく住居クオリティは同じに揃えて、シティタワーズ東京ベイ　2ldkを借りたら26万円の家賃 買えば6000万くらいかな。
5年間賃貸で待つとしたら1560万円さげてないとダメだ。
もちろん５年間ぼろい家で過ごすならもう少し差は縮まるがな
五年待つとしたら

[103283: 匿名さん]

5年も待たなくても結果出るでしょさすがに

[103284: 匿名さん]

>>103280 評判気になるさん
コロナ明けて200戸売れて残り175戸。年内で売り切れるね

[103285: 匿名さん]

買わずにチープな賃貸で我慢すれば良いだけだよ。
ここは我慢の時期。

[103286: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
そこはスミフ。年内で売り切れないよう減るにつれ、価格も上げてくるよ

[103287: 匿名さん]

スミフは昔から値上げしながら販売するので有名だよ。

最近の人かな？

[103288: 匿名さん]

>>103284 匿名さん
先週営業さんに聞いた話だと、今後月に15ー20戸ペースで売ってって流れでしたね。

[103289: 匿名さん]

>>103288 匿名さん
高速沿いの窓カラス拭くとどうですか？

[103290: 匿名さん]

そういうのは嫌がらせかな？
若葉という事は繰り返してるだろうし悪質だよねえ。
報いを受ける日は近いかもなあ。

[103291: 匿名さん]

若葉は要注意やな。早めに警察に相談しとけ。

[103292: 匿名さん]

まもなくだよ。

「ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省」
インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html


悪意ある投稿や、住んでる人に対し誹謗中傷にあたる投稿をするのはアウトだからね。今後バンバン行くよー。

[103293: 匿名さん]

若葉とkonanなんちゃらは要注意？！

[103294: 匿名さん]

>>103290 匿名さん
やっちゃえ！
もうこの際だからドンドンいこう！

[103295: 匿名さん]

雑魚は放っておけよ

[103296: 匿名さん]

若葉マークはシークレットモードで書き込んでるから、個人特定は出来ないと思う。

それを良い事に悪さしてるんだと思う。

[103297: 匿名さん]

>>103296 匿名さん
だとしたら確信犯で、より悪質だなぁ。

[103298: 匿名さん]

>>103293 匿名さん
コナンくん？？

[103299: 匿名さん]

>>103296 匿名さん

シークレットモードでも分かりますよ。
早めに警察に相談したほうが良いと思います。
繰り返すようなら、さらに悪質ですし。

[103300: 匿名さん]

>>103289 匿名さん
あちゃ。
やっちゃいましたね、、。