シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103151: 匿名さん]

海抜７ｍか。
グリーンランドの氷床が全部とけたら水没するな。
グリーンランドは1980年代に比べて４倍のスピードで氷がとけ出してるそうだ。

[103152: 匿名さん]

>>103151 匿名さん
そんなレベルになったら有明云々言ってる場合じゃないよ。
世界中が大変なことになるよ。

[103153: 名無しさん]

>>103142 マンション検討中さん
8000万ぐらいでしょうか？

[103154: 口コミ知りたいさん]

>>103143 評判気になるさん
億近くは角部屋。

3L中住戸はウエストとイースト共に数える程度しか残ってなかった。

[103155: 匿名さん]

>>103152 匿名さん
でも温暖化が止まらなければ数十年後には現実になるかも知れない。
マンション買ったら数十年は住む人も多いでしょ？

[103156: 匿名さん]

>>103148 匿名さん
災害に強いのは臨海副都心の開発のおかげですね。
マンション建てたからとか、大手デベの本気とかじゃないですよ。

[103157: 匿名さん]

>>103156 匿名さん

うるせーな

[103158: 匿名さん]

>>103153 名無しさん
それじゃあ買えないでしょう。

頭金入れるって計算？

[103159: 匿名さん]

>>103151 匿名さん
そうなったら極寒のシベリアはいかがですか？その頃は四季があって風情ある場所になっていると思います。

[103160: 匿名さん]

いずれにしても海抜の高い場所の方がいいね

[103161: 匿名さん]

なるほど、地球温暖化とか長期的な目で見たら、海抜７mぐらいじゃ安全とは言えないってことか。
確かにハザードマップとか短期的なものだろうし、鵜呑みにするのは危険だな。

[103162: 匿名さん]

>>103158 匿名さん

セントラル高層3Lだと8500万前後かな？

[103163: マンション検討中さん]

最新の価格表、まだかな、またかなー。

価格表アップされる迄が一番ワクワクするよね。

[103164: 匿名さん]

>>103159 匿名さん

この人バカなの？何でシベリア勧めてるの？

[103165: 匿名さん]

>>103164 匿名さん

クソコメにクソリプで返してるだけだから至ってバカではないと思うぞ

[103166: 匿名さん]

>>103137 検討板ユーザーさん
まぁ無いよね。

[103167: 匿名さん]

うーんこの…
有明の中古上がってなくない？

[103168: 匿名さん]

>>103163 マンション検討中さん
自分で直接行った方が早いと思います。

[103169: 匿名さん]

>>103167 匿名さん
今週も先週に続いて全体の成約少ない印象ですね。

[103170: 匿名さん]

>>103166 匿名さん
治安の良さでいうと、有明か晴海フラッグしかないと思ってる。
3Aであっても低賃金層が混在してる限り治安にとっては大きくマイナスだからね。

[103171: 買い替え検討中さん]

今週の湾岸マンション価格ナビ
早くも下がったね。

[103172: 匿名さん]

>>103171 買い替え検討中さん
そう思うなら急がなきゃ！

[103173: 匿名さん]

>>103137
誰かさんが必死に推してる、人が住んでない高台行けば犯罪もない？ま、そうなると都心近接はおろか、23区外になっちゃうけど。

[103174: 匿名さん]

台風の季節到来、安倍ちゃん辞任、五輪中止判断、コロナ続投
今年後半の相場は荒れそうだな

[103175: 匿名さん]

>>103174 匿名さん
わくわくしますよね

[103176: 匿名さん]

>>103171 買い替え検討中さん
三つとも金食い虫のプールがありますからね。
分譲時から入居してる人はいいかもですが、10年以上経ってから入る人は前の人のツケを払わされた気分ですよね。まぁマンションによって違うとは思いますが。

[103177: 匿名さん]

>>103164 匿名さん

グリーンランドの氷うんたらの
皮肉返しだからバカには見えないよ

[103178: 匿名さん]

グリーンランドの氷が溶けて海抜7mの有明が沈むくらいなら、東京駅や品川駅も海の中、皇居や国会議事堂も沈みますね。それが不安ならシベリアとは言わないけど、海から遠い群馬県とかに住むのが良いのでは？

[103179: 検討板ユーザーさん]

価格表まだぁー？？

[103180: 匿名さん]

3LDKは早く買わないとほんとに無くなりますね

[103181: 匿名さん]

>>103179 検討板ユーザーさん

敬語使って、もっと敬う気持ちを持たないとアップしないよ？

[103182: 匿名さん]

>>103179 検討板ユーザーさん
ワイがずっと頼んでるやつ。手柄横取りする気か？？

[103183: 匿名さん]

>>103178 匿名さん
群馬？！彼が聞いてるのは23区内ですよ。

>>103137
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどこだろう？

[103184: 匿名さん]

>>103183 匿名さん
だから無いっつーの！

[103185: 匿名さん]

>>103183 匿名さん
グリーンランドの氷が溶けて有明が沈む心配があるって言ってた人がいたので、それなら東京23区に住むのは無理では？という内容かと

[103186: 匿名さん]

たく、価格表、価格表うっせーなぁ。

テメーの足で取って来ーい！！


共有お願いね。

[103187: 匿名さん]

>>103185 匿名さん
いやいや、群馬もムリッ！

[103188: 匿名さん]

>>103187 匿名さん
栃木行くっきゃねぇってばがよ？

[103189: 匿名さん]

阿部さん退陣。これまで8年近く本当にご苦労様でした。

これで行き過ぎた格差も少しは是正されるのかな？俺たちにも勝機？

[103190: 匿名さん]

こんな掲示板に張り付いて四六時中ネガってる様な人には難しいんじゃない？

[103191: 匿名さん]

>>103189 匿名さん
来るべきチャンスに備えて、お金や与信用意しておきましょうね。先立つものがなきゃ話にならんよ。

https://tousinojikan.com/seikenkotai/

[103192: マンション検討中さん]

>>103164 匿名さん
はい、バカです。意味不明なことを言って荒そうとしている人です。
コロナで大変なんでしょう

[103193: マンション検討中さん]

>>103191 匿名さん
取り敢えずはそんな変わらないよ、これまでの方針を踏襲するはずだから、次回総選挙でしょ。

[103194: 匿名さん]

>>103191 匿名さん
せやな
まさかコロナと来て安倍ちゃんも辞任とは…
動かなくて正解だったかも
てか現時点で動けないっすわ何にも決まってないし

[103195: 匿名さん]

>>103189 匿名さん
えっ？俺達って、、

一緒にしないで欲しいなぁ。

[103196: 匿名さん]

>>103191 匿名さん
でも結局は供給も先細りだからね、、。

[103197: 匿名さん]

アベノミクス終わったな…

[103198: 坪単価比較中さん]

とりあえず、マイナス金利なんぞさっさと止めて、じわじわと金利を上げていって欲しいですね。

[103199: 匿名さん]

確かにアベノミクスの終焉はどんな影響を及ぼすのか不安ですね。株価も一時600円下落しましたしね。これにアメリカ大統領選挙もあって、その頃またコロナが増加してきたりして、一体今後はどうなることやら。。
分かっているのは、冬季賞与はほぼ出ないこと。

[103200: 匿名さん]

>>103199 匿名さん
どっちかってえとアメリカ大統領選の方が市況荒れるよな
日本はまあ安倍ちゃんの踏襲だろうし、こんな時期に金利上げるなんて事流石にしないだろうし

[103201: 匿名さん]

またマンション値上がりするね。

[103202: 匿名さん]

買う時値上がりして売る時値下がりしたら最悪じゃんw

[103203: 匿名さん]

結局今買えない人は、先行っても買えないから関係ないよ。

[103204: 匿名さん]

意味不明
今無理して買う必要がどこにあんの？

[103205: 匿名さん]

>>103204 匿名さん
意味不明
無理して買えなんてどこに書いてあんの？

[103206: 匿名さん]

>>103205 匿名さん
はぁ？
今買わなくても将来下がったら買えるじゃん
それなのに今スッ高値で無理して買う必要ある？

[103207: 匿名さん]

>>103203 匿名さん
もしかしてずっと上がり続けるって思ってる？
そんな相場ねえわ目覚ませよ

[103208: 匿名さん]

まぁ流石にもう値下がりはないんじゃないでしょ。供給も絞られちゃったし。値上がりしまくると思う。

[103209: 匿名さん]

買えるうちに買っとけ。ガーデンもできたし、今から値上がりすることは明白だしね。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[103210: 匿名さん]

この掲示板も平和になるかもしれませんね。

https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4064688.html
TBS NEWSTBS NEWS
ネット誹謗中傷で対策、投稿者の電話番号を開示可能に 総務省
　インターネット上で誹謗中傷を受けた人が投稿者を特定しやすくするため、総務省は投稿者の電話番号をプロバイダなどに開示を求めることが出来るよう、月内に制度を改正することを決めました。　「発信者の電話番号を追加することが適当であると整理をしていただきましたので、総務省においても、今月中に省令改正することといたします」（高市早苗 総務相） 　２８日、総務省の有識者会議が行った中間取りまとめでは、誹謗中傷の書き込みなどをした投稿者の「電話番号」を開示請求の対象とすべきとされました。これを受けて総務省は、３１日に省令を改正し、開示対象に追加する予定です。 　一方で、投稿者の情報をより短期間で開示できる「新たな裁判手続き」については、引き続き、創設するかどうかも含め、議論することとなりました。 　総務省は、１１月をメドに最終報告をまとめたいとしています。

[103211: 匿名さん]

世の中が目まぐるしく動き先行き不透明な中、借り上げ社宅が利用できる限りは、無理してマンション購入に踏み切らなくても良いと思う。
ここ10年マンションが上がり続けたのは、金利低下と共働き世帯数増加による実質的な世帯購買力の増加によるところが大きいだけで、サラリーマンの平均収入は増加していない。
今後は、逆にボーナスや残業代の減少による世帯所得の減少も危惧されており、世の中が落ち着くのを見た上で動いても遅くはない。

[103212: 匿名さん]

ガーデン効果が勝つかコロナ不景気が勝つか…
これから見ものだね
とてもじゃないが俺は上がる気はしないと思うけどな
よくてヨコヨコ

[103213: 匿名さん]

ごたごた理屈並べて評論している暇があるなら、兎に角、早いうちに、無理のない範囲で一次取得して、ローンを完済しておく。此れが一番のリスクヘッジ。住宅を確保しておくと生活が安定し、選択肢が増える。勿論、上げ相場なら、ローン完済前に売却もよし、下げ相場なら住み続けるもよし。
年取って賃貸だと先々きついし、そこから一次取得するのはもっときついので、一生賃貸しか選択がなくなる。

[103214: 匿名さん]

実家も東京だから別に賃貸でも良いんだよなあ

[103215: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくのに悠長すぎでしょ。
湾岸が安く買える最後のチャンス、みすみす見逃してどうするのよ。

[103216: 匿名さん]

買うなら毎月1３万でいいのに、賃貸だと25万くらい払わないといけないでしょ。もしくは1３万のチープな賃貸で我慢するの？

それ、人生をドブに捨てるのと同じだよ。家族はそれでいいって言ってるの？

[103217: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
買えない奴は千葉行けーって言ってた人間がいたけど、
検討者と千葉県民に対する立派な誹謗中傷だと思います！
平和になるといいですね(ニッコリ)

[103218: 匿名さん]

いつまでもチープな賃貸のままだと家族は恥ずかしいんじゃない？男としてそれでいいの？
両親だって心配してるんじゃない？

[103219: 匿名さん]

買えないなら千葉でいいんじゃない？　安けりゃいいんだろうし。

[103220: 匿名さん]

>>103216 匿名さん
それはこの混乱期に言っても暖簾に腕押しだと思うがね

[103221: 匿名さん]

買い煽りがやばすぎてドン引き
どう考えたって今は冷静になるところだろう
判断は今は出来ない
まだ次の首相さえも決まってないのに
何を焦る必要がある？

[103222: 匿名さん]

物件はここだけじゃないんで…

[103223: 匿名さん]

>>103219 匿名さん
本人来てんね

[103224: 匿名さん]

中古凄いな。
お見合い部屋でも高値で売れてる。

最近値上がりしすぎでは？

[103225: 匿名さん]

有明じゃなくても良いから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
待てば待つほど値上がりする相場、もうはじまったよ。

[103226: 匿名さん]

結局今買えない人は、この先も買えない訳だから関係ないと思うよ。

[103227: 匿名さん]

そんな事なんでわかるんですか？

買えない人だって夢みたって良いじゃないですか。
安くて豪華な資産価値の落ちない物件が私にも買える時代が来るかもしれないじゃないですか。

[103228: 匿名さん]

買い替え組は、様子見でもいいよ。10年でも20年でも待てる。でも、一次取得者は、待てば待つだけ苦しくなる。これまで待って買えてない人は、何で今まで買えてないのか自問した方がいい。この上げ相場の中、いつも過去相場と比べ、割高と言って見送ってきたんだろ？

[103229: 匿名さん]

コロナで世界中が大混乱してる中でもここ含めて湾岸エリアは売れてるからなぁ。政策も踏襲してくだろうし首相が変わったぐらいで急変って事には先ずならない。

そもそも首相が変わったぐらいでオロオロしてる奴なんか、何かと理由付けてはヒヨって一生不動産なんて買えんだろ笑　

[103230: 匿名さん]

>>103229 匿名さん

そうそう。
昨年の台風19号の時も同じ様に日和ってるの居たね。
結局買わない理由を正当化したいだけなのよ。

[103231: 匿名さん]

というより売れて欲しくないってだけだと思うよ。

いつもの不買運動家でしょ。

[103232: 匿名さん]

人生の残された時間って、かなり貴重な資源なんだから、さっさと買ったほうが得なのにな。

無駄な時間過ごして勿体無いと思わないのかしら。

[103233: 匿名さん]

>>103210 匿名さん
どんどんやれ！
該当する投稿は容赦なくバンバン開示請求してこう！

[103234: 匿名さん]

潮目はとっくに変わってると思うけど
まあ良いんじゃない？後悔しなければ
自分は買った事を後悔したくないんで慎重に行く
実損より機会損失の方がマシなんで

[103235: 匿名さん]

>>103233 匿名さん　
SNSもやった方が良いね。今でこそ大人しくしてるけど、遡れるとしたら怪しいの居る。

こういう時代になったのなら、寧ろ積極的にやった方がいい。

[103236: 匿名さん]

>>103234 匿名さん
ま、売れてるとこと、そうじゃないとこ2極化はしてるね。良いんじゃない？それも君の人生だ。

[103237: 匿名さん]

まあ無理して買っちゃった人は頑張って

[103238: 匿名さん]

>>103228 匿名さん
最強はコロナ前に売っ払って今賃貸に住んでる人

[103239: 匿名さん]

>>103207 匿名さん
残念ながら今回のお金ばらまきでマネタリーベースが倍になってしまったからね…インフレは加速してくよ

[103240: 匿名さん]

>>103239 匿名さん
マネタリーベースが倍になっても銀行にブタ積みで市場に出回らないなら意味がない
それにアベノミクスで黒ちゃんが言ってた2%のインフレすら未だに実現できていないんだがそれは

[103241: 匿名さん]

>>103232 匿名さん
買った後カツカツのローンに振り回される人生こそ送りたくないんだよなあ

[103242: 匿名さん]

と言っても正直有明なんかはまだまだ安いからね。

[103243: 匿名さん]

>>103241 匿名さん
ならキャッシュで買ったら？

[103244: 匿名さん]

>>103243 匿名さん
まあそういう事になるよね

[103245: 匿名さん]

こんな時でも利鞘取れる知識と能力を持とう！

って事で週末2部屋の契約に行って来ます。

[103246: 匿名さん]

一般ピーポーはこういった局面では日和って様子見と手が出づ、逆に資産持ってたり即行動に移せる人なんかは積極的に買いに動く。ますます格差広がる構図やん…。

[103247: 匿名さん]

>>103245 匿名さん
へえ
君の知識と能力は私のそれとだいぶ乖離しているようだw

[103248: 匿名さん]

>>103247 匿名さん
そりゃあそうだよ。
チミと一緒にしてもらっちゃ困るっちゅうねんw

[103249: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
出づ、じゃなくて出ず、ね
わからない時は様子見るのは当たり前だよ
全く相場とかやらない人？

[103250: 匿名さん]

>>103246 匿名さん
それが資本主義。