シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[103001: 匿名さん]

よく江東区は災害に弱いとか、ハザードエリアと思われてる節あるけど、同区内という事で東側と同じ括りで見られちゃうのは残念だな。

だからこそハザードマップは良く見て確認しておく必要がある。

ってか、この辺で湾岸区ってのを造ったら？笑

[103002: 匿名さん]

>>102996 匿名さん
いつの価格表見てます？私も先週行って来ました。

ちなみにセントラルもう殆ど無いでしょう。

[103003: 匿名さん]

有明はトップレベルに災害に強い街っていうのは、たまに話題に出すと検討者の役に立つと思う。

意外と知られてない真実。

ハザードマップって意外に見られてないって事なのかもね。

[103004: 匿名さん]

>>103002 匿名さん
セントラルほぼないんですか？ウエストはまだありますか

[103005: 匿名さん]

>>103003 匿名さん
災害時の避難は湾岸方面にするようにって指針も出ているくらいですからねー
まぁ、防災公園があるってのがリスクの低さを物語ってますね。
なんせ災害時に首都の指揮をそこで摂れるようになっているんですから。

[103006: マンション検討中さん]

>>102984 マンション掲示板さん
亀戸の地名の夜来ご存知でしょうかー

[103007: 匿名さん]

>>103004 匿名さん
少し前より大分少なくなってまふ。

[103008: 匿名さん]

>>103006 マンション検討中さん
ググれば出るでしょうが、一応教えて。

[103009: 匿名さん]

>>103008 匿名さん
そのまんま。

亀戸（かめいど）：　東京都江東区亀戸

昔はこのあたりは海に浮かぶ島で、その島の形が亀に似ていたことに由来する。そして、村にあった「亀が井」という古井戸と合体して「亀井戸（かめいど）」となり、「井」の字が省略されて「亀戸」となった。

※昔の地名は「二文字」と定めた法の名残か？

江戸時代初期から亀戸村があり、海に亀の形をした島があり、そういわれた。また、亀井戸が亀戸になった。【東京２３区の地名の由来　金子勤　幻冬舎】

昔、この地に「亀ヶ井」という井戸があり、それが地名の由来となった。その他に、昔はこのあたりは海で、亀の甲羅のような砂州があり、それを「亀島」と読んでいた。それが、後に陸続きになり「亀村」と呼ぶようになった。それが「亀ヶ井」と混同され、「亀井戸」となり「亀戸」となったという説がある。

https://folklore2017.com/timei100/007.htm

[103010: 匿名さん]

>>103002 匿名さん

セントラル3Lの売り出し中は角だけですね。全部供給済表記なので後からひょっこり中住戸が顔出すかもしれませんが。

[103011: 匿名さん]

>>103000 匿名さん
選べるからじゃない？

[103012: 匿名さん]

>>103001 匿名さん
単に湾岸区だと横浜や千葉の湾岸とややこしいのでは？

[103013: 匿名さん]

>>103012 匿名さん
中央区とか港区もいっぱいあるからそこは別にいいのでは？
湾岸区とか絶対嫌だけど。

[103014: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

ブランズの方が安いんですか‥

[103015: 匿名さん]

>>102990 匿名さん

心配してるのはそこじゃないんですよ。地震そのものは大丈夫だと思ってます。その後、生活できるかどうかです。周りが壊滅、水没してしまったら、物資が届かずスーパーも少ないので殺到してカオスになりそう。

[103016: 匿名さん]

>>103014 匿名さん
それでも売れてる？本当に売れてるならブランズも値上げするべき。

[103017: 匿名さん]

>>103015 匿名さん
心配症ですね。そんなレベルの大地震が来たらどこもやばいよ。

[103018: 匿名さん]

>>103013 匿名さん

万が一湾岸区に変わったらかなり恥ずかしい。。顔から火が出ちゃう。田舎者集団が住む街として見られちゃう。そうなったら恥ずかし過ぎて引っ越ししちゃうかも。江東区のままでいいっすよ。
皆さんはどうなんでしょ？江東区のほうが嫌なのかな？

[103019: 匿名さん]

>>103014 匿名さん
豊洲徒歩4分より高いってま？？

[103020: 匿名さん]

湾岸区、意外に良いと思っちゃいました。
タワーマンションに住み仕事に貪欲な人たちが集まるのは悪くない。

[103021: 匿名さん]

>>103017 匿名さん
そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。

[103022: 匿名さん]

ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。

あれは結構きついと思う。

[103023: 匿名さん]

>>103015 匿名さん
それは日本から出ていくしかないでしょ
この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか？
この日本は災害大国なわけで。

[103024: 匿名さん]

湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
中央区と港区なら話題にもならなそうw

[103025: 匿名さん]

「湾岸」署はキヨやノリピーやマッキーやエリカ様といった芸能人御用達ですよ。

Wikipediaより
＞警視庁がアンケートを行った結果、用意した複数の案の中で地元住民から圧倒的な支持があったことなどにより「東京湾岸警察署」に決定した。

[103026: 匿名さん]

ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。

折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

[103027: 匿名さん]

別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。

内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。

命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。

有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。

[103028: 匿名さん]

>>103025 匿名さん
湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
いや面白かったよもう良く覚えてないけど

[103029: 匿名さん]

これから台風シーズン到来ですからね。

毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。

[103030: 匿名さん]

サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。

[103031: 匿名さん]

戒めのために台風19号の時のアラート貼っておく
知り合いは画像にある対象地域に住んでて避難したよ
まだ去年の10月の事だよ…1年も経ってない

何回かアラート来て、最初は何丁目から何丁目までって具体的に書いてあったけど結局全域が対象になった(画像3枚目の下部参照)
資産価値ガーとか言ってらんない命大事やで
とにかく大雨でやばい時は縦方向に上に逃げるだよ

[103032: 匿名さん]

>>103020 匿名さん
区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。

[103033: 匿名さん]

>>103031 匿名さん
人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。

でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。

[103034: 匿名さん]

今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。

[103035: 匿名さん]

>>103018 匿名さん

江東区でいいよ。
田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。

[103036: eマンションさん]

でも湾岸、がかっこいい？
90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。

[103037: 匿名さん]

またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑

もしかして相当あせってるの？

[103038: マンション検討中さん]

>>103000 匿名さん
投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋（5連窓等）が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね

[103039: マンション検討中さん]

>>103038 マンション検討中さん
独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。

[103040: 匿名さん]

>>103037 匿名さん
ひねくれてるなぁ

[103041: 匿名さん]

>>103037 匿名さん
というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。

[103042: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。


これ、大事だと思うんだよね。

[103043: 匿名さん]

ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。

[103044: マンション検討中さん]

有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。

湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。

この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない？

[103045: 匿名さん]

>>103044 マンション検討中さん

そう。だからこそ安い。

災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。

[103046: 匿名さん]

>>103045 匿名さん
きも

[103047: eマンションさん]

>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう？

[103048: 匿名さん]

「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。

しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。

マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。

[103049: 匿名さん]

>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。

全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。

[103050: 匿名さん]

また5戸売れたんだね

ガーデン出来て生活利便性が向上し、防災面の強さと安さがバレちゃった？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...

[103051: 匿名さん]

>>103050 匿名さん
台風シーズンに入りますからね。

みんなこの時期は緊張感高まる。

[103052: 匿名さん]

資産価値を守る事も大事だが、その前に家族の命を一番に考えて守る行動をしなきゃと毎年思う。

独身にはなかなか分からない感覚だろうなぁ。

[103053: 匿名さん]

もしもの時の避難先は、そなエリアでOK？

それともガーデンのテラス？

[103054: 匿名さん]

>>103050 匿名さん
先週170、180ぐらい売れててまだ売れてんだ。

人気だね。

[103055: 匿名さん]

>>103054 匿名さん
コロナの関係もあって重説・契約が全体的に予定よりも後ズレしてるって話でした。

[103056: 匿名さん]

>>103053 匿名さん
有明小中か西学園拠点避難所で、基本的に地区内残留地区になっていて、避難所は指定されていないですね。

[103057: 匿名さん]

>>103048 匿名さん
同意。江東区有明がいいです。

マンション名は「有明ガーデンシティタワーズ」だったらよかったな。
ついでにシアターも「有明ガーデンシアター」だったらよかったのに。

[103058: 匿名さん]

>>103047 eマンションさん
地震、火事、高潮など他の災害や治安の良し悪しはさておき、水害に強いエリアがどこかはこれ使って調べてみたら？条件設定→防災情報表示→洪水リスクにチェックで確認出来ると思う。

あとはそのエリアの相場や、そこから都心までの距離で比較してみると良いかも。水害だけじゃなく、地震や火災、高潮なども踏まえて考えなきゃダメだけどね。小さな子供が居る家庭や、女性などは、地域の犯罪発生件数や内容も調べるのが吉。

https://mobile.twitter.com/yujimax/status/1298847174764032001

[103059: 評判気になるさん]

手付金10%か
そんなもってねーよ

[103060: 匿名さん]

>>103059 評判気になるさん
交渉すりゃ5%位にはなるんじゃね

[103061: 匿名さん]

>>103059 評判気になるさん
諦めるんだな。

[103062: 匿名さん]

ちなみにワシは1/5にしてもらった

[103063: 匿名さん]

また5戸売れたのか
この価格帯でも順調に売れすぎてこわいですね

[103064: 匿名さん]

>>103056 匿名さん

自宅が全壊しない限り、自宅待機なんじゃなかったっけ？だから柿沢未途議員がタワマン住民の避難について課題として取り組んでたような。

[103065: 匿名さん]

>>103059 評判気になるさん
100万あれば交渉できますよ。

[103066: 評判気になるさん]

>>103065 匿名さん

え！
できんのかよ

[103067: 評判気になるさん]

会社員が一番契約してるて聞いたけど、みんな世帯収入どれぐらいなの？
1000万くらいで8000万の3ldkはきつい？

[103068: 匿名さん]

>>103062 匿名さん
ウソつけ！

[103069: 匿名さん]

>>103068 匿名さん
別だけど、特殊な事情などあれば手付け金減額は可能だよ。私の場合1/5じゃないけど、複数戸購入したら減額交渉に応じてもらった。

[103070: 匿名さん]

手付け金減額って何て言って切り出すの？

①申し訳なさそうに「ちょっとご相談がありまして…」

②買っても良いぞって素振りで、「ふーん、でこの手付けは10%満額じゃないといかんの？」

どっちが正攻法？

[103071: 匿名さん]

>>103063 匿名さん
相変わらず人気あるねー。

7/31
379戸

8/17
371戸（-8戸）

8/21
187戸（-184戸）

8/22
175戸（-12戸）

8/27
170戸（-5戸）


ここ1ヵ月で209戸売れたのか。

[103072: マンション比較中さん]

他にアレコレと見ましたが、結局トータルバランスの良さで戻って来てしまいました。週末に契約予定です。

[103073: 買い替え検討中さん]

マンマニさんがオススメしてる亀戸クロスと悩んでます。

[103074: 匿名さん]

>>103067 評判気になるさん
年齢や家族構成、頭金等によって余裕かどうか変わってくるので一概には言えない。
一度銀行に相談してみては？

[103075: 匿名さん]

>>103073 買い替え検討中さん
悩む必要はない。ハザードエリアは比較対象外。資産価値とか利便性とか考えるのと同時に、家族の命や安全もそれ以上に考えなさい。

[103076: 匿名さん]

手付け金減額する層が買う物件じゃないよ。

[103077: マンション検討中さん]

>>103073 買い替え検討中さん
両方観に行って決めれば良いのでは？
マンション買うの初めてなのか知りませんが、優先順位が明確であれば、結構お互い違うぶっけんなので、はっきりすると思うのですが…
あとはお財布問題ですよね、わたしも2軒目でして

[103078: 匿名さん]

私も一軒目は間取りで妥協したから、ここに買い替えたよ。

[103079: 匿名さん]

>>103073 買い替え検討中さん
水害こわくないの？？

[103080: 口コミ知りたいさん]

>>103048 匿名さん
＞しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。
→田舎者だからですよ。
「湾岸」という単語がおしゃれだと勘違いしてるんです。恥ずかしいですね。
そしてもともとの江東区を下町だとバカにしている。自分たちはゴミ埋立地に住んでいるよそ者なのに。

[103081: 匿名さん]

>>103071 匿名さん

売れすぎ！完売したら中古値上がりするだろうし、売り切れる前に買ったほうがいいね

[103082: 匿名さん]

>>103070 匿名さん
これ見てみては？
新築マンションの手付金を安くする方法
https://x1mansion.com/deposit-pricecuts

[103083: マンション検討中さん]

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。
https://twitter.com/prince_ariake/status/1298599491117830146?s=21

[103084: マンション検討中さん]

ガーデンもオトナ向けのコンテンツ増やしていくみたいですし、ますます売れそうですね。
https://twitter.com/prince_ariake/status/1298599491117830146?s=21

[103085: 匿名さん]

エリアNo１買っとけば間違いない。何故なら中古市場ではNo１物件から見られるから。

[103086: 匿名さん]

その前にエリアの選択を間違えないこと

[103087: 匿名さん]

>>103078 匿名さん
間取りは大事ですね。

行灯部屋とかリビングインがある部屋を買って住んでも、生活の質を落とすだけです。

[103088: 名無しさん]

>>103087 匿名さん
それは人によるんじゃない。シームレスのほうが広くておしゃれだし、細切れな部屋の方が開放感なくて嫌いな人もいるしね。結局130㎡くらいあれば広くて個別だけど、80㎡とかであれば細切れかシームレスの2択だしね

[103089: 匿名さん]

>>103087 匿名さん

本当にそうです。
ブランズも一応見ましたが、ひどい間取りばっかりですもんね…
行灯部屋はやっぱり無いなぁと改めて思いました。
ここは間取りがいいのが良いですよね。

[103090: 匿名さん]

>>103057 匿名さん
東京ガーデンシアターは全国狙ってるんだと思う。
大阪ガーデンシアターとか福岡ガーデンシアターとか。

Zepp東京みたく、有明ではなく東京つけたかったんじゃないかなあ

[103091: 買い替え検討中さん]

ここは玄関前のカメラは付いてますか？

[103092: 匿名さん]

>>103091 買い替え検討中さん
付いてないです

[103093: 匿名さん]

>>103092 匿名さん
そうやって平然とウソを…（ﾟдﾟlll）

付いてるよ。

[103094: 匿名さん]

いつになったらシアターでイベント開催されるん？

早くライブ観たいわー。

[103095: 匿名さん]

>>103094 匿名さん
TGIフライデーズは明日オープンだよ

ちなバーガーキングは10月1日ね

行くっしょ？

[103096: 匿名さん]

>>103088 名無しさん
リビングインとシームレスって全く別物じゃない？

[103097: 匿名さん]

>>103094 匿名さん
今のところ9/17

[103098: 匿名さん]

>>103094 匿名さん
9月からイベントやるみたいな話どっかでありましたよ。内容とかは知りませんけど。

[103099: 匿名さん]

>>103095 匿名さん
太っちゃうからなぁ。。

[103100: 口コミ知りたいさん]

>>103042 匿名さん
意外だった。

[103101: 匿名さん]

>>103005 匿名さん
10mの津波がきたら？

[103102: 匿名さん]

５０メートルの津波だったら？

[103103: 匿名さん]

>>103102 匿名さん
東京湾はその湾の形からそのレベルの津波は来づらいと言われているよ。
まぁタワマン住んどけば最悪上に逃げれるからね。

てか50メートルてww

[103104: 匿名さん]

>>103099 匿名さん
外食ってきほん、太っちゃうよね
炭水化物抜いてるから肉と野菜ばっかり。
有明ガーデンがお台場あたりに、外食にそっち系の食事ってあるんやろか、、

[103105: 匿名さん]

東京湾は大規模な津波は可能性低いですが、高潮はいつでも可能性あります。
埋立地は海面からの距離が近いので、猛烈な台風が来れば地面が海水に浸かる可能性は高いですよ。
また、暴風が吹き荒れると海水が巻き上げられて、マンションは海水まみれになります。

[103106: 匿名さん]

海沿いに住んでる人の体験談はブログがたくさん出てきますから、よく読んだほうがいいですね。
海沿いだと全国どこでも同じことが起きます。
東京湾だけ大丈夫なんてあり得ません。　

[103107: 匿名さん]

>>103106 匿名さん

海水が吹き上げられても、手前の高速に流れて行ってしまうんじゃない？

[103108: 匿名さん]

高速が冠水するようなら、このマンションもただでは済まないよ

[103109: 匿名さん]

ここがダメになる程の高潮なら首都はもう壊滅だろうね。基本有明は台場と同じく浸水しない地域だから。

このほか洪水や大雨浸水のハザードマップも掲載されてるから、このご時世いつ何が起こるか分からないから、もしもを想定して常に最新版を見ておいた方が良いよ。有明の場所は分かるかな？


水害ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html


ちなみに地震はこっち
（建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm


こっちは悲惨エリアランキング
色濃い方は買っちゃダメよ
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[103110: 匿名さん]

ちなみにこっちは浸水時間。

1週間経っても水が引かないエリアもあるから、そんな悲惨エリアに家族住ませちゃダメよ。これからは防災面の強弱も資産価値の1つだからね。独身ならお好きにどうぞ。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

[103111: 匿名さん]

>>103101 匿名さん

銀座がなくなります

[103112: 匿名さん]

超絶な高潮に襲われて有明も銀座もなくなって首都壊滅になっても、高台に住んでれば命は助かるよ

[103113: 匿名さん]

若葉必死だね

[103114: 匿名さん]

高潮による過去の最高潮位は4mぐらいだからハザードマップ上はセーフですね。
ただ心配なのは今後も台風は巨大化するだろうから、過去のデータはアテにならないこと。
それと気候変動によって地球の海面水位が上昇したら、少しの高潮でも被害が出るかも知れないこと。
それが何年後、何十年後かは分かりませんが。。

[103115: 検討板ユーザーさん]

中古で3LDK中住戸を待っていても、なかなか出てきません。できれば北か北西がいいです。
よろしくお願いします。

[103116: 匿名さん]

>>103115 検討板ユーザーさん
既にもう与信はクリアしてあるんだろうね？

いざ出てもそこから動くんじゃ時すでに遅しよ。

[103117: 匿名さん]

>>103115 検討板ユーザーさん
セントラルの中高層は南側・北側共に当分出ないと思いますよ。

[103118: eマンションさん]

おーい、最新の価格表はまだかい？

待ちくたびれてしまったよ。。

[103119: 匿名さん]

>>103113 匿名さん
常に全力ですから。

[103120: 匿名さん]

検討しているのなら、価格は担当者に聞くものだと思いますが。
ここで待っていても、その間にも部屋は売れていきますよ。

[103121: 匿名さん]

>>103111 匿名さん

有明が防潮堤の役割してくれるから首都は守られるんだよ。

[103122: 匿名さん]

>>103121 匿名さん
いやいや、有明は守れても内陸までは守りきれないよ。
ハザードマップよく見て。

[103123: 匿名さん]

>>103112 匿名さん
そうだね。

[103124: 匿名さん]

>>103118 eマンションさん
すみません、遅くとも1年以内にはアップしますのでもう少々お待ちください。。

[103125: 匿名さん]

価格表見たい人の本気を見たい。本当の本気を見せてくれたらアップする

[103126: 匿名さん]

>>103122 匿名さん

波が有明を乗り越えていくってことだね！

[103127: 口コミ知りたいさん]

>>103071 匿名さん
なんで有明こんなに人気なんでしょう？

[103128: 匿名さん]

>>103126 匿名さん
だからハザードマップよく見て。
いや普通の地図でもいいよ。

[103129: 匿名さん]

>>103127 口コミ知りたいさん
何でだと思います？

[103130: 匿名さん]

気候変動したらハザードマップは用をなさないよね

[103131: 匿名さん]

>>103130 匿名さん
今まさにそうでしょう。昨年アラート鳴りっぱなしだった首都圏を襲った台風19号。それによって甚大な被害を出した武蔵小杉の惨事然り。毎年各地で記録的な災害が頻発してるからこそ、今日から水害リスクの告知義務化が始まったのね。

だからこそ、最新版のハザードマップを常にチェックして確認しておく必要がある。間違ってもハザードエリアなんて絶対に買っちゃダメよ。駅近や生活利便性も大事だけど、家族の命を守る事もそれ以上に大事。それも含めて資産価値。

[103132: 匿名さん]

>>103130 匿名さん
まぁ想定以上の何かしらが起こる可能性はあるよね。
ただハザードマップは絶対ではなく、相対で見たらいいと思うよ。

[103133: 匿名さん]

>>103131 匿名さん
仕様がどうだとか、間取りがどうだとか、単価がどうだとかうっせーの居るけど、ブロガーやマンクラ達も、もっと大事な事伝えて欲しいね。

家族が快適に安全に生活出来る事。そこを軽視し過ぎなやつ多過ぎ。

[103134: 匿名さん]

気候変動や温暖化まで考えたら、海抜の高い高台を選ぶべきでしょうね。

[103135: 匿名さん]

>>103134 匿名さん
そりゃそうなんだけど、そこにはバランスってもんがあるのよね。

[103136: 匿名さん]

>>103134 匿名さん
そうしてください。火災にも気をつけないとね。

[103137: 検討板ユーザーさん]

実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどこだろう？

[103138: 匿名さん]

有明ガーデンオープン時期に行って、マンションいいな、でも高いなってぐだぐだ迷ってたら、3LDK1億以下が無くなってた(値上げ？してた)
さすがに我が家では無理だ。

[103139: 評判気になるさん]

もう一億以下ないのかよ

[103140: マンション検討中さん]

>>103138 匿名さん

我が家オープン直後見に行ったときは、70平米くらいの部屋で8500万くらいだったんですが、もう売り切れたんですかね。売り切れじゃないとしたらすごい値上げですね。。。

[103141: マンション検討中さん]

スミフお得意の、売れたふり作戦です

[103142: マンション検討中さん]

>>103116 匿名さん
いくらで通しておけば問題なさそうでしょうか？
セントラル北西、ウェスト北が希望順です。

[103143: 評判気になるさん]

先週ぐらいに行った時は3LDKは8200万ぐらいで聞いたけどな
一週間でそんなに？

[103144: 匿名さん]

安倍総理が辞任の意向とのこと。
アベノミクス終焉は一種バブル化した経済に深刻な打撃となる可能性があるな。

[103145: 匿名さん]

>>103143 評判気になるさん

階数と向きによると思うよ

[103146: 匿名さん]

防災面でいうと、
地震、スーパー台風とそれらによる二次災害に気をつけなければだよね。

津波、河川の氾濫、集合住宅の火災、ビル家屋の倒壊、インフラストップ、土砂崩れ。

全てをクリアするには、どこが良いんだろう。
埼玉あたりが狙い目かな？

[103147: 匿名さん]

>>103146 匿名さん

海抜7m、河川がなく、集合住宅がなく、ビルも比較的新しく、インフラは共同溝、土砂崩れの心配なし、

そして治安も良い。

有明けっこう有能じゃね？
確か都内の安全ランキングベスト10に入るんだっけ。

[103148: 匿名さん]

そりゃ埋め立て地だからガチガチに土盛ってマンション建てたんだから、要塞並に頑丈なんだろうよ。
ほとんどの人は昔の有明を知らんだろうけど、倉庫とだだっ広い荒れた土地だったから、大手デベロッパーが本気出せばキレイで頑丈な町を作れるよ。
メッキだろうと何だろうと、それなりの立派な新興住宅街になったんだよ。

[103149: 匿名さん]

ご存知かどうか知りませんが、有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だよ。

他にも良い街があって気にいるなら、そっちでも良いと思いますが。

[103150: 匿名さん]

有明が災害にめっぽう強いエリアだって事は意外と知られてない事実。

たまには話題にして欲しいですね。

[103151: 匿名さん]

海抜７ｍか。
グリーンランドの氷床が全部とけたら水没するな。
グリーンランドは1980年代に比べて４倍のスピードで氷がとけ出してるそうだ。

[103152: 匿名さん]

>>103151 匿名さん
そんなレベルになったら有明云々言ってる場合じゃないよ。
世界中が大変なことになるよ。

[103153: 名無しさん]

>>103142 マンション検討中さん
8000万ぐらいでしょうか？

[103154: 口コミ知りたいさん]

>>103143 評判気になるさん
億近くは角部屋。

3L中住戸はウエストとイースト共に数える程度しか残ってなかった。

[103155: 匿名さん]

>>103152 匿名さん
でも温暖化が止まらなければ数十年後には現実になるかも知れない。
マンション買ったら数十年は住む人も多いでしょ？

[103156: 匿名さん]

>>103148 匿名さん
災害に強いのは臨海副都心の開発のおかげですね。
マンション建てたからとか、大手デベの本気とかじゃないですよ。

[103157: 匿名さん]

>>103156 匿名さん

うるせーな

[103158: 匿名さん]

>>103153 名無しさん
それじゃあ買えないでしょう。

頭金入れるって計算？

[103159: 匿名さん]

>>103151 匿名さん
そうなったら極寒のシベリアはいかがですか？その頃は四季があって風情ある場所になっていると思います。

[103160: 匿名さん]

いずれにしても海抜の高い場所の方がいいね

[103161: 匿名さん]

なるほど、地球温暖化とか長期的な目で見たら、海抜７mぐらいじゃ安全とは言えないってことか。
確かにハザードマップとか短期的なものだろうし、鵜呑みにするのは危険だな。

[103162: 匿名さん]

>>103158 匿名さん

セントラル高層3Lだと8500万前後かな？

[103163: マンション検討中さん]

最新の価格表、まだかな、またかなー。

価格表アップされる迄が一番ワクワクするよね。

[103164: 匿名さん]

>>103159 匿名さん

この人バカなの？何でシベリア勧めてるの？

[103165: 匿名さん]

>>103164 匿名さん

クソコメにクソリプで返してるだけだから至ってバカではないと思うぞ

[103166: 匿名さん]

>>103137 検討板ユーザーさん
まぁ無いよね。

[103167: 匿名さん]

うーんこの…
有明の中古上がってなくない？

[103168: 匿名さん]

>>103163 マンション検討中さん
自分で直接行った方が早いと思います。

[103169: 匿名さん]

>>103167 匿名さん
今週も先週に続いて全体の成約少ない印象ですね。

[103170: 匿名さん]

>>103166 匿名さん
治安の良さでいうと、有明か晴海フラッグしかないと思ってる。
3Aであっても低賃金層が混在してる限り治安にとっては大きくマイナスだからね。

[103171: 買い替え検討中さん]

今週の湾岸マンション価格ナビ
早くも下がったね。

[103172: 匿名さん]

>>103171 買い替え検討中さん
そう思うなら急がなきゃ！

[103173: 匿名さん]

>>103137
誰かさんが必死に推してる、人が住んでない高台行けば犯罪もない？ま、そうなると都心近接はおろか、23区外になっちゃうけど。

[103174: 匿名さん]

台風の季節到来、安倍ちゃん辞任、五輪中止判断、コロナ続投
今年後半の相場は荒れそうだな

[103175: 匿名さん]

>>103174 匿名さん
わくわくしますよね

[103176: 匿名さん]

>>103171 買い替え検討中さん
三つとも金食い虫のプールがありますからね。
分譲時から入居してる人はいいかもですが、10年以上経ってから入る人は前の人のツケを払わされた気分ですよね。まぁマンションによって違うとは思いますが。

[103177: 匿名さん]

>>103164 匿名さん

グリーンランドの氷うんたらの
皮肉返しだからバカには見えないよ

[103178: 匿名さん]

グリーンランドの氷が溶けて海抜7mの有明が沈むくらいなら、東京駅や品川駅も海の中、皇居や国会議事堂も沈みますね。それが不安ならシベリアとは言わないけど、海から遠い群馬県とかに住むのが良いのでは？

[103179: 検討板ユーザーさん]

価格表まだぁー？？

[103180: 匿名さん]

3LDKは早く買わないとほんとに無くなりますね

[103181: 匿名さん]

>>103179 検討板ユーザーさん

敬語使って、もっと敬う気持ちを持たないとアップしないよ？

[103182: 匿名さん]

>>103179 検討板ユーザーさん
ワイがずっと頼んでるやつ。手柄横取りする気か？？

[103183: 匿名さん]

>>103178 匿名さん
群馬？！彼が聞いてるのは23区内ですよ。

>>103137
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどこだろう？

[103184: 匿名さん]

>>103183 匿名さん
だから無いっつーの！

[103185: 匿名さん]

>>103183 匿名さん
グリーンランドの氷が溶けて有明が沈む心配があるって言ってた人がいたので、それなら東京23区に住むのは無理では？という内容かと

[103186: 匿名さん]

たく、価格表、価格表うっせーなぁ。

テメーの足で取って来ーい！！


共有お願いね。

[103187: 匿名さん]

>>103185 匿名さん
いやいや、群馬もムリッ！

[103188: 匿名さん]

>>103187 匿名さん
栃木行くっきゃねぇってばがよ？

[103189: 匿名さん]

阿部さん退陣。これまで8年近く本当にご苦労様でした。

これで行き過ぎた格差も少しは是正されるのかな？俺たちにも勝機？

[103190: 匿名さん]

こんな掲示板に張り付いて四六時中ネガってる様な人には難しいんじゃない？

[103191: 匿名さん]

>>103189 匿名さん
来るべきチャンスに備えて、お金や与信用意しておきましょうね。先立つものがなきゃ話にならんよ。

https://tousinojikan.com/seikenkotai/

[103192: マンション検討中さん]

>>103164 匿名さん
はい、バカです。意味不明なことを言って荒そうとしている人です。
コロナで大変なんでしょう

[103193: マンション検討中さん]

>>103191 匿名さん
取り敢えずはそんな変わらないよ、これまでの方針を踏襲するはずだから、次回総選挙でしょ。

[103194: 匿名さん]

>>103191 匿名さん
せやな
まさかコロナと来て安倍ちゃんも辞任とは…
動かなくて正解だったかも
てか現時点で動けないっすわ何にも決まってないし

[103195: 匿名さん]

>>103189 匿名さん
えっ？俺達って、、

一緒にしないで欲しいなぁ。

[103196: 匿名さん]

>>103191 匿名さん
でも結局は供給も先細りだからね、、。

[103197: 匿名さん]

アベノミクス終わったな…

[103198: 坪単価比較中さん]

とりあえず、マイナス金利なんぞさっさと止めて、じわじわと金利を上げていって欲しいですね。

[103199: 匿名さん]

確かにアベノミクスの終焉はどんな影響を及ぼすのか不安ですね。株価も一時600円下落しましたしね。これにアメリカ大統領選挙もあって、その頃またコロナが増加してきたりして、一体今後はどうなることやら。。
分かっているのは、冬季賞与はほぼ出ないこと。

[103200: 匿名さん]

>>103199 匿名さん
どっちかってえとアメリカ大統領選の方が市況荒れるよな
日本はまあ安倍ちゃんの踏襲だろうし、こんな時期に金利上げるなんて事流石にしないだろうし