シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102951: 通りがかりさん]

>>102950 匿名さん
上水でも温泉でも分からないでしょ？

[102952: 匿名さん]

>>102951 通りがかりさん
東京の温泉はわかりやすいでしょ

[102953: マンション検討中さん]

誰か最新版アップおなしゃす。行きたいけど行けない?♪

[102954: 匿名さん]

>>102953 マンション検討中さん

行きましょう。

[102955: 匿名さん]

>>102949 匿名さん

私もサインする仕事が毎月あるので明日は出社。
サイン会の日は、ファン感謝デーと言われてます。

[102956: 匿名さん]

>>102955 匿名さん
握手会はないんですか？笑

[102957: 匿名さん]

今期は一日しか出社してない。
多分このまま今期が終わる。
テレワークだと夏の暑さも関係なかったし、土砂降りの雨も関係ない。
とてもいい。
昼に外食もしないから食費も節約出来るし、疲れたら昼寝もできる。

[102958: 匿名さん]

テレワークもいいけど、夫婦ともテレワークの家庭はどうやって場所を確保してるんだろう？

[102959: 匿名さん]

このマンションは眺望いい部屋ありますか？
イーストの南東の眺望写真見せてください

[102960: 匿名さん]

>>102959 匿名さん
マンションギャラリーへ行ってください

[102961: 匿名さん]

>>102959 匿名さん
ほい
https://my.matterport.com/show/?m=vLx3xpyNmsu&lang=jp

[102962: 匿名さん]

>>102961 匿名さん
曇ってるんですよねー

[102963: 匿名さん]

たしかに夫婦ともテレワークだと厳しいだろうな。
このマンションも部屋はせいぜい３つぐらいだし、子どもも居たら仕事するスペースないやね。
Zoomとか、２人で近くでやったら混乱するしセキュリティもくそもなくなってしまうな。

[102964: 匿名さん]

>>102962 匿名さん
ほい
https://note.com/2ldk18/n/n40a9581c29cd

[102965: 匿名さん]

爆売れ確定でネガさん死滅して一気に書き込み減ったな
物件概要で毎週0~1戸だった時はあんなにはしゃいでたのに...どこ行ったんや！

[102966: 匿名さん]

>>102953 マンション検討中さん
オンラインでの商談もやってるみたいですよ

[102967: 匿名さん]

やったことないんだけどオンラインで、そのまま買えるの？

買う部屋の眺望レポなど、そのままネット上で全てのやり取り完結して買えるなら欲しいな。

[102968: 匿名さん]

>>102967 匿名さん
ポチっとしちゃいます？

[102969: 匿名さん]

>>102962 匿名さん
じゃ、晴れてる日にモデルルーム行けば

[102970: 匿名さん]

>>102965 匿名さん
若葉とアンチは倍返し（開示請求や訴訟）されちゃったんじゃないの？

それかそれ恐れて芋引いたか。笑　

[102971: 買い替え検討中さん]

最新の価格表が見たいよー。

今本気で検討してて、最近一気に200部屋ぐらいが売れたとの事だから残ってる部屋が何処か気になる。

どうすれば良いの？

[102972: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
もう諦めるしかないな。

[102973: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
行って来なよ。

[102974: 匿名さん]

他人に頼ってばかりじゃいかんな。

[102975: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
ほんとに本気なの？

[102976: マンション比較中さん]

>>102971
お前本当に検討者なら、営業担当に電話して。
電話ない人は検討者ではない。

>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646

[102977: 匿名さん]

>>102976 マンション比較中さん
お前が代わりに行ってここでアップしろよ！

[102978: 匿名さん]

>>102977 匿名さん
承知しました。今から行ってくるので少々お待ちください。

[102979: 匿名さん]

>>102978 匿名さん
あなたが神か

[102980: 匿名さん]

お前とか言わないの。
言葉が汚いよ。

[102981: 匿名さん]

今日水曜日だから休みじゃない？

ここはガーデン内だからやってるのかな？

[102982: マンション比較中さん]

>>102977
お前は2019/7の購入者かね。
本当に検討者なら、電話で確認できるから、営業に電話してくれ。
2019/7以降、同じ話を繰り返す人

>>62861
>>67244
>>67245
>>68712
>>69735
>>69895
>>75903
>>75904
>>75920
>>76147
>>76502
>>77992
>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646

[102983: マンション検討中さん]

>>102978 匿名さん

神様お待ちしております！

[102984: マンション掲示板さん]

時代は亀戸なのかもしれない。

ここと単価対して変わらんでしょう。

https://manmani.net/?p=33077

[102985: 匿名さん]

>>102984 マンション掲示板さん

だから、、ハザードエリアは無理だって。
亀戸は水害リスクのオンパレード。下手したら水没して2週間は水が引かない可能性もある地域だよ。マンマニさんもただ推すだけじゃなく、これだけ毎年各地で水害の被害が出てるんだから、この辺の事もしっかり周知させた方が良いでしょう。

月末から重説に水害リスクの告知義務が始まるから、物件選ぶ際にある程度は災害に対しても知識持ってた方が良いよ。何より家族の命を第一優先に。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[102986: 匿名さん]

亀戸の方が都心へのアクセスも悪くないんだけどね。
都内最低レベルの災害に弱い街なんだよな。

有明は都内でも最高レベルに災害に強い街。

意外だよね。

私は数年前まで、有明の方が災害に弱いと思ってたし、亀戸なんて内陸だし安全だとすら思ってた。

[102987: 匿名さん]

マンマニ信者多くない？そんなにみんな信用してるの？

[102988: 匿名さん]

まんまに先生有名になったなあ。

[102989: 匿名さん]

>>102986 匿名さん

水害と火災にはね。大地震の後の地盤沈下や液状化現象が不安材料だね。
地震は耐えられても、その後の生活が最も心配。

[102990: 匿名さん]

>>102989 匿名さん

有明は災害にはトップレベルに強いエリアだよ。
地盤沈下は亀戸ですね。

液状化はマンションほとんど関係ないし、そもそも死なないでしょ。

[102991: 匿名さん]

有明はほとんど液状化にも強いエリア。
災害に関するハザードマップを見てみなはれ。

[102992: 匿名さん]

意外にも知られてないのだが、有明は災害に強いエリアなんだよなあ。

もっと知られても良いと思う。

[102993: 匿名さん]

>>102990 匿名さん
江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、

[102994: 匿名さん]

>>102989 匿名さん
災害に何の心配もなく暮らせるところがあって？

[102995: 匿名さん]

>>102993 匿名さん
あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな？自家発電も専有部分までは賄えないよね？
考えると怖くて住めないな…。

[102996: 匿名さん]

ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
3Lは70平米中層で8000万台後半～高層は中住戸でも億
2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万～
1Lは5200万～
ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ

[102997: 匿名さん]

>>102995 匿名さん
ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。

しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?

[102998: 匿名さん]

>>102994 匿名さん
だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない？有明でダメなら他は壊滅だと思う。

[102999: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。

[103000: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…

[103001: 匿名さん]

よく江東区は災害に弱いとか、ハザードエリアと思われてる節あるけど、同区内という事で東側と同じ括りで見られちゃうのは残念だな。

だからこそハザードマップは良く見て確認しておく必要がある。

ってか、この辺で湾岸区ってのを造ったら？笑

[103002: 匿名さん]

>>102996 匿名さん
いつの価格表見てます？私も先週行って来ました。

ちなみにセントラルもう殆ど無いでしょう。

[103003: 匿名さん]

有明はトップレベルに災害に強い街っていうのは、たまに話題に出すと検討者の役に立つと思う。

意外と知られてない真実。

ハザードマップって意外に見られてないって事なのかもね。

[103004: 匿名さん]

>>103002 匿名さん
セントラルほぼないんですか？ウエストはまだありますか

[103005: 匿名さん]

>>103003 匿名さん
災害時の避難は湾岸方面にするようにって指針も出ているくらいですからねー
まぁ、防災公園があるってのがリスクの低さを物語ってますね。
なんせ災害時に首都の指揮をそこで摂れるようになっているんですから。

[103006: マンション検討中さん]

>>102984 マンション掲示板さん
亀戸の地名の夜来ご存知でしょうかー

[103007: 匿名さん]

>>103004 匿名さん
少し前より大分少なくなってまふ。

[103008: 匿名さん]

>>103006 マンション検討中さん
ググれば出るでしょうが、一応教えて。

[103009: 匿名さん]

>>103008 匿名さん
そのまんま。

亀戸（かめいど）：　東京都江東区亀戸

昔はこのあたりは海に浮かぶ島で、その島の形が亀に似ていたことに由来する。そして、村にあった「亀が井」という古井戸と合体して「亀井戸（かめいど）」となり、「井」の字が省略されて「亀戸」となった。

※昔の地名は「二文字」と定めた法の名残か？

江戸時代初期から亀戸村があり、海に亀の形をした島があり、そういわれた。また、亀井戸が亀戸になった。【東京２３区の地名の由来　金子勤　幻冬舎】

昔、この地に「亀ヶ井」という井戸があり、それが地名の由来となった。その他に、昔はこのあたりは海で、亀の甲羅のような砂州があり、それを「亀島」と読んでいた。それが、後に陸続きになり「亀村」と呼ぶようになった。それが「亀ヶ井」と混同され、「亀井戸」となり「亀戸」となったという説がある。

https://folklore2017.com/timei100/007.htm

[103010: 匿名さん]

>>103002 匿名さん

セントラル3Lの売り出し中は角だけですね。全部供給済表記なので後からひょっこり中住戸が顔出すかもしれませんが。

[103011: 匿名さん]

>>103000 匿名さん
選べるからじゃない？

[103012: 匿名さん]

>>103001 匿名さん
単に湾岸区だと横浜や千葉の湾岸とややこしいのでは？

[103013: 匿名さん]

>>103012 匿名さん
中央区とか港区もいっぱいあるからそこは別にいいのでは？
湾岸区とか絶対嫌だけど。

[103014: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

ブランズの方が安いんですか‥

[103015: 匿名さん]

>>102990 匿名さん

心配してるのはそこじゃないんですよ。地震そのものは大丈夫だと思ってます。その後、生活できるかどうかです。周りが壊滅、水没してしまったら、物資が届かずスーパーも少ないので殺到してカオスになりそう。

[103016: 匿名さん]

>>103014 匿名さん
それでも売れてる？本当に売れてるならブランズも値上げするべき。

[103017: 匿名さん]

>>103015 匿名さん
心配症ですね。そんなレベルの大地震が来たらどこもやばいよ。

[103018: 匿名さん]

>>103013 匿名さん

万が一湾岸区に変わったらかなり恥ずかしい。。顔から火が出ちゃう。田舎者集団が住む街として見られちゃう。そうなったら恥ずかし過ぎて引っ越ししちゃうかも。江東区のままでいいっすよ。
皆さんはどうなんでしょ？江東区のほうが嫌なのかな？

[103019: 匿名さん]

>>103014 匿名さん
豊洲徒歩4分より高いってま？？

[103020: 匿名さん]

湾岸区、意外に良いと思っちゃいました。
タワーマンションに住み仕事に貪欲な人たちが集まるのは悪くない。

[103021: 匿名さん]

>>103017 匿名さん
そうだね。生きてるだけで、建物が無事なだけで充分。正直東京で最も安全なレベルはこの辺りくらいだよね。ハザードマップ見たら意外と都心の内陸も危ないとこ多かったし。

[103022: 匿名さん]

ブランズ豊洲はグレードがだいぶん落ちるので、我が家は有明にした。

あれは結構きついと思う。

[103023: 匿名さん]

>>103015 匿名さん
それは日本から出ていくしかないでしょ
この辺以外であなたが安全だと思われる地域はありますか？
この日本は災害大国なわけで。

[103024: 匿名さん]

湾岸区とか言ってんの江東区だけだったりして
中央区と港区なら話題にもならなそうw

[103025: 匿名さん]

「湾岸」署はキヨやノリピーやマッキーやエリカ様といった芸能人御用達ですよ。

Wikipediaより
＞警視庁がアンケートを行った結果、用意した複数の案の中で地元住民から圧倒的な支持があったことなどにより「東京湾岸警察署」に決定した。

[103026: 匿名さん]

ブランズはリビングインが2部屋も有ったり、行灯部屋だったりと、クソ間取りばっかだからな。あと忘れちゃならんのが強烈な下り天井。要するにまともな間取りが殆ど無いのよー。少量じゃなく殆どがクソ間取りなの。

折角高い金出すのに無駄遣いはしたくないよねー。

[103027: 匿名さん]

別に有明じゃなきゃいけないと言ってるわけではなく、ハザードマップ見て選ぶのは大事だよって事なんだよね。

内陸だから安全とか思ってたら、内陸でも液状化したり、火災に弱かったらする。

命の問題なので、割と真剣にハザードマップを確認しよう。

有明はトップレベルに安全な事は意外に知られてない事実。

[103028: 匿名さん]

>>103025 匿名さん
湾岸警察署は完全に踊る大捜査線効果
りんかい線の東京テレポート駅の曲も踊る大捜査線だしなw
いや面白かったよもう良く覚えてないけど

[103029: 匿名さん]

これから台風シーズン到来ですからね。

毎年毎年どこかしらで大きな災害が起こってるから気は抜けないね。やっぱりこれからは今以上に災害に強い所も家選びには大事な要素だと思うよ。

[103030: 匿名さん]

サラリーマンでも都心近接でかつ、防災面に強いエリアを買えるのはこの辺ぐらいでしょう。

[103031: 匿名さん]

戒めのために台風19号の時のアラート貼っておく
知り合いは画像にある対象地域に住んでて避難したよ
まだ去年の10月の事だよ…1年も経ってない

何回かアラート来て、最初は何丁目から何丁目までって具体的に書いてあったけど結局全域が対象になった(画像3枚目の下部参照)
資産価値ガーとか言ってらんない命大事やで
とにかく大雨でやばい時は縦方向に上に逃げるだよ

[103032: 匿名さん]

>>103020 匿名さん
区政がやばいことになりそう。みんな選挙行かないからな。

[103033: 匿名さん]

>>103031 匿名さん
人って直ぐ忘れちゃうんだよね。。

でも年々災害レベルが高くなってる気がするから、その辺は頭に入れて備えておかないとね。

[103034: 匿名さん]

今の時代にハザードエリアを買うのは流石に危機管理能力なさ過ぎ説。

[103035: 匿名さん]

>>103018 匿名さん

江東区でいいよ。
田舎者は「湾岸」って言葉が好きだから、彼らはそっちのほうがいいのかもしれないね。おれは湾岸ナンバーなんて嫌だったから、江東ナンバーで良かったよ。ご当地ナンバーって響きが田舎っぽいしね。

[103036: eマンションさん]

でも湾岸、がかっこいい？
90年代っぽくてなんか古臭く感じるけど。

[103037: 匿名さん]

またしても夜中じゅうひたすら買い煽り笑

もしかして相当あせってるの？

[103038: マンション検討中さん]

>>103000 匿名さん
投資家目線の人は駅近ウェスト一択だろうけど、この物件に限っては1番売れ行きいいのはバランスのセントラルだったし、イーストもなんだかんだイオンやこども園、丸の内行きのバス停近いし、眺望だったり、高層階や相対的に間取り良い部屋（5連窓等）が選べるからウェストと同じ価格帯で並んでても売れてきますね

[103039: マンション検討中さん]

>>103038 マンション検討中さん
独身&DINKs組はウェスト、世帯実需組はセントラル&イーストを好むでしょう。セントラルが実質完売の中、ウェストとイーストがバランス良く売れてる感じ。

[103040: 匿名さん]

>>103037 匿名さん
ひねくれてるなぁ

[103041: 匿名さん]

>>103037 匿名さん
というより、亀戸のハザードっぷりを嘆いてたんだと思うよ。

[103042: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルの災害に強い街だという事は、意外に知られてない事実。


これ、大事だと思うんだよね。

[103043: 匿名さん]

ナンバーとかもお台場ナンバーとかにしちゃえば良さそうなのにね。

[103044: マンション検討中さん]

有明が災害に強いってのを恥ずかしながら最近知った。

湾岸エリアって弱いと思ってたんでね。

この辺知らない人は結構そう思ってる人多いんじゃない？

[103045: 匿名さん]

>>103044 マンション検討中さん

そう。だからこそ安い。

災害に強い街ってのがバレてきたら、めちゃくちゃ値上がりすると思う。

[103046: 匿名さん]

>>103045 匿名さん
きも

[103047: eマンションさん]

>>103030 匿名さん
実際のところ、23区内のエリアで有明より都心に近くて、価格が安くて、防災面で強くて、治安の良いエリアってどのだろう？

[103048: 匿名さん]

「江東区有明」で、何ら問題ないと思いますけどね。

しっくりした地名があるのに、何でわざわざ「湾岸区」とか発想されるのかわかりません。

マンション名も、「有明ガーデンタワー」などの方がよかったのにと思います。

[103049: 匿名さん]

>>103047 eマンションさん
そんな理想郷はない。

全て揃ってるのは相応に高く、一般サラリーマンでは到底買えない価格。

[103050: 匿名さん]

また5戸売れたんだね

ガーデン出来て生活利便性が向上し、防災面の強さと安さがバレちゃった？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi?yclid=YJAD...