シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102901: 匿名さん]

>>102900 匿名さん
アクセスの良さと、ファミリー世帯に魅力的だからでしょう。


［中央快速線］

武蔵小金井　8:00発
東小金井　8:03着
武蔵境　8:06着
三鷹　8:09着
吉祥寺　8:12着
西荻窪　8:14着
荻窪　8:16着
阿佐ヶ谷　8:19着
高円寺　8:21着
中野　8:24着
新宿　8:30着
四ツ谷　8:34着
御茶ノ水　8:40着
神田　8:42着
東京　8:44着

武蔵小金井は都心までそれなりに距離があるものの新宿、東京と山手線の西側及び東側へ乗り換えなしでアクセスできる中央線沿いとなりますから利便性は高くなります。

2023年度末にグリーン車が導入される計画がありますから中央線の人気がより高まるのではないでしょうか。

武蔵小金井周辺を含めて沿線には学校も多いですから受験の際には選択肢が広がり、子育てファミリーにも魅力的な立地条件でしょう。

https://manmani.net/?p=19505

[102902: 匿名さん]

ムサコは吉祥寺まで10分、新宿まで30分ですからねー。

[102903: 匿名さん]

>>102902 匿名さん
ムサコ…ややこしいなぁ

[102904: 匿名さん]

あーだ、こーだもいいが、早く売っとけー。

どんどん値下がりするぞ！

豊洲もそうだったろ？

[102905: 匿名さん]

ぶっちゃけムサコなら戸建てで良くないか？
有明とか豊洲には戸建てたてらんねえから

[102906: 匿名さん]

>>102905 匿名さん
商業施設内に戸建てなんて建てられんでしょう。

[102907: 匿名さん]

もうさ、千葉で良くないか？別に煽りとかじゃないよ。海浜幕張とかどーなの？

[102908: 匿名さん]

>>102902 匿名さん
ムサコって新宿まで結構遠いのね、渋谷が一番近いのかな？？

[102909: 匿名さん]

ちなみに東京の西側は2022年生産緑地問題とかあるからね
駅近は知らんけどさ
まあ江東区は生産緑地なんて皆無だけどなw

[102910: 匿名さん]

>>102907 匿名さん
都内まで遠すぎだよ

[102911: 匿名さん]

>>102908 匿名さん
いや新宿で山手乗り換えせんと渋谷行けないから新宿の方が近い

[102912: 匿名さん]

>>102908 匿名さん
そっちのムサコかいなややこしいw

[102913: 匿名さん]

実家(戸建て)がある俺らからしたらもう西東京にマンションとか考えられへん
土地安いんだから戸建てでええやん
あと生産緑地あるからもう少し待った方がいいって
350-400って…うせやろw馬鹿じゃねえのww
イトヨーしかないがな

[102914: 匿名さん]

ちなみに東京駅の1-2番線が中央線だからね
それだけ歴史的に古い路線なんだよ

[102915: 匿名さん]

>>102913 匿名さん
貴方の情報10年前で止まってませんか？

ソコラ出来たんですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11313%3Famp%...

[102916: 匿名さん]

>>102915 匿名さん
なんやこれwwアホかいなー

[102917: 匿名さん]

>>102915 匿名さん
「ちょっとソコラでお買い物」
粋だねー。

[102918: 匿名さん]

てゆうかスレ違いすぎやろ
営業もほどほどにしなよ

[102919: 匿名さん]

同じ中央線で野村なら荻窪の物件の方が良いんじゃない？

[102920: 匿名さん]

>>102919 匿名さん
高い、ハザードエリア。

以上

[102921: 匿名さん]

>>102919 匿名さん
スレ違いすぎやから話しも出す必要なし
ここは湾岸だからね？

[102922: 検討板ユーザーさん]

湾岸に住みたい理由は勤務地が大崎とか東京駅あたりだからって人がほとんどだろ　通勤利便性高く値段そこそこという
その辺の勤務地で西東京とかありえん
逆に新宿勤務で湾岸てのもありえん

[102923: 匿名さん]

ここで一番眺望いいのってどこ？イーストの南東角？

[102924: 匿名さん]

>>102922 検討板ユーザーさん
ここはりんかい線での新宿までの通勤が便利ってさんざん書かれてたけど？

[102925: 匿名さん]

おまいら教えてくれ
引っ越したら隣人に挨拶ってする？
新築と中古で違う？

[102926: 匿名さん]

>>102925 匿名さん
個人的には挨拶しなくて良いと思う。

でも、気になるならして良いんじゃないかな。

[102927: 匿名さん]

>>102924 匿名さん
新橋通勤のワイ、今日もスカスカのゆりかもめでお座り出社。

[102928: 匿名さん]

>>102922 検討板ユーザーさん

どちらかが、近辺で片方が西側というのもあり得ると思うけど。恵比寿、大崎、渋谷、新宿辺とか

[102929: 匿名さん]

>>102923 匿名さん
一番は最初に売れちゃったんじゃない？

残ってるとこなら、そこだろうね。

[102930: 匿名さん]

>>102920 匿名さん
これからのこと考えるなら、防災面でも強いところ選んだ方が良いよ。毎年災害酷くなってるから。

[102931: 匿名さん]

>>102927 匿名さん
まだ通勤されてるのですか！？笑

[102932: 匿名さん]

>>102929 匿名さん
いや、どこ？一番最初イースト売ってないやん

[102933: 匿名さん]

>>102927 匿名さん

遠回りで行くならバスの方が早いんじゃない？
ゆりかもめ、密にならず景色は綺麗だろうけど

[102934: 匿名さん]

そもそもムサコ（武蔵小杉、武蔵小山、武蔵小金井）とここって検討者&購入者かぶるの？

[102935: 匿名ちゃん]

>>102931
テレワーク出来ない業種だってあるだろｗｗ
なんだそのコメントは。

[102936: 匿名さん]

>>102934 匿名さん

こういう事らしいよ。
>>102882

[102937: 匿名さん]

>>102926 匿名さん
サンキュー
ワイも自分が住んでる側なら挨拶こなくても良いかなーと思うんだが
うちは子供がいて迷惑かけるかも知れんから一応挨拶しとくわ…

[102938: 匿名さん]

隣人、上下階への挨拶って難しいよね。こっち側からする分には全然良いんだけど、もし挨拶行った先の人が未挨拶主義の人なら、変に気を使わせちゃう可能性もあるよね。「やべ、ウチしてないやん。」って。

[102939: 匿名さん]

挨拶の押し付けやめて欲しい

[102940: 検討板ユーザーさん]

>>102924 匿名さん
本数少ないし新宿より近くて安いところはたくさんあるよ

[102941: 匿名さん]

>>102931 匿名さん
当事者からしたら笑えないんだよなぁー。
けどまぁコロナが収束してもゆりかもめは座れるだろうし、景色も良いし通勤は快適よ。

>>102933
時間よりもストレスの少ない余裕のある通勤が性に合ってまして…。
時差通勤してるので車輌に一人だけってこともありますよー。

[102942: 匿名さん]

>>102941 匿名さん

ゆりかもめ通勤、いいですねー
地下鉄通勤なんで景色の良さ羨ましいです。

うちもがっつり通勤ですよ。
テレワークできない職業なので。
テレワークできる人、企業がテレワークしてくれたら、通勤必須側は電車が空くからありがたいですよね。

[102943: 匿名さん]

売り切りそうなペースですね…イーストはかなり少なくなったのかな。価格表持ってる方アップしていただけると嬉しいです

[102944: 匿名さん]

>>102942 匿名さん
テレワークは家から全く出なくなるから運動しなくなって身体が弱くなるんだよねぇ、

[102945: マンション検討中さん]

>>102943 匿名さん
先週末の時点のが手元に有りますが、ここでのアップはやめておきます。

ガーデン遊びに行くついでにでも見て来られては如何でしょうか？

進捗では、のらえもんさんがアップした6、7月頃のブログの価格表より一段と進んでる印象でした。

[102946: 匿名さん]

>>102944 匿名さん
はぁ…

[102947: 匿名さん]

基本は在宅勤務なんだけど、今日は久しぶりに出社。やっぱ外に出て仕事するのもいいね。うちはこれからも在宅勤務になるらしいが、適度に出社したり出張しながら仕事したいな。在宅勤務の時は有明で過ごし、たまの出社時は都心で過ごす。いいよね～

[102948: 匿名さん]

うちも今日は出社日だけど、今まで毎日通勤してた時と比べて格段に出社がダルく感じた。。ほんの数ヶ月前までは何年も当たり前の様に通ってたけど、今からこれは無理かもしれない。

はぁ、やっぱり有明とかこの辺に越したいな。千葉からは遠いよ。

[102949: 匿名さん]

>>102948 匿名さん
私は一時期テレワークしていてから通勤生活に戻ったけど、一週間もしたら慣れたなぁ…（笑）
でも通勤時間が無いのはいいよねー

[102950: 匿名さん]

泉天空、いつから温泉に変わるのか？

[102951: 通りがかりさん]

>>102950 匿名さん
上水でも温泉でも分からないでしょ？

[102952: 匿名さん]

>>102951 通りがかりさん
東京の温泉はわかりやすいでしょ

[102953: マンション検討中さん]

誰か最新版アップおなしゃす。行きたいけど行けない?♪

[102954: 匿名さん]

>>102953 マンション検討中さん

行きましょう。

[102955: 匿名さん]

>>102949 匿名さん

私もサインする仕事が毎月あるので明日は出社。
サイン会の日は、ファン感謝デーと言われてます。

[102956: 匿名さん]

>>102955 匿名さん
握手会はないんですか？笑

[102957: 匿名さん]

今期は一日しか出社してない。
多分このまま今期が終わる。
テレワークだと夏の暑さも関係なかったし、土砂降りの雨も関係ない。
とてもいい。
昼に外食もしないから食費も節約出来るし、疲れたら昼寝もできる。

[102958: 匿名さん]

テレワークもいいけど、夫婦ともテレワークの家庭はどうやって場所を確保してるんだろう？

[102959: 匿名さん]

このマンションは眺望いい部屋ありますか？
イーストの南東の眺望写真見せてください

[102960: 匿名さん]

>>102959 匿名さん
マンションギャラリーへ行ってください

[102961: 匿名さん]

>>102959 匿名さん
ほい
https://my.matterport.com/show/?m=vLx3xpyNmsu&lang=jp

[102962: 匿名さん]

>>102961 匿名さん
曇ってるんですよねー

[102963: 匿名さん]

たしかに夫婦ともテレワークだと厳しいだろうな。
このマンションも部屋はせいぜい３つぐらいだし、子どもも居たら仕事するスペースないやね。
Zoomとか、２人で近くでやったら混乱するしセキュリティもくそもなくなってしまうな。

[102964: 匿名さん]

>>102962 匿名さん
ほい
https://note.com/2ldk18/n/n40a9581c29cd

[102965: 匿名さん]

爆売れ確定でネガさん死滅して一気に書き込み減ったな
物件概要で毎週0~1戸だった時はあんなにはしゃいでたのに...どこ行ったんや！

[102966: 匿名さん]

>>102953 マンション検討中さん
オンラインでの商談もやってるみたいですよ

[102967: 匿名さん]

やったことないんだけどオンラインで、そのまま買えるの？

買う部屋の眺望レポなど、そのままネット上で全てのやり取り完結して買えるなら欲しいな。

[102968: 匿名さん]

>>102967 匿名さん
ポチっとしちゃいます？

[102969: 匿名さん]

>>102962 匿名さん
じゃ、晴れてる日にモデルルーム行けば

[102970: 匿名さん]

>>102965 匿名さん
若葉とアンチは倍返し（開示請求や訴訟）されちゃったんじゃないの？

それかそれ恐れて芋引いたか。笑　

[102971: 買い替え検討中さん]

最新の価格表が見たいよー。

今本気で検討してて、最近一気に200部屋ぐらいが売れたとの事だから残ってる部屋が何処か気になる。

どうすれば良いの？

[102972: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
もう諦めるしかないな。

[102973: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
行って来なよ。

[102974: 匿名さん]

他人に頼ってばかりじゃいかんな。

[102975: 匿名さん]

>>102971 買い替え検討中さん
ほんとに本気なの？

[102976: マンション比較中さん]

>>102971
お前本当に検討者なら、営業担当に電話して。
電話ない人は検討者ではない。

>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646

[102977: 匿名さん]

>>102976 マンション比較中さん
お前が代わりに行ってここでアップしろよ！

[102978: 匿名さん]

>>102977 匿名さん
承知しました。今から行ってくるので少々お待ちください。

[102979: 匿名さん]

>>102978 匿名さん
あなたが神か

[102980: 匿名さん]

お前とか言わないの。
言葉が汚いよ。

[102981: 匿名さん]

今日水曜日だから休みじゃない？

ここはガーデン内だからやってるのかな？

[102982: マンション比較中さん]

>>102977
お前は2019/7の購入者かね。
本当に検討者なら、電話で確認できるから、営業に電話してくれ。
2019/7以降、同じ話を繰り返す人

>>62861
>>67244
>>67245
>>68712
>>69735
>>69895
>>75903
>>75904
>>75920
>>76147
>>76502
>>77992
>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646

[102983: マンション検討中さん]

>>102978 匿名さん

神様お待ちしております！

[102984: マンション掲示板さん]

時代は亀戸なのかもしれない。

ここと単価対して変わらんでしょう。

https://manmani.net/?p=33077

[102985: 匿名さん]

>>102984 マンション掲示板さん

だから、、ハザードエリアは無理だって。
亀戸は水害リスクのオンパレード。下手したら水没して2週間は水が引かない可能性もある地域だよ。マンマニさんもただ推すだけじゃなく、これだけ毎年各地で水害の被害が出てるんだから、この辺の事もしっかり周知させた方が良いでしょう。

月末から重説に水害リスクの告知義務が始まるから、物件選ぶ際にある程度は災害に対しても知識持ってた方が良いよ。何より家族の命を第一優先に。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

[102986: 匿名さん]

亀戸の方が都心へのアクセスも悪くないんだけどね。
都内最低レベルの災害に弱い街なんだよな。

有明は都内でも最高レベルに災害に強い街。

意外だよね。

私は数年前まで、有明の方が災害に弱いと思ってたし、亀戸なんて内陸だし安全だとすら思ってた。

[102987: 匿名さん]

マンマニ信者多くない？そんなにみんな信用してるの？

[102988: 匿名さん]

まんまに先生有名になったなあ。

[102989: 匿名さん]

>>102986 匿名さん

水害と火災にはね。大地震の後の地盤沈下や液状化現象が不安材料だね。
地震は耐えられても、その後の生活が最も心配。

[102990: 匿名さん]

>>102989 匿名さん

有明は災害にはトップレベルに強いエリアだよ。
地盤沈下は亀戸ですね。

液状化はマンションほとんど関係ないし、そもそも死なないでしょ。

[102991: 匿名さん]

有明はほとんど液状化にも強いエリア。
災害に関するハザードマップを見てみなはれ。

[102992: 匿名さん]

意外にも知られてないのだが、有明は災害に強いエリアなんだよなあ。

もっと知られても良いと思う。

[102993: 匿名さん]

>>102990 匿名さん
江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、

[102994: 匿名さん]

>>102989 匿名さん
災害に何の心配もなく暮らせるところがあって？

[102995: 匿名さん]

>>102993 匿名さん
あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな？自家発電も専有部分までは賄えないよね？
考えると怖くて住めないな…。

[102996: 匿名さん]

ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
3Lは70平米中層で8000万台後半～高層は中住戸でも億
2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万～
1Lは5200万～
ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ

[102997: 匿名さん]

>>102995 匿名さん
ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。

しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?

[102998: 匿名さん]

>>102994 匿名さん
だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない？有明でダメなら他は壊滅だと思う。

[102999: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。

[103000: 匿名さん]

>>102996 匿名さん

棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…