住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸

シティタワーズ東京ベイ

102801: 匿名さん 
[2020-08-23 23:23:49]
住宅ローン金利がマイナスになる事ってあるかな?
劇薬だけど
借りたら利子もらえるとかもうわけわかめな世界だがw
102802: 匿名さん 
[2020-08-23 23:24:24]
ちなみに有明に買うのが一番だと思ってるが、別に有明じゃなくてもいいから、さっさと気に入ったマンションを買えといってる。

俺は有明はいまからまだまだ値上がりするからオススメしているが、それ以上にインフレが怖いと思っているから。

それに、有明が気に入らない人に有明は勧められない。どこでもいいから、さっさと買っとけ。
102803: 匿名さん 
[2020-08-23 23:35:18]
>>102783 匿名さん
あっこじゃ、この炎天下でどこも行けんじゃろ。。

ガチで焼け死ぬ。冬はその逆。
102804: 匿名さん 
[2020-08-23 23:37:19]
>>102785 匿名さん
どこでも良いんだな?おっ?!

これでもええんやな?はっ?!

https://manmani.net/?p=32950

102805: 匿名さん 
[2020-08-23 23:40:47]
>>102803 匿名さん
車かタクシー乗ろうよ
102806: 匿名さん 
[2020-08-23 23:40:56]
有明でマンション買ったらおまいらと一蓮托生か…クッソw
面白えじゃねえかw
102807: 匿名さん 
[2020-08-23 23:43:29]
それはどこに住んでも同じでしょ。
102808: 匿名さん 
[2020-08-23 23:44:14]
>>102803 匿名さん
有明も他人の事言えねえよw
マジで暑いわ
内覧行こうとしてチャリふぇ死にそうになったから途中からタクシー使ったわ
102809: 匿名さん 
[2020-08-23 23:44:29]
>>102792 匿名さん
実は私も兼ねてから有明は安い、安過ぎると心の中で思ってたよ。ただ口に出すと袋叩きに遭うのが怖かったんだ。

今だから声を大にして言おう!有明買っとけ。
102810: 匿名さん 
[2020-08-23 23:46:08]
てか、買ってないひとって賃貸なの? どうすんの?どっか買うの?
102811: 匿名さん 
[2020-08-23 23:49:12]
予算重視なら周辺中古、ガーデン距離やエリア1で決めたいならここ。
102812: 匿名さん 
[2020-08-23 23:49:22]
>>102810 匿名さん

予算重視なら周辺中古、ガーデン距離やエリア1で決めたいならここ。
102813: 匿名さん 
[2020-08-23 23:50:21]
なお、実際に買うとなっても数か月かかるもんなんで、「今すぐ買う」つもりの覚悟で臨むべし。とくに中古は他の人に買われたらアウトなので瞬発力と決定力がないとズルズルいく。
102814: 匿名さん 
[2020-08-23 23:50:40]
地下鉄は本当は通って欲しいんだろ?え?
102815: マンション検討中さん 
[2020-08-23 23:52:02]
今日ガーデンのギャラリー行って来ました。

今価格表と睨めっこしてますが、パンダ部屋見っけ!
102816: eマンションさん 
[2020-08-23 23:53:32]
>>102813 匿名さん
こういう状況になってくると、本当に良い部屋の中古って買い辛くなってくるんだよね。
102817: 匿名さん 
[2020-08-23 23:53:58]
地下鉄はほぼ決定。まってりゃできる。
102818: 匿名さん 
[2020-08-23 23:55:31]
>>102816 eマンションさん

中古は基本的に早いもの勝ちだからね。毎日チェックしてその日に内覧してすぐに決定すべし。
102821: 匿名さん 
[2020-08-24 00:06:38]
嫉妬なんだろうか。

待てば待つほど値上がりして、ますます難しい状況に追い込まれる。
今が最後のチャンスだと思うぞ。

買えないまま時間だけが経っちゃうのは悲惨だぞ。時間は最も貴重なリソース。
買えないでチープな賃貸で我慢しながら人生をドブに捨てていいのか。

さっさと買っちゃえ。
102822: 匿名さん 
[2020-08-24 00:09:58]
例えば5年買うのが遅れたら、5歳年取っちゃうんだぞ。生まれたばかりの子供も小学校にいっちゃう。
その間、チープな賃貸で我慢していいの?

5年間でいくらの家賃を捨てるの?
15万くらいのチープな賃貸でも、5年間で1000万円くらい捨てちゃうんだぞ。
無駄すぎない?
102823: マンション検討中さん 
[2020-08-24 00:54:25]
>>102792 匿名さん

この15年で有明にはってたら湾岸では***だよ

江東区だけで見ても騰落率トップはシエル、パークシティ豊洲、フロントコート、Wコン、プライブブルー、スカイズ、パークタワー東雲、あとは清澄白河や門前仲町の物件ばかりで有明なんてトップ100にすら出てこない

https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/13/666/page/2/
102824: 匿名さん 
[2020-08-24 00:57:49]
15年でいくら家賃をドブに捨てたんだ?

3000万近く払ってんじゃねーの?

買えば良かったのに。
102825: 匿名さん 
[2020-08-24 00:59:16]
有明買ってりゃ、15年間豪華タワーマンションに無料で住めたのにな。

チープな賃貸で3000万をドブに捨てちゃったね。
102830: 匿名さん 
[2020-08-24 01:18:25]
意味不明。15年前にタイムマシーンで戻るつもりか? 若葉って馬鹿しかいねーの?
102831: 匿名さん 
[2020-08-24 01:21:06]
どこ買っても儲かってたのに、どこにも買えずにチープな賃貸で15年間過ごしちゃったから若葉なんだろ。
40超えたらローンも通らない可能性も高まるのに、残念だったな。人生ドブに捨てたね。
102833: マンション検討中さん 
[2020-08-24 01:31:02]
>>102831 匿名さん

どこ買っても儲かるってのはワイの意見だ
有明一択てのがおまえの意見だ
すり替えるな

トリプル一期で抜けるのせいぜい1割だろ?
同じく時期なら北仲で3割抜けるだろが

[No.102823と本レスは、一部テキストを削除しました。]
102834: 匿名さん 
[2020-08-24 01:33:53]
今からタイム・マシーンで戻るつもりか?
どこも買えずにチープな賃貸で無駄な時間を過ごしちゃった若葉ちゃんは。

さて、今から買うならどこだ?って話なのに、タイム・マシーンで15年前に戻るとかアホかよ。
102835: 匿名さん 
[2020-08-24 01:35:27]
いいからさっさと買っとけ。
値上がりはもう始まった。今からの値上がりは急激だぞ。

有明を安く買える最後のチャンス。
これで買えなきゃ、もう一生チープな賃貸で、人生ドブに捨てるしかねーだろ。
102837: 匿名さん 
[2020-08-24 02:16:35]
みんなも、こんな風になりたくなかったら、さっさと買っとけ。
取返しつかなくなる。
102838: 匿名さん 
[2020-08-24 02:16:57]
>>102833 マンション検討中さん

1期なら3ldk 6千万ぐらいだから、3割増じゃない?
笑いまくってどうした?笑
102842: 匿名さん 
[2020-08-24 02:30:23]
10年以上前から有明はちょっと…
今やっと芽吹いたかも知れないとこじゃない?
っつってもコロナだけど
102843: 匿名さん 
[2020-08-24 02:38:27]
あの頃買っとけば、家賃無料でタワーマンションに住めて2000万円以上のお小遣い貰えたのにな。

チープな賃貸で10年を無駄にした気分を一言どうぞ。
102845: 匿名 
[2020-08-24 05:43:54]
[No.102819~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
102846: 匿名さん 
[2020-08-24 05:48:43]
また夜中にすごい量の書き込みがあるから買い煽りが念仏唱えたのかと思ったら..

「10年以上前から有明を買えと言い続けた」おじさんが、
「その頃なら他所買った方がはるかに儲かってる」と突っ込まれまくってて笑えたw

102847: 匿名さん 
[2020-08-24 08:22:24]
まあ、10年前に有明を買っとけば金銭的メリットが得られたのは事実なわけで。
有明以上に値上がりした街はあるけど、じゃあ本当にそこ買って爆儲けしたのか?
してるんならその人は何故この掲示板に張り付いているのか?
102848: 匿名さん 
[2020-08-24 09:01:59]
10年前ならここの坪単価で六本木が買えたね。その当時は新築が中古化しても上がるなんて信じられてなかったけど。
102849: 匿名さん 
[2020-08-24 10:19:32]
うん、たしかに10年以上前なら有明より他を買った方がはるかに儲かった。自分もそれで儲けたクチだけど。
その頃から有明買えと言ってた人の話は信用しない方がいいだろうね笑
102850: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-24 11:00:26]
昨日商談して申込みして来ました。

営業さんの話だと、今後は15ー20部屋前後を毎月売ってく流れになります。って言ってましたね。

102851: 匿名さん 
[2020-08-24 11:50:51]
>>102850 検討板ユーザーさん

おめでとうございます!決め手は何でしたか?
コロナ明けて200部屋近く売れてる実感ありますか?
102852: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-24 12:03:24]
>>102851 匿名さん
以前から気にはなってて検討してましたが、決め手としてはやはりガーデン隣接と間取りの秀逸さですかね。あとはテレワーク進んで勤務スタイルが一変して、この辺りのゆとりある生活スタイルや距離感なども丁度良いなと強く思う様になった事です。

普段の買い物や生活では隣のガーデンで全て済んでしまう点、必要有れば銀座などの繁華街までタクシーや車などで直ぐ行けてしまう点。私は車移動もするのですが、空港や各方面へのアクセスなど、個人的にこのバランスが絶妙と感じました。

22日付けの価格表ありますが、かなり販売も進んでる印象ですね。週末もあってかギャラリーも賑わってて、まだまだ勢いあるなという印象でした。

全て個人的な感想ですが、ご参考までに。
102853: 匿名さん 
[2020-08-24 17:01:52]
おめでとうございます。
102854: 匿名さん 
[2020-08-24 17:33:20]
この掲示板は家族で幸せに生活するためのマンションを探している人がターゲットなんじゃないの?
死にものぐるいで儲かる儲かると絶叫してるやつはバカなのか?
書き込む掲示板が間違ってるぞ。 
102855: 匿名さん 
[2020-08-24 18:23:28]
間取りが秀逸なのは本当にその通りだと思う。
周辺中古も見てるけど、おっこの平米数でこの値段!坪単価安い!→なんやねんこのクソ間取りってなる事が多い。
数字上の平米数は狭くとも、こちらの間取りはとても暮らしやすそう。
坪単価しか見てない人には関係の無い話だけれども。
102856: 匿名さん 
[2020-08-24 18:51:12]
10年前だと有明は坪単価160万くらいか。
買っときゃ良かった。
102857: 匿名さん 
[2020-08-24 18:58:10]
12年前にブリリアの新築を販売してましたが、坪250万。
当時から有明はボッタクリエリアだったわけです。
102858: 匿名さん 
[2020-08-24 19:47:19]
有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当
102859: 匿名さん 
[2020-08-24 19:55:36]
>>102858 匿名さん
それで良いんじゃないかな。

豊洲興味ない人からしたらどーでもいいよ。

102860: 匿名さん 
[2020-08-24 20:01:02]
豊洲がどうのではなく、有明の中古価格はどうしても豊洲や東雲の価格水準がモノサシになるということでしょう。
102861: マンション検討中さん 
[2020-08-24 20:01:12]
我が家は親に援助して貰う関係もあって、豊洲だけは絶対ダメって感じだったよ。。例の土壌汚染問題がやっぱりどーしても気になり、同時にイメージが良くないとの事でハナから門前払い。まだまだそういう偏見持ってる人多いんだなって実感した。

検討出来る人は羨ましい。
102862: 匿名さん 
[2020-08-24 20:01:18]
豊洲はほんと達成感あるくらい
これからは有明がモリモリ開発されていきますよ
地下鉄説は眉唾だけど利便性高くなったら間の市場前ら辺とかもモリモリするかもね
エヴァとか未来都市とか好きな奴は大体湾岸好き
ソースは俺
102863: 匿名さん 
[2020-08-24 20:04:49]
>>102861 マンション検討中さん
金出して貰ってはいないけど、ウチも相手の親から豊洲だけは絶対やめなさいって言われたわ。金出さないのに口だけ出すのマジ迷惑だし、やめてほしいわ。

102864: 匿名さん 
[2020-08-24 20:13:52]
うちも絶対反対されるから事後報告になりそう
言えば金出してくれそうだけど絶対高くつくw
あとできれば自分たちで何とかしたい
どうせ反対されるんだし
102865: 匿名さん 
[2020-08-24 20:17:29]
>>102861 マンション検討中さん
豊洲は許さないのに有明は許してくれるの?
それは良くわかんねえな…
102866: マンション検討中さん 
[2020-08-24 20:22:50]
>>102865 匿名さん
土壌汚染の問題からでしょうね。
あのイメージが強過ぎるんだと思う。

むしろ有明は知らないぐらいの感じで、オリンピックでやっと認識したぐらい。
102867: 匿名さん 
[2020-08-24 20:23:16]
豊洲は三井がこれからも責任もって開発してくれそう。有明は住不がイケてる街にしてくれるんかな?
102868: 匿名さん 
[2020-08-24 20:25:28]
>>102867 匿名さん
誰かに頼って生きるのではなく、先ず自分が動ける人間になろう。
102869: 匿名さん 
[2020-08-24 20:26:15]
>>102863 匿名さん
それは、あるあるだね。
102870: 匿名さん 
[2020-08-24 20:28:38]
>>102866 マンション検討中さん
この辺あまり知らない人間はそんなもんよ。

台場含めて位置関係とか正直分からないだろうし。

有明=五輪開催場ってイメージだろうね。
102871: 匿名さん 
[2020-08-24 20:42:48]
自分で住居決められない人は残念としか言いようがないが、それはそれとして

> 有明中古の戦闘力は坪単価270-280万ぐらいが妥当かな。有明ガーデン&BRTで東雲より一歩リードすると思うが、それでも豊洲よりニ歩ぐらい後ろが妥当

これはまぁそんなとこだろうね。
やっぱり近隣の価格の影響は受けるよね。

102872: 匿名さん 
[2020-08-24 20:59:54]
一般人にはビックサイトとか有明テニスの森はお台場だと思われてる。
102873: 匿名さん 
[2020-08-24 21:00:55]
>>102871 匿名さん

そんなこたー、どうでもいいから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしてきてるぞ。
早いうちに買っとけ。
102874: 匿名さん 
[2020-08-24 21:24:29]
>>102873 匿名さん

やはり、どう転んでもそうなりますか。
102875: 匿名さん 
[2020-08-24 22:25:05]
>>102873 匿名さん
結局、それ言いたいだけじゃん…。



そんな私も有明に住んでるよ!\(^o^)/
102876: 匿名さん 
[2020-08-24 22:32:44]
【悲報】検討者がマジでいない件
102877: 匿名さん 
[2020-08-24 22:38:52]
>>102875 匿名さん
最後がオワタのAAでワロタ
102878: 匿名さん 
[2020-08-24 22:39:10]
いいんじゃね?スミフも掲示板なんか見ずに買ってくれたほうがいいだろうし。今後どのくらいのペースで売っていくんだろうね。
102879: 匿名さん 
[2020-08-24 22:47:26]
>>102878 匿名さん
昨日行った人の情報だと月に15ー20部屋ぐらいのペースって話だったよ。
102880: 匿名さん 
[2020-08-24 22:51:28]
買える人も居れば、買えない人も居る。
102881: 匿名さん 
[2020-08-24 22:54:45]
金曜にTGIフライデーズのバーガー食って、部屋の商談して、風呂でも入りに行って来るかなぁ。
102882: マンション検討中さん 
[2020-08-24 22:57:43]
営業に聞いたけど、このところ中央線沿線の人が検討者で多いらしいよ。

どの辺だろうね?
102883: 匿名さん 
[2020-08-24 23:01:00]
>>102882 マンション検討中さん
ハザードエリアのとこ。
102884: 匿名さん 
[2020-08-24 23:03:43]
>>102873 匿名さん
そんなこたー、どうでもいいから、さっさと売っとけ。
どんどん値下がりしてきてるぞ。
早いうちに売っとけ。

102885: 匿名さん 
[2020-08-24 23:04:07]
夫婦揃って中央線沿線に実家あり
西東京の人間は海に憧れを抱くもんよ
俺ら小学校の遠足で毎年高尾山登ってるからね…海とかズルイ
そういえば山梨が寿司の消費量日本一じゃなかったっけ?海なし県なのに
まあ無い物ねだりという奴だ
102886: 匿名さん 
[2020-08-24 23:06:32]
>>102884 匿名さん
で、虎視眈々とどこ狙ってんの?マーレかい?
102887: 匿名さん 
[2020-08-24 23:08:30]
>>102885 匿名さん

なるほど。だから産まれも育ちの湾岸民の俺は山が好きなのか。海も好きだけどね。ただ、東京湾は海って意識はあんまり無いけど。
102888: 匿名さん 
[2020-08-24 23:09:25]
>>102887 匿名さん
産まれも??
102889: 匿名さん 
[2020-08-24 23:37:37]
残念ながら、事実は値上がりなんだよなぁ。。。
インターネットが発展した世界では、嘘ついてもすぐバレちゃう。

2020年7月末湾岸中古タワー相場概況?有明1丁目エリア編?
https://wangantower.com/?p=18022
残念ながら、事実は値上がりなんだよなぁ。...
102891: 検討中さん 
[2020-08-24 23:41:08]
武蔵小金井クロスも高いからな。
ここ買うのと変わらんべ。
102892: 匿名さん 
[2020-08-24 23:43:53]
300万付近に壁があると思う。一旦はこのあたりで収束。豊洲の例にならうと新築がでてくるとこれから値上がりに向かう。
102893: 匿名さん 
[2020-08-24 23:44:31]
武蔵小金井って都内?
102894: 匿名さん 
[2020-08-24 23:59:08]
>>102862 匿名さん
あと湾岸好きは大体アクアラインとか軍艦島とか構造物大好きだろどうせ
ソースは俺
102895: 匿名さん 
[2020-08-25 00:11:09]
>>102893 匿名さん
都内っていうと23区のイメージあるけどな
武蔵小金井(小金井市)含め東京の市部は多摩地方とか東京郊外とか都下とか西東京(高校野球だと練馬/杉並/世田谷区も含まれるらしい…ドンマイw)とか言われる
要は区以外どうでも良いから名称がしっちゃかめっちゃか
ヒドスww
ちなみに中央線沿いの人間が言うムサコ集合は武蔵小金井であって武蔵小杉じゃないから要注意
あっちなみに武蔵小杉と違って武蔵小金井は地盤が硬いのとパヤオがいるのが誇りだそうです

102896: マンション検討中さん 
[2020-08-25 00:35:06]
これか!ここ検討してて、こっちに流れてる人居るのね。

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/commonspace/

https://manmani.net/?p=19505
102897: 匿名さん 
[2020-08-25 00:38:44]
>>102896 マンション検討中さん
高いけどワイドスパンで綺麗な間取り多いね。

天井高も2500とまずまず。
102898: 匿名さん 
[2020-08-25 00:43:39]
>>102897 匿名さん
そう?角以外は、がっつりリビングインで行灯部屋アリが多いんじゃないか?天井も低いし。
102899: 匿名さん 
[2020-08-25 00:44:30]
武蔵小金井は中央特快止まんねーし総武線も三鷹スタートだからねえけどいいんだな?
まあ有明が言えた口じゃねえが
102900: 匿名さん 
[2020-08-25 00:48:33]
350ー400万超と、中央線沿線って結構高いんだね。

102901: 匿名さん 
[2020-08-25 00:53:10]
>>102900 匿名さん
アクセスの良さと、ファミリー世帯に魅力的だからでしょう。


[中央快速線]

武蔵小金井 8:00発
東小金井 8:03着
武蔵境 8:06着
三鷹 8:09着
吉祥寺 8:12着
西荻窪 8:14着
荻窪 8:16着
阿佐ヶ谷 8:19着
高円寺 8:21着
中野 8:24着
新宿 8:30着
四ツ谷 8:34着
御茶ノ水 8:40着
神田 8:42着
東京 8:44着

武蔵小金井は都心までそれなりに距離があるものの新宿、東京と山手線の西側及び東側へ乗り換えなしでアクセスできる中央線沿いとなりますから利便性は高くなります。

2023年度末にグリーン車が導入される計画がありますから中央線の人気がより高まるのではないでしょうか。

武蔵小金井周辺を含めて沿線には学校も多いですから受験の際には選択肢が広がり、子育てファミリーにも魅力的な立地条件でしょう。

https://manmani.net/?p=19505
102902: 匿名さん 
[2020-08-25 00:54:24]
ムサコは吉祥寺まで10分、新宿まで30分ですからねー。
102903: 匿名さん 
[2020-08-25 00:56:02]
>>102902 匿名さん
ムサコ…ややこしいなぁ
102904: 匿名さん 
[2020-08-25 00:59:20]
あーだ、こーだもいいが、早く売っとけー。

どんどん値下がりするぞ!

豊洲もそうだったろ?
102905: 匿名さん 
[2020-08-25 01:00:24]
ぶっちゃけムサコなら戸建てで良くないか?
有明とか豊洲には戸建てたてらんねえから
102906: 匿名さん 
[2020-08-25 01:03:44]
>>102905 匿名さん
商業施設内に戸建てなんて建てられんでしょう。

102907: 匿名さん 
[2020-08-25 01:04:30]
もうさ、千葉で良くないか?別に煽りとかじゃないよ。海浜幕張とかどーなの?
102908: 匿名さん 
[2020-08-25 01:06:43]
>>102902 匿名さん
ムサコって新宿まで結構遠いのね、渋谷が一番近いのかな??
102909: 匿名さん 
[2020-08-25 01:06:50]
ちなみに東京の西側は2022年生産緑地問題とかあるからね
駅近は知らんけどさ
まあ江東区は生産緑地なんて皆無だけどなw
102910: 匿名さん 
[2020-08-25 01:07:22]
>>102907 匿名さん
都内まで遠すぎだよ
102911: 匿名さん 
[2020-08-25 01:08:29]
>>102908 匿名さん
いや新宿で山手乗り換えせんと渋谷行けないから新宿の方が近い

102912: 匿名さん 
[2020-08-25 01:09:11]
>>102908 匿名さん
そっちのムサコかいなややこしいw
102913: 匿名さん 
[2020-08-25 01:18:08]
実家(戸建て)がある俺らからしたらもう西東京にマンションとか考えられへん
土地安いんだから戸建てでええやん
あと生産緑地あるからもう少し待った方がいいって
350-400って…うせやろw馬鹿じゃねえのww
イトヨーしかないがな
102914: 匿名さん 
[2020-08-25 01:32:36]
ちなみに東京駅の1-2番線が中央線だからね
それだけ歴史的に古い路線なんだよ
102915: 匿名さん 
[2020-08-25 01:38:09]
>>102913 匿名さん
貴方の情報10年前で止まってませんか?

ソコラ出来たんですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11313%3Famp%...

貴方の情報10年前で止まってませんか?ソ...
102916: 匿名さん 
[2020-08-25 01:42:18]
>>102915 匿名さん
なんやこれwwアホかいなー
102917: 匿名さん 
[2020-08-25 01:42:44]
>>102915 匿名さん
「ちょっとソコラでお買い物」
粋だねー。
102918: 匿名さん 
[2020-08-25 01:50:10]
てゆうかスレ違いすぎやろ
営業もほどほどにしなよ

102919: 匿名さん 
[2020-08-25 01:50:54]
同じ中央線で野村なら荻窪の物件の方が良いんじゃない?
102920: 匿名さん 
[2020-08-25 01:51:49]
>>102919 匿名さん
高い、ハザードエリア。

以上
102921: 匿名さん 
[2020-08-25 01:56:11]
>>102919 匿名さん
スレ違いすぎやから話しも出す必要なし
ここは湾岸だからね?
102922: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-25 07:06:39]
湾岸に住みたい理由は勤務地が大崎とか東京駅あたりだからって人がほとんどだろ 通勤利便性高く値段そこそこという
その辺の勤務地で西東京とかありえん
逆に新宿勤務で湾岸てのもありえん
102923: 匿名さん 
[2020-08-25 07:13:16]
ここで一番眺望いいのってどこ?イーストの南東角?
102924: 匿名さん 
[2020-08-25 08:00:03]
>>102922 検討板ユーザーさん
ここはりんかい線での新宿までの通勤が便利ってさんざん書かれてたけど?


102925: 匿名さん 
[2020-08-25 08:44:45]
おまいら教えてくれ
引っ越したら隣人に挨拶ってする?
新築と中古で違う?
102926: 匿名さん 
[2020-08-25 08:52:55]
>>102925 匿名さん
個人的には挨拶しなくて良いと思う。

でも、気になるならして良いんじゃないかな。
102927: 匿名さん 
[2020-08-25 08:54:20]
>>102924 匿名さん
新橋通勤のワイ、今日もスカスカのゆりかもめでお座り出社。
102928: 匿名さん 
[2020-08-25 08:54:31]
>>102922 検討板ユーザーさん

どちらかが、近辺で片方が西側というのもあり得ると思うけど。恵比寿、大崎、渋谷、新宿辺とか
102929: 匿名さん 
[2020-08-25 08:54:40]
>>102923 匿名さん
一番は最初に売れちゃったんじゃない?

残ってるとこなら、そこだろうね。
102930: 匿名さん 
[2020-08-25 08:59:01]
>>102920 匿名さん
これからのこと考えるなら、防災面でも強いところ選んだ方が良いよ。毎年災害酷くなってるから。


102931: 匿名さん 
[2020-08-25 09:25:21]
>>102927 匿名さん
まだ通勤されてるのですか!?笑
102932: 匿名さん 
[2020-08-25 09:31:18]
>>102929 匿名さん
いや、どこ?一番最初イースト売ってないやん
102933: 匿名さん 
[2020-08-25 09:54:04]
>>102927 匿名さん

遠回りで行くならバスの方が早いんじゃない?
ゆりかもめ、密にならず景色は綺麗だろうけど
102934: 匿名さん 
[2020-08-25 09:55:04]
そもそもムサコ(武蔵小杉、武蔵小山、武蔵小金井)とここって検討者&購入者かぶるの?
102935: 匿名ちゃん 
[2020-08-25 10:17:41]
>>102931
テレワーク出来ない業種だってあるだろww
なんだそのコメントは。
102936: 匿名さん 
[2020-08-25 10:27:23]
>>102934 匿名さん

こういう事らしいよ。
>>102882
102937: 匿名さん 
[2020-08-25 10:56:59]
>>102926 匿名さん
サンキュー
ワイも自分が住んでる側なら挨拶こなくても良いかなーと思うんだが
うちは子供がいて迷惑かけるかも知れんから一応挨拶しとくわ…
102938: 匿名さん 
[2020-08-25 11:09:14]
隣人、上下階への挨拶って難しいよね。こっち側からする分には全然良いんだけど、もし挨拶行った先の人が未挨拶主義の人なら、変に気を使わせちゃう可能性もあるよね。「やべ、ウチしてないやん。」って。
102939: 匿名さん 
[2020-08-25 11:10:09]
挨拶の押し付けやめて欲しい
102940: 検討板ユーザーさん 
[2020-08-25 12:01:05]
>>102924 匿名さん
本数少ないし新宿より近くて安いところはたくさんあるよ
102941: 匿名さん 
[2020-08-25 12:12:24]
>>102931 匿名さん
当事者からしたら笑えないんだよなぁー。
けどまぁコロナが収束してもゆりかもめは座れるだろうし、景色も良いし通勤は快適よ。

>>102933
時間よりもストレスの少ない余裕のある通勤が性に合ってまして…。
時差通勤してるので車輌に一人だけってこともありますよー。
102942: 匿名さん 
[2020-08-25 19:01:47]
>>102941 匿名さん

ゆりかもめ通勤、いいですねー
地下鉄通勤なんで景色の良さ羨ましいです。

うちもがっつり通勤ですよ。
テレワークできない職業なので。
テレワークできる人、企業がテレワークしてくれたら、通勤必須側は電車が空くからありがたいですよね。
102943: 匿名さん 
[2020-08-25 20:09:51]
売り切りそうなペースですね…イーストはかなり少なくなったのかな。価格表持ってる方アップしていただけると嬉しいです
102944: 匿名さん 
[2020-08-25 20:11:13]
>>102942 匿名さん
テレワークは家から全く出なくなるから運動しなくなって身体が弱くなるんだよねぇ、
102945: マンション検討中さん 
[2020-08-25 20:28:12]
>>102943 匿名さん
先週末の時点のが手元に有りますが、ここでのアップはやめておきます。

ガーデン遊びに行くついでにでも見て来られては如何でしょうか?

進捗では、のらえもんさんがアップした6、7月頃のブログの価格表より一段と進んでる印象でした。
102946: 匿名さん 
[2020-08-25 20:29:08]
>>102944 匿名さん
はぁ…
102947: 匿名さん 
[2020-08-25 20:52:42]
基本は在宅勤務なんだけど、今日は久しぶりに出社。やっぱ外に出て仕事するのもいいね。うちはこれからも在宅勤務になるらしいが、適度に出社したり出張しながら仕事したいな。在宅勤務の時は有明で過ごし、たまの出社時は都心で過ごす。いいよね~
102948: 匿名さん 
[2020-08-25 21:07:47]
うちも今日は出社日だけど、今まで毎日通勤してた時と比べて格段に出社がダルく感じた。。ほんの数ヶ月前までは何年も当たり前の様に通ってたけど、今からこれは無理かもしれない。

はぁ、やっぱり有明とかこの辺に越したいな。千葉からは遠いよ。
102949: 匿名さん 
[2020-08-25 21:10:49]
>>102948 匿名さん
私は一時期テレワークしていてから通勤生活に戻ったけど、一週間もしたら慣れたなぁ…(笑)
でも通勤時間が無いのはいいよねー
102950: 匿名さん 
[2020-08-25 21:23:41]
泉天空、いつから温泉に変わるのか?
102951: 通りがかりさん 
[2020-08-25 21:38:01]
>>102950 匿名さん
上水でも温泉でも分からないでしょ?
102952: 匿名さん 
[2020-08-25 22:27:13]
>>102951 通りがかりさん
東京の温泉はわかりやすいでしょ
102953: マンション検討中さん 
[2020-08-25 23:20:56]
誰か最新版アップおなしゃす。行きたいけど行けない?♪
102954: 匿名さん 
[2020-08-26 02:36:55]
>>102953 マンション検討中さん

行きましょう。
102955: 匿名さん 
[2020-08-26 02:38:25]
>>102949 匿名さん

私もサインする仕事が毎月あるので明日は出社。
サイン会の日は、ファン感謝デーと言われてます。
102956: 匿名さん 
[2020-08-26 03:43:08]
>>102955 匿名さん
握手会はないんですか?笑

102957: 匿名さん 
[2020-08-26 03:58:02]
今期は一日しか出社してない。
多分このまま今期が終わる。
テレワークだと夏の暑さも関係なかったし、土砂降りの雨も関係ない。
とてもいい。
昼に外食もしないから食費も節約出来るし、疲れたら昼寝もできる。
102958: 匿名さん 
[2020-08-26 07:15:44]
テレワークもいいけど、夫婦ともテレワークの家庭はどうやって場所を確保してるんだろう?
102959: 匿名さん 
[2020-08-26 07:23:53]
このマンションは眺望いい部屋ありますか?
イーストの南東の眺望写真見せてください
102960: 匿名さん 
[2020-08-26 09:13:31]
>>102959 匿名さん
マンションギャラリーへ行ってください
102961: 匿名さん 
[2020-08-26 09:15:56]
102962: 匿名さん 
[2020-08-26 09:51:33]
>>102961 匿名さん
曇ってるんですよねー
102963: 匿名さん 
[2020-08-26 10:11:59]
たしかに夫婦ともテレワークだと厳しいだろうな。
このマンションも部屋はせいぜい3つぐらいだし、子どもも居たら仕事するスペースないやね。
Zoomとか、2人で近くでやったら混乱するしセキュリティもくそもなくなってしまうな。
102964: 匿名さん 
[2020-08-26 11:07:19]
102965: 匿名さん 
[2020-08-26 12:27:41]
爆売れ確定でネガさん死滅して一気に書き込み減ったな
物件概要で毎週0~1戸だった時はあんなにはしゃいでたのに...どこ行ったんや!
102966: 匿名さん 
[2020-08-26 12:49:01]
>>102953 マンション検討中さん
オンラインでの商談もやってるみたいですよ
102967: 匿名さん 
[2020-08-26 12:52:48]
やったことないんだけどオンラインで、そのまま買えるの?

買う部屋の眺望レポなど、そのままネット上で全てのやり取り完結して買えるなら欲しいな。
102968: 匿名さん 
[2020-08-26 13:01:15]
>>102967 匿名さん
ポチっとしちゃいます?
102969: 匿名さん 
[2020-08-26 13:13:08]
>>102962 匿名さん
じゃ、晴れてる日にモデルルーム行けば
102970: 匿名さん 
[2020-08-26 13:43:29]
>>102965 匿名さん
若葉とアンチは倍返し(開示請求や訴訟)されちゃったんじゃないの?

それかそれ恐れて芋引いたか。笑 
102971: 買い替え検討中さん 
[2020-08-26 13:51:20]
最新の価格表が見たいよー。

今本気で検討してて、最近一気に200部屋ぐらいが売れたとの事だから残ってる部屋が何処か気になる。

どうすれば良いの?
102972: 匿名さん 
[2020-08-26 13:52:11]
>>102971 買い替え検討中さん
もう諦めるしかないな。
102973: 匿名さん 
[2020-08-26 13:53:19]
>>102971 買い替え検討中さん
行って来なよ。


102974: 匿名さん 
[2020-08-26 13:54:34]
他人に頼ってばかりじゃいかんな。
102975: 匿名さん 
[2020-08-26 14:08:17]
>>102971 買い替え検討中さん
ほんとに本気なの?
102976: マンション比較中さん 
[2020-08-26 15:24:36]
>>102971
お前本当に検討者なら、営業担当に電話して。
電話ない人は検討者ではない。

>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646
102977: 匿名さん 
[2020-08-26 17:14:13]
>>102976 マンション比較中さん
お前が代わりに行ってここでアップしろよ!
102978: 匿名さん 
[2020-08-26 17:18:52]
>>102977 匿名さん
承知しました。今から行ってくるので少々お待ちください。
102979: 匿名さん 
[2020-08-26 17:49:19]
>>102978 匿名さん
あなたが神か
102980: 匿名さん 
[2020-08-26 17:51:33]
お前とか言わないの。
言葉が汚いよ。
102981: 匿名さん 
[2020-08-26 17:59:15]
今日水曜日だから休みじゃない?

ここはガーデン内だからやってるのかな?
102982: マンション比較中さん 
[2020-08-26 18:25:13]
>>102977
お前は2019/7の購入者かね。
本当に検討者なら、電話で確認できるから、営業に電話してくれ。
2019/7以降、同じ話を繰り返す人

>>62861
>>67244
>>67245
>>68712
>>69735
>>69895
>>75903
>>75904
>>75920
>>76147
>>76502
>>77992
>>84684
>>87308
>>94000
>>100613
>>102646
102983: マンション検討中さん 
[2020-08-26 20:45:06]
>>102978 匿名さん

神様お待ちしております!
102984: マンション掲示板さん 
[2020-08-26 21:09:57]
時代は亀戸なのかもしれない。

ここと単価対して変わらんでしょう。

https://manmani.net/?p=33077
102985: 匿名さん 
[2020-08-26 21:26:20]
>>102984 マンション掲示板さん

だから、、ハザードエリアは無理だって。
亀戸は水害リスクのオンパレード。下手したら水没して2週間は水が引かない可能性もある地域だよ。マンマニさんもただ推すだけじゃなく、これだけ毎年各地で水害の被害が出てるんだから、この辺の事もしっかり周知させた方が良いでしょう。

月末から重説に水害リスクの告知義務が始まるから、物件選ぶ際にある程度は災害に対しても知識持ってた方が良いよ。何より家族の命を第一優先に。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

102986: 匿名さん 
[2020-08-26 22:16:49]
亀戸の方が都心へのアクセスも悪くないんだけどね。
都内最低レベルの災害に弱い街なんだよな。

有明は都内でも最高レベルに災害に強い街。

意外だよね。

私は数年前まで、有明の方が災害に弱いと思ってたし、亀戸なんて内陸だし安全だとすら思ってた。
102987: 匿名さん 
[2020-08-26 22:17:09]
マンマニ信者多くない?そんなにみんな信用してるの?
102988: 匿名さん 
[2020-08-26 22:17:38]
まんまに先生有名になったなあ。
102989: 匿名さん 
[2020-08-26 22:23:42]
>>102986 匿名さん

水害と火災にはね。大地震の後の地盤沈下や液状化現象が不安材料だね。
地震は耐えられても、その後の生活が最も心配。
102990: 匿名さん 
[2020-08-26 22:59:04]
>>102989 匿名さん

有明は災害にはトップレベルに強いエリアだよ。
地盤沈下は亀戸ですね。

液状化はマンションほとんど関係ないし、そもそも死なないでしょ。
102991: 匿名さん 
[2020-08-26 23:00:39]
有明はほとんど液状化にも強いエリア。
災害に関するハザードマップを見てみなはれ。
102992: 匿名さん 
[2020-08-26 23:01:24]
意外にも知られてないのだが、有明は災害に強いエリアなんだよなあ。

もっと知られても良いと思う。
102993: 匿名さん 
[2020-08-26 23:06:25]
>>102990 匿名さん
江戸川区のハザードマップまじでえげつないよね。大雨で街全体が冠水しちゃう可能性あるとか、とても買えないよ、、
102994: 匿名さん 
[2020-08-26 23:10:15]
>>102989 匿名さん
災害に何の心配もなく暮らせるところがあって?
102995: 匿名さん 
[2020-08-26 23:18:30]
>>102993 匿名さん
あの辺りで高潮の被害を受けたら何日くらい麻痺するんだろう…。
高層階で室内は大丈夫だとしても、電気は止まるのかな?自家発電も専有部分までは賄えないよね?
考えると怖くて住めないな…。
102996: 匿名さん 
[2020-08-26 23:27:34]
ほんと冗談みたいな値段ででてるね。
3Lは70平米中層で8000万台後半~高層は中住戸でも億
2Lはセントラル北西低層が6200万中層は7000万~
1Lは5200万~
ちなみに棟ごとの価格差はほぼないです。階数で値段つけてる感じ
102997: 匿名さん 
[2020-08-26 23:27:47]
>>102995 匿名さん
ほんとに去年のでガチで怖かった。津波じゃなくて大雨で冠水するとかほんとに怖すぎ。

しかも江戸川区は街全体ってなってるから、避難するところもないしマンションの屋上で救助ヘリの順番待ちで大混乱になる姿しか想像できないよね?
102998: 匿名さん 
[2020-08-26 23:29:17]
>>102994 匿名さん
だからこそなるべく災害に強い方が良いんじゃない?有明でダメなら他は壊滅だと思う。
102999: 匿名さん 
[2020-08-26 23:29:50]
>>102996 匿名さん

あ、中住戸で億は無かったです。よく見たら角だった。失礼しました。
103000: 匿名さん 
[2020-08-26 23:40:19]
>>102996 匿名さん

棟毎の価格差ないのにイーストが売れてく現象なぞだな…

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