シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102651: 匿名さん]

>>102650 匿名さん

2年くらい壮絶な荒らしを繰り広げてるので。。
ポジからもネガからも嫌われた荒らし。聞いても具体的な情報もなし。地下鉄がなんの地下鉄なのかもよく分からない。荒らしが目的としか思えない。この掲示板が荒れて喜ぶ人の犯行なんでしょう。開示請求ぜひしてほしい

[102652: 検討板ユーザーさん]

>>102646 匿名さん
ガーデン遊びに行くついでにギャラリーへGO

コモゴモ展も週末では今日が最後

[102653: 匿名さん]

>>102651 匿名さん
それと地下鉄欲してると思わせ、だったら最初から地下鉄あるとこ選べ。と言った誘導操作ね。

そもそも有明民で地下鉄欲してるのって居るの？出来れば移動手段としての選択肢は更に増えて利用するけど、無きゃないで全く困らんでしょう。

寧ろ駅無しエリアが渇望してると考えた方が合点が行くよ。その辺の人らが、ここで繰り広げてるだけ。正直迷惑な話しだわ。

[102654: 匿名さん]

地下鉄来るぞー、値上げするぞー、引き渡し延びるぞー、これは全てアンチやネガの妄想です。

[102655: 匿名さん]

>>102511 匿名さん

暫く見ないうちにスゲー売れてる（驚）

[102656: 匿名さん]

有明民って郵便物の発送どうしてるん？
TFT郵便局まで遠くない？
ガーデンあたりに郵便局じゃなくて良いからPUDOステーションとか置いて欲しいなあ
豊洲にも複数あるってーのに有明皆無だよ
絶対需要あると思うんだけど

[102657: 匿名さん]

>>102656 匿名さん

ちなみにシティタワーズのミニストップで出せる

[102658: 匿名さん]

>>102657 匿名さん
わしコレクターだから結構ヤフオクとかメルカリとかやるんだけどさー
ミニストップは受取できるけど匿名配送できねえのよ
ローソンは発送できるけど
あとコンビニの店員さんの手を煩わせたくないんだよね
他に待ってる客とかいると申し訳ねえし
だから無人のロッカーが欲しい訳よ

[102659: マンション検討中さん]

>>102644 マンション検討中さん
どれぐらいになってましたか？
私が6月末に見たときは3LDK70平米ウエスト中高層で8400万、その後7月末に8600万に値上がってたました。どこの部屋も一律200万円上がっていたという感覚ですが更に値上がりしたのでしょうか？

[102660: 匿名さん]

>>102655 匿名さん
これバルク売り？
それとも個人で170も売れたのかな？？

[102661: 匿名さん]

郵便局に限らず、図書館、区役所出張所、公共のホール、交番などのサービスを希望するなら豊洲に住んだ方がいいよ

[102662: 匿名さん]

>>102656 匿名さん
官民一体開発なのにガーデンに入ってないのはたしかに残念だねぇ(´･ω･`)

[102663: 匿名さん]

>>102662 匿名さん
だよぬ(´・ω・`)
とりあえずpudoステーションだけでも設置おなしゃす

[102664: 匿名さん]

警察署は青海で、交番は東雲と豊洲
区役所出張所は豊洲
図書館は東雲と豊洲
郵便局はTFTにある（CTTBから徒歩10分くらい？）
総合病院は豊洲

有明はガーデンが出来て一矢報いた感はあるが、まだ都市格じゃないんだよなあ。有明に交番できても仕事少なさそうだけど

[102665: 匿名さん]

>>102660 匿名さん

個人ですね。
お盆休みで処理したのかなあ。

[102666: 匿名さん]

数百万のづつ少しづつ値上げするって言ってましたからねえ。

ローンにしたらほとんど誤差なので気にする必要はないと思います。

[102667: 匿名さん]

>>102665 匿名さん
バルクじゃないの？！普段の50?100倍近くだからその可能性はありえるとしても、にしてもそこまで変わる？って感じの数だよねー

[102668: 匿名さん]

>>102659 マンション検討中さん
170戸売れて値上げ率が上がったのかな(´･ω･`)
有明で70平米で9100万とは見たことない価格よね∑(・ω・｀)

[102669: 匿名さん]

今さっきギャラリー行ってきた！

確かにスゲー売れてる。

そしてまた200万ぐらい値上げしてた。

そしてガーデンもギャラリーもかなりの密だった。

[102670: 匿名さん]

やっぱりテレビの力はバカにできないんだね。

[102671: 匿名さん]

近隣の者です。ここが起爆剤となり、湾岸を世界のWANGANに引き上げてくれる嬉しいです。皆さん、早く買わないと乗り遅れますよ。残り戸数と今の販売の勢いから年内完売は間違いなさそうですね。

[102672: 匿名さん]

単に契約をお盆休みに一気にやり上げただけかと。

[102673: 匿名さん]

>>102672 匿名さん
それにしても桁が違う

[102674: 匿名さん]

少しづつ値上げするって前から言ってたから驚きはないですね。

200万だとローンにしたら誤差ですし、単に待てば待つほど値上がりするっていう、スミフお得意のやり方ですが、値上げ幅が少ないっていうのが特徴ですかね。

[102675: 匿名さん]

170くらいだと大した驚きは無いです。

大規模マンションだと抽選で一気に300売れる事も多いですし。

[102676: 匿名さん]

インサイダー情報が漏れてるとしか思えん。

[102677: 匿名さん]

以前から100万とか200万づつ少しづつ値上げしていく。一気に値上げすると客がついて来れないって話はあったよね。そもそも200万値上げするだけで買わないような人は、そもそも買う気がないんだろうしね。

[102678: 匿名さん]

>>102675 匿名さん
抽選なら分かるけど今って先着順でしょ
この数はどー考えても抽選する数

[102679: 匿名さん]

>>102674 匿名さん
少しずつって単語の意味合いからして
200が限界でしょ
500アゲの書き込みあったよ。さすがに坪単価跳ね上がるw

[102680: 匿名さん]

170減ったのが引っ込めたからなのか新規契約なのか分からないと意味ないと思う

[102681: 匿名さん]

>>102680 匿名さん

確認したところ、売れたそうです。

[102682: 匿名さん]

例のテレビ局移転の話で売れたのかもな。
社宅利用？

[102683: 匿名さん]

>>102679 匿名さん

200万値上げですね。
一気に値上げせずに少しづつ値上げするそうです。

[102684: 匿名さん]

例のプロジェクト動き出すのか。

[102685: 匿名さん]

>>102681 匿名さん

既に売れてたものが契約終わったって事なんじゃないの？

[102686: 匿名さん]

スレ上はまだ371件だね
更新されてないだけ？

[102687: 匿名さん]

その170減った最新戸数どこで見れるのか誰か教えてー

[102688: 匿名さん]

>>102687 匿名さん

価格表貰ってきたら？
どの部屋買うか決めなきゃいけないだろうし。

[102689: 匿名さん]

まーた、少額値上げですか。
スミフらしいやり方ですが、住民にとっては勝手に資産価値を上げてくれる嬉しい存在なんですよね。

スミフ物件は早めに買った方が得。
待てば待つほど値上がりする。

[102690: 匿名さん]

残りどれくらいですかね

[102691: 匿名さん]

じゃあ170戸減ったってデータは今ネット上では確認できないって事か
ならその170減ったって言ってる人は現地で知ったって事？
出どころが分からんと信用に値しないんだけど

[102692: 匿名さん]

>>102690 匿名さん

あなたが気になる間取りが残ってりゃ良いのでは？

[102693: 匿名さん]

>>102691 匿名さん

スミフのページと現地で確認しました。
不動産は自分の足で情報集めないと負けちゃうよ。
ちょっとの時間で良いから自分で調べる癖をつけないと。

[102694: 匿名さん]

物件概要が184減ったのは全部売れたのか。1ヶ月半分位の販売分を一気に減らしたんだろうね。

[102695: 匿名さん]

新規販売は減っていくから、既存物件を値上げしなきゃ利益が取れなくなっていくことは明白。

デベはボランティアじゃないから、値上げしていくと考えるのが自然かと。

薄利多売ができなくなってきた。

[102696: 匿名さん]

>>102694 匿名さん

契約貯めてたんだろうね。
お盆で一気に契約を完了したってところだろう。

今までの契約数が少なかったから、そんな事だろうと思ってた。

[102697: 匿名さん]

7月もギャラリーは混雑してたから売れてるんだろうとは思ってたけど。。

二子玉ライズのレジデンスも商業施設完成して一気に人気化したから上手く行くと思ってた。商業直結マンション外れないわ…。個人的に新築売り切ってもまだ上がると思ってる。大型商業施設は働く人も、そこに来るお客さんも、住民も増えて、がらっと街が変わる。中古も上がるから今から買っても遅くないよ

[102698: 匿名さん]

確かに買った報告はあった割には反映されてなかったもんね

[102699: 匿名さん]

とにかくこのスレは買い煽りが凄いね。まぁ、駅近であろうが所詮有明の交通利便性と江東区アドレスというという部分は冷静に見て考えだ方がいい。

[102700: 匿名さん]

てことはこの前少し増えたのも最後の空き部屋を全て放出したってこと？

残り175戸でファイナルアンサー？
一気に180減るみたいなことはないだろうけど、完売見えてきたね。ま、スミフだから、完売に近づけば近づくほど値上がりするだろうから、またしばらく、じわじわ売りだと思うけど。

[102701: 匿名さん]

なんかネガちゃん、元気がないね。

[102702: 匿名さん]

イースト中低層がどうなったのか、価格表持ってる人に聞きたい。

[102703: 匿名さん]

>>102700 匿名さん
それでまた販売戸数落ち着くだろうから、ネガの売れないアピールはじまるね。

[102704: 匿名さん]

>>102699 匿名さん

駅チカとか、江東区とかあんまり関係ないね。
大型商業施設直結で、湾岸アドレスというところに魅力が詰まってると思う

[102705: 匿名さん]

豊洲の時と同じ流れやな。

あの時も江東区だからとか、言ってたもんな。

[102707: 匿名さん]

>>102684 匿名さん

これですね！

77745 匿名さん 2019/12/21 23:34:31
イースト最上階も某法人が押さえたんですかね？？

77746 匿名さん 2019/12/21 23:40:05
某法人ってフジテレビのこと？
あのプロジェクトって、もう公になってるの？

77748 マンション検討中さん 2019/12/22 00:54:18
そっちじゃないです

77751 マンション検討中さん 2019/12/22 03:41:33
あっちのプロジェクトですね。

77752 通りがかりさん 2019/12/22 04:03:37
プロジェクトなんてありませんよ

77753 匿名さん 2019/12/22 04:26:20
他にもあるんだ？フジテレビの件なら最近うちの社内でも体制作ってるところ。

77754 マンション検討中さん 2019/12/22 07:14:53
フジテレビが有明に移転するやつ?

77755 匿名さん 2019/12/22 07:31:28
たんに買い煽りが複数いるってだけでしょw
港区編入とかフジテレビ移転とか見てたらバレバレだよw

77757 検討中 2019/12/22 08:15:39
ディズニーがくるとか、フジテレビがくるとか、トヨタが来るとか、全部同じやつが書いてそう

[102708: 匿名さん]

まだ報道発表されてない事なので、推測して話をするのはやめてください。

[102709: 匿名さん]

ホンモンっぽくて草

[102710: 匿名さん]

フジテレビ引っ越す場所なんてなくない？
港区編入は分からんけど眺望も弱くなるしさすがに移動する理由ないでしょー

[102711: 匿名さん]

フジテレビのエンタメ事業じゃなかったっけ？

私も又聞きなので詳しい事は分からんけど。

[102712: 匿名さん]

・地下鉄決定
・某テレビ局移転
・有明港区編入
は荒らし。淡々と削除依頼してきます。。

[102713: 匿名さん]

>>102711 匿名さん
一部ならありえるね
なるほどーたしかにありえるだろうし嘘ではないけど買い煽るにはちょっと誇張しすぎかもですねー(´･ω･`)

[102714: 匿名さん]

>>102712 匿名さん
株掲示板バリに買い煽りハンパないですね(´･ω･`)

[102715: 匿名さん]

>>102714 匿名さん
そのうち
どぇるつあぁとか書き込みありそう

[102716: 匿名さん]

科学未来館の近くにもフジテレビのスタジオみたいなのあるよね
百歩譲ってできるとしても移転じゃなさそう
だって台場のフジテレビ1997に移転だから23年しか経ってないよ

[102717: 匿名さん]

>>102714 匿名さん
ねー(´・ω・`)
コロナだし日経も25000で蓋されてるし、
おはぎゃー避けたいからブッ込めないw

[102718: 評判気になるさん]

3戸とか5戸とかまとめて買うって人も居たしね。

コロナで一儲けしたからキャッシュを物に変えるなど、その手の人も多いんでしょう。

[102719: 検討板ユーザーさん]

何か新しい情報あるの？
住民だからもう値上げとか知らないけど、まだ上がってるんだ。

入居前に力のある占い師さんにこのマンションのこと言ったら、「この物件は化ける」って言ってたよ笑
その時点での計画、有明ガーデンくらいで全然満足と思ってたんだけど
まだまだ化けるのね。

有明万歳。

[102720: 匿名さん]

値上げは少しづつ。
影響が少ないように気をつけて値上げするそうです。

ローン組むならほとんど誤差だしね。

[102721: 匿名さん]

少なくとも地下鉄は本当なんだよなあ。
去年は新聞やテレビでも何回か特集されてたし、東京都も予算組んで調査開始してる。

[102722: マンション検討中さん]

ここ安いよねぇ
5500で買った部屋が25万で賃貸バンバン決まる
新築でこの利回りはなかなかないよ
さらに住友が値上げしてくれるからどんどん価値があがる
最初4800で買った部屋を21で賃貸出してたけど借りた人マジラッキーだわ笑

[102723: 匿名さん]

>>102721 匿名さん
本当だとして何十年後の話よww

[102724: 匿名さん]

有明ガーデンの水のテラス凄い好きなんだけど住んだら知り合いだらけになるんだよね？

それ嫌だなー。って思っちゃった。基本、酒飲みまくってるから

[102725: 匿名さん]

>>102724 匿名さん

それ、どこに住んでも同じじゃないの？

[102726: 匿名さん]

のらえもんブログに中古マーケット状況が出てましたね。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明が狙い目に見える。

[102727: 匿名さん]

地下鉄くるー、値上げするー、引き渡し延ばすー。

は全てアンチやネガの妄想です。これらの事象は一切ありませんので、その旨よろしく。

[102728: マンション検討中さん]

周辺の中古マンションは安くて狙い目だね。

[102729: 匿名さん]

何度も書いてるけど、地下鉄はマジだよ。
去年あたりから新聞やテレビでも特集されてたりする。

恐らく今後は加速するよ。
公共工事が爆増するだろうし、臨海地下鉄は東京都も国もやりたがってる事業。

[102730: 匿名さん]

>>102729 匿名さん
だから何十年後なのよって話w

[102732: 匿名さん]

早いうちに買う事をお勧めする。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[102733: 匿名さん]

>>102730 匿名さん

数ヶ月後には発表されるでしょう。
景気対策は最優先課題になるだろうね。

[102734: 匿名さん]

因みにインフレも始まるから、早めに不動産など買って借金しといた方が良いぞ。
現金はどんどん目減りしていく。

[102735: 匿名さん]

・僻地だから売れるはずない
・周辺中古との乖離がありすぎて売れるはずがない
・チープなテナントが多い商業施設だから売れない

とか色々言われてきたけどネガさんどこいった？？
売れましたー！！！！ありがとう！！！

[102736: 販売関係者さん]

夜見てみなよ。左二つは半分しか電気ついてないから。
右端はなんだあれ。スラムマンションかな？

[102737: 匿名]

インフレになるから不動産を買えなんて言う詐欺師にまんまと騙されるのは、欲に目が眩んだおバカさん。

[102738: 匿名さん]

>>102736 販売関係者さん

ブリリアマーレも半分しか電気ついてませんよ。

でも、全部の部屋の電気を付ける人っているんですかね？笑

[102739: 匿名さん]

>>102737 匿名さん

良いからさっさと買っとけ。
どうせ住むんだからそんなは絶対にならないし、インフレ始まったらもう買えなくなるぞ。

[102740: 匿名さん]

全部の部屋に電気つける奴いるわけねーだろ。
完売してる有明スカイタワーでさえ、半分しか電気はついてない。

[102741: 匿名さん]

こまけー事はいいから、さっさと買っとけ。
今からどんどん値上がりしていくぞ。
そして知らない間にインフレも始まる。

いつのまにか始まるんだよ。で気がついたらインフレになってる。

[102742: 匿名さん]

このマンションは全てかどうかは調べてませんがほとんどのお部屋が窓に接している間取りなので余計に目立つのかもしれませんね。
半分しかついていない=空室多いと言ってる人の思考は残念過ぎて仕方がありません。。

[102743: 匿名さん]

>>102729 匿名さん

そこでコレですね！

73421 マンション検討中さん 2019/11/16 13:16:03
東京都が有明を港区に編入する検討委員会たちあげましたね。

73425 名無しさん 2019/11/16 13:48:50
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

86095 検討中 2020/03/08 10:54:03
オリンピック次第だね。オリンピックが成功しないと、IRもないし、築地再開発も進まない。この2つが動かないと臨海地下鉄はないよ

[102744: 匿名さん]

相変わらずここの買い煽りは知性を感じないね。

地下鉄とかインフレとか港区編入とかは、全部荒らしの仕業なんだっけ？

[102745: 匿名さん]

>>102743 匿名さん
オリンピック失敗しそうですけど(´･ω･`)w

[102746: 匿名さん]

>>102744 匿名さん
らしい
まぁインフレについてはわいも同意見だけど、地下鉄も港区編入も確定情報はなんにもなし

[102747: 匿名さん]

>>102725 匿名さん
いや、水のテラスなんて狭いからすぐバレるじゃん。広い公園とは違うんだよ。
ちなみに主婦です。昼間から酒飲んでるところを近所の主婦に見られたくない

[102748: マンション検討中さん]

>>102744 匿名さん
おたくの自演じゃなくて？若葉さん。

[102749: 匿名さん]

くれぐれも誹謗や中傷は気を付けてね。

昔とはもう違うって事を頭に入れとかないと。

[102750: 検討板ユーザーさん]

今日ギャラリー行って来ましたが、本当に売れてるんですね。興味本位の人も居るでしょうが、凄い人でしたよ。

しかし、高いなー、、。欲しいけど。高いなー、、。やっぱ欲しいな。。は？だんだん腹立って来た。

となりそう。