シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102551: 匿名さん]

どうでも良いけど検討してるなら早いとこ買っときなよ。条件良い部屋からなくなるよ。

そうしないと間取りの悪いブランズとか、ミッドクロスとかを買う羽目になっちゃうよ。

[102552: 匿名さん]

おっ！事情通ぶってるド素人さんが居る。

[102553: 匿名さん]

新築の販売価格は上がっているそうですが、賃貸相場は妥当な所に落ち着き始めているようですね。

ここは、タワマンと言っても、ジムやゲストルームなどもないし、BRT開通もまだ先のようなので、有明らしい手頃な賃料で借りられるようです。

[102554: 匿名さん]

>>102551 匿名さん
行灯部屋とかリビングイが2部屋とかね。あとは強烈な下り天井と。

あれにあの価格出して住むのは中々勇気要るね。
クセ強いのが好きな人には堪らないのかもしれないけど、自分が住むのは正直キツいな。

[102555: マンション検討中さん]

>>102511 匿名さん
数日ぶりに覗いたら凄い売れてんね。

有明勢いあるねー。これもガーデン効果か。

[102556: マンション検討中さん]

>>102553 匿名さん

賃貸も高くね
シティタワーズ55平米　で24万
ブリリアマーレ 66平米　23万

まぁおおむね販売価格の5%年利

[102557: 匿名さん]

>>102556 マンション検討中さん
眺望なくても新築でこの賃料
54㎡2LDK　21.7万管理費1.7万
43㎡1LDK 18.5万 管理費なし
だと借りやすいですよね。

[102558: 匿名さん]

1LDKで18万5千円、誰が借りるの？
日本橋でももうちょい安い

[102559: 匿名さん]

>>102558 匿名さん

日本橋のタワーで新築だと30万超えるでしょ。

[102560: 匿名さん]

中古の値上がりが始まるって1年前から予想してたんだけど、ここでそう言っても誰も信じなかったんだよなあ。

なんか嬉しいなあ。

[102561: 匿名さん]

因みに5年前から有明は値上がりするから、さっさと買っとけって言い続けてるんだけどね。
まだ買ってない奴がいるとはなあ。

[102562: 匿名さん]

日本橋にタワーなんてあった？

[102563: 匿名さん]

因みに次は新築の値上げが始まる。
どんどん値上がりしていくよ。

豊洲の時と同じ動き。

[102564: 匿名さん]

>>102562 匿名さん

タワーじゃなきゃ安いのは当たり前だろうに。

[102565: 匿名さん]

何わけわかんないこと言ってるのよ
りんかい線のこんな辺鄙なエリアの1LDKに
どんな人が18万5千円も出して部屋借りるのかってことでしょう。
士業のパワーカップルがこんなところに借りるか？

[102566: 匿名さん]

>>102565 匿名さん

大崎や豊洲、台場勤務、癌研有明病院の方とか？

[102567: 匿名さん]

日本橋にタワーマンションがないことはごまかしてる

[102568: 匿名さん]

>>102565 匿名さん

既に普通に仕業は多く住んでますよ。
私は会計士だけど、同業者を何人も知ってる。

[102569: 匿名さん]

士業ね。

[102570: 匿名さん]

有明はギリギリ普通のサラリーマンが買えるくらいの価格だからサラリーマンも多い。
ただ、士業や経営者も金は持ってるので買える。

逆に買えないのは、金を持たない人だね。論理的に考えれば。

[102571: 匿名さん]

金持ちはここを買わないって言いたかったのでは？
士業と言っても弁護士一択の想定だったとか？
知らんが。

[102572: 匿名さん]

>>102553 匿名さん
利回りはよくないかな？

[102573: 匿名さん]

りんかい線の辺鄙な有明は笑ったが。
あれが世間の本音？

[102574: 匿名さん]

昔とは全然違う。晴海も。

[102575: 匿名さん]

>>102571 匿名さん

弁護士さんも住んでますけどね。
なんで住まないと思ってるんだ？

論理的に考えたら買えないのは金が無い人だけなんだけどな。

[102576: 匿名さん]

少しは頭使えば良いのに。

[102577: 匿名さん]

>>102573 匿名さん

ゆりかもめもBRTも有るのにな。
大丈夫かな。

[102578: 匿名さん]

そもそも、なんで中古が値上がりしてきてるんだろう？

[102579: 匿名さん]

賃貸のことでしょ？
分譲とは属性が変わる

[102580: 匿名さん]

ネガも本当は有明ファンなんだよ。
みんなで有明を盛り上げようぜ。

[102581: 匿名さん]

爆売れタワーズ東京ベイ

[102582: 匿名さん]

いやあ売れたねえ。
本当にインサイダーだろうな。
怪しすぎる動き。

[102583: 匿名さん]

そうだよ。地下鉄も出来るし。

[102584: 匿名さん]

地下鉄できるのは知ってたけど、もうちょっと先だと思ってた。
前倒し実施が決まったのかな？


コロナの影響で公共工事かな？

[102585: 匿名さん]

>>102582 匿名さん
170戸くらい売れた件？

[102586: 匿名さん]

>>102585 匿名さん

それくらい売れてる。やばいよね。

[102587: 匿名さん]

地下鉄はもう来月にでも工事開始ちゃうか？

[102588: 匿名さん]

ここは芸能人もいっぱい住んでいて楽しい

[102589: 匿名さん]

>>102585 匿名さん

それくらい売れてる。やばいよね。

[102590: 匿名さん]

>>102588 匿名さん

ちょっと前までは有明にも日本を代表するアイドルのメンバー住んでましたけどね。

最近は外にも出かけないし噂も聞かない。

[102591: 匿名さん]

>>102587 匿名さん

補正予算組まなきゃ発表すら出来ないでしょ。
ただ、そういう動きが広まってるのは確か。

何もしなきゃ日本は沈没するよ。

[102592: 匿名さん]

公務員が買い始めてるのは、それが理由。

[102593: 匿名さん]

気持ち悪い買い煽りばっかり

[102594: 匿名さん]

芸能人住んでるの？見たことないな…

[102595: 匿名さん]

だからさ。
地下鉄ほしいなら、始めから地下鉄あるとこに住めばいいじゃないの。

[102596: マンション検討中さん]

>>102558 匿名さん
そもそもこれからの時代に日本橋の様な雑多な街に住みたくはないな。あそこは仕事と買い物する場所よ。

[102597: 匿名さん]

>>102596 マンション検討中さん
勝どきdisってんのか？

おっ！？

[102598: 匿名さん]

>>102595 匿名さん
多分ここで地下鉄騒いでるのは、そういう意味合いじゃないと思うよ。

[102599: 匿名さん]

急に煽りが気持ち悪くなったな。これはアンチがたまにやる手法。地下鉄がどうとか。明らかに自演だし

[102600: 匿名さん]

誰よりも地下鉄を渇望してるのは晴海民だよ。

これが実需の真相。

それ以外は値上がり期待の投資家ら。

[102601: 匿名さん]

>>102597 匿名さん
いや、日本橋の話しっす。

[102602: 匿名さん]

晴海の駅遠立地で中古のクロノでも坪400超えてるし、そんなに高く見えないのよね

[102603: 匿名さん]

今夜もガーデンテラスで野球観戦するのかな？

[102604: 匿名さん]

予算オーバーな人はこことかは？

同じくエリアナンバー1物件だぞ！

https://mobile.twitter.com/dokusayriji/status/1297101129524756480

[102605: 匿名さん]

顔知ってるくらいの有名人なら何人か住んでるね。

[102606: 匿名さん]

どう考えても激安だって話は以前からしてきた。
それが是正され始めただけだと思うぞ。

まだまだ値上がりは続く。

[102607: 匿名さん]

王子に住んで何が楽しいんだよ。。。

[102608: 匿名さん]

来週には坪500万かもな

[102609: 匿名さん]

有明ガーデン直結は世界でここだけ！！

[102610: 匿名さん]

イオンスタイル、最高！

[102611: 匿名さん]

>>102588 匿名さん
ガーデンとかマンション内で見かける？？

[102612: 匿名さん]

ここの買い煽りって、なんか知性を感じないんだよねぇ

もうちょっとウィットとか利かせられないもんかね

[102613: 匿名さん]

>>102612 匿名さん
まあ、だって荒らしだし。
いちいち反応しないの。

[102614: 匿名さん]

>>102612 匿名さん
有明は好きだし住んでるけど、ここの買い煽りは放っておいたほうがいいと思うぞ。

[102615: 匿名さん]

地下鉄ポジなんなの？下品な買い煽りですね

[102616: 匿名さん]

一見、ポジを装ってるけど、過剰なのはネガやアンチね。

皆もうそろそろ学習したかな？

[102617: 匿名さん]

夏ももう終わるなぁ。

本当なら今頃この辺りは五輪で盛大に盛り上がってた筈。

[102618: 匿名さん]

>>102617 匿名さん
とりま、各シーズンのガーデンイベントを楽しもう！

冬のクリスマス時期は、イルミネーションが綺麗なんじゃないかい？

[102619: 匿名さん]

ネガやアンチはこの辺の物件なんか良いんじゃないか？

名前もガーデンとミッドクロスをフュージョンさせた感じだし。

https://manmani.net/?p=32950

[102620: 匿名さん]

>>102619 匿名さん

北区ってハザードマップは大丈夫なの？

安けりゃ良いってもんでもないのよ。何より命を守る事が先決。

[102621: 匿名さん]

地下鉄の話はマジっぽいぞ。

[102622: 匿名さん]

まあ、なんかしらのインサイダーだろうね。

じゃ無いと急激に売れ始めないし、中古もこんなに値上がりするわけないもんな。

値上がりするには理由が必要。

[102623: 匿名]

地下鉄ができると書くのは明白な詐欺罪になりますが、それは削除や処罰にはならないの？

[102624: 匿名さん]

>>102620 匿名さん
北区には4つの河川が流れてるからね。でも足立の河川沿いよりはまだマシ？

https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

[102625: 匿名さん]

>>102622 匿名さん
いやいや、普通にガーデン効果よ。

[102626: 匿名さん]

ガーデンでは無いだろう。
ガーデンは以前からできるって言われてたし、そもそもガーデンじゃ値上がりしないって言ってたじゃねーか。

[102627: 匿名さん]

新築が一気に170戸売れたのもおかしいよな。
なんらかの情報が漏れてるんだろう。

何か報道出ました？

[102628: 匿名さん]

そんなインサイダー情報を、170人も知ってるって不思議だなぁ．．．．．．

[102629: 匿名さん]

そりぁデベが売る為に営業して販売してんだから売れるだろ。で、見学してガーデンのある生活スタイルや利便性が気に入って且つ予算が合う人が買う。

当たり前の事だろ。あとここは何度も言うけど、内容など諸々考えて今の都内新築で考えたら決して高くはないからね。周辺中古なんて、まだまだお得なレベル。

[102630: 匿名さん]

検討してる人が今出来る事は、自分が気に入る間取りを選定して、他の奴に買われる前に決断する事だね。あと、此処は売主が特殊だから値上げ&引き渡し時期を延ばす前に決める事。

10月ー12月頃に動きありそう。

[102631: 匿名さん]

問い合わせ増えてるんだって。
↓
最近問い合わせが増えている街は有明だ。価格が豊洲より安いうえに「商業施設の開業などで、資産価値の将来性が意識されている」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000/

[102632: 匿名さん]

>>102631 匿名さん
見える形で結果も出てますしね。

有明人気だし勢いあるなぁ。

[102633: 買い替え検討中さん]

明日商談。事前に価格表見て購入予定の部屋も選択済み。

[102634: 匿名さん]

我が家も明日ですが、近隣中古も見てみるつもりです。

[102635: 匿名さん]

地下鉄の話は結構前から出てるし、去年あたりはテレビでも何回か特集されてたよ。

[102636: 匿名さん]

>>102635 匿名さん
コロナあってこういう状況だからね。

五輪すらも開催出来るか？って感じだし。

テレワーク進んで今後、地方など採算の合わない路線は廃線、全体でも運賃値上げ、終電繰上げなどが進んでくんじゃない？JRでもかつてないほどの大赤字に見舞われたし。

ここで書くより晴海物件のスレか、専用のスレで話した方が盛り上がると思うよ。

行き過ぎた駅近や鉄道信仰は終わったよ。それよりも日々の暮らしが豊かになる事が求められてく時代じゃないかな。

[102637: 匿名さん]

地下鉄できるといいですね。豊住線よりはこっちの方が効果ありそうなので。メトロじゃないと運賃高そうだけど、こちらの住民さん達はお金持ちだから平気そうだしね。

[102638: 匿名さん]

コロナは長くても2,3年の話だしね。でも、景気対策しないと本気でやばいことになりそうだし、将来のことも考えて地下鉄つくるなら臨海地下鉄だとは思う。

[102639: 匿名さん]

>>102594 匿名さん
人気芸人さんとか

[102640: 匿名さん]

180売ったの、以前に売れたバルク売りが契約完了したとかじゃない？価格表見てもその分含めて残り個数だし。

[102641: 匿名]

埋立地にしかメリットのない臨海地下鉄は大部分の都民には関係ない。
そんなもんを赤字覚悟で作るなんて都議会が許さないね。

[102642: 匿名]

地下鉄は検討を考えているというレベルの報道は過去にあるが、検討すらどうしようかと言うレベル。
建設が決まったから早く買わないと損するなんて煽るのは明らかに詐欺罪になる。
これは明らからにウソだから。

[102643: 匿名さん]

まあ、地下鉄はほぼ決定でしょ。
ネガが何言っても無駄なような。。。

[102644: マンション検討中さん]

また、値上げしてますね。
昨日見にいきましたが
ネットで見てた価格より値段が上がってました。

1LDK以外
一律500万円位上がってます。

流石にこの価格では
我が家は、無理です。

残念です。

[102645: 匿名さん]

>>102643 匿名さん
都は今年度、地下鉄「調査」のための予算を取ったが、このコロナの状況では調査予算など執行できていないのではないか。
そんな状態なのに「ほぼ決定」とか絶対に有り得ないだろう。調査すら済んでないのに。
これ、本当に詐欺罪が適用されても文句言えないよ。まずは開示請求からですかね。

[102646: 匿名さん]

値上げ後と、戸数大幅減したあとの価格表見たいです…

[102647: 匿名さん]

地下鉄あおりはここのアンチの仕業なのでスルーでお願いします。反応するだけで喜んでしまうので、スルーして削除依頼するのみです。地下鉄の話したければ別スレがあるのでそちらへ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

[102648: マンション検討中さん]

>>102644 マンション検討中さん
中古未入居の方が全然安いですね。しかも条件良いし、即入居できるし。

[102649: 匿名さん]

>>102641 匿名さん

それを言ったらどの路線も沿線住民しか恩恵無いでしょ。有明と晴海は交通機関が弱いし、都心から臨海地域へのアクセス向上も実現するんだから有りじゃない？
ちなみに俺は有明住民でも晴海住民でもないよ

[102650: 匿名さん]

>>102647 匿名さん
どうしてアンチとわかるのですか？
アンチかそうでないかは開示請求で判明しますので、楽しみにお待ちください。