シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102101: 匿名さん]

>>102091 匿名さん
帰りは確かにそうだね。

[102102: 匿名さん]

>>102092 匿名さん
定期代が支給されなければ、プライベートで電車を使うときは全て自腹になるって書いてあると思いますけど？
そうなれば、運賃の重要性はさらに増しますよ。

ちなみに時間帯ごとの運賃が導入される気配はないと思いますが、何をもって可能性が高いと言ってるんですか？

[102103: 匿名さん]

>>102101 匿名さん
行きは駅自体が快適なのと座って待てるから気にならないけど、帰りはあつーい渋谷だから待つのもストレスだよねー

[102104: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
ちゃんとニュースくらいはウォッチしましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c58a6b3db51b7944aa7b96a3c9ac8859488e...

[102105: 匿名さん]

>>102100 匿名さん
はい、そうです。自分は通信屋さんなので国内の大企業から零細企業まで通信インフラの内情はよく分かりますが、今後完全テレワークできる（しようとしている）企業なんて極一部です。
大企業で働いていると自身の環境が当たり前に思えてくるのは仕方無いですが、大企業って法人全体の1%も無いですからね。

[102106: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
ていうか参考になるがすぐに1ついてるけど本人が押してるのかな笑笑

[102107: マンション検討中さん]

>>102102 匿名さん
仕事や旅行以外で公共交通機関に乗る人は少ないのではないでしょうかー
有明にはガーデンもスパもシアターもジムもありますし、使うのは自転車、たまにはタクシーかなぁと思いますー
仕事で乗る時はラッシュがなく、ゆったり乗れるほうがいいですー

[102108: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
あと聞きたいんだけど、あなたはここをちゃんと検討してる人なの？？

[102109: 匿名さん]

>>102105 匿名さん
でも大企業は社員数も多いから、従業員数比率でいったらもっと多いでしょう。
かつ都心に通勤する社員に限定すればさらに比率は上がるはず。

[102110: 匿名さん]

>>102107 マンション検討中さん
自分は都心方面に行くときは電車使うけどなぁ。それが一番手軽で早いから。
たまーに電車で行きにくいとことか、荷物あればタクシー使うけどね。

[102111: 匿名さん]

>>102107 マンション検討中さん
確かにそうだね。住んでるところで生活が完結できるなら、運賃の重要性は全くなくなるよねw

[102112: 匿名さん]

有明に限らず、湾岸には文化的な施設が弱いよね。シアターあっても観たいものやってるとは限らないし。四季が来るといってもライオンキングではなー。結局いいミュージカル観ようと思ったら都心に行かないと無理だしね。

[102113: 匿名さん]

>>102111 匿名さん
有明で生活が完結するなら、せっかく都心近くに住む甲斐がないと思いますがね。まぁこれは個人の嗜好なので人それぞれですが。

[102114: マンション検討中さん]

>>102105 匿名さん
テレワークって家で仕事するわけではありませんー
どこからでもオッケーですー
スパからでもタリーズからでも公園からでも、ネット環境があればどこでも仕事可能ですー
家の周りにそのような場所がなければ、出勤する必要がありますー
有明にはテレワークに適した場所がたくさんありますー

[102115: 匿名さん]

>>102086 匿名さん
コロナ禍でも電車が通勤時間帯に混む理由って「混んてる時間を避けられないのが多数派」だからでしょうね

[102116: 匿名さん]

>>102115 匿名さん
そうとは言い切れんだろ。
混み方もコロナ前とは違うし、避けられるのにあえて避けない人もいる（笑）だろうから、避けられないのが多数派かどうかは分からない。

[102117: 匿名さん]

>>102116 匿名さん
あえて避けない人って…
寂しがりや？

[102118: 匿名さん]

たぶん朝が弱い人

[102119: 匿名さん]

>>102112 匿名さん
まぁねー
映画館はここなかったっけ？
お台場にも映画館あるけど小さいんだよなぁ
豊洲は行ったことないな
ミュージカルとかは確かにねー

毎週行くほどの文化人さんなら六本木あたりとかのほうが良いのかもねぇ

[102120: 匿名さん]

>>102115 匿名さん
いうて満員電車とかではないし、かなりマシにはなってる。(銀座線の場合)

[102121: 匿名さん]

揚げ足取りくんのカキコが無くなったら平和だねー
今日の最終書込み22:13くらいか。覚えておこう。

[102122: 名無しさん]

>>102066 匿名さん
それは良かったですねー^ ^

[102123: 匿名さん]

>>102116 匿名さん

痴漢を生き甲斐にしてたような変態かな？
通勤ラッシュも減って、痴漢してたやうな最低ヤローは今どうしてるんだろうな？
そういう意味では、空いてる路線は女性には天国だね。

[102124: 匿名さん]

また王子が来てんのかよ

テレワークがどこでも出来るとかやったことないの丸出しで笑える

[102125: 名無しさん]

>>102091 匿名さん
単に大崎で乗り換えればいいじゃん笑

[102126: 名無しさん]

>>102112 匿名さん
じゃあ都心に住めばいいじゃん

[102127: マンション検討中さん]

>>102113 匿名さん
人それぞれなので否定はしませんー
ただ、一生その家に住むのでしょうかー
一緒に住む家族が変わったり、ほかの物件に変えたりしたければ、資産価値が保たれる都心に近いほうがいいのではないでしょうかー
ここなら現金化も容易ですー

[102128: 匿名さん]

>>102124 匿名さん
王子って？？

[102129: 匿名さん]

>>102113 匿名さん
都心行きたくなったらそれなりに近い
有明自体は住み心地が良い
このへんのバランスが良い街なんだと思うよ。
治安もいいから子供いる家族にも女子にも安心。

[102130: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナルを9月10日に開業！

開業日となる9月10日には商船三井客船が運航するにっぽん丸が停泊を予定。今後のクルーズ客船寄港の見込みは未定としているが、日本船籍による国内のみを航行するクルーズが検討されており、そうした客船が寄港する可能性があるという。

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1271/041/amp.index.html?_...

[102131: マンション検討中さん]

>>102125 名無しさん
大崎乗換便利ですー

[102132: 匿名さん]

>>102085 匿名さん
心の広い人達が住む場所ですよ。少なくとも、埋立地とかそんな偏見ではなく、本質見て住む場所選ぶ人達。
災害も強いんですよ。実際起きたらってのはありますけど、それはどこも一緒。まぁ少なくとも、この前の台風では、有明の強さが光りまくってました。

[102133: 匿名さん]

劇団四季以外にも360度シアターって劇場が豊洲との間にあるじゃんYO
ワイはまだ行ったことないけどさ
豊洲のユナイテッドシネマはそこそこ大きいよ
台場のは小さめだけど二週間限定とかでオタクアニメやってたりとか(豊洲とはまた違う層に支持がある)

あと見落としがちだけど、ここいらの強みは科学館が多い事
日本科学未来館
がすてなーに
水の科学館
虹の下水道館
昔は船の科学館もあったんだけどなあ…
潮見まで行くとスイソミルもある
それにチームラボも2つあるしスモールワールズもできた
豊洲にキッザニアもあるし
子育て組には最高だと思うよ江東区の湾岸は

それに何より有明っつったらビッグサイトでしょ
君達あんまり行かないの？
行かないなら何が決め手なのか逆に教えて欲しいよw
イベントはコミケだけじゃないよ
デザインフェスタとかおもちゃショーとか
宝石系とかIT系のイベントとか東京ゲームショー、モーターショー、キャンピングカーショーとか
今でこそコロナで自粛だけどこんなに目まぐるしくイベントやってる施設他にないだろw

確かに路線アクセスが劣るかも知れんがここにしかない価値がある訳ですよ
どっちを取るか…有明でしょ！(まだ住んでない)

[102134: 匿名さん]

>>102090 匿名さん
JRはコロナで業績厳しいから、りんかい線と変わらない運賃になるかもですね。

[102135: 匿名さん]

>>102133 匿名さん
すげー
有明満喫組だねぇw

[102136: 匿名さん]

>>102113 匿名さん
有明で生活完結するけど、銀座、ディズニー、お台場、豊洲、東京駅、品川、羽田も行きやすいね。BRTがちゃんと出来てくれれば、虎ノ門も一本か。有明でいいや。

[102137: 匿名さん]

>>102134 匿名さん
リスクとして、りんかい線もその分上がるかもしれない…笑

[102138: 匿名さん]

>>102136 匿名さん
有明ガーデンできた瞬間評価爆上げだよねー
豊洲のららぽーと感ある

[102139: 匿名さん]

>>102048 匿名さん

少しずつ値上げするって言うし長期戦ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d70b2cf217830e1dd0dec4b772f4efce819...

[102140: 匿名さん]

>>102136 匿名さん
週末、2号線通って虎ノ門ヒルズ駅まで試しに車で行ってみたけど、めちゃくちゃ近いね。笑

空いてたし10分ちょっとで着いた。2号線様々。

[102141: 匿名さん]

長期戦ということは、その分コストも上がるだろうし、値上げするしかないだろうね。薄利多売の時代は終わってしまった。

[102142: 匿名さん]

>>102140 匿名さん
ストレートだからね。

[102143: 匿名さん]

>>102133 匿名さん
その内容だとここと同じ値段で豊洲に住んで週末有明に遊びに来た方がよくね？

[102144: 匿名さん]

>>102133 匿名さん

他にもいろいろあるぜ。
熱帯植物園、第五福竜丸、東京大空襲戦災資料センター、芭蕉記念館等々。
清澄庭園なんかも良いよ。
四谷怪談の深川三角屋敷なんかもあるよ。
江東区はいろんなものあって面白い町だよ。

[102145: 匿名さん]

>>102144 匿名さん
おっと木場の現代美術館も忘れちゃいけねえ
湾岸の新しい街と深川の古い街とどっちも楽しめる
こんなに両極端な区も珍しいよなw

[102146: 匿名さん]

GDP見た？
どういう状況か解ってる？

[102147: 匿名さん]

都心方面に頻繁に行く人には、そりゃメトロ沿線の方が良いだろうね。
ここは、ほぼこの周辺だけで生活できる人向けのマンションだよ。

[102148: マンション検討中さん]

>>102146 匿名さん
どういう状況かご説明お願いしますー
もしかして大暴落説でしょうかー
それなら、週刊誌でお願いしますー

[102149: マンション検討中さん]

新築あげて売るなら中古もそれに引っ張られてあがるよなー
中古激安で新築高いままとかありえんし

[102150: 匿名さん]

>>102146 匿名さん

約30％落ちたって話でしょ？戦後最悪の落ち込みってやつ。欧米はもっとだってね。
うちの会社はかなりヤバいけど、影響受けない業界もあるしね。
お金ある人は頑張ってマンション買って社会貢献して欲しい。俺も厳しいが頑張る。皆さんも頑張ってください！

[102151: 匿名さん]

>>102147 匿名さん

ゆりかもめで豊洲まで行けばメトロ乗れるじゃん。皆さん電車乗り換えって嫌いなのかな？子供の頃から地下鉄やJR乗り継いで移動してたから、自分には普通のことなんだけどな。

[102152: 匿名さん]

>>102143 匿名さん
築年数とか間取りとか色々みると良いところがないんだよねー。。

[102153: 匿名さん]

>>102149 マンション検討中さん
ここ数週みると中古は上がってきた感じ。このあとどうなるかわからないし、価格差はまだあるけど。

[102154: 匿名さん]

豊洲の開発はラストダンスだからなー
これからは有明の方が活況となる予想
コロナでオリンピック出来なさそうだし今はどこも踏ん張りどころではあるけど

[102155: 匿名さん]

予想は自由だけど具体的な計画が皆無…
有明ガーデンが好調であれば駐車場潰して増築予定なくらいしかないよね。

[102156: 匿名さん]

これから買う人間は開発の余地があって不動産が上がるかも知れないってとこに賭けたくなるものだよ
噂で買って事実で売るって相場の格言でもあるし

あっ自分は有明豊洲どっちにも住んでないから
ノーポジションのフラットな意見だと思って欲しい

[102157: 匿名さん]

もしオリンピックが中止になるようなことがあれば、有明周辺のスポーツレガシーは大変なことになるのではと心配です。

[102158: 匿名さん]

>>102157 匿名さん
そうだね
ぶっちゃけ大変な事になった後買いたいんだけどね

[102159: 匿名さん]

>>102157 匿名さん

かつて青島幸男知事が東京万博を中止して湾岸エリアの開発が止まったけど、その後すぐにお台場が開発されたよ。有明ももしかしたらそうなるかもしれないよ。ならないかもしれないけど。

[102160: 検討板ユーザーさん]

五輪やっても、やらなくても開発はされるでしょう。寧ろ五輪やらなければ、制限されてた都有地を動かし易くもなるんじゃない？今ら結局、五輪があるから動かせないんだろうし。

やったらやったで、レガシーエリアとして先ず有明北地区から計画通り開発されるんだろうけど。

[102161: 匿名さん]

中止になったらオリパラパークの計画もなくなるのかな？
再開発的にはそのほうがいいかもね。

[102162: 匿名さん]

五輪やってもやらなくても関係ないでしょ。五輪後の都有地をどう開発するかが肝だから。レガシーエリアをどうするかが大事

[102163: 匿名さん]

レガシーエリアの開発なんて地域の発展につながるものではないから、正直住民としては頓挫してくれた方がありがたい。
ただオリンピックが中止になると景気高揚もできないだろうから、そこで開発も打ち止めになるおそれがあるね。

[102164: マンション検討中さん]

>>102149 マンション検討中さん
中古が上がってきましたー

[102165: マンション検討中さん]

>>102105 匿名さん
まぁ、ここ買うのはその1%だしね

[102166: マンション検討中さん]

>>53045 匿名さん
そろそろ株価暴落と資産価値3割減の答え合わせをしたいですー

[102167: 匿名さん]

>>102166 マンション検討中さん
待てば待つほど暴落する相場、もう始まってるよ。

[102168: 匿名さん]

>>102166 マンション検討中さん

どうぞどうぞ

[102169: 匿名さん]

>>102166 マンション検討中さん
流石に答え合わせはまだ早いよ
コロナ収束してないし
リーマンショックだって数年かかったろうに
なにを急いでいるんだい？

[102170: マンション検討中さん]

>>102169 匿名さん
2018年の書き込みで、すでに株価暴落と仰っていましたー
あと何年間暴落を待てばよろしいのでしょうかー

[102171: 匿名さん]

>>102170 マンション検討中さん
へっ？コロナ始まってまだ1年も経ってないでしょ
2018年の書込みなんて知らんがな

[102172: 匿名さん]

>>102170 マンション検討中さん
本当に語尾伸ばしマンはクソの役にも立たない書き込みが多いな。
2018年に書き込んだ奴がまだここに居るかも分からんのにネチネチ書き込んでるんじゃないよ。
一時期いなくなって落ち着いていたのに復活しやがって本当に残念だよ。

[102173: 匿名さん]

結論、子育て世帯やファミリーには、ガーデンがあるここがピッタリって事なのか。

https://www.homes.co.jp/mansion/article/268/

[102174: 匿名さん]

>>102167 匿名さん
ここ最近の中古成約が300万ー350万に落ちて来てますからね。

[102175: 匿名さん]

>>102170 マンション検討中さん

竣工時と言ってたんだから待つ必要がないどころか遅いですよ。

[102176: 匿名さん]

>>102169 匿名さん

本当は今頃暴落してたけどコロナのせいで暴落開始が延びたってことですか？

[102177: 匿名さん]

地下鉄や港区編入の答え合わせが先じゃない？

[102178: 匿名さん]

>>102174 匿名さん
有明もガーデン出来て街並みも一新し、中古の価格も一段と安くなったね。

[102179: 匿名さん]

>>102174 匿名さん
有明の中古以前200万後半ぐらいでしたけど

[102180: 匿名さん]

>>102174 匿名さん
いま有明でそんなにするの！？

[102181: マンション検討中さん]

>>102180 匿名さん

築10年のブリリアマーレやスカイタワーで坪300超えくらいですかね
新築駅近のシティタワーズは360から400くらいでしょうか

[102182: 匿名さん]

待てば待つほど暴落する相場始まってるよ。

再開発エリアは持つだけリスク。豊洲もそうだったろ？早いとこ売っとけー。

[102183: 匿名さん]

GDPがリーマン時を遥かに凌ぎ戦後最悪な状況でも、株価と不動産は上がる。富める者は更に富み、貧しい者は益々苦しくなるのか。

もういっちゃってんなこりゃ。。

って事で2部屋買っとこ。

[102184: 匿名さん]

って言っても、この辺は都心近接だと、まだまだ最安の部類だからね。

[102185: 匿名さん]

買い煽りは、まだ買わないの？

値上がりしちゃうんだよね？

そんなに儲かる物件なら身内にも買わせればいいんじゃないかな？

売れ行きに勢いが全くないみたいだから買い占めてあげなよ！

[102186: 匿名さん]

>>102185 匿名さん
買いましたよ。
いよいよここを卒業です。

[102187: 匿名さん]

>>102177 匿名さん

有明って江東区から外れるの？そんな話あるのか。知らなかったです。冨岡八幡の氏子からも外れるのかな？

[102188: 匿名さん]

中央防波堤でさえ大田区と延々争ったのに有明が外れるなんて聞いた事ねえよw
まあ中央区とか港区の湾岸集めて湾岸区作った方がしっくりくるけどな
まあ俺の妄想でしかないけど

[102189: 通りがかりさん]

>>102186 匿名さん
大変だね！
お疲れ様！
明日は休み？
今日も休みかな？

[102190: 匿名さん]

>>102137 匿名さん
なぜ？笑
他社のように業績急降下してます？

[102191: 匿名さん]

>>102189 通りがかりさん
悔しいからって取り乱すなってみっともない。

[102192: 匿名]

>>102181 マンション検討中さん
そんなの売り出してる奴の希望価格。
そんな金額で売れるわけがない。
そういう、高く売りつけたい奴らが24時間、呪文のように値上がり連呼してるのは笑える。

[102193: 匿名]

有明民は港区編入とかバカなことを言うから、コンプレックスの塊の田舎者とバカにされる。

[102194: 匿名さん]

>>102192 匿名さん
いや、ブリリアマーレ、スカイは最近300越えで成約続いてるよ。

[102195: 匿名さん]

>>102194 匿名さん
きっと何も知らない情弱な人なんでしょう。

それか1ー2年前から時が止まってしまったか。

[102196: 匿名さん]

>>102193 匿名さん
それを本気で捉えてる貴方も貴方だけどね。

[102197: 匿名さん]

有明のマンションスレはどうして昔から伝統的に買い煽りがひどいんですか？
人気のある場所なら買い煽りの必要はないはずですが。

[102198: 匿名さん]

>>102194 匿名さん
スカイで先週たまたま２件ほどあったってだけでしょ。
マーレは１件あったかどうか。まだまだどうなるか分からないよ。

それ以外の有明中古は全く上がる気配もないけどね笑

[102199: 匿名さん]

>>102198 匿名さん
いやいや今まで無かった事が起きてるんだからさ(笑)
株で言うと初動状態だよ

[102200: 匿名さん]

初動だけですぐ戻る一発花火かも知れん笑