シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[102051: 匿名さん]

りんかい線の良いところは帰宅ラッシュ時の渋谷駅や新宿駅で新木場行きだけは余裕で座れるところ。
同じホームで別方面行の満員電車に乗り込む人を横目に悠々と座って帰宅できる。

[102052: 通りがかりさん]

>>102051 匿名さん

人気ラーメン店の行列を見ながら、その前にある閑散としたラーメン店でなかなか出てこないラーメンを待ってる感じなのかな。

[102053: 匿名さん]

>>102052 通りがかりさん
全然違うと思うぞw

[102054: マンション検討中さん]

>>102052 通りがかりさん
出てくるラーメンが全く同じだから、行列に並ばずに済む閑散としたラーメン屋の方がいいね。

[102055: 名無しさん]

>>102052 通りがかりさん
うーん
うまく例えたつもりなんだろうけど全く違う笑

[102056: 匿名さん]

>>102045 匿名さん
…で？

結論はりんかい線は空いているということで！

[102057: 匿名さん]

りんかい線はチャーシュー麺
ゆりかもめは担々麺って感じかな

[102058: 匿名さん]

>>102051 匿名さん
ロマンスカーの特急券と思えば、あの運賃に納得出来る。

[102059: ご近所さん]

この辺に10年住んでいますが、通勤は間違いなく快適。
メトロを使う時は豊洲。ゆりかもめが5分おきに来るので、豊洲から10分程度離れた所のマンションの方と出る時間はほとんど変わりません。
JRはりんかい線。どんどん便利になって、恵比寿、渋谷、新宿は直通が多くなりストレスはないですね。
その上、雨や暑い日はバスが本当にドアtoドアで運んでくれるので、不満は全然ないです。
自転車でも信号もなく水路沿いで豊洲まで行けるし、都内に出てもどんな方法でも帰れるので、気分や天気によって使い分けてます。

これでも港区育ちですが、都内は意外と大きなスーパーもなく日常の買い物はかなり不便だったので、ガーデンがなくても全然不便は感じてませんでした。
その分電線もなく空が広く開放感がある有明は湾岸でも唯一無二なので、周りも豊洲にさえ移る方は少ないです。海外に転勤で行かれても、また戻って来られる方が多いですよ。

[102060: 匿名さん]

>>102058 匿名さん
運賃高いと思うけどテレワーク見越した今の市況だと定期券の在り方も見直されるし時間ごとに運賃変わるとか色々変わってくる時期だからまぁ今の価値観も将来的にはぶっ壊されて評価軸は全く変わってくる思ってるからやっぱり電車の空き具合と街並みと暮らしやすさで決めるべきだとは思う。

[102061: マンション検討中さん]

東京行きのバスってどこから乗るのが近いですか？
有明二丁目とかだとドアドアとまでは言えずちょい遠い気がします
有明ガーデンバス停が使えて便利と営業の方はおっしゃってましたが今のところほとんど使われてないですよね？

[102062: 匿名さん]

>>102061 マンション検討中さん

この前休日に1030頃のガーデン発バス乗ったけど、6組み位乗ってたよ。

[102063: 匿名さん]

>>102061 マンション検討中さん

有明二丁目ってほぼ敷地内では？

玄関前とかにバス停欲しいとか？

[102064: 通りがかりさん]

>>102055 名無しさん

その閑散としたラーメン店。
人気ラーメン店より価格も高いし待たされるんだよ。
なんでも会社から食事券出てる人しか利用していないって。
でもいつも空いてるから一部の人には重宝されてるらしい。

[102065: 匿名さん]

>>102060 匿名さん
呼吸させてよ。

[102066: 匿名さん]

テレワークで定期代支給がなくなって都度交通費で精算するようになると、りんかい線の運賃の高さが効いてきますね。仕事以外で使うのは自腹になりますから。
しかもたいていの場所はメトロなどに乗り換えないと行けないのでさらに運賃がアップします。
メトロ駅沿いに住むと、たいていの場所に安く行けますよ。

[102067: 匿名さん]

まあ、通勤は快適で良いですよね。
人気店のチャーシュー麺といって良いかと。

[102068: 匿名さん]

この連休、観光？学校の遠足？のバスの出入り多かったね。北側の通り、大きいのが4台、5台連なってた。

[102069: マンション検討中さん]

>>102063 匿名さん
オリゾンの目の前という認識でした
シティタワーズ東京からはガーデンを横切る必要があり目の前とは言い難いと思います

[102070: マンション検討中さん]

>>102062 匿名さん

すみません　ダイヤが　という意味です

[102071: 匿名さん]

>>102063 匿名さん

東京駅・門仲方面は徒歩7分。信号も運が悪いと長く待つ。

[102072: 匿名さん]

人気店ではないなぁ。
空いてるんだから不人気店だよね。

[102073: マンション検討中さん]

>>102071 匿名さん

ドアドアみたいな印象もありましたが、国際展示場駅のホーム並みと考えた方が良さそうですね
今後ガーデン内バスターミナルで発着が増えたらいいですね
ありがとうございました。

[102074: 匿名さん]

>>102071 匿名さん

ちなみに東京「駅」八重洲口行きなんだよね。

[102075: 名無しさん]

>>102064 通りがかりさん
早く若葉が取れるといいね(^-^)

[102076: 周辺住民さん]

>>102065 匿名さん
ごめんね笑

[102077: ご近所さん]

>>102066 匿名さん
まぁ仕事以外のプライベートは有明ガーデンと自転車圏の豊洲お台場でたいてい済むから大丈夫なのでは。

[102078: 匿名さん]

>>102071 匿名さん
この間地図①有明二丁目バス停にセントラルから行きました。
近いイメージが勝手にありヒールで5分前に家を出ましたが(ちょっと出るのが遅くなってしまって)、途中早歩きをして、5分後のオンタイムにダイソーの前に到着しました。
幸いバスが少し遅れていたので赤信号を待ってから乗れましたが、自宅から有明二丁目バス停だと10分見ておく必要があるかなと思います。

[102079: 匿名さん]

>>102078 匿名さん
何でダイソーの方から？そんな遠回りしてれば時間かかるでしょう。
セントラルからならイオン横通り抜けるのが早いでしょ。

[102080: 匿名さん]

>>102072 匿名さん
うーん、その論点でネガるのは筋が悪いと言うか、ネガのセンスないよ笑
どう考えても電車は空いてる方が良いもん。人気とか不人気とか関係なくて。
もっとネガするのに適してるネタは他にいくらでもあるでしょう。頑張って。

[102081: 匿名さん]

>>102078 匿名さん

ダイソー？ウエストからの間違いではないですか？
セントラルからならイオンの前を抜けられるので、バス停まで5分もあれば十分だと思いますが、、、

[102082: 匿名さん]

>>102077 ご近所さん
プライベートで美術館とかサントリーホールとかフレンチ名店とかに行くことが無いなら良いと思います。

[102083: 匿名さん]

>>102080 匿名さん
電車は混んでる時間帯を避ければいいんだから、空いてるかどうかは大した問題じゃないよ。
それよりネットワークが発達していて安くどこにでも行けること、本数や運行時間帯が広いことが重要。それが人気路線の実力ということです。

[102084: 匿名さん]

>>102083 匿名さん
混んでる時間帯を避けられない人にとっては大した問題ですし、そういった人達が多数派ですよ。
あと個人的には人気路線とか不人気路線とかどうでも良くて、職場に座って通勤できるかどうかが重要ですね。あなたのような路線評論家でもないですし笑

[102085: 匿名さん]

遠いとか不便と言われると、仕事はテレワーク、有明で全てが揃うから外に出ないと返す。電車のこと言うと、りんかい線は座れると返す。確かにそうかも。
今も昔も変わらず有明はのんびりした町ということが良く分かった。
景色もいいし、道も広いし、空も広い。きっと有明は心にゆとりを持った大人達が住む町なんだね。
都心のギスギスしてる感じより良いんじゃない？山手線近辺で歩いてる人見ると、死にそうな顔してうつむき加減で歩いてるじゃん。
埋め立て地だから災害起こった時に実際どうなるかわからんが、ゆとりがある人達だからそれもきっと住民同士が手を取り合って乗り越えるんだよ。有明はそんな町になったんだよ。

[102086: 匿名さん]

>>102084 匿名さん
混んてる時間を避けられないのが多数派とどうして言えるんですか？
大企業はもうテレワークは当たり前になっているし、そういう会社は勤務時間もフレキシブルですよ。
あなたの会社が遅れているだけでは？

[102087: 匿名さん]

>>102084 匿名さん
人気路線が大事なのではなくて、

> ネットワークが発達していて安くどこにでも行けること、本数や運行時間帯が広いこと

が重要なのであり、であればこそ人気路線になっているということです。

[102088: 匿名さん]

それ、本当に重要？
単にネガりたいだけでは？


そんな悪意のある書き込みばかりやってると、そのうち酷い目にあうよ。

[102089: 匿名さん]

↑ ここの住人はかなりギスギスしている様子 笑

[102090: 匿名さん]

>>102088 匿名さん
むろん重要です。他にどんな理由でメトロやJRが人気を保っていると思うんですか？

悪意も何もなくフラットな意見ですよ。あなたの脅迫まがいの書き込みよりはるかにまともな内容です。

[102091: 匿名さん]

お昼に渋谷から有明まで行こうと思ったら、本数が少なくて、ずいぶん待った事があります。
時刻表は、要チェックです。

[102092: 匿名さん]

>>102090 匿名さん
別ですけど前にも言ったけど価格の重要性はもう薄れてくるよ。

言ったよね。テレワークで定期券の必要性がなくなるし、時間帯ごと運賃が導入される可能性も高い。
だから視点としては本数が多いことくらい。ここは素直に負けてると言える。

人気と座れるは逆相関だから比較にならない。ただの好み。

[102093: 匿名さん]

>>102086 匿名さん
だから人の会社の事情にいちいちケチつけるから悪意があるって思われるんだよ？いい加減に気づこう。性格ひねくれすぎ。

多様性を認められないのはほんと害悪でしかない。

[102094: 匿名さん]

>>102090 匿名さん
フラットとかいてるけどこの人めっちゃ揚げ足とりだなーとしか思えないけどね。

[102095: 匿名さん]

>>102089 匿名さん
ここ検討板ですけど。

[102096: 匿名さん]

>>102086 匿名さん
確かにあなたの周りはそうかも知れんが、世の中見えてなさすぎ視野狭すぎ。
これからはテレワーク中心だ！人々は通勤から開放される！とか言ってる人、最近よく見るけどんな訳ねーだろと。

[102097: 匿名さん]

コロナの影響でりんかい線の運賃値下げも遠退いたのかな

[102098: 匿名さん]

>>102096 匿名さん
その言葉、そっくりそのままお返しします。

[102099: 匿名さん]

わざわざ検討板に来てひたすらりんかい線のネガ要素書いてる人って何がしたいの？何もりんかい線最高！とか思ってるわけじゃなくデメリットも分かった上で検討してるから別にありがたい情報でもなんでもないし

[102100: 匿名さん]

>>102096
うちも最近テレワークで、週1?2に出勤って感じになってるけど、出勤のときはそれなりに電車に人いるからやっぱりテレワークを出来ないところもまだまだあるってことだね
もちろん満員電車にはなってないから、コロナ感染のリスクはだいぶ軽減できる。窓も空いてるし誰も喋らないし。

[102101: 匿名さん]

>>102091 匿名さん
帰りは確かにそうだね。

[102102: 匿名さん]

>>102092 匿名さん
定期代が支給されなければ、プライベートで電車を使うときは全て自腹になるって書いてあると思いますけど？
そうなれば、運賃の重要性はさらに増しますよ。

ちなみに時間帯ごとの運賃が導入される気配はないと思いますが、何をもって可能性が高いと言ってるんですか？

[102103: 匿名さん]

>>102101 匿名さん
行きは駅自体が快適なのと座って待てるから気にならないけど、帰りはあつーい渋谷だから待つのもストレスだよねー

[102104: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
ちゃんとニュースくらいはウォッチしましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c58a6b3db51b7944aa7b96a3c9ac8859488e...

[102105: 匿名さん]

>>102100 匿名さん
はい、そうです。自分は通信屋さんなので国内の大企業から零細企業まで通信インフラの内情はよく分かりますが、今後完全テレワークできる（しようとしている）企業なんて極一部です。
大企業で働いていると自身の環境が当たり前に思えてくるのは仕方無いですが、大企業って法人全体の1%も無いですからね。

[102106: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
ていうか参考になるがすぐに1ついてるけど本人が押してるのかな笑笑

[102107: マンション検討中さん]

>>102102 匿名さん
仕事や旅行以外で公共交通機関に乗る人は少ないのではないでしょうかー
有明にはガーデンもスパもシアターもジムもありますし、使うのは自転車、たまにはタクシーかなぁと思いますー
仕事で乗る時はラッシュがなく、ゆったり乗れるほうがいいですー

[102108: 匿名さん]

>>102102 匿名さん
あと聞きたいんだけど、あなたはここをちゃんと検討してる人なの？？

[102109: 匿名さん]

>>102105 匿名さん
でも大企業は社員数も多いから、従業員数比率でいったらもっと多いでしょう。
かつ都心に通勤する社員に限定すればさらに比率は上がるはず。

[102110: 匿名さん]

>>102107 マンション検討中さん
自分は都心方面に行くときは電車使うけどなぁ。それが一番手軽で早いから。
たまーに電車で行きにくいとことか、荷物あればタクシー使うけどね。

[102111: 匿名さん]

>>102107 マンション検討中さん
確かにそうだね。住んでるところで生活が完結できるなら、運賃の重要性は全くなくなるよねw

[102112: 匿名さん]

有明に限らず、湾岸には文化的な施設が弱いよね。シアターあっても観たいものやってるとは限らないし。四季が来るといってもライオンキングではなー。結局いいミュージカル観ようと思ったら都心に行かないと無理だしね。

[102113: 匿名さん]

>>102111 匿名さん
有明で生活が完結するなら、せっかく都心近くに住む甲斐がないと思いますがね。まぁこれは個人の嗜好なので人それぞれですが。

[102114: マンション検討中さん]

>>102105 匿名さん
テレワークって家で仕事するわけではありませんー
どこからでもオッケーですー
スパからでもタリーズからでも公園からでも、ネット環境があればどこでも仕事可能ですー
家の周りにそのような場所がなければ、出勤する必要がありますー
有明にはテレワークに適した場所がたくさんありますー

[102115: 匿名さん]

>>102086 匿名さん
コロナ禍でも電車が通勤時間帯に混む理由って「混んてる時間を避けられないのが多数派」だからでしょうね

[102116: 匿名さん]

>>102115 匿名さん
そうとは言い切れんだろ。
混み方もコロナ前とは違うし、避けられるのにあえて避けない人もいる（笑）だろうから、避けられないのが多数派かどうかは分からない。

[102117: 匿名さん]

>>102116 匿名さん
あえて避けない人って…
寂しがりや？

[102118: 匿名さん]

たぶん朝が弱い人

[102119: 匿名さん]

>>102112 匿名さん
まぁねー
映画館はここなかったっけ？
お台場にも映画館あるけど小さいんだよなぁ
豊洲は行ったことないな
ミュージカルとかは確かにねー

毎週行くほどの文化人さんなら六本木あたりとかのほうが良いのかもねぇ

[102120: 匿名さん]

>>102115 匿名さん
いうて満員電車とかではないし、かなりマシにはなってる。(銀座線の場合)

[102121: 匿名さん]

揚げ足取りくんのカキコが無くなったら平和だねー
今日の最終書込み22:13くらいか。覚えておこう。

[102122: 名無しさん]

>>102066 匿名さん
それは良かったですねー^ ^

[102123: 匿名さん]

>>102116 匿名さん

痴漢を生き甲斐にしてたような変態かな？
通勤ラッシュも減って、痴漢してたやうな最低ヤローは今どうしてるんだろうな？
そういう意味では、空いてる路線は女性には天国だね。

[102124: 匿名さん]

また王子が来てんのかよ

テレワークがどこでも出来るとかやったことないの丸出しで笑える

[102125: 名無しさん]

>>102091 匿名さん
単に大崎で乗り換えればいいじゃん笑

[102126: 名無しさん]

>>102112 匿名さん
じゃあ都心に住めばいいじゃん

[102127: マンション検討中さん]

>>102113 匿名さん
人それぞれなので否定はしませんー
ただ、一生その家に住むのでしょうかー
一緒に住む家族が変わったり、ほかの物件に変えたりしたければ、資産価値が保たれる都心に近いほうがいいのではないでしょうかー
ここなら現金化も容易ですー

[102128: 匿名さん]

>>102124 匿名さん
王子って？？

[102129: 匿名さん]

>>102113 匿名さん
都心行きたくなったらそれなりに近い
有明自体は住み心地が良い
このへんのバランスが良い街なんだと思うよ。
治安もいいから子供いる家族にも女子にも安心。

[102130: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナルを9月10日に開業！

開業日となる9月10日には商船三井客船が運航するにっぽん丸が停泊を予定。今後のクルーズ客船寄港の見込みは未定としているが、日本船籍による国内のみを航行するクルーズが検討されており、そうした客船が寄港する可能性があるという。

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1271/041/amp.index.html?_...

[102131: マンション検討中さん]

>>102125 名無しさん
大崎乗換便利ですー

[102132: 匿名さん]

>>102085 匿名さん
心の広い人達が住む場所ですよ。少なくとも、埋立地とかそんな偏見ではなく、本質見て住む場所選ぶ人達。
災害も強いんですよ。実際起きたらってのはありますけど、それはどこも一緒。まぁ少なくとも、この前の台風では、有明の強さが光りまくってました。

[102133: 匿名さん]

劇団四季以外にも360度シアターって劇場が豊洲との間にあるじゃんYO
ワイはまだ行ったことないけどさ
豊洲のユナイテッドシネマはそこそこ大きいよ
台場のは小さめだけど二週間限定とかでオタクアニメやってたりとか(豊洲とはまた違う層に支持がある)

あと見落としがちだけど、ここいらの強みは科学館が多い事
日本科学未来館
がすてなーに
水の科学館
虹の下水道館
昔は船の科学館もあったんだけどなあ…
潮見まで行くとスイソミルもある
それにチームラボも2つあるしスモールワールズもできた
豊洲にキッザニアもあるし
子育て組には最高だと思うよ江東区の湾岸は

それに何より有明っつったらビッグサイトでしょ
君達あんまり行かないの？
行かないなら何が決め手なのか逆に教えて欲しいよw
イベントはコミケだけじゃないよ
デザインフェスタとかおもちゃショーとか
宝石系とかIT系のイベントとか東京ゲームショー、モーターショー、キャンピングカーショーとか
今でこそコロナで自粛だけどこんなに目まぐるしくイベントやってる施設他にないだろw

確かに路線アクセスが劣るかも知れんがここにしかない価値がある訳ですよ
どっちを取るか…有明でしょ！(まだ住んでない)

[102134: 匿名さん]

>>102090 匿名さん
JRはコロナで業績厳しいから、りんかい線と変わらない運賃になるかもですね。

[102135: 匿名さん]

>>102133 匿名さん
すげー
有明満喫組だねぇw

[102136: 匿名さん]

>>102113 匿名さん
有明で生活完結するけど、銀座、ディズニー、お台場、豊洲、東京駅、品川、羽田も行きやすいね。BRTがちゃんと出来てくれれば、虎ノ門も一本か。有明でいいや。

[102137: 匿名さん]

>>102134 匿名さん
リスクとして、りんかい線もその分上がるかもしれない…笑

[102138: 匿名さん]

>>102136 匿名さん
有明ガーデンできた瞬間評価爆上げだよねー
豊洲のららぽーと感ある

[102139: 匿名さん]

>>102048 匿名さん

少しずつ値上げするって言うし長期戦ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d70b2cf217830e1dd0dec4b772f4efce819...

[102140: 匿名さん]

>>102136 匿名さん
週末、2号線通って虎ノ門ヒルズ駅まで試しに車で行ってみたけど、めちゃくちゃ近いね。笑

空いてたし10分ちょっとで着いた。2号線様々。

[102141: 匿名さん]

長期戦ということは、その分コストも上がるだろうし、値上げするしかないだろうね。薄利多売の時代は終わってしまった。

[102142: 匿名さん]

>>102140 匿名さん
ストレートだからね。

[102143: 匿名さん]

>>102133 匿名さん
その内容だとここと同じ値段で豊洲に住んで週末有明に遊びに来た方がよくね？

[102144: 匿名さん]

>>102133 匿名さん

他にもいろいろあるぜ。
熱帯植物園、第五福竜丸、東京大空襲戦災資料センター、芭蕉記念館等々。
清澄庭園なんかも良いよ。
四谷怪談の深川三角屋敷なんかもあるよ。
江東区はいろんなものあって面白い町だよ。

[102145: 匿名さん]

>>102144 匿名さん
おっと木場の現代美術館も忘れちゃいけねえ
湾岸の新しい街と深川の古い街とどっちも楽しめる
こんなに両極端な区も珍しいよなw

[102146: 匿名さん]

GDP見た？
どういう状況か解ってる？

[102147: 匿名さん]

都心方面に頻繁に行く人には、そりゃメトロ沿線の方が良いだろうね。
ここは、ほぼこの周辺だけで生活できる人向けのマンションだよ。

[102148: マンション検討中さん]

>>102146 匿名さん
どういう状況かご説明お願いしますー
もしかして大暴落説でしょうかー
それなら、週刊誌でお願いしますー

[102149: マンション検討中さん]

新築あげて売るなら中古もそれに引っ張られてあがるよなー
中古激安で新築高いままとかありえんし

[102150: 匿名さん]

>>102146 匿名さん

約30％落ちたって話でしょ？戦後最悪の落ち込みってやつ。欧米はもっとだってね。
うちの会社はかなりヤバいけど、影響受けない業界もあるしね。
お金ある人は頑張ってマンション買って社会貢献して欲しい。俺も厳しいが頑張る。皆さんも頑張ってください！