シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101851: 匿名]

>>101848 匿名さん
そうそう。あぁいうの良いなぁって思うよ。もちろんここも参加するよねたぶん！笑 豊洲とかだとそういう跨った活動はないし、それも有明愛だからこそ。あぁいうのははたからみてて和むし、羨ましいよね。だからマウントとかより仲間！って感じな気がする。有明の学生さんの内情はよく知らないけど豊洲よりは全然そこはマシなんじゃないかなぁー

[101852: 匿名]

>>101851 匿名さん
そういうので仲良くしとくと、他のタワマンのお友達もできるから良いよねぇ。わざわざ内見に行かなくても良くなる(笑)

[101853: 匿名]

マンションで絶対に買ってはいけないのが西向き。
西向きは夏は灼熱になり、エアコンは一日中フルパワーで動かさないといけない。
さらにカーテンを閉めないといけない。
南向きとは住み心地が雲泥の差なんだよ。　

[101854: 匿名さん]

>>101853 匿名さん

北西や南西はどうですか

[101855: 検討板ユーザーさん]

>>101854 匿名さん

私は北西向に住んでいますが、夕方はベランダには出れないし部屋にいてもやはり暑くて眩しいです。
夕方までは快適です。

[101856: 匿名さん]

例えばPCTは西向きが1番人気と言われていますね。

眺望を優先するか、日当たりを優先するか、それとも価格を優先するか、人それぞれでいいんじゃないでしょうか。

私個人としては、タワマンに住む以上、眺望にはとことんこだわりたい。以上です。

[101857: 匿名さん]

私は朝日と起きる時間が全く合わないので極力差してほしくないです。
朝5時とか6時に差し込まれても本当に困る。

[101858: 匿名さん]

>>101856 匿名さん
眺望にこだわりたいのにこのマンション買うの？

[101859: 匿名さん]

>>101851 匿名さん
ここは参加させてもらえないんじゃないかな？

分からないけど多分。

[101860: 匿名]

>>101859 匿名さん
そこ仲間外れにするとかあり得ないと思うけどなぁー

[101861: 匿名さん]

>>101860 匿名さん
ありあるでしょう。

村八分てきな。

分からないけど多分。

[101862: 匿名さん]

ここの北向き、ガーデンのテラスから丸見えの部屋が多いんですが気にならないですか？

[101863: 匿名さん]

>>101862 匿名さん

見られてなんぼ、気にしなければいいんです。
見られても良いインテリアを目指しましょう。

[101864: マンション検討中さん]

>>101853 匿名さん
エアコンフルパワーすればよくね？この価格のマンションで電気代とか気にしちゃうの？

[101865: 匿名]

>>101861 匿名さん
有明は横の連携強いからないと思うよw
CTTB側が断ったらしらんけど(笑)

[101866: 匿名さん]

>>101811 マンション検討中さん

大丈夫です！そこまでお互い干渉することもない物件なので。笑

[101867: 匿名さん]

マンション連合は加入することになってますね

[101868: 匿名さん]

昨日（8/14）付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377→376
（2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0→1）

[101869: 匿名さん]

>>101865 匿名さん
えー有明の好感度上がったわー

[101870: 匿名さん]

住民板によると誤配達が多いそうだ
有明は配達員泣かせかもな
シティタワーズの3棟とは別にシティタワーもあるし
ブリリアなんか4つ目作ってるしな…ブリブリブリブリ

[101871: 匿名さん]

>>101868 匿名さん
んー
ホントに壊滅的な売れ行きだな。。
やっぱり値上げしすぎなんじゃないの？

[101872: 匿名さん]

値上げは続くみたいですよ。
他と比べたらまだまだ安いですしね。

[101873: 匿名さん]

ただ、値上げ幅は多々小さいらしい。
少しづつ値上げだそうです。

[101874: 匿名さん]

>>101863 匿名さん
テラスから丸見えの部屋、インテリアもだけど洗濯物も気をつけないと所帯じみちゃいますよね。
できれば浴室乾燥つかった方がいいと思うけど。

[101875: 匿名さん]

着実に減っては来てるんだ。
薄利多売ができなくなるだろうから、普通に値上げして利益確保に来るんだろうか。

[101876: 匿名さん]

今でこそ現地で眺望確認できるけど、
建設途中で買った人はシミュレーションはある程度出来るものの結果的には運だよね

内覧時に聞いた話だけど、契約者で完成後に眺望が思ってたんとちゃうって残念がった人も居たとか
まあその話の後に結局、現地が見られる今の方がお買い得ですよーって続くので話半分で聞くぐらいが丁度良いのかも知れんが…

でも眺望って結構大事だよね
タワマンの醍醐味みたいなところもあるし

[101877: マンコミュファンさん]

>>101849 匿名さん

それでは北東がベストでは？

[101878: 匿名さん]

今でも壊滅的な売れ行きなのに、これ以上値上げしたら凍結するやろ

[101879: 匿名さん]

>>101877 マンコミュファンさん
朝陽を見るだけなら確かに北東ですけど日中の過ごしやすさは南東バルコニー付きの部屋なので

[101880: マンション検討中さん]

流石に天井かな？
とはいえ周辺中古の坪単価300超えてたりするし豊洲新築に比べたら流石に安いしちょうどいいくらいか？
住友って売れなかったら値下げするの？
ゴクレは値上げ基本しないが値下げもせず10年かけて売るけど。
ここが値下げしたら周辺中古にも影響でるな

[101881: 匿名さん]

>>101874 匿名さん
商業施設側に洗濯物を干す方がいらっしゃるんでしょうか。
ガラスバルコニーなので、見た目も来店客からすればガッカリだし、方角的にも乾きにくいのでは？

[101882: 匿名さん]

>>101881 匿名さん
行ってみれば一目瞭然です。洗濯物めちゃめちゃたくさんありますよ。

[101883: 匿名さん]

>>101881 匿名さん
干してる人ちょこちょこいますね。
真北でも問題なく乾いていたので、乾きますよー

[101884: 匿名さん]

有明ガーデンよく行くけどそこまで見てないですわ
別に干したって良いんじゃないの？

[101885: 匿名さん]

>>101884 匿名さん
そういうのは、気になり出すと気になるのよ。
せっかくのキレイなマンションが団地感丸出しになるからね。

[101886: 匿名さん]

もう、そういうのやめたらいいのにね。干したほうが健全じゃない？なんなんだろうね。美観って。昔みたいに布団ほすわけじゃないっしょ。

[101887: 匿名さん]

いや布団干してる人もいるよw
ベランダの手摺りには掛けてないと思うけど。

[101888: 匿名さん]

有明ガーデンに高級レストランが入らない理由がよくわかりました。

[101889: 匿名さん]

>>101888 匿名さん
高級レストラン求めてここまで来てるの?

[101890: 匿名さん]

>>101887 匿名さん

今時布団干す人いますかね？

[101891: 匿名さん]

有明で高級なレストランって、オッツィオくらいじゃない？

[101892: 匿名さん]

北側だけでもすりガラスにすればよかったのに。とは思った

[101893: 口コミ知りたいさん]

>>101888 匿名さん
有明まで都内の他の場所からわざわざ食事に来るわけがない。
だから高級レストランなんかできるわけないのは当然なんです。
スシローとかサイゼリヤがピッタリな庶民向けの郊外団地ですからね。

[101894: 匿名さん]

>>101893 口コミ知りたいさん

そういうのやめようよ。あとで後悔するよ。

[101895: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[101896: 匿名さん]

多分、バーチャルだから何やっても良いと思ってるんだろうけど。
痛い目に合わないと気がつかない人種なんだろう。

[101897: 匿名さん]

住んでる人がいるし、その人達の大事な資産なんだよ。資産価値が下がって責任取れるんでしょうかね。

責任はきっちりとってもらいますけど。

[101898: 匿名さん]

87701 匿名さん 2020/03/29 21:16:22
うーん、その通りかも。都内でも庶民で買える価格で値上がり期待できるのって有明くらいじゃないかな。

95481 匿名さん 2020/06/14 12:27:15
有明はどう考えても割安なのよ。もう、庶民が買えるマンションだと都内ではここだけ。

[101899: 検討板ユーザーさん]

東京で最も新しい街「有明」の注目点　新興都市ゆえの未知数な部分も
https://news.yahoo.co.jp/articles/bffd44bc5d0232f101d303de10cf1ce9b35a...

[101900: 匿名さん]

もう許す必要もないよね。やりすぎ。

[101929: 匿名さん]

[No.101901～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[101930: マンション検討中さん]

今の有明は子育てにはもってこいの場所。
それだけは自信をもって言える。

[101931: マンション検討中さん]

>>101893 口コミ知りたいさん
高級レストランができる立地って例えばどこでしょうか？

[101932: 匿名さん]

>>101893 口コミ知りたいさん
団地の定義も知らなそう

[101933: 匿名]

集合住宅=団地だろ？

[101934: 匿名]

東京の人間なら有明は郊外という認識のはずだが。
田舎者だけだよ、勘違いしてるのは。

[101935: 匿名さん]

このスレを嫁が見てノイローゼなんだ。
やめてくれないか？

本当に許せないよ。

[101936: 匿名さん]

本当に許せない。いつまで繰り返すつもりだ？

[101937: 匿名さん]

資産価値も下がるし、家族の健康まで。

実害が出てるんだよ。

[101938: 匿名さん]

ここに住むには、精神的に強くないとね。

[101939: 匿名]

自分が住んでて満足してれば精神を病むことなんかないはずだが？
ここを売って儲けて山手線内に引っ越そうなんてバカな妄想で頭がいっぱいだからでは？

[101940: 匿名]

不動産すごろくなんて素人にはできません。
それができたのは80年代に終わってます。
情弱な世間知らずは今でも騙されるのかなあ。

[101941: マンション検討中さん]

銀座までタクシー10分、東京駅13分、羽田15分、新橋までBRTで15分、地下鉄含む二路線が使えて渋谷、新宿が乗り換えなしで行ける
これが郊外であるならば、郊外でいいですー

[101942: 匿名さん]

りんかい線は、一般的には地下鉄と認識されていません。

[101943: 匿名さん]

BRTのプレ運行（2次）は五輪後の予定だったから1年延びるのかな。五輪中止なら早まる？
停留所が微妙に遠いからシャトルバスを新橋まで伸ばしてもらった方がありがたいけど難しいか。本数も少ないし。

[101944: 匿名]

ここからタクシーで13分？
首都高を使わないと無理ですが。

[101945: 匿名]

下道で13分で東京駅に行くには早朝に信号無視して時速100kmで飛ばさないと無理です。

[101946: 匿名さん]

批判する前にGoogle Maps使おうよ。恥かくことになるよ

[101947: マンション検討中さん]

テレワーク進んでオフィス街や繁華街に行く頻度って確実に減ったよね。

[101948: 匿名さん]

一回、面と向かって話してみたいもんだね。

[101949: 匿名さん]

ここまでテレワーク進んだら、その後はこれまで通りにはならないんだろうね。

ってか、人混みはもう無理だ！ってのが増えそう。

[101950: 周辺住民さん]

>>101946 匿名さん
それは渋滞がまったくない場合の最短時間。
朝の通勤時間帯に渋滞しないなんてあり得ないはずだがね。