シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101701: 匿名さん]

リモート継続すると良いけど年寄りは嫌がるよなあ

[101702: 検討板ユーザーさん]

シティタワーズが高値で売る
近隣中古が引っ張られて上がる
シティタワーズとの差が縮まり、この差なら新築のシティタワーズかな？と思い出す
住友不動産が値上げする

このループをしてるな
そろそろ限界だと思うけど...

[101703: 匿名さん]

通勤無くなっても郊外は嫌っていう俺みたいな奴多いと思うんだが違う？

[101704: 匿名さん]

通勤、来年には復活するだろうし、田舎に住んだらヤバくなるやろ。

[101705: 匿名さん]

ネガ若葉は嘘がバレちゃったし、もう誰も嘘を信じる事ないでしょ。

即バレしてたもんな。

[101706: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[101707: 匿名さん]

まずは激安のまま放置されてた中古の値上がりが始まる。
恐らく急激に上がると思うぞ。どう考えても有明の中古は安すぎる。

[101708: 匿名さん]

一部の中古は値上がりが既に始まりつつあります。
でも、いまからだよ。

[101709: 匿名さん]

>>101704 匿名さん
コロナが終息しても、在宅ワークを継続する会社は多いよ。業種や職種にもよるけど。

[101710: 匿名さん]

都心、郊外、僻地のみんなのイメージだけど、こんな感じらしい。
僻地というネガは有明にかやぶき屋根の古民家でもあるって感じかしら？

[101711: 匿名さん]

>>101709 匿名さん

うちの会社もそうです。
これを機に在宅に切り替える事になりましたよ。オフィスも一部返却しています。
中小企業はまた出勤復活とかあるかもしれないですね。

[101712: 匿名さん]

テレワ始まってから、生産性下がってるって話もありますよね。
完全にテレワに移行できるんですかね。

[101713: 匿名さん]

みんないくらくらいの年収なのか他人のお財布事情が気になる。
30前後の若い人多いみたいだね。見た目で判断しちゃいけないの分かってるけど、
現状高い役職でもなさそうだし、これからにかけて高額なローン組んでるんですか？
それとも起業家？在宅ワークでも大企業なら年収増えていくんですか？

[101714: 匿名さん]

>>101713 匿名さん
夫婦共働き、子供予定無し、世帯年収1000万ちょい。
豊洲と新橋勤務だから有明で探してる。

[101715: 匿名さん]

>>101688 匿名さん

これか

コロナ禍で「駅近」物件人気は低下傾向――データで判明
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2008/12/news116.html

[101716: 検討板ユーザーさん]

>>101713 匿名さん
30歳　世帯年収 850
子供いないので5500万の2ldk
ちょい高いけど子供いないからまぁいけるくらい
妻は派遣だしワシも年収500程度の雑魚だよ

[101717: 匿名さん]

>>101712 匿名さん
完全に移行する必要はないでしょ。
どの会社も、オフィス賃料や交通費の削減と、人材採用のとき柔軟な業務環境をうたいたいから導入するんだよ

[101718: 匿名さん]

>>101714
>>101716

こういう情報がほしかった。ありがとうございます

[101719: 匿名さん]

>>101688 匿名さん
仕事が人生の全てだとは…可哀想に…。

[101720: 匿名さん]

でも、地方に引っ越した人って、大企業にはいないのでは？

だって、いつから会社に来いって言われるか分からないもんな。

つまり、移住なんて無理。

[101721: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[101722: 匿名さん]

>>101710 匿名さん
正直なところ、この辺のエリアが丁度良いのよ。

ガヤガヤゴミゴミしたとこなんて住みたくないし、治安の悪いとこや、防災面で弱いとこも無理。

[101723: 匿名]

>>101722 匿名さん
治安はむしろトップレベルなんじゃない？
新しい土地でタワマン多いし事件なんてそうそう起こんないよね

[101724: 匿名]

>>101715 匿名さん
最後の湾岸沈没。良い味出してるねw

[101725: 匿名さん]

キレイな虹が！

[101726: 匿名さん]

>>101723 匿名さん

でも近くに交番ほしいな

[101727: 匿名さん]

>>101714
>>101716
あざっす。雑魚だとは思ってないですよ。
俺はもっと過酷な元ブラック零細企業勤務の薄給社員でしたから。
いやね、顧問曰くパワーカップルではなく一人年収2千万(夫婦で世帯年収4千万？)の人達が
買ってるとか言ってて、そりゃーないっしょって心の中で思ってたから、
現実的な人達が5～６千万の物件買ってるんだなって分かったから予想通りで良かった。

[101728: 匿名さん]

>>101727 匿名さん
豊洲なんかだとそうかもしれないですけどね。

[101729: 匿名さん]

災害への強さも都内トップレベルですよね。

ハザードマップはみんなも見たほうが良いと思う。

[101730: 匿名さん]

>>101728 匿名さん
なるほど、豊洲民は嘘つきが多いってのがよく分かったよ

[101731: 匿名さん]

>>101730 匿名さん
良くないよ、そういうの

[101732: マンコミュファンさん]

テレワークが広まっても良い学校、良い病院は都心にあるんですよね。
だから住居に関してはやっぱり都心が良いと思います。
その点、有明は少し外れますが私は予算的にこの辺りが限界ラインです。

[101733: 匿名さん]

割と小中がレベル高いから、有明も選ばれる要因になりそうな気がする。
ここより安いエリアで、有明より良い所って割と無いんですよね。あったら教えてください。

[101734: 匿名さん]

>>101727 匿名さん
そりゃあ所得に対し予算の範囲内でベストと思う物件を皆買ってる訳だから実需はそうでしょう。そこから背伸びして見合わないとこ買っても、その逆でも、住んだ後にギャップが生まれるから落ち着かないかと。

結局、棲み分けってそういう事。

それ以上の高所得者や、資産家、法人オーナーなどはセカンド、サード、投資用など複数戸所有してたりって感じじゃない？

[101735: 匿名さん]

同じマンションを複数戸買う人って居るの？

[101736: 匿名さん]

>>101735 匿名さん
個人なら両親用にも買うとか

[101737: 匿名さん]

私基本引きこもりなんですけど同じ人います？

引きこもりだと北向きには住まないほうがいいですか？それとも採光あるから余裕ですか？

[101738: 匿名さん]

ここはモールも価格帯もファミリー向け。

ファミリー世帯が住むマンションだから、お金持ちや経営者層は買わないの！

[101739: 匿名さん]

引きこもりがタワマン買えるの？どうやって稼いでるの？

[101740: 匿名さん]

>>101738 匿名さん
意味が分からん。

ってか若葉かよ。

[101741: 匿名さん]

>>101738 匿名さん

お金持ちなら普通に買えるでしょ。
買えないのは金がない人くらいかと。

それくらい、論理的に考えたら分かるだろうに。
少しは頭使おう。

[101742: 匿名]

>>101728 匿名さん
豊洲は値上がりタワマン多いから、年収でいうとそんなにここと変わらないかむしろこっちのほうが高いと思うけど。

[101743: 匿名さん]

若葉の言う事聞いても無意味でしょ。
嘘ついてばかりで信頼も何もない。
昨日も嘘が即バレしてたし。

[101744: 匿名]

>>101743 匿名さん
若葉くんは理不尽だから相手しないほうがいいよね！

[101745: 匿名さん]

開示請求して、身元特定して話し合いでもすれば良いのに。

[101746: 匿名さん]

>>101739 匿名さん
いや主婦で自宅で仕事できます。
タワマンの北向きでも引きこもれます？
鬱になります？

[101747: 匿名さん]

>>101745 匿名さん

誰が？

[101748: 匿名さん]

>>101746 匿名さん
仕事してるんじゃ引きこもりじゃないじゃない？鬱なら病院へどうぞ

[101749: マンション検討中さん]

>>101714 匿名さん
うちは35歳、子予定なし、一馬力で1,400万2Lです。
夫婦ともある程度お金な余裕ある生活が送りたい派なんで3Lは高いしいらないよね、って話して1期に買いました

[101750: 匿名さん]

>>101748 匿名さん
ずっと家にいるという意味です。
タワマンの北に住んだことがないので。

[101751: 匿名さん]

>>101737 匿名さん

余裕

[101752: 匿名さん]

>>101751 匿名さん
食卓に光が差すのって憧れなんですけどそんなの忘れるくらい居心地いいですか？

[101753: 匿名さん]

>>101752 匿名さん

憧れ具合による

[101754: 匿名さん]

セントラル北西ってこの時期西日きついですか？

[101755: 匿名さん]

>>101752 匿名さん

光が差すって直射日光ですか？
眩しくて目を開けてられないと思いますが。。。

[101756: 匿名さん]

この時期北向き最強だと思う。今日のような日中ピーカンのときはくっそ暑いぞ

[101757: 匿名さん]

タワーマンションだと北向きが一番住みやすいですよね。

[101758: 匿名]

南向き信仰ってDW無かった時代でしょ。
直射日光あつくてたまらないよ
まぁでも日光は生命の源だから当たると生きてるーって気にはなるけどね
でも浴びすぎるとお肌にも悪いし難しいところ。

[101759: 匿名さん]

>>101758 匿名さん

最近は直射日光は体に悪い事が広まってきてますよ。

[101760: 匿名さん]

>>101759 匿名さん
そんなの関係ない。日光浴びると幸せ感じるのは照明されてる。名前忘れたけど

[101761: 匿名さん]

>>101741 匿名さん
金が無い人がこんなマンションの掲示板覗きますかね？

それくらい、論理的に考えたら分かるでしょう。
少しは頭使おう。

[101762: 匿名さん]

掲示板はお金が無くても見えますからねぇ。
少しは頭使おうよ。論理的に考えたらすぐ分かるでしょ。

なお、お金がない人は買えないっていうのも論理的に考えたらすぐに分かる。
頭は使わないともったないないよ。

[101763: 匿名さん]

>>101760 匿名さん

さすがに直射日光はガンの原因でしかないと思いますよ。北向きで入る陽の光だけで十分なのでは？

[101764: 匿名さん]

自粛、自粛と外に出ず引き篭もってばかり居ると気持ちも体力も弱ってしまいますよ！

外に出てお日様に当たり身体にエネルギーを蓄えましょう。

[101765: 匿名]

>>101764 匿名さん
それなー
テレワークで週1?2しか外に出ない生活だとじゃっかん鬱になっちゃう
不要不急の外出禁止だし引きこもるしかないよね
強制でも外に出るっていう生活ってある意味良いのかもねぇ

[101766: 匿名さん]

>>101763 匿名さん
直視日光をずっと当たり続けるわけじゃないでしょ
いずれにしても日光が幸せに繋がるのは証明されてる

[101767: 住民板ユーザーさん1]

我が家は北向きですが、想像以上に明るいです。
遮光一級カーテンしてますが、開けると朝は眩しくてびっくりです。

[101768: マンション掲示板さん]

タワマンの北向き採光充分ですよ。
夜まで全室明るいので電気をつけることはないです。
鬱になったら原因は別にあると思います。

[101769: 匿名さん]

>>101768 マンション掲示板さん
夏はな。冬は無理

[101770: マンション検討中さん]

南とか西向いてる部屋はいまの時期地獄だな。
loweとか意味をなさないレベル。

[101771: 検討板ユーザーさん]

>>101770 マンション検討中さん

ここの南東向きだけど、全然地獄じゃないよ。
バルコニーが広いからか、直射日光は部屋の中までは少ししか入ってこない。
クーラーで普通程度の涼しさ。
高層階だし南向きだしちょっと心配してたけど、全然普通でした。
明るいし海見れて最高。

[101772: マンション掲示板さん]

西向きは灼熱みたいですね。

[101773: 匿名さん]

>>101770 マンション検討中さん
バルコニーのある部屋住んだことある？

[101774: 匿名さん]

個人的に寒いのより暑いほうが我慢できないから北側がいい。北西住民は午後灼熱になってないのかな？

[101775: 匿名さん]

>>101774 匿名さん
逆だわ。寒い方が苦手。
ただ西日だけは無理

[101776: 匿名さん]

35才過ぎてガーデニングに目覚めた私は日光必須

[101777: 匿名さん]

>>101776 匿名さん
戸建てにしたら？

[101778: 匿名さん]

>>101774 匿名さん

北西住人です。
午後は段々西日が入ってきますが、それでもリビングにちょろっとくらい。
ベランダ側の窓から15cmくらい部屋の中に日光がさす感じです。
カーテンなしでも全く眩しくないです。
隣の部屋も繋げて一台のエアコンですが、別に暑くもないです。
西日がさしたら一応エアコン効率のためにカーテン閉めます。
午後に帰宅しても灼熱だと思ったことはないです。
現在この天気で照明なしで勉強できています。

真北タワマン住人だったことがありますが、真北でも夏はエアコンをつけてました。
冬は寒かったけど床暖房で問題なし。
真北でも洗濯物は外干しでしっかり乾いていました。
日中は別に暗くなかったです。

[101779: マンション掲示板さん]

>>101774 匿名さん
北向きはなってないですが、西は厳しいのでは？

[101780: マンション掲示板さん]

寒いのは暖房で暖かくなるけど、暑いのは冷房追いつかないって聞きますが‥

[101781: 匿名さん]

南国大好きな私は常に南向きにすんでます

[101782: マンション検討中さん]

南西でも、ベランダあると眩しさ暑さは大丈夫なんですね。
うちは真北向きですが、ベランダで洗濯からっと乾きますし、明るいです。
直射日光ではなく反射光なので、一日中穏やかな明るさですね。
流石に今の季節は冷房使ってますよ。

[101783: 匿名さん]

その通りです。
日本の場合、夏を如何に快適にするかを考えた方が良い。
タワーマンションだと北向きが快適。

[101784: 匿名さん]

>>101783 匿名さん
地球温暖化で台風も巨大化し、毎年、去年の台風よりデカい風速60メートル級が来るかもしれない。南側だと突風がガラスを直撃、千葉の様にガラスも割れてしまうかもしれない。

[101785: 匿名さん]

快適かは人それぞれ。
私は日光ないと無理。ベランダにさす日光と植物見るだけで幸せに感じます

[101786: 匿名さん]

確かにガーデニングするには直射日光必要だなあ。でも、マンションだと直射日光当たる時間短くないですかね。大人しく土地でも借りた方が良さそう。

[101787: マンション検討中さん]

私も日光大好き人間ですので南か西ですね。
西側の夕景や、冬に差し込む静かな日差しが好きです。

夏？クーラーガンガンです。

[101788: 匿名さん]

>>101787 マンション検討中さん

南向きだと眩しすぎてカーテン閉めなきゃいけなくなるんだよ。結局部屋は真っ暗。
それでも暑くてクーラーもすぐ壊れる。

[101789: 匿名さん]

>>101786 匿名さん
数時間はバルコニーに日光当たってますよ。
植物に、今も光を当ててます。風に揺れて気持ちよさそうですを
西日になったら焼けすぎちゃうので半日陰にしたりして楽しんでます

>>101787 マンション検討中さん
日光いいですよね。その分冬は暖かいし快適ですよね。

[101790: 匿名さん]

>>101788 匿名さん
全然眩しくないんですけど鏡とかおいてますか？
それともDW？

[101791: 匿名さん]

>>101790 匿名さん

DWでは無いですが、直射日光が入る時間は目を開けていられないです。なお、南南西向きだから、傾きかけの西日がキツい。
完全南向きでも冬場はキッツイです。結局カーテン閉めなきゃいけなくなるから真っ暗。

[101792: 匿名さん]

直射日光が入るって事は太陽が見えてるんですよ。
太陽に向かって目を開けていられます？
普通に無理だと思いませんか？

[101793: 匿名さん]

>>101791 匿名さん
ちょっと面白すぎます。
目を開けてられないなんて人今まで聞いたことがありません。ギャグですか？
太陽を直接見てたら怖いです。

瞳が薄い人ですか？瞳が弱いのかもしれません

[101794: 匿名さん]

直射日光ということは太陽を直接見てるのと同じだと思いますが。

[101795: 匿名さん]

>>101794 匿名さん
本気で言ってます？

[101796: 匿名さん]

直射日光の前に何かあって弱まってるのなら良いと思うのですが。
そもそも直射日光っていうのは、太陽からの直接の光ってことであってますか？
だとしたら、光が指す向こう側に太陽が見えるのは当然であると思われますが。

そもそも直射日光の意味がお互い違うんじゃないでしょうか。。。

[101797: マンション検討中さん]

噛み合ってませんね。

ベランダの奥行きが深いので、少なくとも南側では日差しが部屋の奥（それも人が椅子に座っている、立っている目線の位置）まで差し込むことはない。だから、直接太陽を見る（＝直視する）シチュエーションは殆どないので眩しいはずがない、と言っているのかと。
勿論、窓際の床に仰向けに寝転んで生活していれば直視することもあるでしょう。

床にあたった直射日光が反射して目が空けられない、という事でしたら、それは光に目が弱すぎる気がします。

[101798: 匿名さん]

でも、日が差すとおっしゃってますので、もろに直射日光があたってる状況かと思われます。

[101799: 匿名さん]

とくに冬は温かいともおっしゃってるということは、思いっきり日の光が部屋の奥にまで伸びている事を示されておりますので、ここでは直射日光が入ってきているものと思われます。
よって、窓を向けば太陽が見える状態と思われますし、その状況で目をあけるのは至難の業かと。視力を失いますよ。

[101800: 匿名さん]

もし直射日光が入らないとおっしゃっているのであれば、それなら北向きと同じでしょう。