シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101501: 匿名]

>>101497 匿名さん
いやいくら内廊下で優雅でも短いほうがいいよーやっぱりね

[101502: 匿名さん]

>>101499 匿名さん
セントラルとイーストの間にある横断歩道を渡るとイオンの入口。
なおセントラルは非常用エレベーターを降りてすぐの出口から出るとその横断歩道がほぼ目の前。

[101503: eマンションさん]

1期1次でウエスト北、セントラルの北西の2L買ったけど、売却益はセントラルの方がよかった

[101504: 匿名さん]

いや実際にリセールに差が出てるんですが…（ソースはSUUMO）

[101505: 匿名さん]

PC豊洲とかも棟によってリセール変わってるんだよね？おそらく。新築時は駅徒歩同表記にするのは、販売戦略として当然としてリセールでどうなってくのか気になる

[101506: マンコミュファンさん]

>>101503 eマンションさん
1期で2部屋買ったって事？吹かしっぽいなぁ。

[101507: 匿名さん]

>>101506 マンコミュファンさん
黙れ若葉

[101508: 匿名さん]

爆笑。

その若葉、発言したら自分でイイネつける奴だよね。


ほんと生意気な若葉だね。

[101509: 匿名さん]

意外とセントラル狙い多いんやな。
我が家もセントラル狙いやな。

[101510: 匿名さん]

>>101499 匿名さん

そうですね。イーストとセントラルの間の横断歩道でイオンにすぐなので、ウエストが1番遠いです。
うちは駅利用があまり無いので、むしろイーストでもいいかもと思うくらいです。
イーストは景色いいですよねー。

[101511: 匿名さん]

私もセントラル。基本テレワークになって定期も廃止になりました。

[101512: 匿名さん]

>>101498 匿名さん

そうなんですよね笑
まぁ、自己満みたいなものですかね。

[101513: 匿名さん]

>>101511 匿名さん

うちも定期支給なくなりました！
たまーに出社しますが、基本は在宅です。

[101514: 匿名さん]

ここ住民板?

[101515: 匿名さん]

自分の住居を売るためのセールスマンみたいね。笑

[101516: 匿名さん]

理解のある人ならウエスト、セントラルどちらがいいかはわかるよね！
ヒント：タワーズ台場、ほぼ並んでるのでさえウエストが高い。

[101517: 匿名さん]

>>101478 匿名さん
売れないセントラルの営業マンが頑張ってますね。

[101518: 匿名さん]

新築時の人気は
セントラル＞ウエスト
リセール時は
ウエスト＞セントラル

ぽいね…これはセントラル民多いし、荒れるわ

[101519: 匿名さん]

>>101518 匿名さん
分譲価格もウエスト＞セントラルだったから、値上がり率ならセントラル優位

[101520: 匿名さん]

>>101518 匿名さん
新築セントラルが人気っていうか売り出し数がウエストより多かっただけでは？

[101521: 匿名さん]

>>101478 匿名さん
中古価格がウエスト＞セントラルとなっているのは、単純にウエストのほうが分譲価格が高かったから、ということでは？

[101522: 匿名さん]

うちも定期代というか、固定の通勤手当はなくなってしまいました。。
実際の出勤も先月は２回だけなので当然か。

[101523: 匿名さん]

コロナがこの先ずっと続くとは思わないけど。人類の歴史を振り返って見ても。

[101524: 匿名さん]

コロナをきっかけにして、出勤しなくてもできる仕事はテレワークの方が都合が良いことに世間が気づいたんだよ。
もちろん業種や職種、会社の規模にもよるけどね。

[101525: 匿名さん]

うちもセントラルが良いなって話になってきてるね。

[101526: 匿名さん]

通勤がないなら

駅距離 < スーパー距離

と考える人も多そう

[101527: 匿名さん]

>>101484 マンション検討中さん
アフターコロナの視点なら、大体の事が棟内で完結してしまう感あるねマーレは。条件の良い部屋が出たら狙いたい。

[101528: 匿名さん]

コスパ重視ならガレリアがお得だと思う。実質ガーデン直結だし。

[101529: マンション検討中さん]

プレミスト最強説

[101530: 匿名さん]

>>101528 匿名さん

俺もガレリアが有明で一番好きなマンション。
次はオリゾンマーレ。この頃のはビンテージマンションのそしつあり。

[101531: 匿名さん]

在宅ワーク前提で考えると、湾岸タワーの豪華共用施設は魅力的に映るのかもね。

[101532: 匿名さん]

>>101531 匿名さん

在宅ワークと何が関係あるんだ。。。

[101533: 匿名さん]

有明のマンションは豪華な割にめちゃくちゃ安いからね。
それで人気が高まってる訳。

[101534: 匿名]

>>101242 マンション検討中さん
それくらい尖った物件にしてくれてれば即完売だったな(笑)

[101535: 匿名さん]

>>101532 匿名さん
在宅だと、共用施設を利用する機会が増えるから

[101536: 匿名]

>>101530 匿名さん
有明は名作が多いよねー

[101537: 匿名さん]

プロパストの物件は良いものが多いし、初期だったから今でも安い。最近は値上がりしてきたけど、それでも安い。お買い得感があるんだよな。

[101538: 匿名さん]

>>101535 匿名さん

コロナだと共用施設なんか使わないだろうな。

[101539: 匿名]

>>101531 匿名さん
コロナがひどくなると閉鎖になっちゃうから意味なくなるよ。まぁコロナ無しの在宅ワークなら魅力的ね

[101540: 匿名]

>>101538 匿名さん
むしろ閉鎖されちゃう

[101541: 匿名さん]

もちろんアフターコロナの話だけど、もうすでに、ほとんどのタワーで共用施設は再開してるんじゃないかな。

[101542: 匿名さん]

そういう意味では商業施設直結マンションもコロナ禍ではいいと思う

[101543: 匿名さん]

ガレリア良いよね
あのロビーの怪しい雰囲気がたまらんw
ただ付属の洗濯機が小さすぎて上に棚も付いてるからうちの大きい洗濯機入れらんないんだよね
まあ元々はDINKS向けのアダルティなマンションだから仕方ないのかも知らんが
てか有明小学校隣なのに何故DINKS向けにしたのか…
オリゾンは60平米とか狭い物件しかねえし子供いると無理

[101544: 匿名さん]

>>101543 匿名さん

オリゾンマーレも70平米も多いし、120平米の部屋もありますよ。

ただ、中古はなかなか出てこないですから、気に入ったらさっさと買うしかないですね。

[101545: 匿名さん]

>>101544 匿名さん
ああそうなんだね
いっつも70満たない物件しか出てこないからそもそもオリゾンには無いのかと思ってたよ
なるほど…あそこは子育て世帯には住みやすいだろうね
安いしガーデンもできたし

[101546: 匿名さん]

オリゾンはプレミアフロア除くと2LDKまでしかないのがな～

[101547: eマンションさん]

ここ含めて有明物件の内見行って来ようかな。

いつもネットで見てただけだから。

[101548: 匿名さん]

>>101547 eマンションさん
良いんじゃないですか？色々観て気に入れば買うなり、試しに借りて住んでみるなり。

供用施設はマーレが圧倒でしょうかね。お初なら良い意味で強烈だと思います。

[101549: 匿名]

>>101547 eマンションさん
全物件まわるといいよ
個性的すぎて迷うと思うから
まぁここはその中の王者だけどね
六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな感じ
接続デッキの感じも、共用施設が控えめなところも似てるw

[101550: 匿名]

>>101545 匿名さん
あんな物件に子供のころから住んでしまったらアダルティな大人になっちゃいそうだけど(褒め言葉)