シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101301: 匿名さん]

パークタワー勝どきが、勝どき・月島界隈の相場を引き上げそうだね。そうすると、豊洲・有明・東雲などこの辺はまた割安感が出る。

あ、月島3丁目のスミフ案件もあったっけ？あれで爆騰かな。

[101302: 匿名さん]

普通に考えて、1000戸超のメガマンションがボンボン建つって凄いよね。これだから湾岸は面白い。

[101303: 匿名さん]

相対的に鉄道路線がダントツで弱い有明が不利になっていくだろうね

[101304: 匿名さん]

例の4780万のセントラル低層2LDK、5480万に修正されてた。
やはり記載ミスだったか。

[101305: 匿名さん]

地下鉄の計画もあるみたいだしね。
値上がりしまくりそう。

[101306: 匿名さん]

有明の中古は明らかに割安だからね。
値上がり始まったら早いぞ。
早いうちに買っとけ。

[101307: 匿名さん]

地下鉄はムリだろ

[101308: 名無しさん]

有明も今や築年もそれなりに経ってる中古でも坪300オーバーに突入してきたからなぁ。

在庫が枯渇してくと、もう一段高くなりそうね。

[101309: 匿名さん]

>>101308 名無しさん
中古はトリプルより安いから売れてるだけ。
高くなったら見向きもされないだろう。

[101310: 検討板ユーザーさん]

>>101240 匿名さん
それ超いいですね

[101311: 匿名さん]

バブルって本当にあるんだね
実態を伴わないのに値段だけあがっていく

[101312: 匿名さん]

語られてる内容がバブルの時と同じ

土地は絶対下がらない　　有明は絶対下がらない
今、不動産を買わないなんて信じられない　　今、有明を買わないなんて信じられない

[101313: 匿名さん]

>>101312 匿名さん
それを言ったら番町や赤坂ですら空き家があって、人口の減っている国の不動産なんて....。

[101314: 匿名さん]

価値が上がれば値上がりするのは当たり前だと思いますけどねえ。

まさか、有明がこれだけ変化してるのに、変化が見えてない人なの？笑

[101315: 匿名さん]

有明の中古はどう考えても激安なんだよな。
それに気がついた人が買い始めただけ。

つまり、今後もそのことに気が付く人が増えてくれば値上がりするしかない。
気がつく人が増えなければ、値段は変わらない。

こんな簡単な事も分からないなら、不動産のセンスがないとしか思えない。

私は8年前から有明は値上がりすると言い続けてるよ。

[101316: 匿名さん]

地下鉄が決まれば更に値上がりだろうなあ。

[101317: 匿名さん]

豊洲もららぽーと出来てから値上がり始まったんだよね。
歴史は繰り返す。
早めに買わないとどんどん損するよ。豊洲の時もそうだったでしょ？

[101318: 匿名さん]

なんか、ここ賃貸一気に減った？どのくらいで成約してんの

[101319: 匿名さん]

有明はアクセス悪いから地下鉄が待望なのは分かる。でも残念ながらムリ。コロナでとどめを刺されてしまった。

[101320: 匿名さん]

>>101314 匿名さん
湾岸はどこも激変してるよ。
むしろ有明の変化はいちばん地味じゃない？ 地方のモールレベルだし。

[101321: 匿名さん]

湾岸でも有明の値上がりはすごいらしい。ネガさんの主観よりデータに基づいた意見だから参考になるわ

[101322: 匿名さん]

同じ人が繰り返し似たような内容の投稿をしてるってわかるんだけど、
何だか狂気じみていて怖い
原動力はなんなんだろう

[101323: 匿名さん]

データに基いた意見っていうのがSNSって、、、

[101324: 匿名さん]

>>101323 匿名さん

のらえもんは湾ナビの成約データに基づいて話してるので。
このあたりも見たほうがいいです↓

2019年7月から2020年7月までの東湾岸エリア中古タワマン成約数推移
https://wangantower.com/?p=17915

[101325: 匿名さん]

情報は常に発信者に有利

[101326: マンション検討中さん]

すでにニ路線に徒歩4分以内にアクセスできて、一つは地下鉄ですー
これで三つ目の鉄道が来たらすごいことになりそうですー

[101327: 匿名さん]

有明で築10年タワマンが坪300超え驚かなくなってきたからね。10年住んでここより条件悪いところが坪300行けるなら、ここも10年後もっと高い価格が望めるということ

ここは
・商業施設直結
・2駅徒歩5分以内
・1500戸の大規模
で有明の他タワマンより優位性あるからね。将来の価格については先行タワマンより期待できる

[101328: 匿名さん]

>>101322 匿名さん

レス数稼ぎです

[101329: 匿名さん]

コロナで公共事業しなきゃいけなくなるから、地下鉄は本格化するよ。

東京都も政府も動き出したみたい。

[101330: 匿名さん]

>>101329
ポジ目線だけどソースのない煽りはただの荒らし。消えてくれ

[101331: マンション検討中さん]

湾岸地下鉄。
晴海民と有明民の謎の妄想。
掲示板ぐらい夢を見させてあげなきゃ。

[101332: 匿名さん]

>>101331 マンション検討中さん

都心部・臨海地域地下鉄

[101333: 匿名さん]

確かに景気対策だと公共事業になるんじゃないかな。
単なるばら撒きでは効果は無いですから。

地下鉄は現実的な選択肢だと思いますよ。

[101334: 匿名さん]

地下鉄関連の話がリークしてるから中古が値上がりしてるんじゃ無いかと思います。

[101335: 匿名さん]

他に値上がりする理由がないんですよね。

有明ガーデンは大した事なかったし。

地下鉄関連の情報がリークしてると考えるのが自然かと。

[101336: マンション検討中さん]

地下鉄関連話のリークで値上がりしてるのなら
それがガセだったら値下がりするって事。
怖い話だ。

[101337: 匿名さん]

>>101318 匿名さん
5000円/㎡前後

[101338: 匿名さん]

中古の値上がりが始まると、何故か根拠なしの地下鉄話が始まるね。ネガの罠だな…もしポジ目線で言ってるなら何も見えてない

[101339: 匿名さん]

地下鉄ほとんど決まりでしょ。
東京都も動き出してるし。

[101340: 匿名さん]

バブルもはじけてから２年ぐらいは
不動産取引もそれなりに活況だったんだよな
ちょっと安くなってもと一時的に手頃に思えるみたいだった

[101341: 匿名さん]

今の東京都に地下鉄に予算つける余裕あるか？

[101342: 匿名さん]

地下鉄計画は噂の域を出ないけど
豊洲も有楽町線しかないしそも城東地区へはバスでしか交通手段が無いし
その城東地区もまた東西線が激混みという事で
延線か新路線かは知らんけど議論の余地は大いにあるとは思う
東西線は混雑率ワーストなので千葉の人を分散させたいって思惑があるとはどっかで聞いた
ただコロナで少し混雑マシになってるからちょっとしりつぼみ感はあるがね
てかおまいらの言う地下鉄計画ってどこ走る想定で言ってんだ？

[101343: 匿名さん]

景気対策ですから借金してやるんじゃないですかね。
元は取れるでしょうし、これくらいやらないと景気対策にはならないと思います。

既に東京都も動き始めてるよ。

[101344: 匿名さん]

噂どころか東京都の公式資料に堂々と載ってるんですよね。
臨海地下鉄

[101345: 匿名さん]

このコロナ禍で主要首都圏の鉄道会社が軒並み赤字決算出していて、鉄道で採算が取れなくなっている中で新路線？

それもコロナ前でもTX直結にしないと採算取れないと国交省から言われた赤字路線が新規開業するわけないじゃん。

ＢＲＴができるんだからそれでおしまい。コロナで時代が変わった。だれも電車に乗りたがらないんだから

[101346: 匿名さん]

コロナ後の事を考えて作るのでは？

[101347: マンション検討中さん]

>>101337 匿名さん
豊洲より高いですね。なぜでしょう。

[101348: 名無しさん]

>>101347 マンション検討中さん
豊洲より安いと思う理由はなんでしょう？

[101349: 匿名さん]

地下鉄のない有明が豊洲を越えるなんてありえない

[101350: 匿名さん]

まだ僻地だった頃の有明の価格で買えると思ってるのでは？笑

だから！早く買っとけって言ったのに。
まだまだ高くなるよ。