シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101201: 匿名さん]

>>101193 匿名さん

なぜ晴海フラッグが関係あるんですか？

[101202: 匿名さん]

普通に安いと思いますが。。。
みなさん、どこと比較してるの？
具体的な物件名が分からないんだよな。

[101203: 匿名さん]

最近は中古も値上がりしてきてるので、中古狙いの人は急いだ方が良いかも。

[101204: 匿名]

>>101197 匿名さん

>>101203

[101205: 匿名]

>>101203 匿名さん
すごいね！豊洲に迫るんじゃないの？？

[101206: 匿名さん]

何故か湾岸エリアだけ売れてるようです。

何か情報がリークしたんでしょうか。
地下鉄関連かな？

[101207: 匿名さん]

>>101205 匿名さん

豊洲はまだまだ上がるでしょ。

[101208: 匿名さん]

>>101207 匿名さん

豊洲は今が天井…これ以上はないでしょ。

[101209: 匿名さん]

のらえもんさんが。

[101210: 匿名さん]

勝どきも相場上げてきてるし、有明もまだまだ上がりそうだね

そろそろ普通のサラリーマンでは買えない価格帯に入ってきますね。

[101211: 匿名さん]

>>101203 匿名さん

※赤字

[101212: マンション検討中]

やはり安いので、とりあえず3部屋買う事にしました。契約・決済はそれぞれ分けてもらう予定です。

[101213: 匿名さん]

豊洲は坪単価600は超えると思う。
まだ安いと思うね。

[101214: 匿名]

>>101213 匿名さん
それはないやろーって10年後そうなってたら笑うねw

[101215: 匿名さん]

ここも実は爆売中？

[101216: 匿名]

>>101206 匿名さん
地下鉄じゃなく有明ガーデンでしょw
ほんとにできてみると違うよねーwめっちゃいいよね有明ガーデン！ヒルズっぽい感じがとってもいいw

[101217: 匿名さん]

月島三丁目北地区市街地再開発組合、ついに認可されました
ただ何年先に住めるかわからない
すでにできあがってるここと迷う

[101218: 匿名]

>>101215 匿名さん
ここの高さと有明ガーデンの良さから、中古の安さに目をつけられたんだと思うよ。
でもここの直結具合は本当いいよね。ヒルズレジデンスか、それ以外か、って感じw

[101219: 匿名さん]

今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378→377→377
（2→3→9→13→17→0→1→-31→1→1→0）

なぜか3日連続更新。7/30以降では2戸

[101220: 匿名さん]

中古は値上がりすると思ってました。
数ヶ月前から言ってたのですが、やっぱり実現しました。

[101221: 匿名さん]

>>101216 匿名さん
ヒルズっぽい感じはとくにありませんが．．笑

[101222: 匿名さん]

>>101219 匿名さん
348→379
この部分気になりますねえ
本当の在庫数はわからないって事だよね

[101223: 匿名さん]

>>101218 匿名さん
直結してるのはウェストだけじゃね？
それにカート持って行けないからあんまりアドバンテージを感じないんだが

[101224: 匿名さん]

ここは共用施設があんまり無いよね
共用施設が豪華で活気あるところ見るとちょっと寂しいかな
その方が共益費安くて良いって人もいるかも知れんが
私的にはプールが一番欲しいんだよね
プールから帰ってくるのってしんどいから
まあ近くにスポーツセンターはあるけどさ

[101225: 匿名さん]

しかしここ人減ったなあ
ガーデンオープン前後はもっといたよね

[101226: マンション検討中さん]

駐車場の無料時間が無いとリピート利用する気になれません。

[101227: マンション検討中さん]

>>101195 匿名さん
具体的に下がっているところを教えてくださいー

日本橋とかでもビルに囲まれた投資用1LDKとか居住用では欲しくないですがー

[101228: マンション検討中さん]

>>101224 匿名さん
スパも200店舗のショッピングモールも大きな公園もカフェもシアターも劇団四季も直結なのに、共用施設は必要でしょうかー

[101229: 匿名さん]

ジムぐらい欲しいね

[101230: 匿名さん]

>>101228 マンション検討中さん

普通にいるだろ
四季なんて生活に関係ないわ

[101231: 匿名さん]

ジムいるか？
今どこか行ってる？

[101232: 匿名さん]

>>101230 匿名さん

四季あると良いと思いますよ。
人も増えるし、治安も良くなりそう。

[101233: 匿名さん]

>>101231 匿名さん
自分のマンション

[101234: 匿名さん]

共有施設持つと管理費修繕費重くなりがちだから、商業施設内で済むならそれで十分。まあここは管理費高いけど（笑）

[101235: 匿名さん]

管理費は高い方が住みやすいですよ。

[101236: 匿名さん]

>>101235 匿名さん

3棟に分かれているから、管理費のコストパフォーマンスが悪いんですよ。

[101237: 匿名さん]

プールは賛否ありそうだが、あるとリッチ感味わえる。
ジムはあった方が断然いいね。気が向いたときにすぐワークアウトできる。

[101238: 匿名さん]

>>101237 匿名さん
運動できる設備は、withコロナ時代、テレワーク時代にはますます重要よ

[101239: 匿名さん]

安く出てるね。
売り急いでるのかな？

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1292028700913856512

[101240: 匿名さん]

3棟の屋上をつなげて巨大なインフィニティプールを作りましょう。専用エレベーターを作って一般開放して収益化します。日本初の管理費修繕費ゼロ円のマンションを作ります。僕が理事長やります

[101241: 匿名さん]

ここが高いと感じる人は、新浦安はどうでしょうか？

https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/?_adp_c=wk&_adp_e=c&am...

[101242: マンション検討中さん]

>>101240 匿名さん
完全に東京の新名所になりますね！

[101243: マンション掲示板さん]

>>101239 匿名さん
それ価格間違いらしいよ。登録ミスとか。。

[101244: 匿名さん]

>>101243 マンション掲示板さん
本当かなー？

狙ってんでしょ？

[101245: 匿名さん]

今日ガーデン行った時に、スゲーの見っけちゃった。

[101246: マンション検討中さん]

>>101244 匿名さん
私も連絡したら、ミスだと言われました。

[101247: 匿名さん]

>>101246 マンション検討中さん
はいはい。他を敬遠したいのがミエミエ。

[101248: 匿名さん]

>>101239 匿名さん
地権者住戸か。

[101249: 匿名さん]

70平米以上ないと狭すぎて無理
安くても無理

[101250: マンション検討中さん]

>>101247 匿名さん
自分で連絡してみなよ