シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[101101: 匿名さん]

>>101092 匿名さん

再延期…
https://news.yahoo.co.jp/articles/89b27f600b86dd620a6c5bd9cbe2aad76d82...

[101102: 匿名さん]

>>101084 匿名さん
なんでかな？
大人のリゾートはないけど、タトゥーがあっても入れる大人のサウナは出来ただろう。　

[101103: マンション検討中さん]

１戸だけ売れたようだね。

[101104: 匿名さん]

>>101103 マンション検討中さん

今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379→378
（2→3→9→13→17→0→1→-31→1）

[101105: 匿名さん]

>>101092 匿名さん
住友にとって、羽田エアポートガーデンと有明ガーデン間を、自前で直通バスを走らせるメリットって、何ですっけ？
結構なお金がかかるんですが。。。

[101106: 匿名さん]

めちゃくちゃ売れ行き悪いな．．．。

[101107: 通りがかりさん]

スミフが負担する空き部屋の管理費だけでも凄そうw
月額いくらだ？

[101108: マンション検討中さん]

>>101107 通りがかりさん

スミフの子会社が回収するので問題無し。

[101109: 匿名さん]

>>101108 マンション検討中さん
それじゃあコストばかりかかって儲けがないじゃん

[101110: 匿名さん]

>>101105 匿名さん

なんと！そうでしたか…
>10974>30160>30172>30181>48809>54500
あじさい観光の1日2便でよしとします。
https://www.bushikaku.net/article/108563/

[101111: マンション検討中さん]

>>101109 匿名さん

何で？
自らの売り物を新築扱いで売るための
維持費用なんだから
売主が全部負担すればいいのに
住民から集めたお金も受け取って維持するんだよ。
よく考えるとこんないいスキーム無い。

[101112: マンション検討中さん]

管理費は自社で運営するぼったくりサービス費用で回すんだから、払ったところで自社に還元されるだけだから大して痛手ではないんだよ。

[101113: 匿名さん]

それはすなわち、このマンション買ったら管理費でぼったくられる、ということじゃん

[101114: マンション検討中さん]

スミフの売り物件の室内やベランダ清掃なんかの費用はどこから出ていて、誰が実施してるんだろ。

[101115: マンション検討中さん]

赤羽築10年70平米が7980万円ですー
ここが安く見えてきましたー

https://twitter.com/mansionmania/status/1291358161815793665?s=21

[101116: 匿名さん]

>>101115 マンション検討中さん
赤羽は有明より交通アクセスに優れるからねぇ。

[101117: マンション検討中さん]

>>101115 マンション検討中さん

赤羽とここを一緒にしちゃあかんですよw

[101118: マンション検討中さん]

>>101116 匿名さん
銀座にも羽田にもディズニーにも近い有明の方が好きですー

[101119: 匿名さん]

もはや若葉マーク専用の掲示板だな。

[101120: マンション検討中さん]

>>101119 匿名さん
若葉マークではいけないのでしょうかー
活発な議論をしたいですー

[101121: 匿名さん]

もう、単なる買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。笑

[101122: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするぞ。

[101123: 匿名]

>>101122 匿名さん

その手には乗らんぞい

[101124: 匿名さん]

乗っといた方が得だぞ。
商業施設ができた後の再開発エリアは値上がり確実と言って良い。

他の再開発エリアの事を少しは思い出した方が良いかと。

[101125: 匿名さん]

最後の打ち上げ花火だよ。うみっぺりの辺境に坪単400って既に上限だっつーの。

[101126: マンション検討中さん]

今週の販売戸数は１件だけだったって事でしょ。いくら連呼しても効果いまいち。

[101127: 匿名さん]

どうしたらもっと売れるんだろう？

[101128: 匿名さん]

>>101127 匿名さん
値上げ分を戻す。即入居可にする。
ようはスミフが売る気になればいいのかな。

[101129: マンション検討中さん]

そもそもこんな高速沿いで、ゆりかもめ最寄り駅なんて土地を住友はいくらで仕入れてるんだよ。
坪100万くらいか？調子のり過ぎだよ。

ショッピングモールは結局イオンモールららぽーとレベルだし。

[101130: 匿名さん]

>>101129 マンション検討中さん

イオンモールとららぽーとに失礼

[101131: マンション検討中さん]

住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね。
結果これです。スミフをもってしてもこの場所には来てくれなかったんですね。
三井なら、もう少しまともな開発ができたってデベ界隈では笑いのネタになってます。

[101132: 匿名さん]

>>101131 マンション検討中さん
デベ界隈ねぇ

[101133: 匿名さん]

> 住友は名だたる海外ブランドを誘致するって吹いてたらしいですからね

そこまで増長してたのか。。
そりゃ笑われても仕方あるまい。そして今後も期待できまい。。

[101134: マンション検討中さん]

>>101129 マンション検討中さん
ららぽーとよりも評価は高くなっているのではないでしょうかー
休日の混み具合を見るとよくわかりますー

[101135: マンション検討中さん]

平日の空き具合を見ると施設の将来が心配になります。
近隣マンション以外に来る人はいないですよね。。。
アクセスも悪いし。街中でもないので、わざわざここ目的に来るのはおっくうだと思います。

[101136: マンション検討中さん]

>>101134 マンション検討中さん

東雲イオンより評価低いのでは。

[101137: 匿名さん]

>>101136 マンション検討中さん
東雲イオンすげーな。

[101138: 匿名さん]

>>101136 マンション検討中さん
昭和の雰囲気が好きな人は東雲イオンお勧め。

[101139: マンション検討中さん]

どちらが無くなる方が困るかと問えば
有明民以外は東雲イオンと答えると思う。

[101140: 匿名さん]

東雲は再開発しないの？
小岩井とか再開発してるの見ると東雲もしそうだよな

[101141: 匿名さん]

>>101140 匿名さん
第一貨物の跡地がどうなるかですかね。結構な広さですよね。

[101142: マンション検討中さん]

>>101141 匿名さん

今のご時世、オヒィスやホテルの計画は難しいから
マンション用地の可能性が高いだろうな。

[101143: 匿名さん]

>>101142 マンション検討中さん
オヒィスってｗ

[101144: 匿名さん]

いやオヒィスの可能性もあるだろ

[101145: 匿名さん]

住民スレより、検討スレの方がほのぼのしてきたな

[101146: 匿名さん]

>>101129 マンション検討中さん
貴殿はさぞかし良いところにお住まいなんでしょうね

[101147: 匿名さん]

>>101129 マンション検討中さん

坪125万くらい
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nfm/news/20101220/544799/

[101148: 匿名さん]

>>101133 匿名さん

誘致はしたのかもしれないけど、立地的にうま味が無いから断られたんでしょ。
でも今のような感じで良かったんじゃない？

[101149: 匿名さん]

もし当初の計画通り進んでたら悲惨なことになってただろうな。

[101150: マンション検討中さん]

おめでとう！
物件概要見たら
もう一戸売れてるじゃん。