シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[10081: 匿名さん]

ちなみにホールの外観も出てるよ。

[10082: 匿名さん]

商業施設はこんなイメージ。

[10083: 検討板ユーザーさん]

値上がり君が日和ったのを垣間見た瞬間

[10084: 匿名さん]

>>10080 匿名さん

近いうち？ 早くて35年後が？

[10085: 匿名さん]

人口増加は都内でもトップレベル

[10086: 匿名さん]

地下鉄は数年のうちに決まるのでは？

[10087: 匿名さん]

どんなエリアに位置付けられているのかは大事だよ

[10088: 匿名さん]

営業は、値上げの予定はないって言ってたよ。

[10089: 匿名さん]

飲食店も整備されるみたいだね。

[10090: 匿名さん]

>>10086 匿名さん

来もしない地下鉄にしがみつくのか？笑

[10091: 匿名さん]

>>10087 匿名さん

この図だと枝川辰巳も国際交流ゾーンなんだよね
ある意味あってるのかも知らないけれど

[10092: 匿名さん]

スポーツの聖地になる。

[10093: マンション検討中さん]

値上がり君が、2期値上がり確実ということを言っていたが、問われて日和ってる。

[10094: 匿名さん]

値上り喜び組は、地下鉄が頼みの綱なんだな。
でも、それは蜘蛛の糸。笑

[10095: 匿名さん]

利便性の向上は課題だよねー

[10096: 匿名さん]

>>10088 匿名さん
そうなん？
うちは2期は値上げ確実と聞いたよ

[10097: 匿名さん]

結局は、こういう情報をいかに集められるか。
それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。

[10098: 匿名さん]

なんだ、営業によって言うこと違うんじゃん。

[10099: 匿名さん]

情報の信頼性を確かめるのも重要。

不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。

[10100: 匿名さん]

スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの？

[10101: 匿名さん]

スポーツの聖地じゃ、発展は限られちゃうよなー

[10102: 匿名さん]

>>10100 匿名さん

ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。

[10103: 匿名さん]

スポーツの聖地化の良いところって、永久眺望ゲットとか、砂浜付きの海浜公園ゲットとかじゃないの？
普通に有明住民大勝利な内容ですがな。

[10104: 匿名さん]

ドトールは値上げしながら販売しているよ。

[10105: 匿名さん]

マンション相場も頭打ちしてるからな。これからは下落相場だよ。

[10106: 匿名さん]

相場に合わせてるだけだとしたら、値上げしかないんじゃない？
大人気で殺到してるんでしょ？

ということは？？

やっぱり大幅値上げなんじゃない？
少しは考えようよ。

[10107: 匿名さん]

値上げしないと思うよ。何せ1500もあって1期300行く行かないくらいでしょ？しかも条件が良い部屋で。残り8割売り切れるのかねえ？

[10108: 匿名さん]

>>10103 匿名さん

人口計画引き下げで地下鉄も来ない。ふつうにざんねんです。

[10109: 匿名さん]

まぁ、上がるか下がるかはセンスだからね。

下がると思うなら、買わなきゃいいし、
上がると思うなら、買えばいい。

それだけのことよ。

あとは、各個人でよく検討すること。自分で情報収集し判断すればいいと思うよ。

[10110: 匿名さん]

スミフは即日完売は狙わないでしょ。
だらだら販売して、もっとも利益が高くなるようにする。

高級で豪華な建物を作って、高く売る。そういうスミフの姿勢は好きだよ。

[10111: 匿名さん]

>>10104 匿名さん

ドトールは直近で下げてるよ。

[10112: 匿名さん]

地下鉄は数年のうちに決まるでしょ。
BRTなんて、地下鉄までのつなぎだよ。絶対足りなくなるのは明らかだもん。

[10113: 匿名さん]

ドトールなんか興味ねーよっっっw

[10114: 匿名さん]

>>10110 匿名さん

そして入居後も派手な垂れ幕を付ける。それがスミフ流。笑

[10115: 匿名さん]

まぁまぁ。

東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからねぇ。
このままグローバル化が進めば、激安なのは是正されていくよ。
まぁ、それが値上がりに見える人は海外の不動産価格を知らない人なのかもしれないね。

はっきりいって、有明・晴海は銀座まですぐなのに激安すぎるんだよ。
坪単価600万までは、あっさり値上がりするよ。しかも数年でね。

[10116: 匿名さん]

>>10113 匿名さん
ドトールはどうでもいいが、笑
スミフも値下げした事例な。

[10117: 匿名さん]

ドトールの営業が紛れ込んでるね。

[10118: 匿名さん]

>>10112 匿名さん

決まってから言えば？笑

[10119: 匿名さん]

10万円のマンションを50万円で売り、途中で5万円下げて45万円になった。
ドトールの事例はこういう感じだろ？

これって、値下げっていうのか？
騙して楽しい？

[10120: 匿名さん]

2期からは大幅値上げって営業が言っているのに、悠長すぎでしょ。

[10121: マンション検討中さん]

値上がり君、日和らないで。
言い切ってよ！
僕らは値上がり君を信じています。

[10122: 匿名さん]

日和りくん、お疲れ〜〜。ばいばーい。

[10123: マンション検討中さん]

この掲示板かなりやばいね。。。
有益な情報何一つない。。

[10124: 匿名さん]

>>10119 匿名さん

だから相場に合わせてるだけだろ？
意味分かる？笑

[10125: 匿名さん]

まぁ、値上がりは確実でしょ。あとは、どれだけ値上げかってことくらいで。

[10126: マンション検討中さん]

値上がり君、頑張れ、劣勢だぞ

[10127: 匿名さん]

大幅値上げっていうのが、１割なのか２割なのかで全然違うけどな。

[10128: 匿名さん]

>>10111 匿名さん

でも一期一次よりは高いですよ。
私はドゥトゥールも買ってますから。

スミフの売り方は、直ぐに再販し難いけど、早く動いて損しないから安心と言えば安心かな(笑)

[10129: マンション検討中さん]

値上がり君は思い込みで動くタイプやな

[10130: 匿名さん]

スミフは1期が一番安いのは確か。