シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[100601: 匿名さん]

>>100598 匿名さん

こちらも中古成約してますし、坪350万前後で落ち着きそうじゃないですか？

[100602: マンション検討中さん]

>>100600 マンション検討中さん
私も1期で買いましたが、6.5%で賃貸付いてます。お互いラッキーでしたね。

[100603: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[100604: マンション検討中さん]

なんだよ、これ
購入の申し込みが何十件もあるとか
販売が加速したとか
全て嘘かよ。
一ヶ月前の販売戸数に戻ってるじゃないの。

[100605: 匿名さん]

>>100604 マンション検討中さん

今日付で更新されてましたね
393→391→388→379→366→349→349→348→379
（2→3→9→13→17→0→1→-31）

[100606: 匿名さん]

もしくはイースト中低層の一部売り出したのかも…

[100607: 匿名さん]

さすがスミフ。
わけ分かりませんね。。

[100608: 匿名さん]

>>100606 匿名さん

まだ売り出してない部屋があるんですか？

[100609: マンコミュファンさん]

>>100604 マンション検討中さん

契約しましたって投稿してる人いっぱいいましたがもしかして嘘、、、？

[100610: マンション検討中さん]

商業施設オープン記念企画
凄い勢いで売れてる作戦
だったのかな。

[100611: 匿名さん]

どう返すか考え中。お待ちください。

[100612: 匿名さん]

>>100605 匿名さん

これは…
現時点で何戸のこってるんだろう

[100613: 匿名さん]

最新の価格表が見たいですね。
手元にある6月末の価格表では確かに申込済の住戸が複数あります。
法人の大型契約が白紙になったとか？

[100614: 匿名さん]

大人気とか売れ行き好調とかの煽りをまともに受け取っていた人は逆にいないでしょ。

[100615: 匿名さん]

検討できる部屋が増えたってこと？検討者としてはチャンスでは。

[100616: マンション検討中さん]

売れ残りの値上げ商品がいくら増えてもなぁ。

[100617: 匿名さん]

これからも値上がりするだろうし、それでも安いのでは？

[100618: 匿名さん]

イーストの一旦引っ込めたツーフロア位売り出したかな？

[100619: 匿名さん]

結局、コロナ明けで販売好調！とか言ってたのは、ただの見せかけだったってことですかね。

[100620: 匿名さん]

実際の価値以上に値上げしたら、やっぱり売れなくなる。

そういうことか。

[100621: 匿名さん]

販売戸数の増減だけでネガが売れてないことにしようと必死ですね。
こういう書き込みはニヤニヤしちゃう。事実は闇の中なのに、自分の願望で勝手に気持ちよくなっちゃうネガさん

[100622: マンション検討中さん]

値上げ時期と販売戸数が大きく減るタイミングが同時期だものなぁ。

[100623: 匿名さん]

>>100621 匿名さん

一人だけでニヤニヤしてればいいのでは？なのにわざわざ投稿しちゃうあたりで必死さがわかるよ。
事実は闇の中なら売れてるってことにもならないしね。自分の願望で闇の中で売れてるってことにしたいポジさん。売れてないと判断されるらような情報があるのにね。ニヤニヤどころじゃなくて失笑だよ。

[100624: とくめいさん]

>>100623 匿名さん

本当はニヤニヤしてなくて、売れてないってことに顔真っ赤になっちゃってるよ笑

[100625: マンション検討中さん]

こんな状況で売れると思ってる方がおかしいでしょ。
飲食業界で働く人は相当きつい。
経営なんかしてたら逆に自宅を売らないといけないような感じだよ。

[100626: 匿名さん]

たかが有明で上から目線になってニヤニヤしてるヤツって性格悪そうだし、かなり気持ち悪いなぁ。。

[100627: 匿名さん]

今までは減ってたのは販売済みで、今回販売戸数が増えたのは新規に供給されただけというのが普通の考えでは？

[100628: 匿名さん]

やたら必死なのが居るね。　

[100629: 匿名さん]

いくつ売れたかを気にするより、どのタワーのどの部屋が買えるのか考えた方が良いよ。

[100630: 匿名さん]

これからも新規にどんどん供給されるからじっくりと検討するのがベストって事じゃん。

[100631: 匿名さん]

>>100627 匿名さん
新規に供給というが、それがどこから供給されたのかが問題ということでは。
今までの価格表に、未供給なんて表記はなかったのに。

[100632: マンション検討中さん]

>>100631 匿名さん
イースト低層は売れてなかったんですかね。

[100633: 匿名さん]

まあ、物件概要の販売戸数以外、どの数字も変更された形跡は無いから、新規の供給なんて発想にはならんだろ。

[100634: 匿名さん]

湾岸って、日本のイスラエルみたい。地方から出てきた優秀な人達を、危険を感じた江戸っ子都民が何も無い土地に憩いの場を作って押し込めているみたい。
でも基本的に優秀な人達だから、先住民の江戸っ子都民はやっつけやれて、自分達の土地まで侵略され、逆に郊外へ迫害されるんだな。

[100635: マンション検討中さん]

>>100633 匿名さん
とはいえ、契約済みの部屋が先着順に戻るとも思えないので、未供給の部屋があったと思うのが自然かと。

[100636: 匿名さん]

>>100635 マンション検討中さん

そもそも本当に契約済みなのかも怪しいところ。
スミフの売り方は独特ですからね。
後どれくらいの在庫抱えてるのかはスミフ以外知らないしね。
でもまあ売れてる物件ではない。

[100637: 匿名さん]

>>100635 マンション検討中さん

未供給がある事はスミフのニュースリリースを見ても明らかだよ。ただ、それをこんな形で供給するのは不自然過ぎる。

[100638: 匿名さん]

価格表の「第○期供給済」の中に売れずに販売を一旦やめた部屋が相当数あるということですか？

[100639: 匿名さん]

単純に商談中の部屋が売れなくて元に戻しただげと思うけどな。

[100640: 匿名さん]

>>100639 匿名さん

商談中の部屋は物件概要の先着順住戸数に含まれないのですか。前に申込済の部屋は含むって言われてたけど。

[100641: 匿名さん]

住不もやばいってことでしょう。
コロナも恐ろしく増えてるし
株も再度暴落中。
不景気が本格化するのはこれから。
リモートでミニ戸建ては売れているらしいが
エレベーターで3密必至のマンションを誰が買うのさ？

[100642: 匿名さん]

>>100640 匿名さん

単なる商談中の物件も販売戸数の減として
カウントしていると解釈するしか無いな。

[100643: 匿名さん]

プレスリリースの販売済みの戸数にイースト中低層入ってなかったから、供給済み＝販売済みではないことは明らか。売れてきて在庫がなくなったから供給しただけでしょう。残念でした

ネガさんのコメントにすぐさま多くのいいねが不自然に付くね！笑

[100644: 匿名さん]

>>100643 匿名さん
バルクと言われてたイースト中低層は、じつはただの未供給在庫だったってこと？

[100645: 匿名さん]

>>100643 匿名さん

350戸も販売戸数があるのに在庫が無くなったから供給とか、ちょっと無理ポジ過ぎて誰も知らない世界に突入してんじゃない？

[100646: 匿名さん]

新規供給なら5期2次とか6期に変わって抽選になったりしないんですかね

[100647: 匿名さん]

前から言われてた残してるイースト中層以下の部屋を単に供給しただけかと。

何故今なのかって？それは他の部屋が売れてきたからじゃない？

真相知りたければガーデン行って直接聞けるから確認すると良いよ。

[100648: 匿名さん]

いくつ売れたかを気にするより、どのタワーのどの部屋が買えるかを考えた方が良いよ。

[100649: 匿名さん]

明日ガーデン行く予定だったから聞いて来よ。

[100650: 匿名さん]

売れてない物件を高値でつかまされないように
いくつ売れてるかは気にした方がいいよ。