シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[100551: 匿名さん]

>>100549 匿名さん
三井があるとしたら三井住友不動産に合併した時かな。
ないだろうな。

[100552: マンション検討中さん]

インバウンドの復活とともに
〇〇集団××百貨中心になってたりして。

[100553: 匿名さん]

>>100549 匿名さん

ららぽと競合する立地の商業施設を三井が買うことはないでしょう

[100554: 匿名さん]

>>100547 匿名さん

イベントの集客なんて週に数時間だけだよ
アリーナとかガーデンまでの導線も悪いし

[100555: 匿名さん]

5Fのカヤバールが営業休止したぽい？

[100556: 匿名さん]

>>100554 匿名さん

ホールとか四季は隣の敷地では無かった？

[100557: 匿名さん]

>>100553 匿名さん

競合する立地なら買ったほうが得なのでは？

[100558: 匿名さん]

三井のような、やる気のある企業ならやっていけそう。

[100559: 匿名さん]

>>100548 マンション検討中さん
運営主体が変わる可能性は確かにあります。
でも、第一回の入札では、誰も入札しなかった土地だから楽観は出来ないですね。
条件緩和で倉庫になる可能性だってありますから、それも考えておかないと。

[100560: 匿名さん]

>>100555 匿名さん
従業員がコロナ感染

[100561: 匿名さん]

そもそもスミフが商業に力を入れる気が無さそうって、どこでそう感じたんだろう。

[100562: 匿名さん]

>>100561 匿名さん
いつもの戯言でしょう

[100563: 匿名さん]

大台の10万レス突破して、いよいよ話すネタも無くなって来た感があるね。

[100564: 匿名さん]

スミフにばかり頼らず、住民が協力して町の魅力を作っていけばいいんだよ。だからマンション連合の人達が率先していろんなイベント開催したりしてるんでしょ？協力したいって思えば一緒にやればいいし、そうでなくてもイベントに参加すればそれも協力していることになる。子供達も横繋がりが広がり、私立小・中学に行っても地元の友人として交流が続いていきます。皆で魅力ある有明に育てていけばいいと思いますよ。

[100565: マンション検討中さん]

>>100561 匿名さん

新規に商業にも打って出たんだから、中期計画とか事業報告に次の展望が書かれても良さそうだけど何のコメントも無し。
それどころかコロナの影響で足を引っ張りましたとしか書かれて無いもの。

[100566: 検討者]

>>100561 匿名さん

初めての商業施設だから慣れてはないけど、ものすごく力入れてるよ。中期計画見ても分かる。

[100567: eマンションさん]

>>100566 検討者さん

どの部分？

[100568: 匿名さん]

ホテル内のレストランキャンペーンが明後日31日までだよ！

チラシ持参でランチ25%OFF、ディナー50%OFFだから、まだ行ってない人や興味ある人は行ってみたら？

https://mobile.twitter.com/haruka_shinjo/status/1288069168349065216

[100569: 匿名さん]

コロコロ名前変えてる若葉。

どのスレ行っても若葉はやってる事同じだなぁ。

[100570: 匿名さん]

>>100569 匿名さん
それがお仕事ですから

[100571: 匿名さん]

>>100564 匿名さん
ここってマンション連合の加盟ってどうなってるんですかね？既に入ってるのかな？組合が立ち上がってから？

[100572: 匿名さん]

>>100569 匿名さん

>30663>95379>95396

[100573: 匿名さん]

>>100563 匿名さん
もう、今さら感ありありのマンションだからね。
完売しないうちに中古が沢山出てきそうw

[100574: 匿名さん]

>>100573 匿名さん
そもそも中古出てないの？

[100575: 匿名さん]

条件の良い中古狙ってる人も居るのでは？

私のように。

[100576: 匿名さん]

>>100571 匿名さん
どうなんだろう？入らないのかな？

[100577: 匿名さん]

>>96049 eマンションさん
ガーデン内のカフェ近くに赤チャリポートが出来るみたいですよ。

https://mobile.twitter.com/gourmet_2020/status/1288335537279909891

[100578: 匿名さん]

>>100577 匿名さん
これは待望の情報！
サンクス！！

[100579: 匿名さん]

いいね、後はバス便が充実するといいね

[100580: 匿名さん]

>>100577 匿名さん

なんだかんだ言って自転車が都内最強

[100581: 匿名さん]

ここ買えなかった人は、辰巳が再開発されるまで頑張ってお金貯めて待ちなさいな。駅前に商業施設やマンションが建つからな。

[100582: 匿名さん]

>>100581 匿名さん
嫌だよ。大体何年後？

[100583: 匿名さん]

>>100582 匿名さん

何で嫌なの？

[100584: 匿名さん]

30年先に買っても意味がないから。
爺さんになってるし、その頃は賃貸の家賃で金を使い果たしてて金がない。

待ってる時間も家賃取られちゃうし、それはドブに捨ててるようなもんだよ。

[100585: 匿名さん]

待ってる期間はチープな賃貸で我慢する？

その人生楽しいの？

[100586: 評判気になるさん]

>>100585 匿名さん
ここ買ったけど、このまま在宅続けば、地方に永住する人増えて都心の物価下がるかもよ。
そしたら賃貸の勝ちかなと。
一期買いなので、リースバックも検討中。

[100587: 評判気になるさん]

>>100584 匿名さん
爺さんになる前に死ぬかもよ。
うちの親戚は親も含め殆ど65前で死んでる。

[100588: 匿名さん]

>>100585 匿名さん

30年とは極端だな。有明や東雲、豊洲なんてここ10～15年だぜ？辰巳も5～10年でガラリと変わるよ。その頃は今より安くなってるかもしれないし。それまでアフターコロナの時代を郊外でひっそり金貯めたり投資しながら暮らして待ってみなよ。その方が将来は勝ち組かもよ？
大地震で東京が壊滅するかもしれないし。

[100589: 匿名さん]

嬉しいニュースだね。

[100591: 匿名さん]

賃貸だと家賃払うから金は貯まらんよ。
ローンの方が安いし広い部屋に住める。

[100592: 匿名さん]

>>100547 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/45fde8266f87cd2b64861a3ce349d7d16df5...

[100593: 匿名さん]

あああパンパシが中止か。涙
残念

[100594: 匿名さん]

シェアサイクルが増えるのは良いですね！
自転車は基本的に車道なので、万が一歩道を走らないといけない場合は歩行者に気をつけて走行してください。
最近湾岸では歩道の車道寄りを自転車レーンにしてるところが増えてきているので、自転車専用レーンと勘違いする人が多くて危ないです。
トラブルにならないように気をつけてくださいね。

[100595: 口コミ知りたいさん]

[NO.100590と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[100596: 口コミ知りたいさん]

>>100591 匿名さん
10年後に売る想定だとどうだろうね？
価値維持できれば購入がいいのだろうけど。
何故か自分で稼げる人はみんな賃貸って言ってて、大企業サラリーマンは購入に走るよね。

[100597: マンション検討中さん]

>>100596 口コミ知りたいさん

経費で落としやすいからじゃない？
あとお金持ちは飽きが早いし。収入上がれば引っ越せばいいだけだし。

[100598: 匿名さん]

>>100596

たぶん、フリーランスとか自営業者のお金持ちは賃貸なんだと思います。理由は2個あって、銀行のローンが降り辛いのと、賃貸だと自宅をオフィスとして経費にできるから。サラリーマンは有利なローン金利でさらに満額出やすいし、住宅ローン控除もあるし、購入の方が資産形成に有利。まあ資産性あるマンションならという話ですが。

ここのマンションは周辺中古に比べて割高と言いますが、築10年以上でここより諸条件が悪いので単純比較は難しいですね。そのあたりの目利きができれば買いだと思います。

逆にブランズタワー豊洲は近くにPC豊洲やTTT等、似たような好条件マンションがあるので、10年後の価値が算定しやすいですね。のらえもんも最新記事で言及してましたが。。投資目線だけで言えば堅いのはBTTかな。こういうこと言うと荒れそうですが。僕はこのマンションや有明の方が好きなのでこっち推しですが。

[100599: マンション検討中さん]

>>100598 匿名さん
私も今から買うならBTTだと思いますが、どちらも、といか日本全体でリセール読みづらい市況ですよね。

[100600: マンション検討中さん]

私はここ1期で買って、新築価格が1,500万くらい上昇、表面5.4%で賃貸付いてる状態なんで、今となってはよい投資だったと評価してますが、購入した時は失敗したかなとずっと悩んでました。分からんもんですね