シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[100451: 匿名さん]

>>100450 匿名さん
確かに、知人が遊びに来て喫茶店があったら「おー！スゲー！！」ってなりそうですね。

[100452: 匿名さん]

>>100448 匿名さん
資産価値は落ちないでほしい、くらいの話ならよく分かるんだけど、ここには絶対に値上がる、上がるのが当たり前、そう思わないのは買えない奴、などと連呼する人がいるから違和感あるんだよね。

[100453: 匿名さん]

>>100452 匿名さん
そんなん誰も真に受けてないって。スルーが一番。

[100454: 匿名さん]

>>100452 匿名さん
そういうのも含めて全部ネガでしょう。なんなら一人でネガ・ポジ・輩の何役もこなしてるんじゃない？

若しかしたら貴方が上の演者かもしれないし。
スルーか粛々と削除依頼すれば良いよ。

[100455: 匿名さん]

でも、ここにしか居ないんだよなぁ。。

[100456: 匿名さん]

スルーが一番とか言ってる本人がやってたりしてw

[100457: 匿名さん]

>>100455 匿名さん
ブリリアやプレミストの方にも居ましたよ。

まぁここが注目度やレス数考慮しても圧倒的に多いですが。真剣に検討してる側からしても迷惑ですし、買う気も無いアンチ同様に荒らしだと認識してます。

[100458: 匿名さん]

その人こそのらえもんの記事に対するヤフコメ1人1人に買えない妬み酸っぱい葡萄って返して暴れてくりゃいいのにね…

[100459: 匿名さん]

>>100458 匿名さん
のらえもんもここではアンチって存在では？

[100460: 匿名さん]

値上がり連呼君とそれに反応してる人、皆荒らしですよ。
有益な情報が埋もれるし、マジで邪魔。

[100461: 匿名さん]

>>100459 匿名さん
ここに対して何かあったっけ？

自分のイメージだと東雲の野村の時はマンマニさん除いたブロガーが総勢でdisってた印象。あと値引き前のプレミストか。
まぁ人が住む前の話だし、近隣の既存住民（中古）への受けも良いから、仕方無いっちゃあないんだろうけどさ。でも、そこもいずれ人は住むからねー。

[100462: 匿名さん]

値上がり連呼くんて、この株はゼッタイ上がります！て言ってるようなもんだもんなぁ。

[100463: マンション検討中さん]

今の値上がりしたスミフの新築価格以上で
リセールするとか
なかなかハードル高くないですか？

[100464: 匿名さん]

>>100463 マンション検討中さん
これまでも新築が出る度にそう言われて来ましたからね。とはいえ未来の事は誰にも分からないので、自分が気に入って欲しいと思うかどうか。買える予算や希望の部屋が残ってるのかどうかで、決まるんじゃないですかね。

[100465: 匿名さん]

>>100463 マンション検討中さん

商業施設直結をアピールしておけば、富裕層が買ってくれるのだよ。一般庶民が買うには確かにここら辺が限界かもね。

[100466: 住民でない人さん]

経済学の原理：値上げ呼ぶ者多いなら、本当に値上げします。

[100467: 匿名さん]

値上げするから今が買い時って言うなら自分が何部屋も買えばいいのに他人に煽るって言うのはそう言うことでしょ。

[100468: 匿名さん]

>>100465 匿名さん
どうかなぁ。。
いくら直結でも、ファミリー感満載の商業施設を富裕層がホイホイ買うかなぁ？

[100469: 匿名さん]

>>100466 住民でない人さん
新説ですか？
ノーベル経済学賞ねらい？

[100470: 匿名さん]

>>100468 匿名さん

私はファミリー向けにシフトしてくれたので、さらに魅力を感じています。リセール時の話ですが。
自分はファミリーではないので使いませんが、これで売りやすくなると思います。
高級路線の商業施設直結なんて、ほとんどの人は不要です。

[100471: 匿名さん]

>>100467 匿名さん
そういう煽り投稿が最終的に荒らしに繋がるのよ。

スルーすれば良いのよ。

[100472: 匿名さん]

まぁ富裕層向けではないわな。
ここはあくまで庶民向け。それでいいと思うけどね。

[100473: 匿名さん]

>>100472 匿名さん
そうそう。一般サラリーマンでも買える物件。
富裕層はセカンド利用や3部屋とか所有でしょう。

[100474: マンション検討中さん]

もし、このスミフの新築価格でも
リセールでプラスになるのなら、
他の有明の中古の方が遥かに儲かると
思うのだけど違いますか？

[100475: 匿名さん]

違わない

[100476: 匿名さん]

>>100474 マンション検討中さん
そう思うのなら、ここで聞かないで気に入るとこ買っちゃえば良いのよ。結局他人に聞いても儲かる儲からないなんて当てにならないし、絶対信じない方が良い。

[100477: 匿名さん]

区分マンションの資産価値なんてどこも対して変わらんのだから、自分が気に入る好きなとこ買って、楽しみながら生活してた方が満足度も高いし人生ハッピーよ。古いのが嫌だったり、エリアNo.1で利便性重視という事ならここ買えば良いし、豪華な供用施設やコスパ重視なら周辺の中古買えば良いし。

[100478: マンション検討中さん]

>>100477 匿名さん
なかなか探してもこれだ！っていうのが見つからないのよ。

[100479: 匿名さん]

>>100476 匿名さん

そうそう。
ここの人達の言うことはあてにならないから。
値上がりは無いとか自信満々に言ってる人もいたのに、結果超値上がりしちゃったし。
暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ。

[100480: 匿名さん]

>>100478 マンション検討中さん

絶対譲れない条件ってあると思うので、そうすると結構絞れませんか？

[100481: 匿名さん]

2期に買ったけど、その時から高すぎる！って言われてた。
気にせず買ったけど笑

[100482: マンション検討中さん]

>>100480 匿名さん
どれもそれぞれ良さがあって正直悩んじゃってますね。管理はどうか？眺望を取るか？間取りを取るか？出来れば両方希望したいところですが、そうすると予算が上がるなどなど。いざ買うってなると妥協もしたくないですし。この辺良いマンションありすぎるんですよね。もちろんここが良いのは理解してますし、思い切って予算上げて買っても満足度も高いんだろうな。っていうのも想像つきます。

[100483: 匿名さん]

>>100482 マンション検討中さん

価格も予算内で眺望・間取り良しというのはなかなか難しいですよね。
管理については住んでみないとわからない部分もあるのでなんとも言えないですし。
安い買い物じゃないので悩みますよね。

[100484: マンション検討中さん]

いろいろ検討したけど
同じ下がるにしても新築第1期もしくは
中古にした方が後悔は少ないと思いました。
買い時が過ぎたマンションに未練は残すまい。

[100485: 匿名さん]

>>100484 マンション検討中さん

有明はもう新築建たないですよねー涙
ミッドクロスは不便なので検討から外してます。

[100486: マンション検討中さん]

>>100485 匿名さん

中古にして有明の森駅周辺開発を待つという戦略はどうでしょ。

[100487: 匿名さん]

>>100486 マンション検討中さん

いずれマンション建つとしたらテニスの森周辺ですよね。確かに中古買っておいて住み替えも検討したいです。本当は新築が良いですが。

[100488: 匿名さん]

>>100486 マンション検討中さん
待ってる間に死んじゃうよ、少なくとも15年は無い

[100489: 匿名さん]

オリンピック会場の跡地は何か建たないのかね？

[100490: マンション検討中さん]

都の再開発地でオリンピック会場跡地も放出するといってるのに、その後にマンションやオフィスの予定すらないのは良くないな。

どの湾岸もメガマンが数年で何棟も塊でできて自人口がグッとあがるのを繰り返してるのに、有明はマンションとトロすぎる。

オリゾンガレリアも有明が盛り上がる前に単なる築古になってしまった。

[100491: マンション検討中さん]

>>100489 匿名さん

あれだけの土地を公園でほぼ終わらせるみたい。
なんのために追加で埋め立てたのやら。
昔から住宅を計画して破談してる。

[100492: マンション検討中さん]

>>100485 匿名さん

後発があれではね。
有明の発展にほぼ寄与しない。

[100493: 匿名さん]

ディファ有明の跡地は東武がマンションにするんじゃない？

[100494: 匿名さん]

>>100493 匿名さん

あー確かに！
そこなら国際展示場も近いし、いいかもしれないですね。

[100495: 匿名さん]

若葉ネガ連投お疲れです。どこ検討してんの？文句言ってるだけで実際どこも検討してない人っぽいけど。

[100496: マンション検討中さん]

>>100493 匿名さん

決まってないよ　何も

[100497: マンション検討中さん]

>>100495 匿名さん

有明の今後の話をしてるんだ。
常駐ポジも何か情報頼むよー！

どこかの倉庫がなくなる話とかない？

[100498: マンション検討中さん]

>>100494 匿名さん

モールすら開業できないのに次の話は無理だろ。

[100499: マンション検討中さん]

>>100474 マンション検討中さん
ここはエリアナンバーワン物件だし、他物件とは価格差がある状態が続くと思いますよ。

[100500: 匿名さん]

有明の街づくりは都が主導だからスピード感ないし開発に一貫性もないんですよ