シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[100351: 匿名さん]

>>100341 匿名さん
もう分かってるでしょう。

いちいち相手にせずにスルーすれば良いのよ。

[100352: 匿名さん]

>>100349 匿名さん

ウエストかイーストかの2択しかないならウエストですね。

[100353: 匿名さん]

>>100348 匿名さん

無理だって。ゴミ運搬と同じエレベーターについて必死に火消し頑張ってますが、ネガティブであることには変わりません。

[100354: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよね。

[100355: 匿名さん]

>>100353 匿名さん

ゴミが気になる人は、セントラルなら問題ありませんね。

[100356: 匿名さん]

>>100355 匿名さん

私はそうですね。会社がテレワーク主体になって通勤の優先順位が下がりました。

[100357: 匿名さん]

いくらテレワークが主流になったとしても、出勤ゼロになるまでは通勤の優先順位は高いままでしょ。

[100358: 匿名さん]

>>100357 匿名さん

うちも、週の半分以上テレワークですよ。
ほとんど会社に行かなくなりました。

[100359: 匿名さん]

確かに通勤ゼロになるまでは駅近じゃ無いと辛いし、都心に住む必要があるんだよね。

[100360: 匿名さん]

セントラルもイーストもじゅうぶん駅近なんで

[100361: 匿名さん]

>>100354 匿名さん

困るとすぐに買えない妬みのワンパターン。

[100362: 匿名さん]

買えてないのは事実だしね。
そりゃ妬み丸出しでみっともないと思うしか無いでしょ。

[100363: 匿名さん]

>>100362 匿名さん

購入者ですか？

[100364: 匿名さん]

テレワークこそ都心・駅近正義だと思うけどなあ。家がすべての起点になって、家がオフィスと考えればやっぱり都心で好アクセス立地最強だし。

[100365: 匿名さん]

>>100362 匿名さん

まさか、買っちゃった人ですか？？

[100366: 匿名さん]

フルリモートワークになるなら、沖縄とか住みたいけどね。
そうはならないだろうしなあ。

[100367: 匿名さん]

ウエストVSセントラルみたいになってますが、個人的には総合的に考えてセントラルかな、という感じです。
駅まで歩くのをたった1分でも短くしたい人はウエストなんでしょうが、そこはほぼ差がないように思います。
このマンション自体が駅近ですから、売るときにウエストだからといって価格が割増ということにはならないでしょうし。

[100368: 匿名さん]

何度も言ってるけど、セントラルは横に長いからエントランスから自分の部屋に入るまでにかなり時間かかるよ。1年で換算したらかなりの時間だけどな…ウエストとドアトゥードア考えたら平均3分は違うと思う。

ワシがせっかちなのかな。エレベーターで2階に出て10秒で外に出れるし、どの共有施設よりもミニストップがあるウエスト派です。セントラルが人気なのもまあ分かるけど

[100369: 匿名さん]

>>100368 匿名さん

ミニストップとか絶対行かなくなると思う。
イオンが近いのにミニストップに行く意味ないし。
電車帰りだったら、駅前のセブンイレブンに行きます！
ミニストップ行くのは、ハロハロが食べたい時くらいかな。笑

[100370: 匿名さん]

>>100369 匿名さん
ハロハロ美味しいですからね。

[100371: 匿名さん]

ウエストかセントラルなら、どっちでもいいや。
資産価値にも関係ないよ、同じマンションなんだから笑
ただ、ミニストップ必要無いのは同感。

[100372: 匿名さん]

>>100092 匿名さん
それは倍返し案件？？

[100373: 口コミ知りたいさん]

豊洲駅へのシャトルバスがあるの本気で意味不明だわ
欲しいって人すごく少なそう
ゆりかもめも都バスもあるし、りんかい線ユーザーがこのマンション検討者には多いと思うから

でも日曜とかに豊洲のららぽとかに行けるのはいいかなと思ったら平日の朝夕だけとかおったまげた
案の定ガラガラらしい　廃止するにも利用者はゼロじゃないし難しそう

[100374: 匿名さん]

>>100369 匿名さん

そうかな？飲み物、お菓子、おにぎり、パン類、栄養ドリンクとか豊富な種類あってドアトゥードアで3分で帰ってこれるんだよ。駅前のセブンやイオンは行ったら急いでも10分はかかるよ。やっぱり俺がせっかちなのか（笑）

[100375: マンション検討中さん]

>>100368 匿名さん
どっちでもいいよ。
どっちもメリットがたくさんあるし、デメリットも少しあるんだよ。
マジでどっちでもいいんだよ！！！
どっちに住んでも、少しの不満があり多くの満足があるんだよ。
イーストのメリットはまだわからないけど、きっとそのうち出てくるんでしょう。
イーストも応援してます。

[100376: 匿名さん]

>>100373 口コミ知りたいさん
シャトルバスは住民の利用者多いんじゃない？

個人的にはルートを新橋方面に変えられれば良いけど。

[100377: 匿名さん]

>>100376 匿名さん
住民スレに挙がってたけど、コロナ前と後で利用者が一気に減ったらしいよ。

[100378: 口コミ知りたいさん]

>>100376 匿名さん

都バスより利用料安いしあるに越したことはないですが、都バスで代用可能とも言えますし、豊洲に毎日用事がある人は同じ値段くらいで豊洲に住めますからね。
管理費が高い理由で営業はバスの存在も挙げていましたが利用者が少ないなら失策ですね。
バス走らせるならゆりかもめ　りんかい線で行けないところがよかったなぁ。

[100379: 匿名さん]

>>100378 口コミ知りたいさん

バスの話題は住民スレでもあがってましたよね。
正直いらないと思います。
ここに住むことになったら廃止にして管理費下げるか他の部分にまわしたい。

[100380: 匿名さん]

>>100379 匿名さん
理事長に立候補ですか？

[100381: 検討板ユーザーさん]

ここは多くの部屋がスミフ所有だからな。
所詮スミフの意向には逆らえない管理組合でしかない。

[100382: 匿名さん]

ゴミエレは同乗することないみたいで気にならんし、俺はウエストだなー。やっぱりコンビニが入ってるのでかいわ。ミニストップだけど、コンビニなんてPBの質の差しかないし、なんでもええわ

セントラルは廊下の長さが気になった

[100383: マンション検討中さん]

>>100381 検討板ユーザーさん

スミフの所有数いくらあるの？
謄本とった？

[100384: 匿名さん]

>>100382 匿名さん

マンション内のコンビニって、近くにスーパーもコンビニも無いところなら便利だと思うんだけど。
ここはイオンが目の前にあるからあんまりメリットには思えないかな。

[100385: マンション検討中さん]

>>100383

売ってる戸数が340以上あるから所有数もそれくらいは最低限あるんじゃないの。
所有していないものを売れないし。

[100386: 匿名さん]

スミフの持分は理事長に一任だから、逆にやり放題な気がしますけどね。

[100387: マンション検討中さん]

そりゃ、管理会社の利益が損なわれない範囲での話だろうね。

[100388: 匿名さん]

>>100387 マンション検討中さん

管理会社を変更する事も不可能ではないですよ。

[100389: マンション検討中さん]

総会で特別決議が通れば変えられるけど
スミフが在庫を販売している間は不可能だろうな。

[100390: 匿名さん]

>>100384 匿名さん

てゆーかミニストップが目の前（下）にある

[100391: 匿名さん]

>>100390 匿名さん

どう考えてもイオン＞ミニストップ

[100392: マンション検討中さん]

ここのイオンってレジ無しなんですか？

[100393: 匿名さん]

>>100389 マンション検討中さん

そもそも3年契約だろうから、3年は変えられないよ。
契約更新のタイミングで変えたら良いかと。

[100394: 匿名さん]

ウエスト真下にミニストップが1店あって、道路挟んだホテル下にもミニストップがあった。

こんな近くに同じミニストップ出すなら、せめてもう少しセントラル・イースト寄りでも良かったんじゃない？劇団四季の至近とか。

ウエスト民をミニストップ漬けにする作戦？

[100395: マンション掲示板さん]

>>100393 匿名さん

まあ、ここはスミフ一色なので
変えようなん言う人はいないだろうけど。

[100396: 匿名さん]

>>100394 匿名さん

そんなにミニストップいらないですよね。
セブンかファミマが良かった。

[100397: 匿名さん]

>>100392 マンション検討中さん
レジは有ります。

正確には有人・無人のレジがあり、無人レジは手元の端末で商品をバーコードスキャンし、無人レジにて商品情報を送信するシステムですね。決済も一瞬なのでレジで並ぶ事が少ないのですが、通路が狭く混んでると通り辛い時があります。

都内のイオンスタイルでは初導入との事ですよ。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.ryutsuu.biz/it/m062255.html/amp%3...

[100398: マンション掲示板さん]

>>100397 匿名さん

スキャンしないで買い物カゴに入りちゃったらどうなるのですか？悪意がなくてもやっちゃいそう。

[100399: 匿名さん]

>>100398 マンション掲示板さん

それは、確かめようが無いですよね。
セルフレジでも同じような事が言えますが、スキャン漏れで持って行ってしまう人が多少いても、セルフの分人員を削減できているので問題ないとテレビで言っていました。

[100400: 匿名さん]

>>100394 匿名さん
まぁ住民だけでは成り立たないですしね。
モール、シアターの導線上ってことで。
ホテルのミニストップはホテルとシアター客がメインですかね。こっちは厳しそうな気が。

しかもモール内に従業員専用コンビニもあるんですよね。