シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[100001: 匿名さん]

>>99960 匿名さん

自分は全然平気っすよ

[100002: 匿名さん]

記念すべき10万コメント！
ポジです。

[100003: マンション検討中さん]

やったおれ10万

[100004: 匿名さん]

何の達成感だよ、、

[100005: 匿名さん]

>>100000 検討板ユーザーさん

おー

が10万コメント目かい！笑

[100006: 匿名さん]

すげー！ポジもネガも、皆頑張ったね！！

[100007: 匿名さん]

って事で管理人には閉鎖依頼しましょう！

もう得体情報は全て取れてるし、あとはまた延々エンドレスになるだけだし。

[100008: 匿名さん]

>>99990 匿名さん
ですよね。眺望にしても他より差ありすぎですね。
オプションがっつりとか？

[100009: 検討板ユーザーさん]

>>100005 匿名さん

すまん。初心者マークのネガの私がとってしまった。

[100010: 匿名さん]

>>100009 検討板ユーザーさん

いいよいいよ
これに関してはポジもネガも関係なく
達成を祝おう。

ポジより

[100011: 匿名さん]

>>100009 検討板ユーザーさん
おめでとう！

[100012: マンション検討中さん]

それだけ、いろんな意味で愛されたマンションだね

[100013: マンション検討中さん]

>>100009 検討板ユーザーさん

狙ってたので悔しいが、君に乾杯！

[100014: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず10万記念カキコ　笑

[100015: 匿名さん]

おめでとうございます。
マンコミ初じゃないですかねー。

[100016: 匿名さん]

>>100007 匿名さん

完売しないと閉鎖できません。それに依頼できるのはスレ主です。

[100017: 匿名さん]

買いたい人が買えばいい。

[100018: 匿名さん]

ようやく梅雨が明けるかな？
天気が良いと景色も気持ちも良いもんだ。

[100019: 匿名さん]

10万書き込みで現状1000戸売れてるので、あと5万書き込みすれば完売だね！100書き込みで1戸売れる計算です。頑張りましょう！！！

[100020: 匿名さん]

>>100019 匿名さん

バカなのかな。
書き込みが多ければ売れるわけではなかろうに。

[100021: 検討板ユーザーさん]

>>100019 匿名さん

発売済みが1230戸で販売戸数が348戸なので
売れたのは882戸なのでは。

[100022: 匿名さん]

>>100021 検討板ユーザーさん

もうそんなに売れてるの？

[100023: 匿名さん]

>>100020 匿名さん

注目はされてるってことには間違いない。

[100024: 検討板ユーザーさん]

>>100022 匿名さん

総戸数の57%も売れてますね。
あ！でも、もうすぐ竣工して1年かぁ。
残りは未入居物件になっちゃうな。

[100025: eマンションさん]

>>100024 検討板ユーザーさん
お前が心配せんでもええよ
マンカス

[100026: 匿名さん]

>>100021 検討板ユーザーさん
未発売がそんなにあるの？価格表みる限り未発売は無さそうだけど。

[100027: 匿名さん]

>>99973 マンション比較中さん
なんでブリリアのシティタワーが今回こんなに売れたの？ミッドクロスの影響かな？

[100028: 匿名さん]

>>100027 匿名さん
欲しかった人が居たからでしょうね。

[100029: 匿名さん]

>>100022 匿名さん

1230-348じゃなくて、1539-348じゃない？
1191売れたことになるかと。

[100030: 匿名さん]

>>100027 匿名さん
条件良い部屋だったんじゃない？
中古の在庫も枯渇気味だしね。

[100031: 検討板ユーザーさん]

>>100029 匿名さん

住友不動産のニュースリリースには
総戸数1539戸
発売済み1230戸だから
発売済み以外を売れたとみなすのなら
そうなるね。

[100032: 匿名さん]

ここも、ガーデンスレも、住民スレも満遍なく盛り上がってるけど、どんだけだ？

[100033: 匿名さん]

>>100032 匿名さん
連休でお上から外出るなって言われて暇なんでしょう。私も貴方も。

[100034: マンション検討中さん]

まだ値上げは続くんでしょうか？

[100035: 匿名さん]

>>100034 マンション検討中さん
値下げ、値引きされる事を共に願おう。

[100036: 匿名さん]

>>100034 マンション検討中さん

値上げするけど少しづつするって言ってましたよ。

[100037: 匿名さん]

このくらいの規模感で、生活向けのテナントが揃ってる商業施設直結てめちゃ便利やわ。無印良品できたらもっと便利になってしまう。ららぽはでか過ぎるし、ガーデンくらいがちょうどいいわ。いろいろ文句はあるけど、コロナであんまり繁華街や都心部出たくないからとりあえず便利。

有明は道広くて開放感あるしランニングコースもかなり良い。ほぼ有明で事足りるし、台場や豊洲も7分でいけるしあるし。この時勢向きのマンションだと思うわ。最高

[100038: 匿名さん]

無印で何買うの？
そんな便利かね
ユニクロとかで盛り上がれる庶民感覚がわからないな
いつも誰が買っているのか不思議で仕方ない

[100039: 匿名さん]

強いて言うならちょっとした消耗品の家電買える店が欲しいね。電気量販店も入ると更に便利なんだけどなー。

[100040: 匿名さん]

>>100038 匿名さん
というあなたはどんな店いくのよ。

[100041: 匿名さん]

>>100038 匿名さん

まあ庶民でいいじゃない。その昔、麻生さんがカップラーメンの値段を400円と答えて庶民感覚が無いって言われて大炎上してたじゃん。富裕層相手の仕事しかしないなら仕方無いが、庶民感覚って大事だと思うよ。無印のカレーとか美味いじゃん。ユニクロだって、物によって良い物使える物いっぱいあるよ。
って、これはそもそも煽りだった？

[100042: 匿名さん]

ららぽと比較して縦に広いのはいいよね。
ららぽは端から端まで歩くと疲れるね。

[100043: 匿名さん]

有明はハンバーガーショップが意外と充実してるね。
マック、UMAMIバーガー、バーガーキング、TGI FRIDAYS。
あとモスがほしい。笑

[100044: 匿名さん]

>>100043 匿名さん
あるよ。TOCに

[100045: 匿名さん]

無理ポジのコメントはおしりに｢とでも思わないとやってられない｣をつけて聞いてあげましょう

[100046: 匿名さん]

>>100042 匿名さん

縦に広いから2階から4階ががらがらなんだけどね

[100047: 匿名さん]

ダイソーや無印良品が便利かというと単体ではそうでもないけど、諸々併せて便利なんだよね。買い物に多様性が出るから。食品もイオンスタイルもあって、北野エースもあって、KALDIもあって、さらに無印もできる。多様な選択肢は豊かな証。

[100048: 匿名さん]

>>100047 匿名さん
道路向かいのポルシェショップはいつまで営業するのですか？

[100049: 匿名さん]

>>100048
昨日、試乗してるぽい人居たけど、まだオープンしてないの？

[100050: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。

[100051: 匿名さん]

>>100048 匿名さん
とりあえずは1年間限定のようです

[100052: 匿名さん]

>>100049 匿名さん
予約制でオープン中

[100053: 匿名さん]

>>100047 匿名さん

じゃあなんで閑散としてるんだろうねー？

[100054: 匿名さん]

無理ネガのコメントはおしりに｢とでも思わないとやってられない｣をつけて聞いてあげましょう

[100055: 坪単価比較中さん]

笑　

[100056: 匿名さん]

>>100047 匿名さん

ダイソー、無印、イオン、カルディがあるのはかなり大きいですよね。ドラッグストアも入ってるし、ほとんどココで事足りますね！
最近の傾向として自粛であまり遠出したくないし、やっぱり商業施設と直結は便利そう。
ユニクロがあれば言うことないけど、十分です。

[100057: 匿名さん]

>>100056 匿名さん

ユニクロはサイズ感も分かってるから、ネットで買えるようになってしまった。笑

[100058: 匿名さん]

>>100056 匿名さん

じゃあなんで閑散としてるんだろうね

[100059: 匿名さん]

坪400も出してダイソーあるから嬉しいー
とか情けなくなってきた

[100060: 匿名さん]

>>100058 匿名さん

わざわざ行く要素がないから。

[100061: 匿名さん]

ここの住民にとって超絶便利施設である事は間違いない。

[100062: 匿名さん]

>>100061 匿名さん
超絶便利は大げさ。
事実は、有明ガーデンのおかげで超絶不便からは逃れられてるということかな。

[100063: 匿名さん]

超絶便利であることには変わりないのでは？

ただ、買えない人には恩恵が無いのかもしれません。笑

[100064: 匿名さん]

あれ？
もう坪単価400万超えたの？

値上がり早いな。
まだまだスミフは値上げしてくるよ。

[100065: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。

[100066: 匿名さん]

相変わらず買い煽りが浅いな。。

[100067: 匿名さん]

>>100066 匿名さん

浅いって言われても事実ですからねえ。
買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよね。

[100068: 匿名さん]

有明ガーデンが開業したら値上がりが始まるよ。

[100069: 匿名さん]

>>100061 匿名さん

じゃあ何で閑散としてるの？

[100070: 匿名さん]

>>100069 匿名さん
混み具合の話ではなく、住民にとって便利かどうかの話をしただけ。
混んでる混んでないの話をしたかったら、商業施設スレでどうぞ。その話になんの意味も無いとは思うけどね笑

[100071: 匿名さん]

そもそも閑散ともしてないですしね。
嘘ついてもすぐにバレるよ。

[100072: 匿名さん]

なんでミニストップが2店も

[100073: 匿名さん]

>>100069 匿名さん
閑散としてるのは、超絶便利というほどではないからでしょうね。

[100074: 匿名さん]

住民としては空いてる方が快適で良いですけどね。笑

こんなに便利になって値上がりして最高です。

[100075: 匿名さん]

買えないくらいの奴の妬みにしか見えないよ。

[100076: 匿名さん]

>>100073 匿名さん

超絶便利である事には違いないのでは？
なんでも近くで揃うようになってしまった。

サイコー。

[100077: 匿名さん]

論理的思考が出来ないから収入が得られずにネガになるのかな？

便利になったのと客がいないのにどんな因果関係があるんだろう。
少しは頭使えば良いのに。

[100078: 匿名さん]

論理的思考が出来ないと収入が低いっていうのが実証されてしまった。

[100079: マンション検討中さん]

住民にとって便利かどうかと聞かれたら、そりゃ便利でしょう。
近隣でここと同レベルの便利さ（大規模商業施設に直結または隣接）と言ったらオリゾンマーレ、パークシティ豊洲くらいかと。
あと混雑具合は曜日や時間帯、フロアによって異なるので一概にどうとは言えませんよ。それはどこの商業施設でも同じです。

[100080: 匿名さん]

どっちでも良いけど、早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
豊洲もららぽーと出来てから値上がりしていったでしょ。

[100081: マンション検討中さん]

>>100073 匿名さん
閑散してるかどうかは置いといて、近隣住民は大半の人が利用してると思いますよ。スーパー、ドラッグストア、クリニック、子育て支援施設と言った生活必需テナントも揃ってて、フードコートもあり、それでも便利じゃないと言うのは流石に無理筋かと。

[100082: 匿名さん]

>>100078 匿名さん
またそんな事書くと開示請求おじさんが来ちゃうよ

[100083: 匿名さん]

>>100081 マンション検討中さん
そりゃ有明民は利用してるでしょうが、それはたんに今まで超絶不便だったことの反動では？

[100084: 匿名さん]

>>100080 匿名さん
将来のことなんか分かるはずないのに、絶対値上がりすると言い切るところがいかにも胡散臭い。

[100085: 匿名さん]

住民板荒らしてたの、近隣住民だったらしくて。草

同じエリアでも格差があるのか？
妬みや僻みって面倒だな。笑

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/

[100086: 匿名さん]

>>100085 匿名さん
え、どういうこと？
プレミスト住民板でポジしてる同じ人が、シティタワーズ住民板ではネガしてるってこと？

[100087: 匿名さん]

>>100085 匿名さん
その辺は察してあげましょう。

[100088: 匿名さん]

>>100083 匿名さん
それがどうしたんですか？

[100089: 匿名さん]

>>100085 匿名さん
やばー笑

[100090: 検討中さん]

タバティーのPC豊洲の自宅が賃貸出てるぞ
急げ

[100091: 匿名さん]

開示請求は適宜行えば良いのでは？
まずは特定するのが先決だと思いますが？

[100092: 匿名さん]

>>100086 匿名さん

プレミストの住民が、シティタワーズ東京ベイの住民板を荒らしていたという事ですよね？
完成時期も同じくらいだしタワーへの妬み？
こわー

[100093: 匿名さん]

こういうのも開示請求して特定していったほうが良いと思うんだよね。健全な掲示板が運営できなくなるし。

[100094: 匿名さん]

今日初めてガーデン行ってきました！お昼前に行ったので混んでるかなと思いましたが、かなりの大雨だったからかけっこう空いてて快適に回れました。
子育て世帯にはとっても良い感じですね。メンズファッションは自分にはいまいちな感じでしたが、奥さんはけっこう気に入ってました。まあ商業施設なんてこんなもんですかね。雨だったのでゆりかもめで行きましたが、テニスの森からもそんなに遠くないですね。
食事はいろいろあったし、これからも楽しめそうです！

[100095: 匿名さん]

>>100094 匿名さん

我が家はカルディとか食料品が気に入ってたみたい。

[100096: 匿名さん]

>>100095 匿名さん

奥さんは2階で売ってた1秒タオルっていうのを買ってました。これから開店するMUJIカフェが楽しみだと言ってました！

[100097: マンション検討中さん]

絶対に値上がりするとか
一期一次以外は負けとか
そゆのも開示していけば？

風説の流布行為と
一期二次以降への中傷行為でしょ

前者は刑事訴訟になるな

後者は数千人が被害を被ってるから
数千人で数万書き込みぐらいに民事

数万人が一つずつ書いたのか
1人が数万件書いたのかどちらかな？

[100098: 匿名さん]

>>100094 匿名さん
ぜひお洋服をお買い上げくださいませ。

[100099: 匿名さん]

無地カフェ良いですね。楽しみです。
また値上がりしちゃいますね。
スミフもその頃に値上げしそう。

[100100: 匿名さん]

>>100094 匿名さん

メンズファッションは少ないかも、と思いましたがどこの商業施設も同じですね。
どうしてもレディースや雑貨、子供ものが多くなりますよね。
フライデーズのOPENが楽しみです！

[100101: 匿名さん]

スミフは今後も少しづつ値上げしていくと言ってますし、値上げと言っても100万とか200万位づつくらいしか値上げできないだろうし、ローンだと誤差でしかない。

[100102: 匿名さん]

>>100100 匿名さん

バーガーキング、うちの子供が好きなんだよな。

[100103: 匿名さん]

営業は、もう値上げはしないと言ってましたよ。

[100104: 匿名さん]

>>100103 匿名さん

まじ？
担当の営業さんは少しづつ値上げしていくと仰ってました。
値上げしないというのはスミフらしくないですね。デマなのでは？

[100105: 匿名さん]

今までも値上げしないと言っておきながら、少しづつ値上げしていってますからね。

[100106: 匿名さん]

>>100104 匿名さん

>>99471

[100107: 匿名さん]

>>100103 匿名さん

え？それ本当ですか？
本当なら営業によって言う事違うのかな。
私が聞いた時は、需要があるので少しずつ値上げする方向との事でしたが。
値下げは無いとハッキリ仰っていましたよ。

[100108: マンション検討中さん]

今まで客に値上げを吹いて販売してるのに
今さら価格表の値下げなんてどの顔をしてやるんだよ。
もし市場が悪くなってどうしても売れなければ
裏で個別にやればいいと確信してるだけ。

[100109: 検討中さん]

ここのネガはPC豊洲のタバティーの自宅を借りれば良いと思う。どうよ？

[100110: 匿名さん]

>>100109 検討中さん
払える訳ないっしょ！

[100111: 匿名さん]

>>100108 マンション検討中さん
> 今さら価格表の値下げなんてどの顔をしてやるんだよ。

スミフは平気な顔してやりそうだけど。笑
ま、さすがにここは値下げはないでしょ。少なくとも数年は。

[100112: 匿名さん]

>>100109 検討中さん
誰それ？

[100113: 匿名さん]

>>100110 匿名さん

記念すべき100100投稿おめでとう！

[100115: 近隣住民さん]

>>100114 匿名さん

101010ほしいな(笑)

[100116: 匿名さん]

いよいよ閉鎖した方が良い雰囲気になってきたな。

もう散々議論されて来たし正直飽きたでしょう。

[100117: 匿名さん]

しばらくは少しづつ値上げしていくんでしょうね。
スミフのやりそうな事ですが。

[100118: 検討中さん]

>>100112 匿名さん

田端信太郎か

[100119: eマンションさん]

住友はどんどん値段をあげますね　5700万弱のセントラル高層階2Lが今は7000万。　

[100120: 匿名さん]

>>100119 eマンションさん
早く買っとけー！って煩いぐらい連呼してたの居ましたね。どうやら彼が言ってた事が正しかった模様。

セントラル2L高層ならウエストかイースト3L高層の8000万ちょっとの方が安く感じるね。

[100121: マンション検討中さん]

>>100120 匿名さん
そういうもんなんですね。
やはり欲しいと思ったタイミングで買わないと、それ以上に機会損失が…。引き渡し時期も短くなって来たので本格検討してます。

[100122: 匿名さん]

>>100119 eマンションさん
高層はもう高いですね。セントラル北西低層なら5千万後半で東雲キャナルマークスの2Lと同水準ぐらい。

[100123: 匿名さん]

>>100122 匿名さん
東雲の野村物件って値引きしたんじゃなかった？まだ売ってるの？

[100124: 匿名さん]

別に近隣の新築・未入居物件と比べて特段高いわけじゃないと思うけど、、むしろ商業施設直結の利便性考えれば全然あり

[100125: マンション検討中さん]

Uberのヘビーユーザーですが、ここの地域は配達対象外っぽいですね
どなたか確認出来ますか？

[100126: 匿名さん]

ここは商業施設直結なの

[100127: 匿名さん]

売れないから必死だな
成り済まし分かり易過ぎるぞ

[100128: マンション掲示板さん]

>>100125 マンション検討中さん
Uberヘビーユースしてますよ？

[100129: 検討板ユーザーさん]

>>100119 eマンションさん
やっぱり買う気が失せた。
中古は、そんなにあがってないようなので、中古で探してみます。

[100130: 匿名さん]

>>100129 検討板ユーザーさん

まあすみふは勢い出すために一期はパンダ価格だから。過去の価格より、周辺の未入居・新築と比べれば今が別に高いわけじゃないことは分かる。

周辺中古安く見えるけど、10年で坪280ならここ350でかって10年で減価考えても別に割高とは思わんし。商業施設直結、りんかい線駅5分以内立地はここだけだしね

[100131: 匿名さん]

>>100129 検討板ユーザーさん

はい
中古は依然坪200万台で買えますよ
商業施設ができたところで所詮は三セク沿線なんです

[100132: 匿名]

>>100101 匿名さん
この市況でまだ値上げするってことは、売れてるってことかぁ
有明ガーデンが好評ってことなのかな？

[100133: マンション検討中さん]

>>100120 匿名さん

早く買っておけって言う人がいるくらいなら売れてないと思ってしまいます。安さや魅力がある物件ならもうとっくに完売してますし。
検討者としては周辺中古価格との乖離、有明の利便性に対して価格が湾岸の他地域と比べて割高な所を考えると急いで買わないととはならないかと思いますよ。
割高は財布事情じゃなくて勝どき、晴海、豊洲とかと比べると有明は最も安い地域にも関わらず高いということ。

[100134: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないように。不動産は地域ナンバーワン物件が相場を引っ張る。せっかく再開発地域の物件買っても、仕様も立地も劣る物件より1番人気の物件のほうが恩恵ははるかに大きいよ

それはPC豊洲見れば明らかでしょ

[100135: 検討板ユーザーさん]

>>100132 匿名さん

販売戸数から言えば
値上げしてから一件しか売れて無いのでは。
その一件も値上げ後価格で買ってるか疑問だけど。

[100136: 検討板ユーザーさん]

>>100134 匿名さん

確認ですが、
湾岸道路に沿って建てられたマンションが
地域ナンバーワンなんて事は無いですよね。

[100137: 匿名さん]

こういう奴らはさっさと開示請求して特定していかないとな。

[100138: 匿名さん]

まあ、今のところナンバーワンじゃないですかね。
今後は変わるかもしれないが商業施設直結は強いよ。

[100139: 匿名さん]

>>100131 匿名さん

中古でも新しいのは坪単価380万くらいだろ。
250万で買えるのは15年前の無名デベ物件とかしかないと思うが。しかも耐震。

[100140: 匿名さん]

・商業施設直結
・1500戸の大規模
・駅まで5分以内2路線
・すみふのフラッグシップ

有明でここより条件いいところあるの？

[100141: 匿名さん]

>>100140 匿名さん

のらえもんも言うてるがここが有明ナンバーワン。

[100142: 匿名さん]

湾岸タワマンがコロナで人気集中？不動産業界の本音を聞いた

https://news.yahoo.co.jp/articles/938a1a04df0190457415c027ee6ec8abf0eb...

[100144: 匿名さん]

ここより条件悪いブリリアが中古で370で成約してるからね。潮目は変わってる

[100145: 検討板ユーザーさん]

>>100144 匿名さん

相場より坪100万高い取引を潮目と判断しない方がいいよ。

[100146: 匿名さん]

>>100141 匿名さん

有明では、ね。
湾岸では結構下の方。

[100147: 匿名さん]

>>100146 匿名さん
あなたの願望かな？

[100148: 通りがかりさん]

>>100147 匿名さん

ん？
有明は湾岸で上の方だってあなたの願望？

[100149: 検討板ユーザーさん]

将来の有明の中心はテニスの森駅周辺だろうな。

[100150: 匿名さん]

>>100148 通りがかりさん

冗談だろきっと。有明は湾岸内でも1番安くて買いやすい地域だって誰しもわかるし。

[100151: 匿名さん]

>>100149 検討板ユーザーさん

国際展示場あたりが中心では？

[100152: 匿名さん]

中古でも新築でも良いからさっさと買っとけ。
早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。

特に中古は値上がり始まったし、今年が安く買える最後のチャンスになる。

[100153: 匿名さん]

>>100150 匿名さん
安いのは安いなりの理由があるのよ。

[100154: 匿名さん]

住居はテニスの森周辺、ビジネスは国際展示場周辺で別れるんじゃない？高速道路で街が分断されているので、そこを境に違う街を作ればいいと思うよ。

[100155: 匿名さん]

>>100144 匿名さん

えっ、それすごい。
あそこって築10年くらい経ちますよね

[100156: 匿名さん]

>>100148 通りがかりさん

・商業施設直結
・1500戸の大規模
・駅まで5分以内2路線
・すみふのフラッグシップ

これで湾岸で下の方なのか。湾岸てレベル高いなー

[100157: 匿名さん]

>>100156 匿名さん

1500戸の大規模だから湾岸トップクラス？理解不能
駅5分2路線でトップクラス？りんかい線とゆりかもめ笑。その程度で？笑
すみふのフラッグシップでトップクラス？これはもう完全に意味不明だ笑
逆にそんなお粗末なもので湾岸の上だと思えたよね笑

[100158: 匿名さん]

>>100157 匿名さん

笑

[100159: 通りがかりさん]

>>100156 匿名さん

うん、有明ではトップだよ。
湾岸でトップなんて無理だよ。夢見すぎ。現実見ろよ。
のらえもんブログでも書いてあるよ。
有明トップクラスだって。
りんかい線とゆりかもめに魅力を感じるならモデルルーム行ってみてはって書いてあるからさ、その程度だって。

[100160: 匿名さん]

>>100156 匿名さん

商業施設直結はわかるけど、逆に他の魅力ないってこと？

[100161: 匿名さん]

エリアでトップなのは良いことでは？

意味が分からん。
買えない奴の妬みとしか思えないよ。

[100162: 匿名さん]

誰も湾岸で上の方やトップクラスとは言ってないと思う。よく読んだほうがいいよ。湾岸で下の方という根拠を教えてほしいなー

[100163: 匿名さん]

>>100161 匿名さん

有明で買いない奴の妬みとかw
有明でw
冗談キツイw

[100164: 匿名さん]

>>100159 通りがかりさん

誰も湾岸でトップとは言ってない笑

[100165: 匿名さん]

>>100160 匿名さん

商業施設直結がどれだけ魅力的なのか分からんのか。。。

[100166: 匿名さん]

>>100163 匿名さん

冗談では無い。
実際に買えないからネガってるだけだろ。
酸っぱい葡萄でしょ。

[100167: 匿名さん]

直結の定義とは

[100168: 匿名さん]

湾岸でもトップクラスだとは思う。

[100169: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしか無い。

[100170: 匿名さん]

湾岸でもトップクラスと暗に書いてある。よく読んだ方がいいよ。自分の都合の良いように解釈するのではなくね。
勝どき、月島、晴海、豊洲、芝浦、天王洲などと比較して安い。
逆に湾岸の下の方ではない根拠はなんだ？

[100171: 匿名さん]

>>100166 匿名さん

買えないやつだと思い込みたいんだろ。
買わないやつを買えないやつとだとさ。
そう思わないとキツいもんな。

[100172: 匿名さん]

誰も湾岸でトップなんて言ってないと思うが。一貫して有明の話。

[100173: 匿名さん]

>>100168 匿名さん
まさか、、自演？

[100174: 匿名さん]

>>100172 匿名さん

>>100168
言ってないね

[100175: 匿名さん]

ネガさんの脳内
「シティタワーズはエリアナンバーワンではない」
「むしろ湾岸では下の方」

これはやばい

[100176: 匿名さん]

買えないと、どうやってもそういう発想になっちゃうんじゃ無い？
さっさと買わないとどんどん値上がりしていくのに。
もう、5年くらい前から言ってるのにな。

[100177: マンション検討中さん]

買ってしまった奴の攻撃色が凄いね。
真っ赤な王蟲の集団がドドドと向かってくるイメージ。

[100178: 匿名さん]

>>100171 匿名さん

買えないじゃなくて買わないのに、特定のマンションの検討スレに張り付く意味は？笑
よっぽど暇なのね、、、

[100179: 匿名さん]

>>100159 通りがかりさん

そう、湾岸でトップだなんて誰も言ってない。
有明ではナンバーワンだろうな、と思う。
りんかい線もゆりかもめも近いうえに、有明ガーデン直結の新築タワマン。
別に他のエリアと比較する必要はないよ。

[100180: 匿名さん]

>>100176 匿名さん

ここを検討中ですか

[100181: 検討板ユーザーさん]

>>100179 匿名さん

そうかなぁ？
共用施設なんかも全然ナンバーワンじゃないし。

[100182: 匿名さん]

>>100181 検討板ユーザーさん

共用施設だけを重視するなら、他がいいと思います。
ここは無駄な共用施設カットしてるシンプル設計なので。
実際、共用施設ってほとんど使わないですけどね。

[100183: 住民の人に質問したいさん]

オリゾン安いけど流石に古すぎるわ　見た目も共用部も年相応のくたびれ感
専有もリフォーム必須だしその費用考えると超安いってわけでもない
駅近で新しいここか、古いオリゾンくらいだな有明は
あとは国際展示場駅から遠すぎ　bmaはガーデン経由しないから買い物で回り道

[100184: 匿名さん]

>>100175 匿名さん

どうやばいの？
理由もなくやばいという所がやばい。
大丈夫？排ガスでやられた？

[100185: 匿名さん]

>>100183 住民の人に質問したいさん

オリゾン共用施設に魅力あり、ガーデン目の前とは言ってもやはり古いですよね。
わざわざ古びたオリゾン買うなら、こっちにするかなー。ここは国際展示場もゆりかもめも近いしガーデン直結だし、本当に便利だと思います。

[100186: 住民の人に質問したいさん]

>>100185
オリゾンもかなり魅力的でいいマンションなんですけどね
震災ダメージもあるし各階ゴミ捨てもない　大規模修繕もまだ
リフォーム費や控除考えると差は縮まります
まぁ私は坪350超えは無理なので東雲あたりになりそうですが…

[100187: 匿名さん]

>>100177 マンション検討中さん

購入者を買ってしまった奴呼ばわりして、王蟲に喩えるとは。これは特定の人（購入者）に向けた中傷行為だね

[100188: 匿名さん]

>>100186 住民の人に質問したいさん

東雲も、東雲駅近なら悪くはないと思います。
ちょっと不便ですが、場所によっては通勤も困らないですし、24時間営業の東雲イオンで日時生活は事足りますからね。

[100189: 匿名さん]

>>100183 住民の人に質問したいさん

りんかい線ユーザーなら、ここ一択でしょうね。
価格は置いといて…
他は遠すぎる。

[100190: 匿名さん]

ゆりかもめユーザーなら、ここよりプレミストの方がいいと思う。

[100191: 住民の人に質問したいさん]

りんかい線なので湾岸レックスかパークタワー東雲を検討しています。
駅からの導線にスーパーなく、会社帰りにイオンに行くとなると駅イオンマンションで実質徒歩20分とかになるのでそこが微妙ですね。導線にスーパーあるオリゾン、直結のシティタワーは本当魅力です。シティタワー有明まで行くと駅徒歩15分できついです。すべてを満たすマンションはなかなかないですね。

[100192: 匿名さん]

>>100191 住民の人に質問したいさん

有明を考えているならここのマンションのデメリットはほぼ無いように思うので、あとはお財布と相談ですよね。

[100193: 検討板ユーザーさん]

りんかい線なら品川シーサイドや天王洲アイルの方が向いてると思うけど。

[100194: 検討板ユーザーさん]

>>100192 匿名さん

湾岸道路沿いは大きなデメリットだよ。

[100195: 匿名さん]

>>100193 検討板ユーザーさん

あくまで、有明で探してる人の話だと思います。

[100196: 匿名さん]

200店舗の商業施設直結でりんかい線駅徒歩5分以内、1500戸の大規模はここだけ。やっぱり他と比べると商品力あるな

[100197: 匿名さん]

>>100194 検討板ユーザーさん

低層階を選ばなければ気にならないと思いますよ。
低層階だとデメリットになるかもしれないですね。
まぁそもそも東京なんて、どこも空気汚いんだから笑

[100198: 匿名さん]

>>100196 匿名さん

価値が下がる事は無いだろうな

[100199: 匿名さん]

>>100195 匿名さん

有明だけで探す人ってどんな属性？
極々一部だと思うけど。、

[100200: 匿名さん]

幹線道路沿いも悪くないよ。住民スレ見れば住んでみて匂いが気にならなかったと言うコメントしかないし、騒音も思ったより無いと言われてる。

むしろ道路沿いにあることで車窓から見られて露出も上がるし、通勤ドライバーは毎日見上げることになるからね。有明のシンボルとして、高速道路隣接は付加価値にすらなってると思う。