シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160777: 匿名さん]

>>160772 匿名さん

高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

うーん。。
参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

[160790: 買い替え検討中さん]

めちゃくちゃ上げてて草w

[160812: 口コミ知りたいさん]

>>160810 口コミ知りたいさん
有料会員じゃないと後半読めないだろうから、念の為、貼り付けておくね。

[160826: 有明王子]

マンマニさんも太鼓判！

「※今後中古相場が上がることはほぼ間違いないと思います」

[160834: 匿名さん]

不動産経済研究所によると、今年4月の
首都圏新築マンション市場動向　平均価格は昨年同月比マイナス22.4％の下落だってよ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/591/m6e2wwdvy.pdf

[161007: 匿名さん]

土日の夕方は、都バス05-2で帰ると
東京駅から有明2丁目まで35分もかかります。
銀座4丁目から乗ろうとすると満員で積み残しの可能性すらあります。
https://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cresultrsi&ECD=reload&LCD=&...

[161030: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)
R5.11 1196(+3)
R5.12 1202(+6)
R6.1 1196(-6)
R6.2 1196(±0)
R6.3 1196(±0)
R6.4 1194(-2)
R6.5 1239(+45)
R6.5 1250(+11)

[161031: 匿名さん]

12月 → 6月の世帯数と人口の増減（江東区湾岸）
　　　　　　　 世帯数　　人口
2023.12 → 2024.6　 +22　 -28

[161125: 口コミ知りたいさん]

>>161124 匿名さん
妄想ではなくファクトで語りましょうね。
このくらい小学生でも調べられるんだから、ちゃんと調べて話題にしない方が良いことに気づきましょう。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

[161148: 匿名さん]

クルマで移動するなら晴海も便利です。
晴海から明石町まで、信号がないのでノンストップ2分です。

[161210: 匿名さん]

定点観測、今年に入ってからの在庫の減り方が昨年までとは明らかに様相が異なる。これは値引き販売を始めている可能性はある。

[161284: 有明王子]

ここの成約表置いとくね
ご参加まで

[161350: 匿名さん]

その成約した部屋と今売り出しているこっちの部屋は同じ間取りだけど、こっちはダイレクトウィンドウだから、リビングの窓拭きは業者がやってくれる。

同じ角部屋で同じ額の管理費を払っているのにね。
なんだか残念な気持ち。。。
しかもこっちは16,500万円で未入居。

[161372: 匿名さん]

ご参考にどうぞ。
https://wangan-mansion.jp/

[161386: 通りがかりさん]

>>161374 さん

例の「港南」という単語見ると発狂する連呼君の仕業でしょ。ヤマト運輸の従業員専用送迎バスの車内で
中国人同士の刃傷事件があってバスが停車したとこが港南だったのでそれだけで嬉ションして港南に中国人と
煽りたいらしい。

[161391: マンション検討中さん]

>>161390 匿名さん

中国人が一番多いのは江東区です。

[161392: 名無しさん]

>>161390 さん

江東区のなかでも湾岸地域に特に中国人が増えている中華系マスコミが報じてるんだから間違いございません。

[161395: マンション掲示板さん]

>>161385 検討板ユーザーさん
湾岸ナビの平均値って低めに出るんだっけ？
ここは相変わらずWCTと激戦を繰り広げてるように見えるけど。

[161532: マンション検討中さん]

>>161529 匿名さん

これね

[161565: 通りがかりさん]

>>161560 匿名さん