シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[157372: 匿名さん]

>>157371 マンション検討中さん

そっちではなく東雲JCT南の話。

[157409: 匿名さん]

>>157408 通りがかりさん
どうしてそんなに煽り口調なの？
自分もすみふの中の人ではないから、あなたが正しいかもしれないけど、すみふの決算見てると、納得し難いんだよな。

企業価値毀損というけど、すみふは毎年利益成長して株価も上がってるんだよ。企業価値はむしろ毎年増している状況。さらに今期は賞与とは別に決算賞与の一時金まで全社員に出してる。すみふの経営方針を否定して、自分こそ正しいと考えるのは何の根拠があるの？もちろんプロジェクトごとのコストも見ているだろうけど、そこは最優先ではないのか、それも含めてむしろすみふのやり方が功を奏していると考えていいのでは。

[157437: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ　成約事例（7月から9月）　

[157549: 匿名さん]

>>157548 匿名さん

上がるとしても開業してから。例として高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のパークタワー品川米和戸の値上がりがいつ始まったかでわかる。　

[157614: 匿名さん]

どうなるかね
都の考え次第だろうけど、年間70試合巨人戦やるなら作ってもおかしくないと思うわ
。ライブも頻繁。沿線で言うと有明も晴海フラッグも今後ますます輸送たりなくなるだろうし、新線の機運は高まりそう

[157700: 匿名さん]

有明と東雲なら有明よりは東雲が好き

[157701: 匿名さん]

>>157692 名無しさん

公園は広々としてた方が良いは同意。でも広大な首都高が真横にあることの何が良いの？

[157910: 匿名さん]

久々の定点観測、昨年暮れに一気に販売戸数が減ったのは謎です。

[157912: 匿名さん]

>>157911 名無しさん

レインズで確認したところ、CTTBの過去の70平米以上で中層階以上の成約事例は15例、平均成約坪単価は@458万円、坪500万円超えは３件でした。坪500が自然になってきたとは言えないと思います。

[157923: 匿名さん]

今週はこれですよね。

湾岸マンション価格ナビ
https://wangan-mansion.jp/

[158009: 匿名さん]

>>158007 匿名さん

急下降したのは豊洲。ららぽーとオープンの頃は人気の街常連だったのに、いまは浦安や赤羽よりも不人気という体たらくで見る影も無し。つまり一時の流行りみたいなもん。

[158218: 匿名さん]

豊住線、品川地下鉄の場合は都がメトロに整備させると表明してから3年で事業許可申請・許可。臨海地下鉄は上下事業者の合意が既に得られてるからもう少し早いのではないだろうか。

[158342: マンション掲示板さん]

まじで中古市場どうなってる？
値上がり止まらない。ここだけじゃないけど、湾岸全体すごい。有明豊洲晴海勝どき

[158355: 匿名さん]

>>158352 匿名さん

[158356: 匿名さん]

>>158352 匿名さん
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[158357: 匿名さん]

>>158352 匿名さん

[158458: 匿名さん]

>>158455 名無しさん

港区湾岸のスーパー行ってみたけど、中国人いませんでした。

[158538: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイ　最新売買成約事例　

[158564: 匿名さん]

>>158559 匿名さん

どんどん上がってるとは言っても、ガレリアグランデはやっと㎡100万、坪330万。

[158584: 匿名さん]

>>158582 マンコミュファンさん

グロス1億7000万なんて売れないよ。1億2000万が限界。