シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[164839: 匿名さん]

DWはコストカット仕様だし居住性が悪いからな。富裕層はバルコニーのある間取りを選ぶよ。

[164840: eマンションさん]

>>164839 匿名さん
バルコニーのある安い部屋は富裕層は買わないですよ?

[164841: マンコミュファンさん]

>>164838 匿名さん
それは人によるでしょ。多少部屋が良くなくても立地が良ければ買う人はいる。人気マンションとはそういうもの。
しかしド田舎ではいくら部屋が良くてもまず買わないわな。
ゆえに立地が最重要。

[164842: マンション検討中さん]

>>164841 マンコミュファンさん

立地はもちろん重要だけど、タワマンは眺望も重要で、眺望満喫するためにはDWも必要。

[164843: eマンションさん]

>>164841 マンコミュファンさん
都心3区の角部屋DW買っとけば間違いないね!

[164845: マンション掲示板さん]

中央区湾岸の人、自分たちを都心3区にカテゴライズしたがり。

[164847: 口コミ知りたいさん]

>>164845 マンション掲示板さん
同じ湾岸ならアドレス良いほうが良くない?

[164848: 匿名さん]

ここはしょせん江東区

[164849: 検討板ユーザーさん]

埋立地湾岸に港区も江東区もないよ。
所詮埋立地。
と、都内出身者なら考えるけど地方出身だとそうでもないのかもね。

[164850: 匿名さん]

しょせん埋立地のこんなマンション、買うもんじゃないって言いたいのかな？

[164852: 口コミ知りたいさん]

>>164849 検討板ユーザーさん
都内出身者(23区外の田舎出身)

[164853: 匿名さん]

>>164851 匿名さん

いいねー　おいしそう

[164854: マンション掲示板さん]

>>164844 マンション検討中さん

埼玉より安い港区のってどれ？買いたい！

[164856: マンション掲示板さん]

>>164845 マンション掲示板さん

中央区勝どき晴海住民は、
隅田川の川向う扱いってことを知らない。
知らないほうが幸せってこともあるけどね。

[164857: 匿名さん]

>>164854 マンション掲示板さん
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[164858: 検討板ユーザーさん]

晴海・勝どき　vs　豊洲・有明
だったら江東区のほうが好き。
道が広くて水辺に潤いがあって良い。
中央区はもっと殺伐としてイメージ。
資産価値の面は中央区だけど、生活面は江東区湾岸

[164859: 匿名さん]

>>164858 検討板ユーザーさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[164860: 通りがかりさん]

月島と勝どきって、なんちゃって湾岸なんだよね。
東京湾には接してなくて、
実際は運河沿い。

[164861: マンション検討中さん]

>>164860 通りがかりさん
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか？

[164862: 名無しさん]

>>164858 検討板ユーザーさん

例として、隣同士の中央区晴海と江東区豊洲なら、施設の揃った後者の方が良いと思うなあ
坪単価もPCT＞晴海三兄弟で、やはり市場の評価もそうなんだろう