シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163302: 匿名さん]

世帯年収1500万ごときでここを買ったら破綻一直線だろ。
そんなバカが実在するの？

[163303: 評判気になるさん]

>>163302 匿名さん
これから上がるなら問題ないでしょ。
40歳の世帯2000万よりも30歳の世帯1500万の方がポテンシャルあるように、一概に世帯1500万がバカと言ってる方がバカでしょ。

[163304: 匿名さん]

年収1500万で1億の部屋ならむしろオーソドックスなプランかと。
70平米以上の部屋買いたいならちょっと不安ですね

[163305: マンション掲示板さん]

20代世帯年収2500万のフレンズ羨ましいな

[163306: マンコミュファンさん]

>>163298 匿名さん

湾岸のどこに一番中国人多いのか？それに関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。


https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[163307: 匿名さん]

年収1500万だと子どもを中学から私立に入れたりするから住宅ローンの支払いにはそんなにまわせない。
破産するのは確実。

[163308: 匿名さん]

これから変動金利の金利もどんどん上がるからな。

[163309: 匿名さん]

>>163307 匿名さん
20代で世帯年収1500万なんだから、30代40代になったらもっと給料上がる前提ってことでしょ?

[163310: 匿名さん]

20代で世帯年収1500万なんて前提がどこにあったっけ？

[163311: 匿名さん]

20代で結婚してて、マンションも購入しようとしてる人なんてかなり限られるだろ。
今は30代で結婚が当たり前。

[163312: マンション比較中さん]

1億を35年ローンなら月々20万前後の返済
額面で1500万なら税金が引かれた手取りは概ね1200万程になる
単純に1ヵ月100万の手取りって考えたら子どもが1人2人いても破綻することはないです。

[163313: 匿名さん]

奥さんが育児でフルタイムの勤務ができなくなるリスクはまったくないのかな？
おめでたいね。

[163314: マンション掲示板さん]

育児を女に押し付ける男おつ
まぁ私もペアローンはどっちかに何かあったらどうすんのって思ってる派だから否定はしないけど

[163315: 口コミ知りたいさん]

>>163313 匿名さん
保育園だいたい入れるから、配偶者の強い意向(どうしても保育園入れたくないとか)がなければフルタイムで働けますよ!うちがそうです。

[163316: マンション検討中さん]

世帯年収1500万でも1.5億のローン審査が通るってだけの話で、1500万だけならたしかに厳しいと思うが、現住居の含み益がガッツリあったり、どちらかの実家が太かったり、株で稼いでたり、まあそういう+αの資金力があるパワカが買うんでしょう。世帯年収2500万のパワカは中々いないと思うけど、世帯年収1500万+αがあるパワカなら結構いると思う。

[163317: マンション比較中さん]

>>163313 匿名さん
女性に育児を全部押し付けるのは時代遅れです。
奥さんが育児を全部やってくれると思ってる頭の方がおめでたいって言われちゃいますよ？

[163318: マンション掲示板さん]

Xでも同じこと書いてる人いたけど同一かな
https://x.com/lebelo_investor/status/1840342930042880063?s=46&t=PRmSQ4...

[163319: マンション掲示板さん]

まぁここは値下がることはないよ
まだ先とはいえ有明には臨海地下鉄と羽田空港アクセス線の2路線が開通するんだから
1.5億で買っても開業する頃には2億超えてるよ

[163320: 評判気になるさん]

羽田アクセス線が報道通り2031年ならこのマンションは築12年だから築年数によるディスカウントはそこまで無さそう
臨海地下鉄ができるかもしれない2040年は築20年間近でどうなってるか気になるね
パークシティ豊洲みたいに築20年近くてもしっかり資産価値保てるかどうか

[163321: 匿名さん]

財閥系や鉄道系のタワマンは大丈夫ですね。