シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[163132: 匿名さん]

>>163129 匿名さん

砂浜出来るようです。
もちろん遊泳禁止ですが、子供たちが水に足をつけて遊ぶのもどうかな。
お台場でも、潮風公園のじゃぶじゃぶ池で遊ばせているんじゃないかな。

[163133: マンション検討中さん]

坪600万が当たり前になってきたね

[163134: マンコミュファンさん]

>>163130 匿名さん

2026年には長期譲渡になるし、スミフも完売に向けて動き出した感があるから、先に行動しておく人もいるんだろう。
法人登記なら期間は関係ないしな。

[163135: 匿名さん]

他スレからの転載ですが本格的な遊具の公園もできるようですね。

[163136: 匿名さん]

>>163135 匿名さん

入場料はどのくらいの設定だろうか。

[163137: 匿名さん]

因みに渋谷の宮下パークは、区民2時間500円。

[163138: 名無しさん]

晴海埠頭公園と同じで東京都港湾局の都立公園なんだから無料に決まってるだろ。

[163139: 名前無しさん]

>>163138 名無しさん
それな

[163140: マンコミュファンさん]

>>163134 マンコミュファンさん

2026年になったら売り物件増えそうですか？
買うならそこまで待った方が良い？？

[163141: マンション検討中さん]

今年中に取得してから5年経過するのであれば来年から中古在庫増えますね、短期と長期で税金全然違いますので

[163142: 匿名さん]

>>163141 マンション検討中さん

ここは1期が2020年2～3月あたりの引渡しなので、長期譲渡に変わるタイミングは2026年1月からです。
取得してから5年ではなく、1月1日を5回迎える必要があります。

[163143: マンション検討中]

売る側としては何としても来年中に売り切りたいところですかね
リビオタワー品川が思ったより安いので迷います

[163145: 匿名さん]

>>163138 名無しさん

それは有明海浜親水公園で、運河べり一帯のみを指す
公園マップ
https://www.tptc.co.jp/cms/tptc/park/pages/construction/ariakeshinsui4...

アーバンスポーツパークは、また別モノです。
無料施設と有料施設に別れるといいけどね。

https://mag.tecture.jp/business/20240808-115357/

[163146: 通りがかりさん]

>>163145 匿名さん
話してる内容違くね?
アーバンスポーツのゆりかもめを挟んで反対の公園のことを言ってたのではないすかね?

[163147: 通りがかりさん]

>>163146 通りがかりさん

>>163135さんの絵の話ですよ。

[163148: 通りがかりさん]

屋外アスレチックめちゃ面白そう

[163149: 匿名さん]

ゆりかもめを挟んで東京建物運営の有料アスレチックのアーバンスポーツパークと東京都港湾局所管の無料遊具の有明親水海浜公園に別れてる。これがファクト。

[163150: 匿名さん]

>>163149 匿名さん

オリンピック跡地は宅地にもならず、遊具の公園にしてしまうのですか？

[163151: eマンションさん]

>>163150 匿名さん
そうだよ。有明待望の大型遊具公園楽しみですね。

[163152: マンション検討中さん]

>>163151 eマンションさん
最高ですね!他地域みたいにマンションだらけにならずで