シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[160775: 匿名さん]

分譲一期（その当時は真剣な一検討者だった筈）からずっと貼り付いてる？苦節五年、六年、七年？よくやるなぁー。

[160776: 評判気になるさん]

物件概要が更新されてる。
1億6500万の部屋は売れたのかな。

[160777: 匿名さん]

>>160772 匿名さん

高価格の物件が成約する事はもちろんあるんだけど、なんかたった今の時点ては停滞している気がするんですよね。

パークタワー勝どきやフラッグへの住み替えや転売が進んでいる最中だからかもしれませんが。

うーん。。
参考)東急リバブルのデータでは、湾岸のマンション中古価格が軒並みちょっと休憩中かな。

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

[160778: 匿名さん]

停滞すれば良いけどね。（笑）
マンションマニア先生によると値上がり確実っぽいぞ。
https://twitter.com/mansionmania/status/1790278776250892555?t=bm3ge-IK...

[160779: 匿名さん]

レックスガーデン安くない？
眺望も凄い。
https://www.livable.co.jp/mansion/CYT244G11/

[160780: 匿名さん]

湾ナビメルマガ見る限り、ここの中古はたしかに売出し値は上がってきてるけど、成約は少ないし大して上がってないね。

[160782: 匿名さん]

え、そうですか！？うまく安値で買えるといいですね？祈ってます？Good Luck!!!

[160783: 匿名さん]

安値にはならないけど、これから今の相場で買う人にどんどん上がるよと言うのはどうかと思った。

[160784: 口コミ知りたいさん]

どんどん上ることにしないと、中古を割高で買ってくれる人がいなくなるので、しょうがないんです。

[160785: 匿名さん]

>>160780 匿名さん

というか坪単価だけ見てると見誤る。たいへんが50－60㎡台の狭い住戸。１億越えの成約は全体からすると少ない。

[160786: 匿名さん]

買い煽りとかでなく本当に上がるよ、日本はこれからさらにインフレが加速するから。

[160787: 匿名さん]

最近の日本の成長率はマイナスだったので正確にはスタグフレーションですね。

[160788: 匿名さん]

>>160777 匿名さん

ここ値下がりしてるじゃん。
だから必死に値上がり連呼してるのか。

[160789: 評判気になるさん]

>>160788 匿名さん
値下がりしてます？

[160790: 買い替え検討中さん]

めちゃくちゃ上げてて草w

[160791: 匿名さん]

こっそり値引き願望、ここ値下がりしてる幻覚、すべて脳内なんだなぁ

[160792: 匿名さん]

成約数少な！

[160793: 匿名さん]

>>160789 評判気になるさん
1年くらい前から、少し値下がりしてる。
https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000806458/

[160794: マンション掲示板さん]

>>160793 匿名さん
いや、上がってる。特に直近が急激に。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0034385/

[160795: 匿名さん]

要するに、坪単価が高い狭い部屋しか売れてないということですね。
全体としては、せいぜい横ばい程度。