住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 22:04:53
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸

シティタワーズ東京ベイ

1006: 名無しさん 
[2017-02-21 02:00:18]
>>999 匿名さん

移転が中止になったらみんな豊洲のことなんて忘れますから。スカイズとベイズも大丈夫なくらいかと。
近くても地名が違うので少なくとも有明は影響内でしょう。
1007: マンション検討中さん 
[2017-02-21 02:22:09]
>>1003 匿名さん

仰る通りです。育休加点は育休を1年半取ることが条件なので、1歳児以降にしか付きません。
って、29年度の区の保育園の案内に説明してあるんですけどね。

また来年から、優先順位から認可外預け期間の長さが削除されるので、1歳児クラス以降も第一子は収入勝負になる人がほとんどかと思います。

29、30年度と選考基準が一部変わりますので、区外在住等でこのマンションを購入して保育園に入れたい方は確認をお勧めします。
1008: ご近所さん 
[2017-02-21 05:00:24]
ここが高すぎるので中古を物色・・といきたいのですが、どなたか書いていたように、有明には駅近の免震がないのが悩ましいところです。
そういう意味ではやっぱりここは魅力的なんですが、いかんせん高すぎて・・以下無限ループ
1009: 匿名さん 
[2017-02-21 05:46:57]
>>1006 名無しさん
忘れるわけないだろ。
あの島はもうダメだよ。

1010: 匿名さん 
[2017-02-21 05:54:28]
まぁ、忘れられるとは思いますよ。
ただ、今のタイミングだと、お買い得だとは思いますが、イメージがねぇ(笑)

1011: 匿名さん 
[2017-02-21 05:57:31]
でも、早くしないと中古も価格が上がると思いますよ。

どうせ免震なんて効くかどうか分からないので、こだわらないのも手段の一つかと。
あと、CTA、BACは眺望良い部屋ありますので、気に入れば多少駅から遠くてもいいのかな〜と。

まぁ、この激動の時代、物件選びをお楽しみください。
1012: 匿名さん 
[2017-02-21 05:59:10]
環境重視なら、断然晴海!
でも、あっちは駅から遠いんだよね〜〜〜。
1013: 匿名さん 
[2017-02-21 06:17:56]
ホラやっぱり、どこも帯に短しタスキに長しなんだよね~~
1014: 匿名さん 
[2017-02-21 07:34:08]
豊洲問題でワンダホーはピーク期より下げてるんだね。情勢良くないし、ここは意外と安くなるかもしれませんね。この辺の中古ももう少し待てば安くなりそう。
1015: 匿名さん 
[2017-02-21 08:06:30]
湾岸はオリンピック終わるまで待つべき。
大バーゲンセールになるからね。
1016: マンション検討中さん 
[2017-02-21 08:25:32]
>>1015 匿名さん
そうやって言ってる人が多いから結果としてならないかもね。
まあ不動産は誰も読まないから、そう思うなら待っててください。
1017: 匿名さん 
[2017-02-21 08:29:10]
ワンダフルは築浅だから実際には下がってない。坪500は特例としても、ほぼ300超えで成約してる。下げてるのは豊洲駅周辺の築古タワー。有明の中古も古くなってきてるから、年々下がってくるだろうね。ここへの買い替え目的の売り出しも増えるだろうし。
1018: 匿名さん 
[2017-02-21 08:32:55]
なんでそんな中古勧めるんだ?
売れなくて困ってんだろうな。
1019: 匿名さん 
[2017-02-21 09:04:16]
>>1011 匿名さん
皆さん良く知ってらして、【眺望確定の部屋】は売りに出てませんよ。
売りに出てるのは、前建が確定していて、眺望が絶望的な10階以下のお部屋です。晴海も勝鬨も将来の眺望がは絶望的です。
都心方向の永久眺望が望めるタワーマンションは有明、お台場の一部のマンションしかありません。只、残念ながら条件の良い部屋は市場には出て来ません。

1020: 匿名さん 
[2017-02-21 09:10:09]
眺望なしの有明築古はないなあ
1021: 匿名さん 
[2017-02-21 09:17:56]
>>1017
必死だなw
ワンダフル売れてないでしょ・・・
(ただ損してるかというと全くそんなことはない、欲張りすぎてるだけ)
新築プレミアム期間が終わる数年は様子見したほうがいいと思う
ちなみに再開発のタワマンはここ数年300前後で比較的安定してる
1022: 評判気になるさん 
[2017-02-21 09:39:34]
>>1017 匿名さん
なんでワンダフルだけ年々古くならない設定なの?笑
1023: 匿名さん 
[2017-02-21 09:40:22]
>>1021
最近でも成約実績かなりありますけど? レインズ見てみれば分かるよ。
1024: 匿名さん 
[2017-02-21 09:41:36]
>>1022
そんなこと言ってませんけど? 笑
なんでワンダフルにからむ人多いんだろ?
1025: 匿名さん 
[2017-02-21 09:41:44]
>>1021 匿名さん
豊洲近辺のタワマンは一番古いPCTが一番高いね。三丁目は坪260-280くらいが多くて分譲価格と同じくらい。
分譲価格が安かったPCTが一番儲かってる。

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