シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[7557: 匿名さん]

>>7556 匿名さん
それな！
そこが湾岸の良いところだよね。

豊洲から、有楽町線座れるし。

[7558: 匿名さん]

有楽町線使ったら、丸の内まで金町と変わらなくなってしまうのでは？

[7559: 通りがかりさん]

>>7558
電車の時間好きだよね。
そんな事言ったら競合たくさん出てくるでしょ。

実質距離は重要だよ。金町って都心から10キロ以上？
湾岸の人はタクシーも頻繁に使うからね。
大雨だし2000円位だし、金町だと5000円はするし時間も読めないね。

でもオラ下町が好きだなぁ、寅さん、こち亀が好きだぁ、
電車大好き、満員電車大好きってなら金町にすればいい。

[7560: 通りがかりさん]

>>7553 通りがかりさん

スミフの営業さんの話だと坪320～330らしいですよ、強気ですね～と笑ってました・・・

[7561: 匿名さん]

現時点で売り出す坪単価なんか決まってるわけない。
ただ、土地価格が住友がここを仕入れた時より相当値上がりしてるので、住居を売るなら、それなりの単価でないと利益はでないですね。

[7562: 匿名さん]

>>7559
通勤は毎日のことですから。
それが大して変わらないのに
プラス数千万出す価値があるかですね。

[7563: 匿名さん]

>>7558 匿名さん

金町は常磐線だぞ笑

[7564: 匿名さん]

>>7562 匿名さん

数千万円もらっても金町は嫌どす（笑）

[7565: 匿名さん]

毎日超満員電車はきつい。痴漢冤罪も怖い。

[7566: 匿名さん]

常磐線はメジャー路線だよね。

[7567: 匿名さん]

ここの70m2から、金町にして85m2角部屋にする選択肢もある。
満員電車は嫌だけど部屋狭いよりマシでしょ。

[7568: 通りがかりさん]

>>7561 匿名さん

たぶん決まってますよ。土地の仕入れ値とゼネコンコストなんてデベなら分かりますよ。土地が入札なら売値から逆算して額決めるんで概ね当たってると思いますよ。

その営業さんが何を根拠に言ってるかは知りませんが(笑)

[7569: 匿名さん]

たぶん金町と湾岸だと客がはっきり別れるのでは。金町検討してる人は湾岸なんてもっての他なんじゃないの。それと同じ。

[7570: 匿名さん]

>>7568 通りがかりさん
それは決まってるといわない。
そもそもマンションを建てることすら、決まってない。

[7571: 匿名さん]

丸の内勤務の人間にとっては比較の対象です。

[7572: 匿名さん]

金町買った瞬間、残債確定なので資金を無駄にできない私には無理です。

[7573: 匿名さん]

あり得ないでしょ。数千万円の価値の違いがある。

[7574: 匿名さん]

昔の有明の価格知ってるから有明に坪300なんて考えられない。
豊洲でも考えてしまう価格。

[7575: 匿名さん]

>>7573
金町なら広い部屋買えるし。
丸の内通勤も大差ないし。
考えちゃいます。

[7576: 匿名さん]

私も昔、渋谷のマンションが100万円だったのを知ってるので、到底買えません。